# Blanca-Spain - Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż > Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż - wyjątkowa okazja! Domy i apartamenty na Costa Blanca w pięknych lokalizacjach i po atrakcyjnych cenach This is the full-text version of our site content for AI systems. For a summary with links, see: https://blanca-spain.com/llms.txt --- # Pages ## Apartamenty turystyczne w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/apartamenty-turystyczne-w-hiszpanii/ Apartamenty turystyczne w Hiszpanii Property Type ApartamentApartament turystycznyBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Cities MiastoAlfaz del PiAlgorfaAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAArchenaBenidormBigastroCalpeCoxDENIAEl Campello [ Alicante]FinestratGrant AlacantGuardemarJaveaLa MangaLa MarinaLa MataLos AlcazaresLos BalconesLos MontesinosLos NietosMil PalmerasMonforteOrihuela CostaPilar de la HoradadaPunta PrimaQuesadaSan JavierSan MiquelSan PedroSanta PolaSanta RosaliaSucinaTorre de la HoradadaTorre PachecoTorreviejaVillajoyosa Bedrooms Sypialnie12345678910Dowolna Bathrooms Łazienki12345678910Dowolna Min. Cena Min. CenaDowolna10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. CenaDowolna500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Price Max. CenaDowolna15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. CenaDowolna1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Search Property ID Szukaj Apartamenty turystyczne w Hiszpanii: Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja 625,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Mil Palmeras penthouse 200 metrów od morza ze spektakularnym terasem BS_MIRA/VIV/23 625,000€ Mil Palmeras Łóżka: 2Łazienki: 280 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo 235,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo Guardamar del Segura apartament turystyczny 3 sypialnie BS_Conti/Oas80 235,000€ Guardemar Łóżka: 3Łazienki: 278 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja 510,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Mil Palmeras apartament 200 metrów od morza ze spektakularnym terasem BS_MIRA/VIV/4 510,000€ Mil Palmeras Łóżka: 2Łazienka: 180 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja 365,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Mil Palmeras apartament 200 metrów od morza BS_MIRA/VIV/6 365,000€ Mil Palmeras Łóżka: 2Łazienka: 175 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja 378,900€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Torre de la Horadada apartament turystyczny 200 metrów od morza BS_lam/ 2 378,900€ Torre de la Horadada Łóżka: 3Łazienki: 280 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo 275,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo Guardamar del Segura apartament turystyczny 2sypialnie BS_Conti/Oas66 275,000€ Guardemar Łóżka: 3Łazienki: 278 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja 429,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Torre de la Horadada apartament turystyczny blisko morza BS_lamar 429,000€ Torre de la Horadada Łóżka: 3Łazienki: 280 m²Apartament turystyczny Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo 250,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Nowoczesne budownictwo Guardamar del Segura apartament turystyczny 3 sypialnie BS_Conti/Oas13 250,000€ Guardemar Łóżka: 3Łazienki: 270 m²Apartament turystyczny Szczegóły O nas Z pełnym zaangażowaniem pomagamy na każdym etapie zakupu nieruchomości W swojej ofercie mamy nieruchomości tylko największych i sprawdzonych deweloperów, którzy budują na Costa Blanca. Napisz do nas --- ## Real estate in Spain URL: https://blanca-spain.com/apartamenty-turystyczne-w-hiszpanii/ Real estate in Spain Property Type ApartamentApartament turystycznyBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Cities CityAlfaz del PiAlgorfaAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAArchenaBenidormBigastroCalpeCoxDENIAEl Campello [ Alicante]FinestratGrant AlacantGuardemarJaveaLa MangaLa MarinaLa MataLos AlcazaresLos BalconesLos MontesinosLos NietosMil PalmerasMonforteOrihuela CostaPilar de la HoradadaPunta PrimaQuesadaSan JavierSan MiquelSan PedroSanta PolaSanta RosaliaSucinaTorre de la HoradadaTorre PachecoTorreviejaVillajoyosa Bedrooms Bedrooms12345678910Dowolna Bathrooms Bathrooms12345678910Dowolna Min. Price Min. PriceDowolna10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. PriceDowolna500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Price Max. PriceDowolna15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. PriceDowolna1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Search Property ID Search Recommended cities in Spain Alicante Zobacz więcej Benidorm Zobacz więcej Torrevieja Zobacz więcej Guardemar Zobacz więcej Orihuela Costa Zobacz więcej Pilar de la Horadada Zobacz więcej San Miquel Zobacz więcej Featured real estate listings in Spain Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta 202,500€ Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta Orihuela Costa apartament 2 sypialnie / rynek wtórny BS_COSTAMA/N 202,500€ Orihuela Costa Łóżka: 2Łazienki: 270 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo 255,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo Orihuela Costa apartament 2 sypialnie BS- Sungolf/1 255,000€ Orihuela Costa Łóżka: 2Łazienki: 265 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta 190,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Gorąca oferta Santa Pola apartamenty 1-2 lub 3 sypialnie, blisko morza BS_Ege/A 190,000€ Santa Pola Łóżko: 1Łazienka: 155 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo 325,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo Torrevieja Los Balcones bungalow z tarasem na dachu BS_Ama/V12 325,000€ Los Balcones Łóżka: 2Łazienki: 270 m²Bungalow Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Luksusowa lokalizacja 299,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Luksusowa lokalizacja Gran Alacant szereg 2 sypialnie BS_Mas/241 299,000€ Gran Alacant Łóżka: 2Łazienki: 280 m²Szereg Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta 539,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Calpe penthouse z widokiem na morze BS_GH/Alex/15.3 539,000€ Calpe Łóżka: 2Łazienki: 270 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż 290,000€ Na sprzedaż Torrevieja dzielnica La Hoya apartament 2 sypialnie BS_Urmo/B 1/2/4 290,000€ Torrevieja Łóżka: 2Łazienki: 270 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż 325,000€ Na sprzedaż Torrevieja dzielnica La Hoya penthouse 2 sypialnie BS_Urmo/B1/4 325,000€ Torrevieja Łóżka: 2Łazienki: 270 m²Apartament Szczegóły Load More About us We are fully committed to assisting you at every stage of your property purchase We offer properties from only the largest and proven developers who are building on the Costa Blanca. Write to us --- ## Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/kalkulator-kosztow-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii/ Kalkulator Kosztów Zakupu Nieruchomości w Hiszpanii Kalkulator · Koszty transakcyjne Ile naprawdę kosztuje zakupnieruchomości w Hiszpanii? Wprowadź cenę nieruchomości i sprawdź wszystkie dodatkowe koszty — podatki, notariusz, rejestr i więcej. Parametry zakupu Cena zakupu nieruchomości € Koszty dodatkowe 🏦 Podatek IVA (VAT) Impuesto sobre el Valor Añadido – podatek VAT dla nowego budownictwa 10% €0 🏛️ Podatek AJD Actos Jurídicos Documentados – podatek od czynności prawnych (nowe budownictwo) 1,5% €0 📝 Rejestr nieruchomości Registro de la Propiedad – obowiązkowy wpis własności 0,4% €0 📋 Notariusz Escritura pública – sporządzenie aktu notarialnego 0,75% €0 ⚖️ Prawnik Kompleksowa obsługa formalno-prawna transakcji 1,2% €0 🏦 Kredyt hipoteczny Koszty bankowe, prowizja, wycena nieruchomości (tasación) 1,5% €0 Podsumowanie kosztów Całkowity koszt zakupu nieruchomości Cena nieruchomości €0 Notariusz (0,75%) €0 Rejestr (0,4%) €0 Podatek IVA (10%) €0 Podatek AJD (1,5%) €0 Prawnik (1,2%) €0 Kredyt (1,5%) €0 Do zapłaty łącznie €0 + 0% ponad cenę ⚠ Wartości szacunkowe. Zalecamy konsultację z naszym zespołem przed podpisaniem umowy. --- ## Opinie URL: https://blanca-spain.com/opinie/ Opinie o nas    OPINIE Opinie naszych Klientów Chcemy podziękować Dominikowi za zabranie nas do Bankinter. Trafiliśmy tam na Angelikę — niesamowicie pomocną, uśmiechniętą i profesjonalną dziewczynę. Wszystko wyjaśniła spokojnie i bardzo rzeczowo. A najlepsze? Decyzję kredytową dostaliśmy szybciej, niż się spodziewaliśmy! Polecamy Blanca Spain !!! Rewelacja. Angelika z Warszawy Renata z Olą to dream team! Konkret, zero czarowania, wszystko ogarnięte jak trzeba. Papierologia? Załatwiona. Terminy? Dopilnowane. My tylko patrzyliśmy i mówiliśmy: „Okej, to działa!”. Mega polecamy — dziewczyny wiedzą, co robią! Joasia z Piotrkiem z Leszna Nie wierzyliśmy, że da się kupić mieszkanie w innym kraju bez stresu… a tu proszę — Renata ogarnęła wszystko tak, że my tylko podpisywaliśmy i się uśmiechaliśmy. Spokój, humor i pełen luz. No złoto, nie agentka! ❤️ Zenon i Lodzia z Łodzi Nasza wizyta w Sabadell… cóż, delikatnie mówiąc — do kitu, długie oczekiwanie, mało konkretów. Na szczęście Renata ogarnęła temat i przeprowadziła nas przez wszystko, ale sam bank totalnie nie zrobił dobrego wrażenia. Gabi D Alicja to prawdziwy skarb! Tłumaczenie na miejscu i podczas spotkań urzędowych przebiegło perfekcyjnie. Wszystko jasne, precyzyjne, bez stresu. Dzięki niej cała procedura była o wiele łatwiejsza. Polecamy współpracę z całego serca! Mirka, Tomek W Ogromne podziękowania dla Damiana, który zajął się wynajmem naszego mieszkania. To człowiek, który naprawdę zna swoją pracę. Wszystko zrobił szybko, dokładnie i z dużą empatią. Czuć, że zależy mu na ludziach, a nie tylko na transakcji. Polecamy go z pełnym przekonaniem! Iwona S Serdecznie polecam firmę Blanca Spain! Dominik przeprowadził nas przez cały zakup absolutnie wzorowo — jasno tłumaczył kolejne kroki i odpowiadał na wszystkie pytania. Duże podziękowania kierujemy również do Pana Bartka z kancelarii prawnej Sun Lawyers , który perfekcyjnie ogarnął całą stronę formalną. Dzięki temu wszystko poszło szybko, sprawnie i bez niespodzianek. Jesteśmy bardzo zadowoleni! Ewa i Marta Bardzo miła i konkretna obsługa. Bez zbędnych obietnic, za to z realną pomocą Danka Kupiliśmy przez Blanca Spain już drugą nieruchomość. Pani Aleksandra jest niezastąpiona — zawsze pomocna i świetnie zorganizowana. Widać, że mieszka na stałe w Hiszpanii i zna doskonale życie na bieżąco w Alicante. To ogromny komfort mieć takie wsparcie przy zakupie za granicą. Ryszard z Teresą Było kilka momentów, w których ciężko było się skontaktować, ale rozumiemy, że agencja ma pełne ręce roboty. Pani Renata oddzwaniała i cierpliwie wszystko wyjaśniała. Finalnie kupiliśmy przepiękne mieszkanie i jesteśmy bardzo zadowoleni z obsługi. Polecamy. Jurek i Elżbieta Chcielibyśmy ogromnie podziękować Pani Renacie za jej niesamowitą cierpliwość i opiekę. Zadajemy mnóstwo pytań, a mimo to zawsze była dla nas spokojna i uśmiechnięta. Wszystko zostało dopięte na ostatni guzik, a kancelaria — szczególnie Pani Paulina — zadbała o stronę prawną perfekcyjnie. Dziś cieszymy się pięknym apartamentem i czujemy ogromną wdzięczność. Dorota i Jerzy Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z firmą Blanca Spain! Wszystko przebiegło profesjonalnie, spokojnie i bez stresu. Kontakt był świetny, a cała obsługa – zarówno ze strony biura, jak i kancelarii prawnej Sun Lawyers – na najwyższym poziomie. Szczególne podziękowania dla Aleksandry za pomoc na każdym etapie. Z pełnym przekonaniem możemy powiedzieć: jeśli kupować w Hiszpanii, to tylko z zaufanym pośrednikiem i z pełną obsługą prawną. Blanca Spain zdecydowanie spełniła nasze oczekiwania! Ewka, Staszek Ewka, Staszek „Na początku mieliśmy drobne problemy z kontaktem, ale później wszystko przebiegło ok. Ostatecznie zakup mieszkania w Torrevieja zakończył się sukcesem, a my jesteśmy zadowoleni. mamy niestety uwagi do wykończenia, ale to inny temat. Milena i Jurek, Milena i Jurek, „Serdecznie polecam firmę Blanca Spain! Dzięki Dominikowi zakup nieruchomości w Orihuela Costa okazał się prosty i bezstresowy. Od pierwszego kontaktu czułem, że jestem w dobrych rękach – profesjonalne doradztwo, cierpliwe odpowiedzi na każde pytanie i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Dominik zadbał o wszystkie szczegóły, również te formalne, dzięki czemu cały proces przebiegł sprawnie i bez niespodzianek. Dziś cieszę się własnym mieszkaniem w Hiszpanii i z czystym sumieniem polecam Blanca Spain każdemu, kto marzy o swoim miejscu na Costa Blanca!” — Krzysztof K., nowy właściciel apartamentu w Orihuela Costa Krzysztof Nie mogłem trafić lepiej! Zespół Blanca - Spain to ludzie, którzy naprawdę znają się na tym, co robią. Pomogli mi znaleźć idealny apartament, wszystko wytłumaczyli i dopilnowali formalności. Dzięki nim zakup w Hiszpanii był czystą przyjemnością, a nie stresującą biurokracją. Naprawdę polecam! Tomasz Z całego serca polecam usługi Agencji Nieruchomosci Blanca Spain oraz kancelarii prawnej Sun Lawyers przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Proces ten może być stresujący, szczególnie dla osób spoza kraju, jednak dzięki ich profesjonalnemu wsparciu wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Piotr Szczególne podziękowania kieruję do Bartka , który wykazał się ogromnym zaangażowaniem, wiedzą i cierpliwością. Bartek był nie tylko świetnym prawnikiem, ale również prawdziwym partnerem w całym procesie – zawsze dostępny, konkretny, rzeczowy i chętnie odpowiadający na wszelkie pytania. Czułem się zaopiekowany na każdym etapie. Chciałbym też bardzo pochwalić współpracę z biurem nieruchomości Blanca Spain i z Pania Aleksandrą – komunikacja między kancelarią a agentami była wzorowa, co znacząco ułatwiło i przyspieszyło finalizację zakupu. Obie firmy stworzyły zgrany zespół, który naprawdę dba o klienta. