Spełnisz swoje marzenie kupisz apartament w Hiszpanii, nareszcie będziesz mógł przyjeżdżać w to cudowne miejsce, rozkoszować się słońcem i pysznym jedzeniem, będziesz tu ładować ” baterie”.
Pamiętaj jednak, że równiesz są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii.
Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii
Gdy zakupisz nieruchomość posiadającą np. dwie sypialnie i salon, usytuowanego na osiedlu z basenem, czynsz, tzw. „comunidad”, wahać się będzie od 40-120 euro miesięcznie, płatne co 6 lub 12 miesięcy.
W nieruchomościach wysokiej klasy, z kilkoma basenami, dużymi tropikalnymi ogrodami, zespołem spa, które do tego znajdują się w ekskluzywnych lokalizacjach, comunidad może dochodzić do 100-240 euro miesięcznie.
Wysokość opłat warunkuje głównie wielkość i jakość części wspólnych dla danej lokalizacji, czyli: ogrodów i basenów, ilość wind w budynkach, obecność ochrony, rozległość terenu itp.
Do kosztów dojdzie roczny podatek od nieruchomości, tzw. „IBI”. Jego wysokość ustalana jest przez lokalne władze gminne indywidualnie dla każdej nieruchomości i jest on płatny raz w roku, w październiku.
Jest to podatek miejski, wyliczany przez urząd miasta (Ayuntamiento) właściwy dla położenia nieruchomości. Wyliczany jest on corocznie na podstawie wartości katastralnej nieruchomości, która jest najczęściej niższa od wartości rynkowej. Wynosi on ponad 0,4% wartości katastralnej.
Opłatę za energię elektryczną w Hiszpanii dokonuje się co miesiąc. Trzeba pamiętać, że nie zależnie czy przebywamy w nieruchomości czy nie co miesiąc jesteśmy zobowiązani do płacenia rachunków za prąd.
Jeśli się zdarzy , ze zapomnimy zapłacić dwa dwa kolejne miesiące, następuje automatyczne wyłączenie prądu w nieruchomości. Ponowne włączenie to dodatkowe koszty.
Opłatę za wodę dokonuje się co dwa miesiące (w ten rachunek wliczony jest również wywóz śmieci.
Możemy dokonać stałego zlecenia w banku, aby te instytucje pobierały z konta opłaty.
Zapraszamy do zapoznania sie z naszą ofertą na apartamenty na sprzedaż hiszpania
