🏠🏠 Wynajem krótkoterminowy Hiszpania 2025 – kogo dotyczą nowe przepisy?
Od 2025 roku wynajem krótkoterminowy w Hiszpanii zostanie objęty nowymi regulacjami. Zmiany te dotyczą wszystkich właścicieli nieruchomości – zarówno osób oferujących najem turystyczny, jak i sezonowy. Przepisy obejmują wynajem zarówno profesjonalny, jak i okazjonalny – np. przez Airbnb, Booking, czy inne platformy.
📅 Od kiedy obowiązuje nowe prawo?
- ✅ 2 stycznia 2025 r. – rozpoczęcie rejestracji
- ✅ 1 lipca 2025 r. – obowiązek spełnienia przepisów
🔑 Jak zarejestrować wynajem krótkoterminowy?
Krok 1: Uzyskaj numer rejestracyjny
Wejdź na: sede.registradores.org
Zaloguj się podpisem elektronicznym i przygotuj dane:
- Numer katastralny i adres nieruchomości
- Informację: całe mieszkanie czy pokoje
- Maksymalna liczba osób
- Dokumenty wymagane przez gminę (dla najmu turystycznego)
Krok 2: Podaj numer w ogłoszeniu
Numer rejestracyjny musi być widoczny w ofercie online.
Brak numeru = ogłoszenie może zostać zablokowane przez platformę.
📌 Rodzaje wynajmu i obowiązki
🟩 Najem turystyczny
- Dla turystów – krótkie pobyty
- Wymagania lokalne: TAK
- Rejestracja: obowiązkowa
🟦 Najem sezonowy
- Dla studentów, pracowników, osób w leczeniu
- Wymagania lokalne: NIE
- Rejestracja: obowiązkowa
📋 Obowiązki platform (Airbnb, Booking itd.)
- ✅ Widoczny numer rejestracyjny w ogłoszeniu
- ✅ Miesięczne raporty do Ventanilla Única Digital
- ✅ Usuwanie ogłoszeń niezgodnych z przepisami
⚖️ Podstawa prawna
- Rozporządzenie UE 2024/1028
- Real Decreto 1312/2024 (Hiszpania)
ℹ️ Potrzebujesz pomocy?
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!
Pomożemy Ci zarejestrować nieruchomość i dostosować się do nowych przepisów.
➡️ Sprawdź naszą stronę z ofertą mieszkań (← wewnętrzny link!)
➡️ Dowiedz się więcej o rynku nieruchomości w Hiszpanii