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii – z czystym sumieniem polecam współpracę z Sun Lawyers i Blanca Spain! Piotr Bardzo polecam to biuro nieruchomości! Profesjonalna obsługa, szybki kontakt i indywidualne podejście sprawiły, że kupno mieszkania było czystą przyjemnością. Dziękuję! Monika i Rafał Polecam firmę Blanca Spain i Panią Monikę która mimo naszych preferencji co do poszukiwanej nieruchomości pokazała nam coś innego co finalnie okazało się najlepszym rozwiązaniem i jesteśmy już po zakupie domu. Pomoc na etapie kupna jak i po zawsze odbywała się błyskawicznie i bez żadnych problemów. Szczerze polecamy agencję do współpracy Marek Dziękujemy bardzo za szybki i sprawny zakup naszej nowej pięknej nieruchomości w Hiszpanii. Pani Renata pomagała nam na każdym etapie zakupu! Dziękujemy! Krzysztof i Janina Serdecznie polecam Panią Renatę. Jest otwarta, zaangażowana i cierpliwa :) Zawsze gotowa żeby wesprzeć i wytłumaczyć. Żaneta Polecam zdecydowanie tą agencję, w szczególności Panią Renatę za jej profesjonalizm i cierpliwość bo nie byłem łatwym klientem :) Pozdrowienia także dla Pani Pauliny z Sun Lawyers. Andrzej Moje doświadczenia z Blanca Spain były mieszane. Na początku wszystko wydawało się obiecujące, ale komunikacja czasami kulała, Mimo to udało nam się znaleźć odpowiednią nieruchomość, a finalizacja zakupu przebiegła w porządku. Cenię sobie, że w końcu udało się zrealizować nasz cel, ale sądzę, że mogliby poprawić swoją obsługę klienta. Marcin Początki były trudne, bo mieliśmy problem z komunikacją i nie do końca zrozumieli nasze potrzeby. Jednak z czasem wszystko się poprawiło, a współpraca stała się dużo lepsza. Ostatecznie udało nam się kupić mieszkanie w Torre de la Horadada, z czego jesteśmy bardzo zadowoleni. Arek, Joanna Zdecydowanie polecam tę firmę! Każdorazowo, gdy dzwoniłem, zawsze odbierali telefon i chętnie odpowiadali na moje pytania. Informacje, które otrzymałem, były rzetelne i pomocne, co znacznie ułatwiło mi podjęcie decyzji. Przemek Było to nasze pierwsze mieszkanie w Hiszpanii tym bardziej obaw mnóstwo. P. Renata to profesjonalistka w swojej dziedzinie, spokojna ,opanowana i ogromnie cierpliwa. Zawsze służyła pomocą , mogliśmy dzwonić i pytać w każdej sprawie. Zawsze gotowa by się spotkać i omówić każda wątpliwość, doskonała negocjatorka . Kontakt z P. Renatka wybitny , jasno powiedzieliśmy czego potrzebujemy i dokładnie to dostaliśmy! Bardzo polecamy usługi! Jeśli będziemy mieli w planach zakup kolejnej nieruchomości to na pewno zdecydujemy się na P. Renatkę! Grażyna i Janusz Kupiliśmy 2 mieszkania przez Blanca Spain i byliśmy bardzo zadowoleni z obsługi oraz pomocy Pani Aleksandry. Jej profesjonalizm i zaangażowanie były nieocenione. Gorąco polecamy tę agencję! Podziękowania również dla kancelarii prawnej z Pilar. Marek i Kinga Na biuro Blanca Spain natknąłem się przypadkowo, ale to był doskonały wybór. Od pierwszego telefonu do finalizacji zakupu nieruchomości biuro wykazało się pełnym profesjonalizmem, oraz świetnym doradztwem prawnym. Na pewno będę polecał to biuro znajomym Artur Szukając apartamentu w Hiszpanii, kontaktowałam się z wieloma agencjami, ale rozmowa telefoniczna z Panią Renatą okazała się świetna. Od pierwszego kontaktu do otrzymania kluczy minęły zaledwie 5 miesiące. Pani Renata zajęła się całą koordynacją i organizacją, zapewniając nam pełne wsparcie. Dziękujemy również za wspaniałą współpracę z Panią Pauliną z kancelarii prawnej oraz Panią Danusią, księgową! Anna z Włodkiem Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy! Nasza czterodniowa wizyta w Hiszpanii była bardzo intensywna, głównie dzięki profesjonalnej opiece Pani Oli. Udało nam się znaleźć wymarzoną nieruchomość, a resztę procedury zrealizowaliśmy zdalnie. Pani Ola była z nami na każdym etapie, oferując cenne porady i poświęcając nam dużo czasu. Serdecznie polecamy ją wszystkim, którzy szukają nieruchomości w okolicy Torrevieja. Judyta i Michał Gorąco polecam, to profesjonalna firma z doskonałym podejściem do klienta. Szczególne podziękowania dla Pani Renaty, która z ogromnym zaangażowaniem i wiedzą zawsze odpowiada na pytania i poświęca czas, aby pomóc. Współpraca z nimi to prawdziwa przyjemność! To wasze nowe biuro w Alicante jest cudowne. Edyta, Krzysztof Rzeszów Gorąco polecam, to profesjonalna firma z doskonałym podejściem do klienta. Szczególne podziękowania dla Pani Renaty, która z ogromnym zaangażowaniem i wiedzą zawsze odpowiada na pytania i poświęca czas, aby pomóc. Współpraca z nimi to prawdziwa przyjemność! To wasze nowe biuro w Alicante jest cudowne. Edyta Blanca Spain to strzał w dziesiątkę! W lutym kupiliśmy mieszkanie i otrzymaliśmy wsparcie na każdym etapie – od zdalnego poszukiwania, aż po przyjazd i pomoc na miejscu. Podziękowania za wspaniałą współpracę z panią Pauliną z Sun Lawyres. Mirosława, Piotr Profesjonalna obsługa, konkretne informacje, zero ściemy. Renata i Aleksandra prowadziły cały proces bardzo sprawnie. Wszystko jasne, uporządkowane i wykonane na czas. Możemy polecić w 100%. Bardzo dobre polskie biuro nieruchomości w Alicante . Grzegorz Kraków Bardzo dobre polskie biuro nieruchomości w Orihuela Costa. Zdecydowanie polecam! Grzegorz Kraków Blanca Spain to agencja, którą zdecydowanie polecam. Renata była niezwykle profesjonalna i zaangażowana, pomagając mi znaleźć wymarzoną nieruchomość. Jej wsparcie w trakcie całego procesu oraz po zakończeniu transakcji było nieocenione. Dziękuję za świetną współpracę! Łukasz Pod koniec zeszłego roku kupiłem mieszkanie, które idealnie spełniało moje oczekiwania, w świetnej lokalizacji. Obsługa była profesjonalna, a komunikacja bez zarzutu – na każde pytanie szybko otrzymywałem odpowiedź. Po sfinalizowaniu transakcji mogłem wciąż liczyć na wsparcie. Mirek i Lucyna Polecamy agencję Blanca Spain, szczególnie panią Olę, która pomogła nam znaleźć idealną nieruchomość w Orihuela Costa. Dziękujemy też pani Paulinie za profesjonalne wsparcie prawne. Cały proces przebiegł szybko i sprawnie, a dodatkowo otrzymaliśmy pomoc przy formalnościach takich jak otwarcie konta i uzyskanie numeru NIE. Aleksandra Blanca Spain to firma, którą warto polecić. Profesjonalizm i wsparcie klienta są obecne na każdym etapie – od zakupu po obsługę posprzedażową. Nawet trudne sprawy rozwiązywane są szybko i sprawnie, wraz z prawnikami, zespół wykazuje się pełnym zaangażowaniem i fachowością. Ryszard i Jurek "Serdecznie polecamy Panią Renatę. Dzięki Niej kupiliśmy nieruchomość nawet nie przyjeżdżając na miejsce. Dzięki Jej filmikom i świetnemu kontaktowi zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Dodam, że Pani Renata współpracuje z hiszpańską kancelarią z polskim językiem. Dzięki temu człowiek czuje się bezpiecznie i komfortowo. Polecam :)" Rafał i Malwina "Z pełnym przekonaniem polecam Blanca Spain! Aleksandra była niezwykle pomocna w całym procesie zakupu nieruchomości. wykazała się dużą cierpliwością i profesjonalizmem, zawsze służąc dobrą radą. Dodatkowo, współpraca z prawnikami z Sun Lawyers zapewniła nam spokój i bezpieczeństwo. Dziękujemy za stały kontakt i wsparcie na każdym kroku. Naprawdę warto skorzystać z ich usług!" Elżbieta "Szczerze polecam Blanca Spain i Aleksandrę! Już na początku naszej współpracy pomogła nam zrozumieć wszystkie formalności związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Z nieocenioną cierpliwością przedstawiła nam wiele ofert, które spełniały nasze oczekiwania. Dzięki jej wiedzy i profesjonalizmowi szybko znaleźliśmy wymarzone miejsce. Aleksandra zawsze miała uśmiech na twarzy i pozytywne podejście, co sprawiło, że cały proces był przyjemnością! BARDZO POLECAM!" Agnieszka "Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z Blanca Spain. Profesjonalna obsługa pani Renaty i indywidualne podejście na każdym etapie. Dziękuję za pomoc w znalezieniu wymarzonego domu na Costa Blanca! Gorąco polecam!" Jarosław Dodaj opinię Chcesz podzielić się opinią o naszej firmie? Wypełnij formularz. Imię Email Opinia Dodaj opinię --- ## About us URL: https://blanca-spain.com/opinie/ About us With us, buying property in Spain is a pleasure. We offer you full assistance and commitment at every stage of the transaction. Don't delay, take advantage of our offer today!  5/5 We offer properties from only the largest and proven developers who are building on the Costa Blanca. We offer properties from only the largest and proven developers who build houses and apartments on the Costa Blanca. We have lived on the Costa Blanca for 15 years, we know the region very well, we combine the passion of private and professional life, using our knowledge and experience we offer to buy property in Spain in a transparent and safe way. We will show the functioning of the real estate market in Spain, we will tell you about the culture and customs, prevailing in Spain. We will tell you where and what is worth visiting, if necessary, we will help with the enrollment of a child in school or medical facilities. Trust us with your choice of Costa Blanca real estate. We offer only properties from proven developers who are market leaders. We work with one of the largest law firms in Spain, which employs Polish-speaking staff. We cooperate with accounting offices that will assist with knowledge and tax solutions for the purchase of real estate by both individuals and companies, if necessary. We work with Spanish banks and will assist in obtaining a mortgage if needed. Leadership The people behind the project Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In malesuada, odio sit amet pharetra vehicula, sapien leo egestas magna, vitae auctor diam magna cursus arcu. Kathleen Grant Founder Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In malesuada, odio sit amet pharetra vehicula, sapien leo egestas magna, vitae auctor diam magna cursus arcu. Keith Bailey CEO Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In malesuada, odio sit amet pharetra vehicula, sapien leo egestas magna, vitae auctor diam magna cursus arcu. Danielle Murray Manager Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In malesuada, odio sit amet pharetra vehicula, sapien leo egestas magna, vitae auctor diam magna cursus arcu. Thomas Stevens Founder Partnership We work with the best companies ABOUT US For 15 years we have been helping people buy their dream properties We offer properties from only the largest and proven developers who are building on the Costa Blanca. Write to us OPINIE Opinie naszych Klientów "Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z Blanca Spain. Profesjonalna obsługa pani Renaty i indywidualne podejście na każdym etapie. Dziękuję za pomoc w znalezieniu wymarzonego domu na Costa Blanca! Gorąco polecam!" Jarosław "Szczerze polecam Blanca Spain i Aleksandrę! Już na początku naszej współpracy pomogła nam zrozumieć wszystkie formalności związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Z nieocenioną cierpliwością przedstawiła nam wiele ofert, które spełniały nasze oczekiwania. Dzięki jej wiedzy i profesjonalizmowi szybko znaleźliśmy wymarzone miejsce. Aleksandra zawsze miała uśmiech na twarzy i pozytywne podejście, co sprawiło, że cały proces był przyjemnością! BARDZO POLECAM!" Agnieszka "Z pełnym przekonaniem polecam Blanca Spain! Aleksandra była niezwykle pomocna w całym procesie zakupu nieruchomości. wykazała się dużą cierpliwością i profesjonalizmem, zawsze służąc dobrą radą. Dodatkowo, współpraca z prawnikami z Sun Lawyers zapewniła nam spokój i bezpieczeństwo. Dziękujemy za stały kontakt i wsparcie na każdym kroku. Naprawdę warto skorzystać z ich usług!" Elżbieta "Serdecznie polecamy Panią Renatę. Dzięki Niej kupiliśmy nieruchomość nawet nie przyjeżdżając na miejsce. Dzięki Jej filmikom i świetnemu kontaktowi zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania. Dodam, że Pani Renata współpracuje z hiszpańską kancelarią z polskim językiem. Dzięki temu człowiek czuje się bezpiecznie i komfortowo. Polecam :)" Rafał i Malwina Blanca Spain to firma, którą warto polecić. Profesjonalizm i wsparcie klienta są obecne na każdym etapie – od zakupu po obsługę posprzedażową. Nawet trudne sprawy rozwiązywane są szybko i sprawnie, wraz z prawnikami, zespół wykazuje się pełnym zaangażowaniem i fachowością. Ryszard i Jurek Polecamy agencję Blanca Spain, szczególnie panią Olę, która pomogła nam znaleźć idealną nieruchomość w Orihuela Costa. Dziękujemy też pani Paulinie za profesjonalne wsparcie prawne. Cały proces przebiegł szybko i sprawnie, a dodatkowo otrzymaliśmy pomoc przy formalnościach takich jak otwarcie konta i uzyskanie numeru NIE. Aleksandra Pod koniec zeszłego roku kupiłem mieszkanie, które idealnie spełniało moje oczekiwania, w świetnej lokalizacji. Obsługa była profesjonalna, a komunikacja bez zarzutu – na każde pytanie szybko otrzymywałem odpowiedź. Po sfinalizowaniu transakcji mogłem wciąż liczyć na wsparcie. Mirek i Lucyna Blanca Spain to agencja, którą zdecydowanie polecam. Renata była niezwykle profesjonalna i zaangażowana, pomagając mi znaleźć wymarzoną nieruchomość. Jej wsparcie w trakcie całego procesu oraz po zakończeniu transakcji było nieocenione. Dziękuję za świetną współpracę! Łukasz Bardzo dobre polskie biuro nieruchomości w Orihuela Costa. Zdecydowanie polecam! Grzegorz Blanca Spain to strzał w dziesiątkę! W lutym kupiliśmy mieszkanie i otrzymaliśmy wsparcie na każdym etapie – od zdalnego poszukiwania, aż po przyjazd i pomoc na miejscu. Podziękowania za wspaniałą współpracę z panią Pauliną z Sun Lawyres. Mirosława, Piotr Gorąco polecam, to profesjonalna firma z doskonałym podejściem do klienta. Szczególne podziękowania dla Pani Renaty, która z ogromnym zaangażowaniem i wiedzą zawsze odpowiada na pytania i poświęca czas, aby pomóc. Współpraca z nimi to prawdziwa przyjemność! To wasze nowe biuro w Alicante jest cudowne. Edyta Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy! Nasza czterodniowa wizyta w Hiszpanii była bardzo intensywna, głównie dzięki profesjonalnej opiece Pani Oli. Udało nam się znaleźć wymarzoną nieruchomość, a resztę procedury zrealizowaliśmy zdalnie. Pani Ola była z nami na każdym etapie, oferując cenne porady i poświęcając nam dużo czasu. Serdecznie polecamy ją wszystkim, którzy szukają nieruchomości w okolicy Torrevieja. Judyta i Michał Szukając apartamentu w Hiszpanii, kontaktowałam się z wieloma agencjami, ale rozmowa telefoniczna z Panią Renatą okazała się świetna. Od pierwszego kontaktu do otrzymania kluczy minęły zaledwie 5 miesiące. Pani Renata zajęła się całą koordynacją i organizacją, zapewniając nam pełne wsparcie. Dziękujemy również za wspaniałą współpracę z Panią Pauliną z kancelarii prawnej oraz Panią Danusią, księgową! Anna z Włodkiem Na biuro Blanca Spain natknąłem się przypadkowo, ale to był doskonały wybór. Od pierwszego telefonu do finalizacji zakupu nieruchomości biuro wykazało się pełnym profesjonalizmem, oraz świetnym doradztwem prawnym. Na pewno będę polecał to biuro znajomym Artur Kupiliśmy 2 mieszkania przez Blanca Spain i byliśmy bardzo zadowoleni z obsługi oraz pomocy Pani Aleksandry. Jej profesjonalizm i zaangażowanie były nieocenione. Gorąco polecamy tę agencję! Podziękowania również dla kancelarii prawnej z Pilar. Marek i Kinga Było to nasze pierwsze mieszkanie w Hiszpanii tym bardziej obaw mnóstwo. P. Renata to profesjonalistka w swojej dziedzinie, spokojna ,opanowana i ogromnie cierpliwa. Zawsze służyła pomocą , mogliśmy dzwonić i pytać w każdej sprawie. Zawsze gotowa by się spotkać i omówić każda wątpliwość, doskonała negocjatorka . Kontakt z P. Renatka wybitny , jasno powiedzieliśmy czego potrzebujemy i dokładnie to dostaliśmy! Bardzo polecamy usługi! Jeśli będziemy mieli w planach zakup kolejnej nieruchomości to na pewno zdecydujemy się na P. Renatkę! Grażyna i Janusz Zdecydowanie polecam tę firmę! Każdorazowo, gdy dzwoniłem, zawsze odbierali telefon i chętnie odpowiadali na moje pytania. Informacje, które otrzymałem, były rzetelne i pomocne, co znacznie ułatwiło mi podjęcie decyzji. Przemek Początki były trudne, bo mieliśmy problem z komunikacją i nie do końca zrozumieli nasze potrzeby. Jednak z czasem wszystko się poprawiło, a współpraca stała się dużo lepsza. Ostatecznie udało nam się kupić mieszkanie w Torre de la Horadada, z czego jesteśmy bardzo zadowoleni. Arek, Joanna Moje doświadczenia z Blanca Spain były mieszane. Na początku wszystko wydawało się obiecujące, ale komunikacja czasami kulała, Mimo to udało nam się znaleźć odpowiednią nieruchomość, a finalizacja zakupu przebiegła w porządku. Cenię sobie, że w końcu udało się zrealizować nasz cel, ale sądzę, że mogliby poprawić swoją obsługę klienta. Marcin Polecam zdecydowanie tą agencję, w szczególności Panią Renatę za jej profesjonalizm i cierpliwość bo nie byłem łatwym klientem :) Pozdrowienia także dla Pani Pauliny z Sun Lawyers. Andrzej Serdecznie polecam Panią Renatę. Jest otwarta, zaangażowana i cierpliwa :) Zawsze gotowa żeby wesprzeć i wytłumaczyć. Żaneta Dziękujemy bardzo za szybki i sprawny zakup naszej nowej pięknej nieruchomości w Hiszpanii. Pani Renata pomagała nam na każdym etapie zakupu! Dziękujemy! Krzysztof i Janina Polecam firmę Blanca Spain i Panią Monikę która mimo naszych preferencji co do poszukiwanej nieruchomości pokazała nam coś innego co finalnie okazało się najlepszym rozwiązaniem i jesteśmy już po zakupie domu. Pomoc na etapie kupna jak i po zawsze odbywała się błyskawicznie i bez żadnych problemów. Szczerze polecamy agencję do współpracy Marek Bardzo polecam to biuro nieruchomości! Profesjonalna obsługa, szybki kontakt i indywidualne podejście sprawiły, że kupno mieszkania było czystą przyjemnością. Dziękuję! Monika i Rafał Z całego serca polecam usługi Agencji Nieruchomosci Blanca Spain oraz kancelarii prawnej Sun Lawyers przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Proces ten może być stresujący, szczególnie dla osób spoza kraju, jednak dzięki ich profesjonalnemu wsparciu wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Piotr Szczególne podziękowania kieruję do Bartka , który wykazał się ogromnym zaangażowaniem, wiedzą i cierpliwością. Bartek był nie tylko świetnym prawnikiem, ale również prawdziwym partnerem w całym procesie – zawsze dostępny, konkretny, rzeczowy i chętnie odpowiadający na wszelkie pytania. Czułem się zaopiekowany na każdym etapie. Chciałbym też bardzo pochwalić współpracę z biurem nieruchomości Blanca Spain i z Pania Aleksandrą – komunikacja między kancelarią a agentami była wzorowa, co znacząco ułatwiło i przyspieszyło finalizację zakupu. Obie firmy stworzyły zgrany zespół, który naprawdę dba o klienta. