Podatki w Hiszpanii
- Podatek od transakcji: W Hiszpanii istnieje podatek od transakcji nieruchomościowych, znany jako Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Jego wysokość różni się w zależności od regionu, jednak zazwyczaj wynosi od 6% do 10% wartości nieruchomości., ten podatek dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego.
- Podatek od wartości dodanej (VAT): W przypadku nowych nieruchomości, zamiast ITP, stosuje się podatek od wartości dodanej (IVA). Obecnie stawka VAT na nowe nieruchomości wynosi 10% lub 21% w zależności od rodzaju nieruchomości i lokalizacji. Na Costa Blanca gdzie funkcjonujemy jest 10 %.
- Podatek od nieruchomości: Po zakupie nieruchomości będziesz musiał opłacać coroczny podatek od nieruchomości, znany jako Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Wysokość tego podatku zależy od wartości nieruchomości i lokalizacji. Na Costa Blanca jest on po między 0,3 a 0,5 % wartości nieruchomości.
Inne opłaty w Hiszpanii
- Opłaty notarialne i rejestracyjne: Zakup nieruchomości wymaga udziału notariusza, który sporządza akt notarialny. Koszty notarialne są zwykle proporcjonalne do wartości nieruchomości. Należy również uwzględnić koszty rejestracji aktu w lokalnym rejestrze nieruchomości czyli w Księgach wieczystych.
- Opłaty pośrednika: Jeśli korzystasz z usług pośrednika lub agencji nieruchomości przy zakupie nieruchomości, mogą pobierać prowizję, która zazwyczaj wynosi od 3% do 5% wartości nieruchomości. Natomiast od zakupu nowych deweloperskich nieruchomości Blanca Spain nie pobiera prowizji jako agencja.
- Koszty hipoteczne: Jeśli planujesz uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, mogą wystąpić koszty związane z prowizją bankową, oceną nieruchomości i innymi opłatami związanymi z procesem kredytowym. Bardzo podobnie jak w Polsce.
