Umowa rezerwacyjna – pierwszy krok do zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu osób. Jeśli planujesz inwestycję w wymarzone mieszkanie lub dom na południowym wybrzeżu, musisz zacząć od podpisania umowy rezerwacyjnej. To kluczowy etap transakcji na rynku pierwotnym, który zapewnia rezerwację nieruchomości na Twoje nazwisko.

Na czym polega umowa rezerwacyjna?

Umowa rezerwacyjna to dokument potwierdzający Twoją decyzję o zakupie wybranej nieruchomości. Aby ją zawrzeć, należy wpłacić zadatek, który zazwyczaj wynosi od 3 000 do 10 000 euro. Kwota ta pozwala na zarezerwowanie nieruchomości wyłącznie dla Ciebie i blokuje możliwość zakupu przez inne osoby.

Ważne:

• Zadatek jest bezzwrotny. Jeśli zdecydujesz się wycofać z transakcji, kwota ta przepada.
• W przypadku problemów z realizacją inwestycji przez dewelopera, masz prawo do odzyskania wpłaconych środków – dlatego tak istotne jest sprawdzenie wiarygodności dewelopera przed podpisaniem umowy.

O czym warto pamiętać przed podpisaniem umowy?

Podpisanie umowy rezerwacyjnej wiąże się z kilkoma kluczowymi kwestiami:

1. Język umowy:
   W Hiszpanii wszystkie umowy sporządzane są w języku hiszpańskim. Zaleca się, by skonsultować dokument z prawnikiem, szczególnie jeśli nie znasz języka lub nie masz doświadczenia w transakcjach na tym rynku.
2. Wiarygodność dewelopera:
   Przed podjęciem decyzji sprawdź, czy deweloper posiada odpowiednie certyfikaty i pozwolenia na budowę. Brak takich dokumentów może prowadzić do ryzyka finansowego.
3. Jak możemy Ci pomóc?Zakup nieruchomości w innym kraju może być wyzwaniem, ale nasza agencja oferuje wsparcie na każdym etapie transakcji:
   • Tłumaczenie umowy: Oferujemy ustne tłumaczenia umów z hiszpańskiego na polski podczas spotkania, co daje Ci pełne zrozumienie dokumentu.Współpraca z kancelarią prawną: Nasi specjaliści analizują umowę rezerwacyjną oraz sprawdzają wiarygodność dewelopera, abyś miał pewność, że transakcja jest bezpieczna.
   Dlaczego warto dokonać rezerwacji?Podpisanie umowy rezerwacyjnej daje Ci gwarancję, że wybrana nieruchomość nie zostanie sprzedana komuś innemu. To również czas na załatwienie wszystkich formalności związanych z zakupem, takich jak weryfikacja dokumentów czy ustalenie harmonogramu płatności.Kolejne kroki w procesie zakupu. Po rezerwacji przychodzi czas na podpisanie umowy kupna-sprzedaży oraz dalsze działania formalno-prawne. O tym, jak wygląda ten etap, dowiesz się w kolejnym wpisie na naszym blogu.
4. Podsumowanie:
   Umowa rezerwacyjna to pierwszy i bardzo ważny krok w procesie zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Kluczowe jest dokładne przeanalizowanie dokumentu i współpraca z zaufanymi specjalistami, którzy zapewnią bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
5. Masz pytania? Skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy! 😊