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii – z czystym sumieniem polecam współpracę z Sun Lawyers i Blanca Spain! Piotr CONTACT US If you are interested in Costa Blanca real estate, contact us via the form Wypełnij formularz. Name Email Message Send Our BLOG Check out the latest posts on our blog Bez kategorii 🚨 Nowe przepisy w Hiszpanii od 2026 roku: obowiązkowe ubezpieczenie OC dla hulajnóg elektrycznych Obowiązkowe ubezpieczenie OC i rejestracja hulajnóg elektrycznych Od 2 stycznia 2026 roku w... Continue reading Bez kategorii ✅ 𝐖𝐲𝐧𝐚𝐣𝐞𝐦 𝐤𝐫𝐨́𝐭𝐤𝐨𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐨𝐰𝐲 𝐰 𝐇𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧𝐢𝐢 – 𝐧𝐨𝐰𝐞 𝐨𝐛𝐨𝐰𝐢𝐚̨𝐳𝐤𝐢 𝐨𝐝 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐫𝐨𝐤𝐮 🏠🏠 Wynajem krótkoterminowy Hiszpania 2025 – kogo dotyczą nowe przepisy? Od 2025 roku... Continue reading Emigracja do Hiszpanii, Prawo i finanse w Hiszpanii, Życie w Hiszpanii 𝐎𝐛𝐜𝐨𝐤𝐫𝐚𝐣𝐨𝐰𝐜𝐲 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐰 𝐇𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧𝐢𝐢: 𝐓𝐫𝐞𝐧𝐝𝐲 𝐰 𝟐𝟎𝟐𝟑 𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐫𝐨𝐤𝐮 Hiszpański rynek nieruchomości w ostatnich latach cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony... Continue reading Bez kategorii Parkowanie w Hiszpanii – praktyczny poradnik Parkowanie w Hiszpanii może być wyzwaniem, szczególnie w dużych miastach. Zrozumienie systemu... Continue reading KONTAKT Z NAMI Jeśli interesują Cię nieruchomości na Costa Blanca, skontaktuj się z nami poprzez formularz Imię Email Wiadomość Wyślij --- ## User Dashboard URL: https://blanca-spain.com/user-dashboard/ --- ## User Dashboard URL: https://blanca-spain.com/user-dashboard/ --- ## Zakup nieruchomości w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii/ Zakup nieruchomości w Hiszpanii Kompleksowa obługa. Pomagamy Ci na każdym kroku drogi do Twojej wymarzonej nieruchomości.  5/5 Pomożemy w wyborze odpowiedniej oferty i przygotujemy plan wyjazdu do Hiszpanii. Odbierzemy Cię z lotniska, pomożemy w zakwaterowaniu, a także we wszystkich procesach formalno-prawnych podczas przebiegu transakcji.  Proces zakupu nieruchomości Po prezentacji inwestycji deweloperskich przez naszą firmę, należy podjąć decyzje o zakupie konkretnej nieruchomości. 1. Umowa rezerwacyjna Aby zarezerwować nieruchomość trzeba podpisać umowę rezerwacyjną i dokonać przelewu opłaty rezerwacyjnej 2. Pełnomocnictwo Podpisać pełnomocnictwo dla kancelarii prawnej 3. Numer N.I.E. Uzyskać numer identyfikacji podatkowej N.I.E. 4. Konto bankowe Założyć konto bankowe w banku hiszpańskim 5. Umowa kupna-sprzedaży Notarialna umowa kupna-sprzedaży nieruchomości wraz z tłumaczeniem symultanicznym podczas zakupu 6. Po zakupie Dokonanie czynności po zakupie: opłata podatków, wpis do rejestru nieruchomości, zmiana podmiotu na umowach usługowych FAQ Zakup nieruchomości w Hiszpanii - co warto wiedzieć? 1. Jakie czynności trzeba zrobić, aby kupić nieruchomość w Hiszpanii?Po prezentacji nieruchomości przez naszą firmę, trzeba podjąć decyzje o zakupie konkretnej nieruchomości.- podpisać umowę rezerwacyjną- uzyskać numer identyfikacji podatkowej NIE- założyć konto bankowe w banku hiszpańskim- notarialna umowa kupna sprzedaży nieruchomości wraz z tłumaczeniem symultanicznym podczas zakupu- dokonanie czynności po zakupie: opłata podatków, wpis do rejestru nieruchomości, zmiana podmiotu na umowach usługowych2. Co to jest numer identyfikacji podatkowej N.I.E.?Wniosek o przyznanie numeru N.I.E. składany jest w Komisariacie Policji wraz z kopią paszportu lub dowodu osobistego. Za uzyskanie numeru pobierana jest opłata skarbowa. Potrzebne będą dwa zdjęcia. Numer N.I.E. używa się przy wszelkich czynnościach prawnych i podatkowych.3. Co to jest umowa rezerwacyjna?Aby zarezerwować nieruchomość należy podpisać umowę rezerwacyjną, kupujący jest zobowiązany do zapłaty zadatku w wysokości około 6000 euro. Powyższa kwota zaliczona jest na poczet kwoty zakupu.4. Czy potrzebna jest kancelaria prawna przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii?Zatrudnienie prawnika gwarantuje bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Aby prawnik mógł Klienta reprezentować w czasie zakupu nieruchomości potrzebne jest podpisane przez Klienta pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.Pełnomocnictwo takie możemy sporządzić przed notariuszem w Hiszpanii w czasie pierwszej wizyty Klienta w Hiszpanii. Jeśli pełnomocnictwo jest udzielone w Hiszpanii to jest ono wystarczające, aby pełnomocnik mógł rozpocząć działania w imieniu Klienta5. Co robi kancelaria prawna w Hiszpanii po podpisaniu pełnomocnictwa?Państwa prawnik sprawdzi wybraną przez Was nieruchomość np. czy została przyznana zgoda na budowę, czy nieruchomość nie jest obciążona zadłużeniami oraz czy jest wolna od kredytu, czy działka jest własnością dewelopera.Prawnik dopilnuje, aby klient otrzymał harmonogram płatności wraz z wykazem wszystkich wymaganych opłat na każdym etapie zakupu.Podczas procesu podpisywania Aktu Notarialnego w Kancelarii Notarialnej, Klientom korzystającym z Kancelarii Prawnej zawsze towarzyszy prawnik, który nadzoruje całą dokumentację, upewnia się, że wszystko jest jak należy i zgodnie z prawem hiszpańskim. Po podpisaniu aktu notarialnego prawnik przepisze umowy na media, może działać jako przedstawiciel podatkowy przed Urzędem Skarbowym w Hiszpanii, ustanowić stałe zlecenia bankowe na opłacanie rachunków.6. Po co zakładać konto bankowe w Hiszpanii?Konto bankowe w Hiszpanii jest konieczne do dokonania transakcji zakupu nieruchomości, a potem do opłacania bieżących rachunków za wodę, prąd, gaz, telefon, internet.7. Czy na zakup nieruchomości można wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?Na zakup nieruchomości w Hiszpanii można wziąć kredyt hipoteczny w banku hiszpańskim, obecnie wkład własny wynosi około 40%, wszystko jest uzależnione od dokumentacji kredytobiorcy i decyzji banku.8. W jakim języku jest akt notarialny?Umowa jest sporządzona wyłącznie w języku hiszpańskim niemniej podczas zakupu winna zostać przetłumaczona symultanicznie przez tłumacza wyznaczonego przez kupującego. Kontakt z nami Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz Imię Email Wiadomość Wyślij --- ## Buying property in Spain URL: https://blanca-spain.com/zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii/ Buying property in Spain Comprehensive service. We help you every step of the way to your dream property.  5/5 We will help you choose the right offer and prepare a plan for your trip to Spain. We will pick you up from the airport, help you with your accommodation, as well as all the formal and legal processes during the course of the transaction. The process of buying a property After the presentation of development projects by our company, you should make a decision to buy a specific property. 1. reservation agreement To reserve a property, you need to sign a reservation agreement and transfer the reservation fee 2 Power of attorney Sign a power of attorney for a law firm 3 N.I.E. Number. Obtain an N.I.E. tax identification number. 4 Bank account Set up a bank account with a Spanish bank 5. purchase and sale agreement Notarized real estate purchase and sale agreement with simultaneous translation during purchase 6. after the purchase Perform post-purchase activities: payment of taxes, registration of real estate, change of entity on service contracts FAQ Buying property in Spain - what is worth knowing? 1. what steps do you need to do to buy a property in Spain? After the presentation of the property by our company, you need to make a decision on the purchase of a particular property.- sign a reservation contract- obtain a tax identification number NO- set up a bank account with a Spanish bank- Notarized contract of sale of real estate with simultaneous translation during purchase- Perform post-purchase activities: payment of taxes, registration of real estate, change of entity on service contracts 2 What is an N.I.E. tax identification number? The application for an N.I.E. number is submitted to the Police Station along with a copy of the passport or ID card. Stamp duty is charged for obtaining the number. You will need two photos. The N.I.E. number is used for all legal and tax activities. 3 What is a reservation agreement? To reserve a property, a reservation contract must be signed, the buyer is required to pay a deposit of about 6000 euros. The above amount is credited to the purchase amount. 4. do you need a law firm when buying property in Spain? Hiring a lawyer guarantees security when buying property in Spain. A power of attorney signed by the client in the form of a notarial deed is needed for the lawyer to represent the client during the purchase of the property.We can draw up such a power of attorney before a notary in Spain during the client's first visit to Spain. If the power of attorney is granted in Spain it is sufficient for the attorney to start acting on behalf of the client 5. what does a law firm in Spain do after signing a power of attorney? Your lawyer will check your chosen property, for example, whether a building permit has been granted, whether the property is not encumbered with debts and free of credit, whether the plot is owned by the developer.The lawyer will ensure that the client receives a payment schedule with a list of all required fees at each stage of the purchase.During the process of signing the Notarial Deed at the Notary's Office, clients using the Legal Office are always accompanied by a lawyer who oversees all the documentation, making sure everything is as it should be and in accordance with Spanish law. Once the deed is signed, the lawyer will rewrite the contracts for the utilities, can act as a tax representative before the Spanish Tax Authority, establish standing bank orders to pay bills. 6 Why open a bank account in Spain? A bank account in Spain is necessary to complete a real estate transaction and then to pay current bills for water, electricity, gas, telephone, internet. 7. Is it possible to take out a mortgage in Spain to buy a property? For the purchase of real estate in Spain, you can take a mortgage from a Spanish bank, currently the own contribution is about 40%, everything depends on the documentation of the borrower and the bank's decision. 8. what is the language of the deed? The contract is drawn up exclusively in Spanish, nevertheless during the purchase it should be translated simultaneously by a translator appointed by the buyer. Contact Us Contact us, by filling out the form Name Email Message Wyślij --- ## Nieruchomości w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-w-hiszpanii/ Nieruchomości w Hiszpanii Property Type A series ofApartamentBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Cities MiastoAlfaz del PiAlgorfaAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAArchenaBenidormBigastroCalpeCoxDENIAEl Campello [ Alicante]FinestratGrant AlacantGuardemarJaveaLa MangaLa MarinaLa MataLos AlcazaresLos BalconesLos MontesinosLos NietosMil PalmerasMonforteOrihuela CostaPilar de la HoradadaPunta PrimaQuesadaSan JavierSan MiquelSan PedroSanta PolaSanta RosaliaSucinaTorre de la HoradadaTorre PachecoTorreviejaVillajoyosa Bedrooms Sypialnie12345678910Dowolny Bathrooms Łazienki12345678910Dowolny Min. Cena Min. CenaDowolny10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. CenaDowolny500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Price Max. CenaDowolny15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. CenaDowolny1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Search Property ID Szukaj Polecane miasta w Hiszpanii Alicante Zobacz więcej Benidorm Zobacz więcej Torrevieja Zobacz więcej Guardemar Zobacz więcej Orihuela Costa Zobacz więcej Pilar de la Horadada Zobacz więcej San Miquel Zobacz więcej Polecane oferty nieruchomości w Hiszpanii Na sprzedaż Nowoczesne budownictwo Prywatny basen 422,500€ Na sprzedaż Nowoczesne budownictwo Prywatny basen Pilar de la Horadada villa z prywatnym basenem BS_Arriba/1 422,500€ Pilar de la Horadada Łóżka: 3Łazienki: 2112 m²Dom jednorodzinny Szczegóły Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo 399,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo Pilar de la Horadada villa z duzą działka BS_Bella13 399,000€ Pilar de la Horadada Łóżka: 3Łazienki: 4120 m²Dom jednorodzinny Szczegóły Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo 425,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo Pilar de la Horadada villa z tarasem na dachu BS_Margo/nr3 425,000€ Pilar de la Horadada Łóżka: 3Łazienki: 3115 m²Bliźniak Szczegóły Na sprzedaż Luksusowa lokalizacja Prywatny basen 424,000€ Na sprzedaż Luksusowa lokalizacja Prywatny basen Torrevieja villa z prywatnym basenem BS_Su/3 424,000€ Torrevieja Łóżka: 3Łazienki: 3105 m²Dom jednorodzinny Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Blisko morza Gorąca oferta 199,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Blisko morza Gorąca oferta Torrevieja apartament 1 sypialnia 200 metrów od plazy Acequión, BS_CBM HOMES/6 199,000€ Torrevieja Łóżko: 1Łazienka: 141 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż Basen komunalny Blisko morza Luksusowa lokalizacja 170,000€ Na sprzedaż Basen komunalny Blisko morza Luksusowa lokalizacja San Pedro del Pinatar apartament 500 metrów od morza BS_Calida/P/1D 170,000€ San Pedro del Pinatar Łóżko: 1Łazienka: 152 m²Apartament Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Prywatny basen 489,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Prywatny basen Los Alcázares – nowe wille z prywatnym basenem BS_ENT/1 489,000€ Los Alcazares Łóżka: 3Łazienki: 2112 m²Bliźniak Szczegóły Na sprzedaż Blisko morza Luksusowa lokalizacja 289,000€ Na sprzedaż Blisko morza Luksusowa lokalizacja Mil Palmeras apartament 350m od morza BS_VPVare/B2/2 289,000€ Mil Palmeras Łóżka: 2Łazienki: 262 m²Apartament Szczegóły Załaduj więcej O nas Z pełnym zaangażowaniem pomagamy na każdym etapie zakupu nieruchomości W swojej ofercie mamy nieruchomości tylko największych i sprawdzonych deweloperów, którzy budują na Costa Blanca. Napisz do nas --- ## Real estate in Spain URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-w-hiszpanii/ Real estate in Spain Property Type A series ofApartamentBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Cities CityAGUILASAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAAlteaAquilasBbenidormBenidormBigastroGuardamar del SeguraGuardemarLos MontesinosMil PalmerasOrihuela CostaPilar de la HoradadaSan MiquelSan PedroSan Pedro de la PintarSan Pedro del PinatarSan Pedro Del PintarSan Perdi del PinatarSan Perdo del PinatarSanta PolaTorre de la HoradadaTorreviejaTorrevieja Punta Prima Bedrooms Bedrooms12345678910Dowolny Bathrooms Bathrooms12345678910Dowolny Min. Price Min. PriceKażdy10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. PriceKażdy500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Price Max. PriceKażdy15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. PriceKażdy1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Search Property ID Search Recommended cities in Spain Alicante Zobacz więcej Benidorm Zobacz więcej Torrevieja Zobacz więcej Guardemar Zobacz więcej Orihuela Costa Zobacz więcej Pilar de la Horadada Zobacz więcej San Miquel Zobacz więcej San Pedro Del Pintar Zobacz więcej Featured real estate listings in Spain Na sprzedaż Blisko morza 299,000€ Na sprzedaż Blisko morza Alicante Apartament tuż przy plaży BS_GClaudia2/12 299,000€ Alicante Łóżka: 2Łazienki: 2Garaż: 160 m²Apartament Szczegóły 12 miesięcy temu 12 miesięcy temu Na sprzedaż Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Prywatny basen Prywatny ogród 405,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Prywatny basen Prywatny ogród Torrevieja Villa z basenem z widokiem na rózowe jeziora BS_MP10 405,000€ Torrevieja Łóżka: 3Łazienki: 3Garaż: 1120 m²Bliźniak Szczegóły 6 miesięcy temu 6 miesięcy temu Na sprzedaż Blisko morza 285,000€ Na sprzedaż Blisko morza Alicante- Gran Alicant Apartament 2 sypialnie BS_TAmaraB3/1/87 285,000€ Alicante Łóżka: 3Łazienki: 270 m²Apartament Szczegóły 3 miesiące temu 3 miesiące temu Na sprzedaż Blisko morza Luksusowa lokalizacja 249,000€ Na sprzedaż Blisko morza Luksusowa lokalizacja Torrevieja -apartament 2 sypialnie 250 metrów od Playa del Cura BS_AResidencial XIX /19-1A 249,000€ Torrevieja Łóżka: 2Łazienki: 260 m²Apartament Szczegóły 3 miesiące temu 3 miesiące temu Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta 211,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Guardamar del Segura apartament 