Kredyt hipoteczny w Hiszpanii
Obcokrajowcy mogą wziąć w Hiszpanii kredyt hipoteczny w banku hiszpańskim, obecnie wysokość kredytu to maksymalnie 70 % wartości nieruchomości netto , wszystko jest oczywiście zależne od dokumentacji kredytobiorcy i decyzji banku. Należy również pamiętać, że bank nie finansuje podatków i kosztów zakupu nieruchomości.Takie koszty oscylują wraz z podatkiem IVA od 12 do 15 % .
Maksymalny wiek kredytobiorcy nie może przekroczyć 74 lat.
Przy dochodach uzyskiwanych z umowy o pracę potrzebne są dokumenty:
Wypełniony wniosek o kredyt w języku hiszpańskim lub angielskim
Skan umowy o pracę [ wraz z tłumaczeniem na język hiszpański]
historia rachunku za 3 ostatnie miesiące [ nie ma potrzeby tłumaczyć]
PIT za 2022 rok [ wraz z tłumaczeniem na język hiszpański]
Raport BIK po angielsku
Bank zawsze może poprosić o dodatkowe dokumenty
Przy rozdzielności z małżonkiem potrzebny jest dokument w oryginale wraz z apostille.
Na dalszym etapie procesowania kredytu bank poprosi o dokumenty dotyczące kupowanej nieruchomości.
Sam proces wstępnej analizy to około 3-4 tygodni, natomiast koleje tygodnie to zbieranie i dostarczanie dokumentacji dotyczącej nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie ma reprezentującej go kancelarii prawnej, czas pozyskiwania dokumentów wydłuża sie na kolejne tygodnie , a to może zagrozić niedotrzymania terminu przystąpienia do podpisania aktu notarialnego i spowoduje utratę wpłaconego zadatku przez kupującego. Trzeba pamiętać, że kupowana nieruchomość jest po za naszym krajem , a przepisy mogą sie znacznie różnić. Dlatego zalecamy, aby podpisać umowę z kancelarią prawną w Hiszpanii.Da nam to bezpieczeństwo i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