2 sypialnie 500 metrów od plaży BS_VPuerto5 211,000€ Guardemar Łóżka: 2Łazienki: 275 m²Apartament Szczegóły 12 miesięcy temu 12 miesięcy temu Na sprzedaż Gorąca oferta 139,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Torrevieja Apartament 1 sypialnia 700 metrów od morza BS_Inter/Baja1 139,000€ Torrevieja Łóżko: 1Łazienka: 140 m²Apartament Szczegóły 2 miesiące temu 2 miesiące temu Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo 175,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Nowoczesne budownictwo MIL PALMERAS Apartament 2 sypialnie, BEZ LICENCJI TURYSTYCZNEJ BS_TR12 175,000€ Mil Palmeras Łóżka: 2Łazienka: 1Garaż: 160 m²Apartament Szczegóły 2 miesiące temu 2 miesiące temu Basen komunalny Nowoczesne budownictwo 226,000€ Basen komunalny Nowoczesne budownictwo Orihuela Costa Apartament 3 sypialnie i 2 łazienki z widokiem na ogród z basenem BS_TA69 226,000€ Orihuela Costa Łóżka: 3Łazienki: 2Garaż: 188 m²Apartament Szczegóły 1 rok temu 1 rok temu Załaduj więcej About us We are fully committed to assisting you at every stage of your property purchase We offer properties from only the largest and proven developers who are building on the Costa Blanca. Write to us --- ## Start URL: https://blanca-spain.com/ Spanish real estate for sale Houses and apartments on the Costa Blanca in beautiful locations and at attractive prices Type of property ChooseA series ofApartamentBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Number of bedrooms Choose12345678910Dowolny City AllAGUILASAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAAlteaAquilasBbenidormBenidormBigastroGuardamar del SeguraGuardemarLos MontesinosMil PalmerasOrihuela CostaPilar de la HoradadaSan MiquelSan PedroSan Pedro de la PintarSan Pedro del PinatarSan Pedro Del PintarSanta PolaTorre de la HoradadaTorreviejaTorrevieja Punta Prima Search RECOMMENDED OFFERS View our listing of properties in Spain for sale Benidorm Apartament z pięknym widokiem na morze w pierwszej lini brzegowej BS_TSC207 Łóżko: 1Łazienka: 1Garaż: 158 m² 490,000€ Na sprzedaż Luksusowa lokalizacja Alicante Apartament tuż przy plaży BS_GClaudia2/12 Łóżka: 2Łazienki: 2Garaż: 160 m² 299,000€ Na sprzedaż Blisko morza Torrevieja Villa z basenem z widokiem na rózowe jeziora BS_MP10 Łóżka: 3Łazienki: 3Garaż: 1120 m² 405,000€ Na sprzedaż Gorąca oferta Luksusowa lokalizacja Prywatny basen Prywatny ogród Alicante- Gran Alicant Apartament 2 sypialnie BS_TAmaraB1/1-7 Łóżka: 3Łazienki: 270 m² 270,000€ Na sprzedaż Blisko morza Torrevieja -apartament 2 sypialnie 250 metrów od Playa del Cura BS_AResidencial XIX /19-1A Łóżka: 2Łazienki: 260 m² 249,000€ Na sprzedaż Blisko morza Luksusowa lokalizacja Guardamar del Segura apartament 2 sypialnie 500 metrów od plaży BS_VPuerto5 Łóżka: 2Łazienki: 275 m² 211,000€ Na sprzedaż Blisko morza Gorąca oferta Load More ABOUT US With us, buying property in Spain is a simple matter. We provide you with full support and commitment. There is nothing better than Costa Blanca real estate from a proven developer. That's why in our offer you will find only such proposals - from the biggest and best on the market. More about us COMPREHENSIVE real estate services in SPAIN for SALE Using our knowledge and experience, we offer to purchase property in Spain in a transparent and safe manner. We will help you choose the right offer and prepare a plan for your trip to Spain. We will pick you up from the airport, help you with your accommodation, as well as all the formal and legal processes during the course of the transaction. Assistance in choosing the best offer Airport transfer and assistance with accommodation Preparing a plan for a trip to Spain Full support in the formal and legal process CONTACT US Contact us by filling out the form below Name Email Message Wyślij COSTA BLANCA - the coast of sunny Spain "White Coast" - is white cottages, limestone rocks, white sand beaches, all bathed in wonderful sunshine. Best properties in Spain for sale You are welcome! Write to us --- ## Inquiry Form URL: https://blanca-spain.com/en/ Custom Inquiry Form The Inquiry Form widget allows you to design unique forms to capture your leads. This form automatically connects with the integrated Houzez CRM and your email inbox to keep everything on track. Inquiry Type SelectPurchase Rent Sell Miss Evaluation Mortgage Information I'm a I'm a real estate agentI'm a property owner Location Select City AGUILAS Alicante ALICANTE / VILLAJOYOSA Altea Aquilas Bbenidorm Benidorm Bigastro DENIA Guardamar del Segura Guardemar Los Balcones Los Montesinos Mil Palmeras Orihuela Costa Pilar de la Horadada Quesada San Javier San Miquel San Pedro San Pedro de la Pintar San Pedro del Pinatar San Pedro Del Pintar San Perdi del Pinatar San Perdo del Pinatar Santa Pola Torre de la Horadada Torrevieja Torrevieja Punta Prima Select Area Albany Park Alicante Altgeld Gardens Andersonville Benidorm Beverly Brickel Brooklyn Brookside Busot Cabo Roig Campoamor Central City Coconut Grove Finestrat Gran Alicant Hyde Park La Mata La Zenia Lomas de Cabo Roig Lomas de Campoamor Los Balcones Manhattan Midtown MIL PALMERAS Northeast Los Angeles Pilar de la Horadada Playa Flamenca Polop Punta prima Riomar San Juan San Miquel de salinas Torre de la Horadada Torre dela Horadada villamartin West Flagger Wynwood Select State Alicante Blanca Spain Costa Blanca Costa Blanca Norte Costa Blanca/ Alicante Costa Calida Select Country Hiszpamia Hiszpania United States Property Select type A series of Apartament Bliźniak Bungalow Dom jednorodzinny Szereg Message GDPR Agreement I consent to having this website store my submitted information Submit --- ## Contact Us URL: https://blanca-spain.com/kontakt/ Contact Us Fill out the contact form and we will respond as soon as possible. biuro@blanca-spain.com +48 798 976 023 Blanca SpainCalle: Cabo de Gata 1203189 Orihuela CostaSpain Blanca SpainCalle: Cabo de Gata 1203189 Orihuela CostaSpain Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Skype Name Name Email Message I consent to the processing of my personal data in accordance with the Privacy Policy in connection with sending an inquiry via the contact form Wyślij Renata Michalak Branch manager in Spain Renata Michalak Branch manager in Spain Spain Branch +48 798 976 023 Aleksandra Ryszkowska Branch manager Blanca Spain North Aleksandra Ryszkowska Branch manager Blanca Spain North Spain Branch +34 619 581 135 Anna Truchan Manager of the Wroclaw branch Anna Truchan Manager of the Wroclaw branch Wrocław Branch +48 511 491 910 Grzegorz Najda Manager of the Tri-City branch Grzegorz Najda Manager of the Tri-City branch Tri-City Branch +48 507 520 940 Paulina Żebrowska Sun Lawyers Law Firm Paulina Żebrowska Sun Lawyers Law Firm Legal Partner Spain paulina@sun-lawyers.com --- ## Kontakt z nami URL: https://blanca-spain.com/kontakt/ Kontakt z nami Wypełnij formularz kontaktowy i odpowiemy tak szybko jak to możliwe. +48 798 976 023 Blanca SpainAvenida Perfecto Palacio de la Fuente 103003 AlicanteSpainBlanca Spain RJM SLAvenida Perfecto Palacio de la Fuente 103003 Alicante / SpainNIF B19393560 nr licencji - A527 / APIAL nr ubezpieczenia -HD IP6, 2115985 / Hiscox Europe Underwriting Facebook Instagram Imię Nazwisko Email Wiadomość Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie Polityką Prywatności w związku z wysłaniem zapytania przez formularz kontaktowy Wyślij Renata Michalak Dyrektor oddziału w Hiszpanii Renata Michalak Dyrektor oddziału w Hiszpanii Oddział Hiszpania +48 798 976 023 Aleksandra Ryszkowska Manager oddziału Blanca Spain Północ Aleksandra Ryszkowska Manager oddziału Blanca Spain Północ Oddział Hiszpania +34 619 581 135 Dominik Michałowski Manager oddziału Blanca Spain Południe Dominik Michałowski Manager oddziału Blanca Spain Południe Oddział Hiszpania + 34 651 69 63 73 Damian Włodarkiewicz Partner ds. wynajmu i zarządzania apartamentami, Holasty Damian Włodarkiewicz Partner ds. wynajmu i zarządzania apartamentami, Holasty Partner Hiszpania +34 692 88 12 84 Paulina Żebrowska Kancelaria Prawna Sun Lawyers Paulina Żebrowska Kancelaria Prawna Sun Lawyers Partner Prawny Hiszpania paulina@sun-lawyers.com --- ## Wyniki wyszukiwania URL: https://blanca-spain.com/wyniki-wyszukiwania/ A series ofApartamentBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Alfaz del PiAlgorfaAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAArchenaBenidormBigastroCalpeCoxDENIAEl Campello [ Alicante]FinestratGrant AlacantGuardemarJaveaLa MangaLa MarinaLa MataLos AlcazaresLos BalconesLos MontesinosLos NietosMil PalmerasMonforteOrihuela CostaPilar de la HoradadaPunta PrimaQuesadaSan JavierSan MiquelSan PedroSanta PolaSanta RosaliaSucinaTorre de la HoradadaTorre PachecoTorreviejaVillajoyosa Sypialnie 12345678910Dowolny Łazienki 12345678910Dowolny Min. Cena Dowolny10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. Cena Dowolny500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Cena Dowolny15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. Cena Dowolny1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Szukaj Szukaj Dodatkowe udogodnienia Basen komunalnyBlisko morzaBoisko sportoweKlimatyzacjaNowoczesne budownictwoPrywatny basenPrywatny ogródRolety okienneSiłowniaWiFi --- ## Search results URL: https://blanca-spain.com/wyniki-wyszukiwania/ A series ofApartamentBliźniakBungalowDom jednorodzinnySzereg Alfaz del PiAlgorfaAlicanteALICANTE / VILLAJOYOSAArchenaBenidormBigastroCalpeCoxDENIAEl Campello [ Alicante]FinestratGrant AlacantGuardemarJaveaLa MangaLa MarinaLa MataLos AlcazaresLos BalconesLos MontesinosLos NietosMil PalmerasMonforteOrihuela CostaPilar de la HoradadaPunta PrimaQuesadaSan JavierSan MiquelSan PedroSanta PolaSanta RosaliaSucinaTorre de la HoradadaTorre PachecoTorreviejaVillajoyosa Sypialnie 12345678910Dowolny Łazienki 12345678910Dowolny Min. Cena Dowolny10,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€ Min. Cena Dowolny500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€ Max. Cena Dowolny15,000€50,000€100,000€150,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€5,000,000€10,000,000€ Max. Cena Dowolny1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€7,500€10,000€15,000€20,000€25,000€30,000€40,000€50,000€75,000€100,000€150,000€ Szukaj Szukaj Dodatkowe udogodnienia Basen komunalnyBlisko morzaBoisko sportoweKlimatyzacjaNowoczesne budownictwoPrywatny basenPrywatny ogródRolety okienneSiłowniaWiFi --- ## O nas URL: https://blanca-spain.com/o-nas/ O nas Z nami zakup nieruchomości w Hiszpanii to czysta przyjemność. Oferujemy Ci pełną pomoc i zaangażowanie na każdym etapie transakcji. Nie zwlekaj, skorzystaj z naszej oferty już dziś!  Rated 5 out of 5 W swojej ofercie mamy nieruchomości tylko największych i sprawdzonych deweloperów, którzy budują na Costa Blanca. W swojej ofercie mamy nieruchomości tylko największych i sprawdzonych deweloperów, którzy budują domy i apartamenty na Costa Blanca. Spółka Blanca Spain RJM SL powstała z przekształcenia działalności autonomo jednego z udziałowców, dzięki czemu kontynuujemy doświadczenie i praktykę rozwijaną na rynku od lat. Taki sposób przekształcenia firmy podkreśla naszą stabilność, ciągłość działania oraz solidne fundamenty, na których opiera się nasza obecna działalność.Mieszkamy na Costa Blanca od 15 lat i doskonale znamy ten region. Nasze życie w Hiszpanii naturalnie przerodziło się w działalność zawodową —profesjonalnie zajmujemy się sprzedażą nieruchomości, wykorzystując doświadczenie, wiedzę lokalną i osobiste kontakty, które budowaliśmy przez lata.Proponujemy zakup nieruchomości w Hiszpanii w sposób przejrzysty i bezpieczny. Pokażemy, jak funkcjonuje rynek nieruchomości w Hiszpanii, opowiemy o kulturze i zwyczajach oraz o miejscach, które warto zobaczyć. W razie potrzeby pomożemy przy zapisaniu dziecka do szkoły, do lekarza lub w innych sprawach urzędowych.Oferujemy wyłącznie nieruchomości od sprawdzonych deweloperów – liderów na rynku. Współpracujemy z jedną z największych kancelarii prawnych w Hiszpanii, posiadającą polskojęzyczny dział, a także z biurami księgowymi i hiszpańskimi bankami, co umożliwia naszym klientom pełne wsparcie prawne, podatkowe i kredytowe. Odwiedź nas Zapraszamy do naszego biura w Alicante Nasz BLOG Sprawdź najnowsze wpisy na naszym blogu Emigracja do Hiszpanii, Prawo i finanse w Hiszpanii, Życie w Hiszpanii Praktyczny przewodnik dla kupującego nieruchomość w Hiszpanii na Costa Blanca Zakup nieruchomości w Hiszpanii, a zwłaszcza w popularnym regionie Costa Blanca, od lat... Kontynuuj czytanie Bez kategorii Podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii 2026 — ITP, AJD, VAT, IBI, IRNR — kompletne zestawienie ze stawkami Kupujesz mieszkanie lub dom w Hiszpanii w 2026 roku? Największy błąd, jaki popełniają Polacy,... Kontynuuj czytanie Bez kategorii ☀️ Benidorm – raj na Costa Blanca, który musisz odwiedzić Benidorm to jedno z najpopularniejszych miast turystycznych w Hiszpanii, położone na wybrzeżu... Kontynuuj czytanie Bez kategorii Nowy obowiązek dla właścicieli wynajmu krótkoterminowego w Hiszpanii. Kary do 150 000 euro Właściciele nieruchomości w Hiszpanii oferujący wynajem krótkoterminowy muszą przygotować... Kontynuuj czytanie KONTAKT Z NAMI Jeśli interesują Cię nieruchomości na Costa Blanca, skontaktuj się z nami poprzez formularz Imię Email Wiadomość Wyślij --- ## Polityka Prywatności URL: https://blanca-spain.com/polityka-prywatnosci/ POLITYKA PRYWATNOŚCI I. Postanowienia ogólne II. Cel i zakres zbierania danych III. Podstawa przetwarzania danych IV. Prawo kontroli, dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania V. Pliki „Cookies” VI. Postanowienia końcowe 1. Administratorem danych osobowych zbieranych za pośrednictwem Serwisu https://blanca-spain.com jest Blanca-Spain, adres poczty elektronicznej (e-mail): biuro@blanca-spain.com, zwana dalej “Administratorem” i będąca jednocześnie Usługodawcą. 2. Wszelkie wyrazy lub wyrażenia pisane w treści niniejszej Polityki Prywatności z dużej litery należy rozumieć zgodnie z ich definicją zawartą w Regulaminie Serwisu https://blanca-spain.com II. CEL I ZAKRES ZBIERANIA DANYCH 1. Dane osobowe będą przetwarzane w celu kontaktowania się z Usługobiorcą, do celów informacyjnych, księgowych oraz innych czynności związanych z aktywnością Usługobiorcy w Serwisie https://blanca-spain.com, a także marketingu bezpośredniego dotyczącego własnych usług, realizowanego w formie tradycyjnej (papierowo), stanowiącym tzw. prawnie uzasadniony interes przedsiębiorcy. Dane w tych celach przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b), c) i f) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO). 2. Po wyrażeniu odrębnej zgody, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO dane mogą być przetwarzane również w celu przesyłania informacji handlowych drogą elektroniczną lub wykonywania telefonicznych połączeń w celu marketingu bezpośredniego – odpowiednio w związku z art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną lub art. 172 ust. 1 Ustawy z dnia 16 lipca 2004 roku – Prawo Telekomunikacyjne, w tym kierowanych w wyniku profilowania, o ile użytkownik wyraził stosowną zgodę. 3. Dane osobowe przetwarzane w celach związanych z realizacją usług będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji usług, po czym dane podlegające archiwizacji będą przechowywane przez okres właściwy dla przedawnienia roszczeń, tj. 10 lat. Dane osobowe przetwarzane w celach marketingowych objętych oświadczeniem zgody będą przetwarzane do czasu odwołania zgody. 4. W przypadku stwierdzenia, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy RODO, osoba, której dane dotyczą, ma prawo wnieść skargę do Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych (od 25 maja 2018 roku – Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). 5. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak podanie oznaczonych danych osobowych jest warunkiem nawiązania kontaktu, natomiast konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości odpowiedzi na pytania potencjalnego Usługobiorcy. 6. Dane osobowe będą przetwarzane także w sposób zautomatyzowany w formie profilowania, o ile użytkownik wyrazi na to zgodę na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Konsekwencją profilowania będzie przypisanie danej osobie profilu w celu podejmowania dotyczących jej decyzji bądź analizy lub przewidywania jej preferencji, zachowań i postaw. 7. Administrator dokłada szczególnej staranności w celu ochrony interesów osób, których dane dotyczą, a w szczególności zapewnia, że zbierane przez niego dane są: a) przetwarzane zgodnie z prawem, b) zbierane dla oznaczonych, zgodnych z prawem celów i niepoddawane dalszemu przetwarzaniu niezgodnemu z tymi celami, c) merytorycznie poprawne i adekwatne w stosunku do celów, w jakich są przetwarzane oraz przechowywane w postaci umożliwiającej identyfikację osób, których dotyczą, nie dłużej niż jest to niezbędne do osiągnięcia celu przetwarzania. III. PRAWO KONTROLI, DOSTĘPU DO TREŚCI SWOICH DANYCH ORAZ ICH POPRAWIANIA 1. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do treści swoich danych osobowych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. 2. W celu realizacji uprawnień, o których mowa w pkt 1 można wysłać stosowną wiadomość e-mail na adres: biuro@blanca-spain.com IV. PLIKI “COOKIES” 1. Serwis Usługodawcy używa plików „cookies”. Brak zmiany po stronie Usługobiorcy ustawień przeglądarki jest równoznaczny z wyrażeniem zgody na ich użycie. 2. Instalacja plików „cookies” jest konieczna do prawidłowego świadczenia usług w Serwisie. W plikach „cookies” znajdują się informacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania Serwisu, w szczególności tych wymagających autoryzacji. 3. W ramach Serwisu stosowane są trzy rodzaje plików „cookies”: „sesyjne”, „stałe” oraz analityczne. a) „Cookies” „sesyjne” są plikami tymczasowymi, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Usługobiorcy do czasu wylogowania (opuszczenia Serwisu). b) „Stałe” pliki „cookies” przechowywane są w urządzeniu końcowym Usługobiorcy przez czas określony w parametrach plików „cookies” lub do czasu ich usunięcia przez Użytkownika. c) „Cookies” „analityczne” umożliwiają lepsze poznanie sposobu interakcji Usługobiorcy w zakresie zawartości Serwisu, lepiej zorganizować jego układ. “Analityczne” „cookies” gromadzą informacje o sposobie korzystania z Serwisu przez Usługobiorców, typie strony, z jakiej Usługobiorca został przekierowany, oraz liczbie odwiedzin i czasie wizyty Usługobiorcy na stronie serwisu. Informacje te nie rejestrują konkretnych danych osobowych Usługobiorcy, lecz służą do opracowania statystyk korzystania z Serwisu. 4. Użytkownik ma prawo zadecydowania w zakresie dostępu plików „cookies” do swojego komputera poprzez ich uprzedni wybór w oknie swojej przeglądarki. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików „cookies” dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej). V. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Administrator stosuje środki techniczne i organizacyjne zapewniające ochronę przetwarzanych danych osobowych odpowiednią do zagrożeń oraz kategorii danych objętych ochroną, a w szczególności zabezpiecza dane przed ich udostępnieniem osobom nieupoważnionym, zabraniem przez osobę nieuprawnioną, przetwarzaniem z naruszeniem obowiązujących przepisów oraz zmianą, utratą, uszkodzeniem lub zniszczeniem. 2. Usługodawca udostępnia odpowiednie środki techniczne zapobiegające pozyskiwaniu i modyfikowaniu przez osoby nieuprawnione, danych osobowych przesyłanych drogą elektroniczną. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Polityką Prywatności stosuje się odpowiednio postanowienia Regulaminu Serwisu https://blanca-spain.com przepisy Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) oraz inne właściwe przepisy prawa polskiego. 4. Postanowienia niniejszej Polityki Prywatności wchodzą w życie z dniem 25 maja 2018 roku. --- ## Privacy Policy URL: https://blanca-spain.com/polityka-prywatnosci/ PRIVACY POLICY I. General Provisions II. Purpose and scope of data collection III. Basis for data processing IV. The right to control, access and correct the content of your data V. "Cookies" VI. Final provisions (1) The Administrator of the personal data collected through https://blanca-spain.com is Blanca-Spain, electronic mail (e-mail) address: biuro@blanca-spain.com, hereinafter referred to as the "Administrator" and which is also the Service Provider. (2) Any words or expressions capitalized in the body of this Privacy Policy shall be construed as defined in the Terms of Service of https://blanca-spain.com. II. PURPOSE AND SCOPE OF DATA COLLECTION (1) Personal data will be processed for the purpose of contacting the Service Recipient, for information, accounting and other activities related to the activity of the Service Recipient on https://blanca-spain.com, as well as direct marketing of its own services, carried out in the traditional form (paper), being the so-called. The legitimate interests of the entrepreneur. Data for these purposes will be processed on the basis of Art. 6 paragraph. 1 lit. b), (c) and (f) of Regulation (EU) 2016/679 of the European Parliament and of the Council of April 27, 2016 on the protection of natural persons with regard to the processing of personal data and on the free movement of such data and repealing Directive 95/46/EC (RODO). (2) Upon separate consent, pursuant to Art. 6 paragraph. 1(a) of the RODO, the data may also be processed for the purpose of sending commercial information by e-mail or making telephone calls for direct marketing purposes - respectively, in connection with Art. 10 paragraph. 2 of the Act of July 18, 2002 on the provision of electronic services or Art. 172 para. 1 of the Telecommunications Law of July 16, 2004, including those directed as a result of profiling, provided that the user has given the appropriate consent. (3) Personal data processed for purposes related to the performance of services will be processed for the period necessary for the performance of services, after which data subject to archiving will be kept for the period appropriate to the statute of limitations for claims, i.e. 10 years. Personal data processed for marketing purposes covered by the statement of consent will be processed until the consent is revoked. (4) If it is determined that the processing of personal data violates the provisions of the RODO, the data subject has the right to lodge a complaint with the Inspector General for Personal Data Protection (from May 25, 2018 - the President of the Office for Personal Data Protection). (5) Provision of personal data is voluntary, but the provision of marked personal data is a condition for contact, while the consequence of their absence will be the impossibility to answer questions of the potential Customer. (6) Personal data will also be processed by automated means in the form of profiling, provided that the user consents to it pursuant to Art. 6 paragraph. 1(a) RODO. The consequence of profiling will be the assignment of a profile to a person for the purpose of making decisions concerning him or her or analyzing or predicting his or her preferences, behaviors and attitudes. (7) The controller shall exercise special care to protect the interests of data subjects, and in particular shall ensure that the data it collects are: (a) processed in accordance with the law, (b) collected for designated legitimate purposes and not subjected to further processing incompatible with those purposes, (c) Substantially correct and adequate in relation to the purposes for which they are processed, and stored in a form that allows the identification of the persons to whom they relate for no longer than is necessary to achieve the purpose of processing. III. THE RIGHT TO CONTROL, ACCESS AND CORRECT THE CONTENT OF YOUR DATA (1) The data subject shall have the right of access to the content of his/her personal data and the right to rectification, erasure, restriction of processing, the right to data portability, the right to object, the right to withdraw consent at any time without affecting the lawfulness of the processing carried out on the basis of consent before its withdrawal. (2) In order to exercise the rights referred to in paragraph 1, you can send the relevant email to: biuro@blanca-spain.com IV. COOKIES 1 The Service Provider's website uses "cookies". Failure to change the browser settings on the part of the Customer is tantamount to consent to their use. (2) Installation of "cookies" is necessary for the proper provision of services on the Website. The "cookies" contain information necessary for the proper functioning of the Service, especially those requiring authorization. (3) The Service uses three types of "cookies": "session", "permanent" and analytical. (a) "Session" "cookies" are temporary files that are stored on the Service Recipient's terminal equipment until the Service Recipient logs off (leaves the Site). b) "Permanent" cookies are stored in the final device of the Customer for the time specified in the parameters of the cookies or until they are deleted by the User. (c) "Analytical" "cookies" allow to better understand how the Service Recipient interacts with the content of the Site, to better organize its layout. "Analytical" "cookies" collect information about how Service Recipients use the Site, the type of site from which the Service Recipient was redirected, and the number of visits and the time of the Service Recipient's visit to the Site. This information does not record specific personal data of the Service Recipient, but is used to develop statistics on the use of the Site. (4) You have the right to decide on the access of "cookies" to your computer by selecting them in advance in your browser window. Detailed information about the possibility and methods of handling "cookies" is available in the settings of your software (web browser). V. FINAL PROVISIONS (1) The controller shall apply technical and organizational measures to ensure the protection of the processed personal data appropriate to the risks and categories of data protected, and in particular shall protect the data from being disclosed to unauthorized persons, from being taken by an unauthorized person, from being processed in violation of applicable regulations, and from being altered, lost, damaged or destroyed. (2) The Service Provider shall provide appropriate technical measures to prevent unauthorized persons from obtaining and modifying, personal data sent electronically. (3) In matters not covered by this Privacy Policy, the provisions of the Regulations of the https://blanca-spain.com website, the provisions of the Regulation of the European Parliament and of the Council (EU) 2016/679 of April 27, 2016 on the protection of natural persons in relation to the processing of personal data and on the free flow of such data and repealing Directive 95/46/EC (RODO) and other relevant provisions of Polish law shall apply accordingly. (4) The provisions of this Privacy Policy shall take effect on May 25, 2018. --- ## Blog URL: https://blanca-spain.com/blog/ --- # Blog Posts ## Santa Pola 2026 – czy warto kupić nieruchomość? Kompletny przewodnik po cenach, najlepszych lokalizacjach i inwestowaniu na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/santa-pola-2026-czy-warto-kupic-nieruchomosc-kompletny-przewodnik-po-cenach-najlepszych-lokalizacjach-i-inwestowaniu-na-costa-blanca/ Published: 2026-07-14 W 2026 roku Santa Pola jest jednym z najbardziej opłacalnych miejsc do zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Dlaczego? Jeszcze kilka lat temu większość zagranicznych kupujących skupiała się przede wszystkim na Torrevieja, Benidormie czy Marbelli. Dziś coraz więcej inwestorów oraz osób szukających drugiego domu w Hiszpanii kieruje uwagę na Santa Pola – nadmorskie miasto położone zaledwie kilkanaście minut od lotniska w Alicante. To nie przypadek. Santa Pola oferuje szerokie, piaszczyste plaże, doskonałą infrastrukturę, autentyczny hiszpański klimat oraz ceny nieruchomości, które w wielu przypadkach nadal są niższe niż w najbardziej popularnych kurortach Costa Blanca. Jednocześnie rosnące zainteresowanie zagranicznych nabywców sprawia, że potencjał wzrostu wartości nieruchomości pozostaje wysoki. Jeśli planujesz zakup apartamentu na wakacje, domu na emeryturę lub nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, Santa Pola może okazać się jedną z najlepszych lokalizacji w całej prowincji Alicante. W tym przewodniku, przygotowanym według stanu na 2026 rok, znajdziesz wszystkie najważniejsze informacje dotyczące rynku nieruchomości w Santa Pola. Dowiesz się, ile kosztują mieszkania i wille, które dzielnice cieszą się największym zainteresowaniem, jakie są zalety życia w tym mieście oraz na co zwrócić uwagę przed zakupem. Jeżeli szukasz aktualnych ofert nowych nieruchomości na Costa Blanca, sprawdź dostępne inwestycje na https://blanca-spain.com lub skontaktuj się z naszym zespołem. Pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu – od wyboru nieruchomości aż po odbiór kluczy. ⸻ Spis treści 1. Dlaczego Santa Pola stała się hitem rynku nieruchomości w 2026 roku? 2. Gdzie znajduje się Santa Pola? 3. Ceny mieszkań i domów w Santa Pola – aktualizacja 2026 4. Najlepsze dzielnice do zakupu nieruchomości 5. Czy warto inwestować pod wynajem? 6. Zalety i wady życia w Santa Pola 7. Koszty zakupu nieruchomości 8. Najczęściej zadawane pytania ⸻ Dlaczego Santa Pola stała się jednym z najpopularniejszych miejsc na Costa Blanca? Jeszcze dekadę temu Santa Pola pozostawała nieco w cieniu większych kurortów. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Według danych rynku nieruchomości z 2025 i 2026 roku zainteresowanie zakupem mieszkań przez zagranicznych klientów systematycznie rośnie, a największą grupę kupujących stanowią obywatele Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii, Niemiec, Polski oraz krajów skandynawskich. Na popularność miasta wpływa kilka kluczowych czynników. Doskonała lokalizacja Santa Pola znajduje się około 15 kilometrów od międzynarodowego lotniska Alicante-Elche. Oznacza to, że po wylądowaniu możesz znaleźć się we własnym apartamencie w mniej niż 20 minut. Dla osób podróżujących z Polski to ogromna zaleta. Bezpośrednie loty z wielu polskich miast sprawiają, że korzystanie z nieruchomości przez cały rok staje się wygodne i stosunkowo niedrogie. Ponad 11 kilometrów piaszczystych plaż Jednym z największych atutów Santa Pola są szerokie, piaszczyste plaże z łagodnym zejściem do morza. Do najpopularniejszych należą: Playa Levante Playa Lisa Gran Playa Playa Tamarit Varadero Calas de Santa Pola Większość z nich posiada certyfikat Błękitnej Flagi, co oznacza wysoką jakość wody oraz doskonałą infrastrukturę. Autentyczna hiszpańska atmosfera W przeciwieństwie do wielu typowo turystycznych miejscowości Santa Pola zachowała swój lokalny charakter. Znajdziesz tutaj: tradycyjny port rybacki, codzienny targ rybny, lokalne restauracje, niewielkie rodzinne kawiarnie, hiszpańskie święta i fiesty. To właśnie ta autentyczność sprawia, że wiele osób decyduje się zamieszkać tutaj na stałe. Stabilny rynek nieruchomości Santa Pola od kilku lat notuje systematyczny wzrost cen, jednak tempo wzrostu pozostaje bardziej stabilne niż w niektórych najbardziej popularnych kurortach. Dzięki temu kupujący nadal mogą znaleźć atrakcyjne okazje inwestycyjne, szczególnie na rynku pierwotnym. ⸻ Gdzie znajduje się Santa Pola? Santa Pola leży w prowincji Alicante, należącej do Wspólnoty Walenckiej. Odległości do najważniejszych miejsc: LokalizacjaOdległośćLotnisko Alicanteokoło 15 kmAlicanteokoło 20 kmElcheokoło 18 kmGuardamar del Seguraokoło 18 kmTorreviejaokoło 40 kmBenidormokoło 65 km Bliskość autostrady AP-7 oraz drogi N-332 umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym wybrzeżu Costa Blanca. Dodatkowym atutem jest regularna komunikacja autobusowa z Alicante i lotniskiem. ⸻ Ceny nieruchomości w Santa Pola w 2026 roku Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez naszych klientów jest: Ile kosztuje mieszkanie w Santa Pola? Odpowiedź zależy od lokalizacji, standardu, odległości od morza oraz rodzaju inwestycji. Poniższa tabela przedstawia orientacyjne ceny nowych nieruchomości na rynku pierwotnym w 2026 roku. Rodzaj nieruchomościOrientacyjna cenaApartament 1 sypialniaod 190 000 €Apartament 2 sypialnieod 240 000 €Apartament 3 sypialnieod 310 000 €Penthouseod 360 000 €Dom szeregowyod 330 000 €Willa z basenemod 490 000 € Na rynku wtórnym można znaleźć również tańsze mieszkania, jednak wiele osób decyduje się na zakup nowej nieruchomości od dewelopera. Dlaczego? Najczęściej ze względu na: nowoczesne standardy budowy, wysoką efektywność energetyczną, kilkuletnią gwarancję deweloperską, baseny i części wspólne, siłownie, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie. Dla wielu kupujących ważne jest również to, że nowe inwestycje są gotowe do zamieszkania lub wykończone w standardzie obejmującym kuchnię, łazienki i klimatyzację. ⸻ Jak zmieniały się ceny? RokŚrednia cena za m²2022około 2 050 €2023około 2 230 €2024około 2 450 €2025około 2 700 €2026około 2 900–3 300 € Rosnący popyt, ograniczona liczba nowych inwestycji blisko morza oraz wysoka atrakcyjność turystyczna sprawiają, że Santa Pola pozostaje jednym z najciekawszych rynków nieruchomości na Costa Blanca. ⸻ Najlepsze dzielnice Santa Pola – gdzie warto kupić nieruchomość? Jednym z największych atutów Santa Pola jest różnorodność lokalizacji. Możesz wybrać apartament przy samej plaży, nowoczesne osiedle z basenem lub spokojniejszą okolicę idealną do całorocznego zamieszkania. Gran Alacant – nowoczesne osiedla i duży potencjał wzrostu Choć administracyjnie Gran Alacant należy do gminy Santa Pola, dla wielu kupujących jest osobnym rynkiem. Dlaczego cieszy się tak dużym zainteresowaniem? nowoczesne inwestycje deweloperskie, bliskość lotniska Alicante-Elche, rozbudowana infrastruktura, centra handlowe, szkoły, ścieżki rowerowe, widoki na Morze Śródziemne. To jedna z najlepszych lokalizacji dla osób planujących zakup nowej nieruchomości od dewelopera. ⸻ Centrum Santa Pola Idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko restauracji, portu i sklepów. Największe zalety: możliwość poruszania się pieszo, autentyczny hiszpański klimat, całoroczne życie miasta, doskonałe restauracje z owocami morza. To lokalizacja szczególnie popularna wśród emerytów oraz osób pracujących zdalnie. ⸻ Playa Levante Jeżeli marzysz o apartamencie z widokiem na morze, Playa Levante należy do najbardziej prestiżowych części miasta. Tutaj znajdziesz: promenadę, szeroką plażę, kawiarnie, bary, apartamenty premium. Nieruchomości w tej części miasta należą do najdroższych, jednak bardzo dobrze utrzymują swoją wartość. ⸻ Tamarit i Playa Lisa To doskonały wybór dla rodzin z dziećmi. Plaże są bardzo szerokie, a wejście do morza wyjątkowo łagodne. Dodatkowo okolica jest spokojniejsza niż centrum, dzięki czemu wiele osób decyduje się tutaj zamieszkać na stałe. ⸻ Varadero Jedna z najbardziej ekskluzywnych części Santa Pola. Dominują tutaj: wille, apartamenty premium, nieruchomości z widokiem na morze, kameralna zabudowa. To lokalizacja wybierana przez osoby szukające wysokiego standardu i większej prywatności. ⸻ Czy Santa Pola to dobre miejsce pod inwestycję? Zdecydowanie tak, jednak wszystko zależy od celu zakupu. Najczęściej nasi klienci kupują nieruchomość w jednym z trzech celów: 1. Drugi dom w Hiszpanii Coraz więcej Polaków kupuje apartament wykorzystywany przez kilka miesięcy w roku. Pozostały czas można przeznaczyć na wynajem, oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami. ⸻ 2. Wynajem wakacyjny Santa Pola od wielu lat należy do najpopularniejszych miejsc wakacyjnych na Costa Blanca. Według danych AirDNA z połowy 2026 roku średnie obłożenie legalnie wynajmowanych apartamentów krótkoterminowych wynosi około 63%, a średni roczny przychód z aktywnego ogłoszenia to około 13 300 USD.   Warto jednak pamiętać, że rzeczywisty wynik zależy od: lokalizacji, standardu wykończenia, sezonowości, zarządzania najmem, posiadania wymaganej licencji turystycznej. ⸻ 3. Wzrost wartości nieruchomości W ostatnich latach ceny mieszkań na hiszpańskim wybrzeżu rosły dzięki wysokiemu popytowi oraz ograniczonej podaży nowych inwestycji. Trend ten utrzymuje się również w 2026 roku, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich.   ⸻ Santa Pola czy Torrevieja? CechaSanta PolaTorreviejaCharakterspokojniejszybardziej turystycznyLotniskookoło 15 minutokoło 40 minutPort rybackiTakTakLiczba mieszkańców zimąwysokawysokaNowe inwestycjedużobardzo dużoPlażeszerokie i spokojniejszebardziej zatłoczone latemKlimatbardziej lokalnybardziej międzynarodowy Nie ma jednej poprawnej odpowiedzi. Jeżeli zależy Ci na spokojniejszym stylu życia i krótkim dojeździe z lotniska, Santa Pola często okazuje się lepszym wyborem. Jeżeli szukasz większego miasta z ogromną liczbą restauracji i życia nocnego, warto rozważyć również Torrevieję. ⸻ Przykład inwestycji nr 1 Apartament 2 sypialnie Cena zakupu: 265 000 € Założenia: wynajem przez 22 tygodnie w roku, średnia stawka 950 € tygodniowo. Przychód brutto: 20 900 € Po odliczeniu kosztów zarządzania, opłat wspólnotowych, podatków i utrzymania rzeczywista stopa zwrotu będzie niższa, ale dobrze położona nieruchomość może nadal stanowić atrakcyjną inwestycję. ⸻ Przykład inwestycji nr 2 Penthouse Cena: 425 000 € Zakładany model: użytkowanie przez właściciela przez 3 miesiące, wynajem przez pozostałą część sezonu. Takie rozwiązanie jest bardzo popularne wśród kupujących z Polski, którzy chcą połączyć własne wakacje z częściowym finansowaniem kosztów utrzymania nieruchomości. ⸻ 7 powodów, dla których Polacy wybierają Santa Pola Bliskość lotniska Alicante. Ponad 300 słonecznych dni w roku. Piękne, piaszczyste plaże. Niższe ceny niż w wielu luksusowych kurortach. Świetna infrastruktura przez cały rok. Bogata oferta nowych inwestycji. Duży wybór restauracji, sklepów i atrakcji. ⸻ Coraz więcej klientów zgłasza się do Blanca Spain właśnie z myślą o zakupie nieruchomości w Santa Pola. Pomagamy znaleźć wyłącznie nowe inwestycje od sprawdzonych deweloperów, przeprowadzamy przez cały proces zakupu i wyjaśniamy wszystkie formalności związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Świetnie. Oto część 3, która zamyka cały artykuł. Dzięki trzem częściom otrzymujesz materiał o długości ponad 3000 słów, gotowy do publikacji (po niewielkim ujednoliceniu linków i formatowania). ⸻ Ile kosztuje zakup nieruchomości w Santa Pola? Przykładowe wyliczenia Kupując nieruchomość w Hiszpanii, warto pamiętać, że cena z ogłoszenia nie jest jedynym wydatkiem. Do budżetu należy doliczyć podatki oraz koszty związane z finalizacją transakcji, takie jak notariusz, wpis do księgi wieczystej czy obsługa prawna. W przypadku nowych nieruchomości od dewelopera, które stanowią specjalizację Blanca Spain, całkowite koszty zakupu najczęściej wynoszą około 13–15% wartości nieruchomości (dokładna wysokość zależy od rodzaju nieruchomości i indywidualnej sytuacji kupującego). Przykład 1 – apartament za 250 000 € PozycjaSzacunkowy kosztCena nieruchomości250 000 €Podatki i opłatyok. 32 500 €Łączny budżetok. 282 500 € ⸻ Przykład 2 – apartament premium za 450 000 € PozycjaSzacunkowy kosztCena nieruchomości450 000 €Podatki i opłatyok. 58 500 €Łączny budżetok. 508 500 € ⸻ Przykład 3 – willa za 750 000 € PozycjaSzacunkowy kosztCena nieruchomości750 000 €Podatki i opłatyok. 97 500 €Łączny budżetok. 847 500 € Wskazówka: Dokładne koszty zależą od rodzaju nieruchomości, sposobu finansowania oraz obowiązujących przepisów. Przed podpisaniem umowy warto poprosić o szczegółową kalkulację wszystkich opłat. ⸻ Najczęstsze błędy kupujących nieruchomości w Santa Pola Zakup nieruchomości za granicą to jedna z największych decyzji finansowych. W praktyce najwięcej problemów wynika nie z samej transakcji, ale z braku przygotowania. Najczęściej spotykamy się z następującymi błędami: 1. Wybór wyłącznie na podstawie ceny Najtańsza nieruchomość nie zawsze jest najlepszą inwestycją. Liczy się lokalizacja, standard budynku, otoczenie oraz potencjał wzrostu wartości. 2. Nieuwzględnienie wszystkich kosztów Wielu kupujących planuje budżet wyłącznie na cenę zakupu. Tymczasem należy doliczyć podatki, opłaty notarialne, wpis do rejestru, obsługę prawną oraz ewentualne wyposażenie. 3. Brak analizy lokalizacji Dwie nieruchomości oddalone od siebie o kilkaset metrów mogą znacząco różnić się potencjałem inwestycyjnym. Warto sprawdzić plan zagospodarowania, dostęp do usług i komunikacji oraz charakter okolicy. 4. Zakup bez znajomości lokalnych przepisów Hiszpański rynek nieruchomości różni się od polskiego. Dlatego warto korzystać z pomocy specjalistów, którzy przeprowadzą przez cały proces i wyjaśnią formalności. ⸻ Zalety i wady życia w Santa Pola Zalety ponad 300 słonecznych dni w roku, szerokie, piaszczyste plaże, bliskość lotniska Alicante-Elche, doskonałe restauracje i świeże owoce morza, rozwinięta infrastruktura, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, spokojniejsza atmosfera niż w wielu dużych kurortach, atrakcyjny rynek nowych nieruchomości. Wady w sezonie letnim większy ruch turystyczny, ograniczona liczba nowych inwestycji w pierwszej linii brzegowej, ceny najlepszych lokalizacji systematycznie rosną. ⸻ FAQ – najczęściej zadawane pytania Czy Santa Pola jest dobrym miejscem do życia przez cały rok? Tak. Miasto posiada pełną infrastrukturę – sklepy, przychodnie, szkoły, restauracje oraz komunikację publiczną. To nie jest miejscowość żyjąca wyłącznie latem. Czy warto kupić nieruchomość pod wynajem? Dobrze położona nieruchomość może generować atrakcyjne przychody z najmu, jednak należy pamiętać o obowiązujących przepisach dotyczących wynajmu turystycznego. Ile trwa zakup nieruchomości w Hiszpanii? Jeśli wszystkie dokumenty są przygotowane, proces zakupu może zamknąć się w ciągu kilku tygodni. Czy potrzebuję numeru NIE? Tak. Numer NIE jest niezbędny do zakupu nieruchomości oraz wielu innych formalności w Hiszpanii. Czy mogę kupić nieruchomość bez znajomości języka hiszpańskiego? Tak. W Blanca Spain pomagamy polskim klientom na każdym etapie procesu – od wyboru nieruchomości po finalizację zakupu. Czy nowe nieruchomości są lepsze od rynku wtórnego? To zależy od potrzeb. Nowe inwestycje oferują nowoczesne rozwiązania, wyższą efektywność energetyczną i gwarancję deweloperską. Jak daleko jest z Santa Pola na lotnisko? Około 15–20 minut samochodem. Czy w Santa Pola są polskie... --- ## 10 miejsc, które musisz zwiedzić na Costa Blanca przed zakupem mieszkania w Hiszpanii w 2026 roku URL: https://blanca-spain.com/10-miejsc-ktore-musisz-zwiedzic-na-costa-blanca-przed-zakupem-mieszkania-w-hiszpanii-w-2026-roku/ Published: 2026-07-10 Zakup mieszkania w Hiszpanii to dla wielu Polaków spełnienie marzenia: 300 dni słońca w roku, Morze Śródziemne, kawa z widokiem na palmy i własny apartament na Costa Blanca. Jednak zanim podpiszesz rezerwację nieruchomości, warto zrobić coś, czego wielu kupujących nie robi — naprawdę poznać region. Costa Blanca to ponad 200 kilometrów wybrzeża w prowincji Alicante (Comunidad Valenciana) i dziesiątki miejscowości, które bardzo różnią się stylem życia, cenami nieruchomości, dostępnością usług, klimatem poza sezonem oraz potencjałem inwestycyjnym. Inaczej mieszka się w dynamicznej Torrevieja, inaczej w luksusowej Altei, a jeszcze inaczej w spokojnym Pilar de la Horadada czy klimatycznej Villajoyosa. Wybór lokalizacji jest często ważniejszy niż sam wybór apartamentu. W 2026 roku coraz więcej Polaków kupuje nieruchomości w Hiszpanii nie tylko wakacyjnie, ale również jako: drugi dom na zimę, inwestycję pod wynajem, miejsce pracy zdalnej, przyszłe miejsce przeprowadzki lub emerytury. Według trendów rynku nieruchomości w Alicante, największym zainteresowaniem zagranicznych klientów nadal cieszą się miejscowości dobrze skomunikowane z lotniskiem, posiadające infrastrukturę całoroczną oraz dostęp do plaż oznaczonych Błękitną Flagą. Po przeczytaniu tego przewodnika będziesz wiedzieć: ✔ które miasta Costa Blanca warto zobaczyć przed zakupem mieszkania,✔ gdzie najlepiej kupić nieruchomość pod wynajem,✔ które lokalizacje są dobre do życia cały rok,✔ jak uniknąć najczęstszych błędów kupujących z Polski,✔ czym różnią się ceny i charakter poszczególnych miejsc. ⸻ Spis treści 1. Dlaczego przed zakupem mieszkania warto zwiedzić Costa Blanca? 2. TOP 10 miejsc Costa Blanca, które trzeba zobaczyć 3. Porównanie lokalizacji — ceny, styl życia i inwestycja 4. Gdzie kupić mieszkanie: północ czy południe Costa Blanca? 5. Najczęstsze błędy Polaków przy wyborze lokalizacji 6. Przykłady zakupu nieruchomości na Costa Blanca w 2026 roku 7. FAQ — najczęstsze pytania przed zakupem 8. Podsumowanie — gdzie zacząć poszukiwania? ⸻ 1. Dlaczego przed zakupem mieszkania warto zwiedzić Costa Blanca? Jednym z największych błędów przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest wybór mieszkania wyłącznie na podstawie zdjęć, ceny lub odległości od plaży. Apartament 300 metrów od morza nie zawsze oznacza najlepszą inwestycję. Ważne są również: dostępność restauracji i sklepów poza sezonem, odległość od lotniska Alicante, komunikacja, infrastruktura medyczna, charakter dzielnicy, potencjał wynajmu, przyszły rozwój okolicy. Costa Blanca dzieli się zwykle na: Costa Blanca Norte (północ)Bardziej zielona, górzysta, ekskluzywna. Znajdziemy tu miejsca takie jak Altea, Calpe, Denia czy Jávea. Częściej wybierana przez osoby szukające widoków, natury i spokojniejszego stylu życia. Costa Blanca Sur (południe)Bardziej płaska, tańsza i praktyczna. Popularna wśród Polaków, Brytyjczyków i Skandynawów. Znajdziemy tutaj Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar czy Pilar de la Horadada. W 2026 roku południowa część Costa Blanca pozostaje jednym z najpopularniejszych wyborów ze względu na korzystny stosunek ceny do jakości. Aktualne inwestycje z rynku pierwotnego możesz sprawdzić tutaj:https://blanca-spain.com ⸻ 2. TOP 10 miejsc, które musisz zobaczyć przed zakupem mieszkania na Costa Blanca 1. Alicante — serce Costa Blanca Alicante to stolica prowincji i jedno z najważniejszych miast regionu. To świetny punkt startowy dla osób, które dopiero poznają Costa Blanca. Dlaczego warto zobaczyć Alicante? międzynarodowe lotnisko około 15 minut od centrum, szybka kolej, restauracje i życie przez cały rok, uczelnie, szpitale, plaża miejska Playa del Postiguet. To miejsce dla osób, które chcą połączyć hiszpański klimat z wygodą dużego miasta. Ceny nieruchomości zależą mocno od dzielnicy. Centrum i okolice morza są znacznie droższe niż obrzeża. Dla inwestorów Alicante jest interesujące ze względu na turystów, studentów i wynajem średnioterminowy. ⸻ 2. Torrevieja — najpopularniejszy wybór Polaków Torrevieja to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na Costa Blanca. Miasto oferuje: ponad 80 000 mieszkańców, życie cały rok, liczną społeczność międzynarodową, sklepy, szkoły, szpitale, słynne różowe jezioro Laguna Rosa. To dobra opcja dla osób, które obawiają się „martwych kurortów” poza sezonem. Dużą zaletą Torrevieja jest stosunkowo przystępna cena nieruchomości w porównaniu np. z Majorką, Marbellą czy Barceloną. ⸻ 3. Orihuela Costa — wakacyjny styl życia i inwestycje Orihuela Costa jest jednym z najczęściej wybieranych miejsc przez zagranicznych kupujących. Najpopularniejsze dzielnice: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Villamartin. Największe zalety: ✔ piękne plaże,✔ centrum handlowe Zenia Boulevard,✔ pola golfowe,✔ duży rynek wynajmu wakacyjnego. To miejsce szczególnie popularne wśród osób kupujących apartament jako drugi dom. ⸻ 4. Guardamar del Segura — plaże i natura Guardamar słynie z jednych z najpiękniejszych plaż na Costa Blanca. Znajdziesz tutaj: około 11 km naturalnego wybrzeża, wydmy, las piniowy, spokojniejszą atmosferę. To świetny kompromis między turystyką a codziennym życiem. Guardamar często wybierają osoby, które chcą mieszkać w Hiszpanii dłużej niż tylko kilka tygodni w roku. ⸻ 5. Pilar de la Horadada — spokojna Costa Blanca Pilar de la Horadada znajduje się przy granicy z regionem Murcji. To jedna z lokalizacji, która mocno rozwinęła się w ostatnich latach. Popularne okolice: Torre de la Horadada, Mil Palmeras. Atuty: nowe inwestycje, spokojniejszy klimat, ścieżki rowerowe, piękne plaże. Bardzo często wybierane przez rodziny oraz osoby planujące przeprowadzkę. ⸻ 6. Villajoyosa — kolorowa perełka Alicante Villajoyosa to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Costa Blanca. Znana jest z: kolorowych domów, fabryki czekolady Valor, pięknej starówki, spokojnej atmosfery. To alternatywa dla osób, które uważają Benidorm za zbyt intensywny. ⸻ 7. Benidorm — hiszpański Manhattan Benidorm budzi emocje — jedni go kochają, inni unikają. To jednak jedna z najmocniejszych lokalizacji turystycznych Hiszpanii. Plusy: ogromny potencjał wynajmu, plaże, restauracje, życie przez 12 miesięcy. Minus: nie każdemu odpowiada wysoka zabudowa i bardzo miejski charakter. ⸻ 8. Altea — luksus i śródziemnomorski klimat Altea jest uznawana za jedną z najbardziej eleganckich miejscowości Costa Blanca. Charakter: białe domy, artystyczna atmosfera, widoki na morze, ekskluzywne wille. Ceny nieruchomości są tutaj zwykle wyższe niż na południu Costa Blanca. ⸻ 9. Calpe — widoki jak z pocztówki Calpe rozpoznasz dzięki skale Peñón de Ifach. To miejsce oferuje: piękne plaże, port, restauracje, apartamenty z widokiem na morze. Popularne zarówno inwestycyjnie, jak i do zamieszkania. ⸻ 10. Denia — życie cały rok Denia znajduje się na północy Costa Blanca. To świetna opcja dla osób szukających: hiszpańskiego klimatu, gastronomii, natury, spokojniejszego życia. Posiada połączenia promowe m.in. z Balearami. ⸻ 3. Porównanie miejsc na Costa Blanca 2026 LokalizacjaDla kogo najlepszaCharakterInwestycjaAlicantepraca, miastomiejskibardzo dobraTorreviejażycie cały rokmiędzynarodowydobraOrihuela Costawakacje, wynajemresortowybardzo dobraGuardamarspokój, naturarodzinnydobraPilar de la HoradadaprzeprowadzkaspokojnyrosnącaBenidormwynajemturystycznybardzo wysokaAltealuksuspremiumstabilnaCalpewidokiwakacyjnydobraDeniażyciehiszpańskidobra ⸻ 4. Przykłady wyboru nieruchomości Costa Blanca 2026 Przykład 1 — budżet 250 000 € Para z Polski szuka apartamentu wakacyjnego. Najlepsze opcje: Orihuela Costa, Torrevieja, Pilar de la Horadada. Możliwość znalezienia nowoczesnych apartamentów z basenem w kompleksie. ⸻ Przykład 2 — budżet 450 000 € Rodzina szuka większej nieruchomości. Opcje: dom szeregowy, apartament premium, lokalizacja bliżej plaży. Warto sprawdzić Guardamar, Campoamor lub północ Costa Blanca. ⸻ Przykład 3 — budżet 750 000 €+ Klient premium. Najczęstsze wybory: Altea, Calpe, wille z widokiem na morze. ⸻ 5. Najczęstsze błędy Polaków kupujących mieszkanie w Hiszpanii Kupowanie tylko „jak najbliżej plaży”. Brak sprawdzenia okolicy zimą. Patrzenie wyłącznie na cenę. Nieuwzględnienie kosztów zakupu. Brak analizy wynajmu. Wybór regionu bez znajomości stylu życia. Dlatego przed zakupem warto porozmawiać z lokalnymi ekspertami:https://blanca-spain.com ⸻ FAQ — zakup mieszkania Costa Blanca 2026 Czy Costa Blanca jest dobra do życia cały rok? Tak. Szczególnie Alicante, Torrevieja, Guardamar i większe miejscowości posiadają pełną infrastrukturę przez cały rok. Gdzie najczęściej kupują Polacy? Bardzo popularne są Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar oraz okolice Alicante. Czy lepsza jest Costa Blanca czy Costa del Sol? Costa Blanca często oferuje korzystniejsze ceny. Costa del Sol, szczególnie Marbella, jest zwykle droższa. Ile kosztuje mieszkanie na Costa Blanca? Cena zależy od lokalizacji, odległości od morza i standardu inwestycji. Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem? Tak, ale lokalizacja jest kluczowa. Nie każde mieszkanie wakacyjne będzie dobrą inwestycją. Czy można kupić nieruchomość zdalnie? Tak, wielu klientów rozpoczyna proces online, ale warto zobaczyć okolice. Czy Hiszpania jest bezpieczna dla emerytów? Costa Blanca jest jednym z najpopularniejszych kierunków europejskich emerytów. Jak daleko jest lotnisko Alicante? Zależy od miasta. Do Orihuela Costa około 40–50 minut, do Alicante kilkanaście minut. Czy warto kupować rynek pierwotny? Rynek pierwotny daje nowoczesne rozwiązania, gwarancje dewelopera i energooszczędność. Czy Costa Blanca jest droga? W porównaniu z wieloma regionami Europy Zachodniej nadal pozostaje konkurencyjna. Czy potrzebuję NIE do zakupu? Tak, numer NIE jest wymagany przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Kiedy najlepiej oglądać nieruchomości? Dobrym momentem jest również jesień i zima — wtedy zobaczysz prawdziwe życie poza sezonem. ⸻ Podsumowanie — gdzie kupić mieszkanie na Costa Blanca? Nie istnieje jedna najlepsza lokalizacja dla każdego. Jeżeli szukasz życia miejskiego — sprawdź Alicante.Jeżeli chcesz inwestować — zobacz Orihuela Costa lub Benidorm.Jeżeli marzysz o spokoju — odwiedź Guardamar, Pilar lub Alteę. Najważniejsze jest dopasowanie miejsca do Twojego stylu życia. Chcesz kupić nieruchomość na Costa Blanca bez zgadywania? ✔ Sprawdź aktualne oferty rynku pierwotnego:https://blanca-spain.com ✔ Umów darmową konsultację i wybierz lokalizację dopasowaną do Twoich potrzeb. ✔ Napisz do nas — pomożemy znaleźć Twój dom pod hiszpańskim słońcem. --- ## Mil Palmeras – przewodnik 2026. Czy warto kupić nieruchomość w Mil Palmeras na Costa Blanca? URL: https://blanca-spain.com/mil-palmeras-przewodnik-2026-czy-warto-kupic-nieruchomosc-w-mil-palmeras-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-29 Mil Palmeras to jedna z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości na południowej Costa Blanca, która od kilku lat przyciąga coraz większą liczbę Polaków szukających apartamentu wakacyjnego, domu na emeryturę lub nieruchomości inwestycyjnej w Hiszpanii. Położona pomiędzy Campoamor i Torre de la Horadada, oferuje szerokie, piaszczyste plaże, nowoczesną infrastrukturę oraz spokojną atmosferę, która wyróżnia ją na tle bardziej zatłoczonych kurortów. Jeżeli zastanawiasz się, czy warto kupić nieruchomość w Mil Palmeras, jakie są aktualne ceny mieszkań w 2026 roku, jakie są koszty utrzymania oraz jakie zalety i wady ma ta lokalizacja – ten przewodnik odpowie na wszystkie najważniejsze pytania. Po przeczytaniu artykułu będziesz wiedzieć: dlaczego Mil Palmeras jest jedną z najlepszych lokalizacji na Costa Blanca, ile kosztują mieszkania i wille, dla kogo jest to idealne miejsce, jakie są plusy i minusy zakupu nieruchomości, na co zwrócić uwagę przed podpisaniem aktu notarialnego. Jeżeli szukasz aktualnych ofert nieruchomości, sprawdź https://blanca-spain.com lub skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości w Hiszpanii. ⸻ Spis treści Gdzie znajduje się Mil Palmeras? Dlaczego Mil Palmeras cieszy się tak dużą popularnością? Plaże i klimat Rynek nieruchomości w 2026 roku Ile kosztuje życie w Mil Palmeras? Infrastruktura i codzienne życie Zalety i wady zakupu nieruchomości Przykładowe koszty zakupu FAQ Podsumowanie ⸻ Gdzie znajduje się Mil Palmeras? Mil Palmeras leży w gminie Pilar de la Horadada, na samym południu prowincji Alicante, zaledwie kilka kilometrów od granicy z regionem Murcji. Lokalizacja jest jedną z największych zalet tej miejscowości. Odległości: MiejsceOdległośćLotnisko Alicanteokoło 75 kmLotnisko Murciaokoło 45 kmTorreviejaokoło 18 kmCampoamorokoło 3 kmTorre de la Horadadaokoło 4 kmCartagenaokoło 40 km Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mają łatwy dostęp zarówno do autostrady AP-7, jak i drogi krajowej N-332. ⸻ Dlaczego Mil Palmeras jest tak popularne? Jeszcze kilkanaście lat temu Mil Palmeras było głównie spokoją miejscowością wakacyjną. Dziś jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zakupu apartamentów na Costa Blanca. Największe zalety: szeroka, piaszczysta plaża z Błękitną Flagą, spokojna atmosfera, wysoki poziom bezpieczeństwa, nowoczesne osiedla, liczne restauracje, ścieżki spacerowe nad morzem, niewielka odległość od pól golfowych, dobre połączenie z lotniskami. To idealna lokalizacja dla osób, które nie szukają głośnego kurortu, lecz komfortowego miejsca do życia przez cały rok. ⸻ Plaże i klimat Plaża Playa Mil Palmeras jest jedną z najlepiej ocenianych plaż na Costa Blanca. Znajdziemy tutaj: drobny, jasny piasek, łagodne zejście do morza, ratowników, prysznice, promenadę, restauracje z widokiem na morze. Region oferuje ponad 320 słonecznych dni w roku. Średnie temperatury: OkresTemperaturaZima16–20°CWiosna20–25°CLato28–34°CJesień22–28°C To właśnie klimat sprawia, że wielu Polaków decyduje się zamieszkać tutaj na stałe. ⸻ Rynek nieruchomości w Mil Palmeras w 2026 roku Rynek nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie. Nadal powstają nowe inwestycje, jednak liczba atrakcyjnych działek blisko morza jest ograniczona. Orientacyjne ceny: Typ nieruchomościCena odStudio140 000 €Apartament 2 pokoje190 000 €Apartament 3 pokoje250 000 €Penthouse350 000 €Dom szeregowy290 000 €Willa450 000 €Luksusowa willaod 700 000 € Największym zainteresowaniem cieszą się nowe apartamenty z basenem i garażem. ⸻ Ile kosztuje zakup nieruchomości? Kupując nieruchomość należy uwzględnić nie tylko cenę zakupu. Przykład: Apartament za 300 000 € KosztKwotaCena mieszkania300 000 €Podatkiokoło 30 000 €Notariuszokoło 1 000 €Rejestrokoło 800 €Prawnikokoło 1% ceny Łącznie warto przygotować około 10–14% dodatkowego budżetu. ⸻ Koszty życia Mil Palmeras należy do spokojniejszych i stosunkowo niedrogich miejscowości. Przykładowe miesięczne wydatki: prąd: 50–120 € internet światłowodowy: 25–35 € wspólnota: 40–120 € woda: 20–40 € podatek IBI: 250–700 € rocznie ⸻ Dla kogo Mil Palmeras? Najczęściej kupują tutaj: rodziny z dziećmi, emeryci, inwestorzy, osoby pracujące zdalnie, właściciele apartamentów wakacyjnych. Coraz więcej Polaków wybiera tę lokalizację zamiast bardziej zatłoczonej Torrevieja. ⸻ Zalety ✔ piękne plaże ✔ spokojna atmosfera ✔ wysoki poziom bezpieczeństwa ✔ nowoczesne inwestycje ✔ dobra infrastruktura ✔ restauracje ✔ blisko pól golfowych ✔ wysoki potencjał wynajmu ✔ dobra komunikacja ⸻ Wady wyższe ceny niż kilka lat temu, w sezonie letnim większy ruch turystyczny, ograniczona liczba nowych działek blisko plaży. ⸻ Przykład inwestycji Kupujesz apartament za 280 000 €. Dodatkowe koszty wynoszą około 32 000 €. Łączny koszt zakupu: 312 000 €. Przy wynajmie krótkoterminowym przez część roku nieruchomość może generować atrakcyjne przychody, szczególnie w sezonie letnim. ⸻ FAQ Czy Mil Palmeras jest dobrym miejscem do życia? Tak. To jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej spokojnych miejscowości na południowej Costa Blanca. Czy warto kupić apartament blisko plaży? Tak, nieruchomości położone w pierwszej i drugiej linii od morza najczęściej najlepiej utrzymują swoją wartość. Czy można mieszkać cały rok? Tak. Działają sklepy, restauracje, przychodnie oraz komunikacja również poza sezonem. Czy w okolicy są pola golfowe? Tak. W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się kilka renomowanych pól golfowych. Jak daleko jest do lotniska? Około godziny jazdy samochodem z Alicante. Czy ceny nadal rosną? Od kilku lat obserwowany jest stabilny wzrost cen nieruchomości, szczególnie nowych apartamentów. Czy Polacy kupują tutaj nieruchomości? Tak. Mil Palmeras jest coraz częściej wybierane przez polskich klientów szukających spokojniejszej alternatywy dla Torrevieja. Czy można wynajmować apartament turystom? Tak, po spełnieniu obowiązujących wymogów i uzyskaniu odpowiedniej licencji, jeśli jest wymagana. Czy to dobre miejsce na emeryturę? Tak. Łagodny klimat, dostęp do opieki zdrowotnej i spokojne otoczenie sprawiają, że wielu emerytów wybiera właśnie tę lokalizację. Czy w pobliżu są szkoły i sklepy? Tak. W okolicy znajdują się supermarkety, szkoły, apteki i centra medyczne. Czy potrzebuję numeru NIE? Tak. Numer NIE jest niezbędny do zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Czy warto kupić z pomocą biura? Zdecydowanie tak. Profesjonalne biuro pomaga zweryfikować stan prawny nieruchomości, negocjować cenę i przeprowadzić cały proces zakupu. ⸻ Podsumowanie Mil Palmeras to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji na południowej Costa Blanca. Piękne plaże, spokojna atmosfera, nowoczesne osiedla oraz stale rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania w nieruchomości. Jeżeli planujesz zakup apartamentu, domu lub willi w Hiszpanii, odwiedź https://blanca-spain.com, gdzie znajdziesz aktualne oferty z Mil Palmeras i całej Costa Blanca. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać darmową konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości, kosztów transakcji i formalności. Pomożemy Ci przejść przez cały proces – od wyboru nieruchomości aż po odbiór kluczy. --- ## Mandaty w Hiszpanii 2026. 20 rzeczy, za które Polacy najczęściej dostają kary na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/mandaty-w-hiszpanii-2026-20-rzeczy-za-ktore-polacy-najczesciej-dostaja-kary-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-24 Kupujesz apartament na Costa Blanca, przeprowadzasz się do Hiszpanii albo przylatujesz na długo wyczekiwane wakacje. Słońce świeci, morze szumi, życie wydaje się prostsze niż w Polsce. A potem okazuje się, że można dostać mandat za pozostawienie ręcznika na plaży, palenie papierosa w niewłaściwym miejscu, dokarmianie gołębi albo spacer z psem bez posprzątania po nim. Brzmi absurdalnie? Właśnie dlatego co roku tysiące turystów i nowych mieszkańców Hiszpanii jest zaskoczonych lokalnymi przepisami. Problem polega na tym, że wiele regulacji nie wynika z prawa krajowego, lecz z uchwał konkretnych gmin. To oznacza, że coś może być dozwolone w jednej miejscowości, a kilkanaście kilometrów dalej grozić za to mandat. Na Costa Blanca – szczególnie w Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidormie, Altea czy Calpe – lokalne samorządy bardzo aktywnie egzekwują przepisy dotyczące plaż, przestrzeni publicznej, zwierząt i ruchu drogowego. Po przeczytaniu tego poradnika będziesz wiedzieć: za co Polacy najczęściej dostają mandaty w Hiszpanii, jakie kary obowiązują na Costa Blanca w 2026 roku, których błędów łatwo uniknąć, jakie przepisy najbardziej zaskakują nowych mieszkańców. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii, sprawdź również aktualne oferty na Blanca Spain oraz skorzystaj z naszej bezpłatnej konsultacji dotyczącej życia i formalności na Costa Blanca. ⸻ Spis treści 1. Rezerwowanie miejsca na plaży ręcznikiem 2. Palenie papierosów na plaży 3. Dokarmianie gołębi 4. Spanie na plaży 5. Mycie się szamponem pod plażowym prysznicem 6. Alkohol na plaży 7. Śmiecenie i pozostawianie odpadów 8. Nieposprzątanie po psie 9. Spacer z psem bez smyczy 10. Hałasowanie po godzinach ciszy 11. Pranie na balkonie 12. Grillowanie na tarasie 13. Nielegalny wynajem turystyczny 14. Jazda bez pasów bezpieczeństwa 15. Telefon w ręku podczas jazdy 16. Przekroczenie prędkości 17. Parkowanie w niedozwolonym miejscu 18. Wjazd do stref niskiej emisji 19. Przechodzenie przez jezdnię w niedozwolonym miejscu 20. Ignorowanie lokalnych rozporządzeń ⸻ 1. Rezerwowanie miejsca na plaży ręcznikiem To prawdopodobnie najbardziej znany „hiszpański mandat”. W wielu miejscowościach Costa Blanca pozostawienie ręcznika, parasola lub leżaka bez nadzoru jest traktowane jako nielegalne zajmowanie przestrzeni publicznej. Policja lokalna może usunąć sprzęt, a właściciel musi go później odebrać oraz zapłacić karę. W niektórych gminach sankcje sięgają nawet 250 euro. (Rzeczpospolita⁠) Przykład Przychodzisz o 7:00 rano na plażę.Zostawiasz parasol.Wracasz po śniadaniu. Po powrocie nie ma ani parasola, ani ręczników. ⸻ 2. Palenie papierosów na plaży Sieć „Playas Sin Humo” (Plaże Wolne od Dymu) stale się powiększa. Coraz więcej plaż w prowincji Alicante wprowadza zakaz palenia, obejmujący również e-papierosy. W zależności od gminy mandat może wynosić od kilkuset euro do znacznie wyższych kwot przewidzianych w lokalnych regulaminach. (Facebook⁠) ⸻ 3. Dokarmianie gołębi W Polsce wiele osób traktuje to jako niewinną czynność. W Hiszpanii wiele miast uznaje dokarmianie gołębi za działanie powodujące problemy sanitarne i wzrost populacji ptaków. Możliwe kary WykroczeniePotencjalna karaDokarmianie gołębiod kilkudziesięciu do kilkuset euroPowtarzające się naruszenianawet kilka tysięcy euro (Facebook⁠) ⸻ 4. Spanie na plaży Noc pod gwiazdami brzmi romantycznie. Jednak na wielu hiszpańskich plażach nocowanie jest zabronione przez lokalne przepisy. Dotyczy to: namiotów, śpiworów, kamperów przy samym brzegu, dłuższego biwakowania. (Interia Biznes⁠) ⸻ 5. Mycie się szamponem pod plażowym prysznicem Prysznice publiczne służą do spłukania soli i piasku. Nie są przeznaczone do: używania szamponów, żeli pod prysznic, detergentów. W okresach suszy kontrole bywają szczególnie rygorystyczne. (immoabroad.com⁠) ⸻ 6. Alkohol na plaży W wielu miejscowościach obowiązują ograniczenia dotyczące spożywania alkoholu poza lokalami gastronomicznymi. Największe problemy pojawiają się podczas tzw. botellón, czyli grupowego picia alkoholu w miejscach publicznych. (Bravos Estate⁠) ⸻ 7. Śmiecenie Hiszpańskie gminy bardzo poważnie traktują czystość przestrzeni publicznej. Mandat można otrzymać za: wyrzucenie papierka, pozostawienie niedopałka, zostawienie śmieci przy kontenerze. ⸻ 8. Nieposprzątanie po psie To jedno z najczęściej karanych wykroczeń. Typowe kary PrzewinienieKaraNieposprzątanie po psie100–750 €Powtarzające się naruszenianawet więcej Kwoty zależą od konkretnej gminy. ⸻ 9. Spacer z psem bez smyczy W większości miast obowiązuje prowadzenie psa na smyczy poza wyznaczonymi wybiegami. W przypadku ras uznawanych za potencjalnie niebezpieczne obowiązują dodatkowe wymogi. ⸻ 10. Hałasowanie po godzinach ciszy Hiszpanie kochają życie towarzyskie. Ale wspólnoty mieszkaniowe kochają spokój jeszcze bardziej. Najczęstsze zgłoszenia dotyczą: głośnych imprez, muzyki na tarasie, remontów poza wyznaczonymi godzinami. ⸻ 11. Pranie na balkonie Tak, czasami również to. W wielu urbanizacjach obowiązują własne regulaminy wspólnot mieszkaniowych. Niektóre zakazują: widocznego suszenia prania, rozwieszania ubrań na froncie budynku, montowania prowizorycznych suszarek. ⸻ 12. Grillowanie na tarasie Na Costa Blanca często obowiązują ograniczenia związane z ryzykiem pożarowym. Szczególnie latem. Przed organizacją grilla warto sprawdzić: regulamin urbanizacji, przepisy gminne, aktualny poziom zagrożenia pożarowego. ⸻ 13. Nielegalny wynajem turystyczny To coraz większy problem w Hiszpanii. Wynajmowanie mieszkania turystom bez wymaganych zezwoleń może skutkować bardzo wysokimi karami. Przed rozpoczęciem wynajmu warto zweryfikować aktualne przepisy obowiązujące we Wspólnocie Walencji. ⸻ 14. Jazda bez pasów bezpieczeństwa Mandaty drogowe należą do najczęstszych. Brak zapiętych pasów oznacza nie tylko karę finansową, ale również punkty karne dla kierowcy. (Sekrety Hiszpanii⁠) ⸻ 15. Korzystanie z telefonu podczas jazdy Telefon w ręku podczas prowadzenia pojazdu jest jednym z najpoważniej traktowanych wykroczeń drogowych. Hiszpańska policja regularnie prowadzi akcje kontrolne wymierzone właśnie w kierowców korzystających ze smartfonów. (Sekrety Hiszpanii⁠) ⸻ 16. Przekroczenie prędkości System radarów w Hiszpanii należy do najbardziej rozbudowanych w Europie. Mandaty mogą wynosić od kilkudziesięciu do nawet kilkuset euro. Dobra wiadomość? Przy szybkiej płatności często można uzyskać 50% zniżki. (mubi.pl⁠) ⸻ 17. Nieprawidłowe parkowanie Szczególnie w sezonie letnim. Najczęstsze błędy: parkowanie na chodniku, zajmowanie miejsca dla osób niepełnosprawnych, pozostawienie auta przy żółtej linii. ⸻ 18. Wjazd do stref niskiej emisji Coraz więcej hiszpańskich miast posiada strefy ZBE (Zonas de Bajas Emisiones). Niektóre pojazdy mogą mieć ograniczony dostęp do określonych obszarów miasta. (Pod Namiot⁠) ⸻ 19. Przechodzenie przez jezdnię w niedozwolonym miejscu To kolejny przepis, który zaskakuje wielu turystów. Mandaty mogą zostać nałożone za: przechodzenie poza przejściem, ignorowanie sygnalizacji, wtargnięcie na jezdnię. W niektórych przypadkach kara wynosi około 80–200 euro. (Podróże Onet⁠) ⸻ 20. Ignorowanie lokalnych rozporządzeń Najważniejsza rzecz, którą trzeba zrozumieć: Hiszpania nie jest jednolita pod względem lokalnych przepisów. To, co jest dozwolone w Torrevieja, może być zabronione w Benidormie. To, co przejdzie w Alicante, może skończyć się mandatem w Altei. Dlatego przed wakacjami lub przeprowadzką zawsze warto sprawdzić aktualne regulaminy konkretnej gminy. ⸻ Najczęstsze mandaty na Costa Blanca – szybkie podsumowanie WykroczenieTypowa karaRezerwowanie miejsca na plaży100–250 €Palenie na plaży objętej zakazem300–750 €Dokarmianie gołębi50–2000 €Nieposprzątanie po psie100–750 €Telefon podczas jazdyod 200 €Przechodzenie w niedozwolonym miejscu80–200 €Nielegalny wynajem turystycznynawet kilka tysięcy euro ⸻ FAQ Czy rzeczywiście zabierają parasole pozostawione na plaży? Tak. W wielu gminach Costa Blanca policja lokalna regularnie usuwa pozostawione bez opieki wyposażenie plażowe. (Bravos Estate⁠) Czy e-papierosy również są zakazane na niektórych plażach? Coraz częściej tak. Wiele regulaminów obejmuje zarówno tradycyjne papierosy, jak i e-papierosy. (Bravos Estate⁠) Czy można spać w samochodzie przy plaży? Zależy od gminy i lokalizacji. W wielu miejscach obowiązują ograniczenia dotyczące nocowania. Czy mandat można zapłacić taniej? Tak. W wielu przypadkach szybka płatność oznacza 50% zniżki. (mubi.pl⁠) Czy turysta również dostaje mandat? Oczywiście. Przepisy dotyczą mieszkańców i turystów w takim samym stopniu. Czy policja często kontroluje plaże? Tak, szczególnie w sezonie letnim. Czy można pić alkohol na plaży? Zależy od lokalnych przepisów. Czy można suszyć pranie na balkonie? To zależy głównie od wspólnoty mieszkaniowej. Czy mandat przychodzi do Polski? Tak. Wiele kar może zostać skutecznie wyegzekwowanych także po powrocie do kraju. Czy warto sprawdzać przepisy konkretnej gminy? Zdecydowanie tak. Czy przepisy zmieniają się często? Tak, szczególnie dotyczące plaż i wynajmu turystycznego. Jak uniknąć większości mandatów? Stosować prostą zasadę: jeśli nie jesteś pewien, sprawdź lokalne przepisy przed działaniem. ⸻ Podsumowanie Costa Blanca to jeden z najlepszych regionów do życia i inwestowania w Hiszpanii. Ponad 300 słonecznych dni w roku, piękne plaże, rozwinięta infrastruktura i świetny klimat przyciągają coraz więcej Polaków. Jednocześnie warto pamiętać, że lokalne przepisy potrafią zaskoczyć nawet osoby mieszkające tutaj od lat. Jeżeli planujesz przeprowadzkę, zakup apartamentu lub inwestycję na Costa Blanca: ✅ sprawdź aktualne oferty na blanca-spain.com ✅ skorzystaj z bezpłatnej konsultacji przed zakupem nieruchomości ✅ napisz do zespołu Blanca Spain – pomożemy Ci uniknąć kosztownych błędów i formalnych niespodzianek Kontakt 📞 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com 🌴 https://blanca-spain.com --- ## Lato 2026 w Torrevieja – kalendarz wydarzeń, festiwale, atrakcje i najważniejsze imprezy na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/lato-2026-w-torrevieja-kalendarz-wydarzen-festiwale-atrakcje-i-najwazniejsze-imprezy-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-15 Planujesz wakacje w Hiszpanii i zastanawiasz się, czy Torrevieja to dobry wybór na lato 2026? Odpowiedź brzmi: zdecydowanie tak. Miasto położone na południu Costa Blanca od lat przyciąga tysiące turystów z Polski, Wielkiej Brytanii, Niemiec i krajów skandynawskich. Jednak Torrevieja to nie tylko piękne plaże, ciepłe Morze Śródziemne i ponad 320 słonecznych dni w roku. To również jedno z najbardziej aktywnych kulturalnie miast prowincji Alicante. Lato 2026 zapowiada się wyjątkowo intensywnie. W kalendarzu znajdują się zarówno tradycyjne hiszpańskie święta, jak i wydarzenia o międzynarodowej renomie. Miłośnicy muzyki będą mogli uczestniczyć w prestiżowym Festiwalu Habaneras, fanów lokalnych tradycji zachwyci procesja Virgen del Carmen, a osoby szukające rozrywki znajdą liczne koncerty, wydarzenia gastronomiczne oraz atrakcje dla całych rodzin. Dla wielu Polaków rozważających zakup nieruchomości na Costa Blanca ważne jest nie tylko to, jak wygląda miasto zimą, ale również jak żyje latem. To właśnie sezon wakacyjny pokazuje prawdziwy potencjał Torrevieja – zarówno pod kątem komfortu życia, jak i możliwości wynajmu turystycznego. W tym przewodniku znajdziesz najważniejsze wydarzenia lata 2026, praktyczne wskazówki, najlepsze atrakcje oraz informacje, które pomogą Ci zaplanować pobyt lub podjąć decyzję o zakupie nieruchomości w regionie. Po przeczytaniu będziesz wiedzieć: jakie wydarzenia odbędą się w Torrevieja latem 2026, kiedy najlepiej przyjechać, które imprezy są najbardziej prestiżowe, jakie atrakcje warto zobaczyć poza festiwalami, dlaczego Torrevieja pozostaje jednym z najpopularniejszych miejsc na Costa Blanca. ⸻ Spis treści Dlaczego Torrevieja przyciąga turystów z całej Europy?⁠ Najważniejsze wydarzenia czerwca 2026⁠ Lipiec 2026 – miesiąc festiwali i tradycji⁠ Sierpień 2026 – muzyka, energia i wakacyjna atmosfera⁠ Kalendarz wydarzeń lato 2026 – tabela⁠ Największe atrakcje Torrevieja poza imprezami⁠ Dlaczego Polacy wybierają Torrevieja?⁠ Potencjał inwestycyjny nieruchomości w Torrevieja⁠ Najczęstsze błędy turystów i nowych mieszkańców⁠ FAQ⁠ ⸻ Dlaczego Torrevieja przyciąga turystów z całej Europy? Torrevieja jest jednym z najpopularniejszych kurortów Costa Blanca. Miasto liczy ponad 100 000 mieszkańców, jednak w sezonie wakacyjnym liczba osób przebywających w mieście może wzrosnąć nawet kilkukrotnie. Najważniejsze atuty Torrevieja: ponad 320 słonecznych dni rocznie, średnia temperatura latem 28–34°C, rozbudowana infrastruktura turystyczna, szeroka oferta gastronomiczna, piękne plaże wyróżniane Błękitną Flagą, różowa laguna Las Salinas, duża społeczność międzynarodowa, dogodny dojazd z lotniska Alicante. Według wielu ekspertów rynku nieruchomości Torrevieja pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla zagranicznych kupujących w całej Wspólnocie Walencji. Dodatkowym atutem są liczne wydarzenia kulturalne organizowane praktycznie przez całe lato. ⸻ Najważniejsze wydarzenia czerwca 2026 Oficjalne otwarcie Paseo del Mar Od 11 czerwca 2026 mieszkańcy i turyści mogą korzystać z nowego odcinka nadmorskiej promenady Paseo del Mar. To jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji ostatnich lat. Nowa promenada oferuje: przestrzenie spacerowe, strefy wypoczynku, nowe nasadzenia zieleni, punkty widokowe na Morze Śródziemne, miejsca dla rodzin z dziećmi. Dni Gastronomiczne „Torrevieja y el Mar” Do 26 czerwca restauracje uczestniczące w wydarzeniu oferują specjalne menu degustacyjne. To doskonała okazja, aby spróbować: paelli, arroz a banda, owoców morza, lokalnych ryb, tradycyjnych tapas. Program kulturalny w Auditorio Internacional Przez cały czerwiec odbywają się: koncerty, przedstawienia teatralne, pokazy taneczne, wydarzenia rodzinne. Noche de San Juan – 23 czerwca Jedno z najbardziej charakterystycznych świąt w Hiszpanii. Najważniejsze elementy: ogniska na plażach, kąpiele o północy, koncerty, pokazy sztucznych ogni, rodzinna atmosfera. Dla wielu mieszkańców Costa Blanca jest to symboliczne rozpoczęcie sezonu wakacyjnego. ⸻ Lipiec 2026 – miesiąc festiwali i tradycji Lipiec należy do najbardziej intensywnych miesięcy pod względem wydarzeń. Virgen del Carmen – 16 lipca Virgen del Carmen jest patronką ludzi morza. Procesja obejmuje: uroczystości religijne, dekorowane łodzie, przemarsze ulicami miasta, widowiskową część morską. To jedno z najbardziej autentycznych wydarzeń kulturowych regionu. Międzynarodowy Festiwal Habaneras i Polifonii Termin: 19–26 lipca 2026. To wydarzenie posiada wyjątkową renomę nie tylko w Hiszpanii, ale również na świecie. Dlaczego warto uczestniczyć? ponad 70 lat tradycji, chóry z wielu krajów, wyjątkowa oprawa artystyczna, prestiżowa ranga międzynarodowa. Festiwal stanowi jeden z symboli Torrevieja i każdego roku przyciąga tysiące widzów. Big Sound Torrevieja Planowany termin: 25–26 lipca. Festiwal muzyki miejskiej i latynoskiej przez ostatnie lata zdobył ogromną popularność. Warto jednak każdorazowo sprawdzić oficjalny status wydarzenia, ponieważ harmonogram może ulegać zmianom. ⸻ Sierpień 2026 – muzyka, energia i wakacyjna atmosfera Sierpień to kulminacja sezonu turystycznego. Miasto żyje praktycznie przez całą dobę. Low Festival Termin: 31 lipca – 2 sierpnia 2026. To jedna z najważniejszych imprez muzycznych regionu. Festiwal słynie z: świetnej organizacji, międzynarodowych artystów, nowoczesnej scenografii, wyjątkowej energii. Przyciąga publiczność z całej Hiszpanii oraz wielu krajów Europy. Wydarzenia plenerowe W sierpniu regularnie odbywają się: koncerty na promenadzie, występy uliczne, targi rzemiosła, imprezy rodzinne, pokazy dla dzieci. ⸻ Kalendarz wydarzeń lato 2026 – tabela DataWydarzenieCharakterod 11 czerwcaOtwarcie Paseo del Marinfrastruktura, turystykado 26 czerwcaTorrevieja y el Margastronomiacały czerwiecProgram Auditorio Internacionalkultura23 czerwcaNoche de San Juantradycja16 lipcaVirgen del Carmenreligia i kultura19–26 lipcaFestiwal Habaneras i Polifoniimuzyka25–26 lipcaBig Sound Torrevieja*muzyka miejska31 lipca – 2 sierpniaLow Festivalmuzykacałe latoTargi rzemiosłarozrywkacałe latoWystępy ulicznekultura *Warto potwierdzić aktualny status organizacyjny wydarzenia przed przyjazdem. ⸻ Największe atrakcje Torrevieja poza imprezami Różowa Laguna Las Salinas Jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji Costa Blanca. Powód niezwykłego koloru: obecność mikroorganizmów, wysokie zasolenie. Laguna jest często porównywana do słynnego jeziora Hillier w Australii. Cala Ferris Jedna z najpiękniejszych zatok regionu. Charakterystyczne cechy: palmy przy plaży, krystalicznie czysta woda, spokojna atmosfera. Playa del Cura Najbardziej znana miejska plaża. Idealna dla: rodzin z dziećmi, seniorów, osób szukających infrastruktury i restauracji. Park Naturalny Lagunas de La Mata y Torrevieja To prawdziwy raj dla miłośników przyrody. Można spotkać: flamingi, liczne gatunki ptaków, unikalną roślinność śródziemnomorską. ⸻ Dlaczego Polacy wybierają Torrevieja? Jeszcze dekadę temu większość Polaków wybierających Hiszpanię koncentrowała się na Costa del Sol. Obecnie coraz większą popularnością cieszy się Costa Blanca. Powody są proste: Niższe ceny nieruchomości. Bardziej stabilny rynek. Rozwinięta infrastruktura. Bezpośrednie loty z Polski. Łagodny klimat przez cały rok. Duża społeczność polskojęzyczna. W Torrevieja mieszka już wiele tysięcy osób z Polski oraz innych krajów Europy Środkowej. ⸻ Potencjał inwestycyjny nieruchomości w Torrevieja Rosnąca liczba wydarzeń kulturalnych wpływa nie tylko na turystykę, ale również na rynek nieruchomości. Przykład inwestycji nr 1 Apartament blisko plaży: cena zakupu: 220 000 € wynajem wakacyjny: 700–1 200 € tygodniowo w sezonie Przykład inwestycji nr 2 Nowe mieszkanie: cena zakupu: 280 000 € potencjalny wynajem sezonowy: 900–1 500 € tygodniowo Przykład inwestycji nr 3 Willa z basenem: cena zakupu: 450 000 € wynajem premium: 2 000–4 000 € tygodniowo To właśnie rozbudowany kalendarz wydarzeń sprawia, że sezon turystyczny trwa coraz dłużej. Aktualne oferty nieruchomości na Costa Blanca można sprawdzić na stronie: https://blanca-spain.com ⸻ Najczęstsze błędy turystów i nowych mieszkańców 1. Rezerwacja noclegu na ostatnią chwilę Podczas największych festiwali ceny potrafią wzrosnąć nawet o 30–60%. 2. Ignorowanie lokalnych świąt Wiele sklepów i urzędów może być zamkniętych. 3. Brak wcześniejszego planowania transportu W okresie największych imprez ruch w mieście znacząco wzrasta. 4. Niedocenianie temperatur Lipiec i sierpień często przynoszą temperatury przekraczające 32–35°C. 5. Kupno nieruchomości bez analizy lokalizacji Nie każda dzielnica generuje taki sam potencjał wynajmu. Warto wcześniej skonsultować się ze specjalistami rynku Costa Blanca. ⸻ FAQ Czy Torrevieja jest dobrym miejscem na wakacje w 2026 roku? Tak. Miasto oferuje połączenie plaż, kultury, gastronomii i licznych wydarzeń. To jeden z najaktywniejszych kurortów Costa Blanca. Kiedy odbywa się Festiwal Habaneras? W 2026 roku wydarzenie planowane jest na 19–26 lipca. Czy warto przyjechać na Noc Świętego Jana? Zdecydowanie tak. To jedno z najbardziej klimatycznych wydarzeń całego roku. Jakie temperatury panują latem? Najczęściej od 28°C do 34°C, choć zdarzają się dni cieplejsze. Czy Torrevieja jest odpowiednia dla rodzin? Tak. Miasto posiada liczne place zabaw, plaże rodzinne oraz wydarzenia dla dzieci. Jak daleko jest lotnisko Alicante? Około 40–45 minut samochodem. Czy w Torrevieja mieszka wielu Polaków? Tak. To jedna z największych polskich społeczności na hiszpańskim wybrzeżu. Czy można żyć tutaj cały rok? Tak. Łagodny klimat sprawia, że wielu obcokrajowców mieszka tutaj na stałe. Która plaża jest najlepsza? Najpopularniejsze to Playa del Cura, Los Locos i La Mata. Czy warto odwiedzić różową lagunę? Tak. To jedna z najbardziej unikalnych atrakcji całej Hiszpanii. Czy lato to dobry moment na zakup nieruchomości? Tak, ponieważ można zobaczyć realne obłożenie turystyczne i atmosferę miasta. Jakie są ceny mieszkań w Torrevieja? Zależą od lokalizacji, standardu i odległości od morza. Rynek pozostaje jednak bardziej przystępny niż w wielu innych regionach Hiszpanii. Czy Torrevieja jest bezpieczna? Tak. To jedno z najbezpieczniejszych miast turystycznych na Costa Blanca. Czy potrzebny jest samochód? Nie zawsze. Centrum miasta jest dobrze skomunikowane, jednak samochód zwiększa komfort zwiedzania regionu. Czy festiwale są płatne? Część wydarzeń jest bezpłatna, część wymaga zakupu biletów. Gdzie szukać nieruchomości w Torrevieja? Najlepiej korzystać ze wsparcia lokalnych specjalistów znających rynek Costa Blanca i procedury zakupu. ⸻ Podsumowanie Lato 2026 w Torrevieja zapowiada się niezwykle intensywnie. Miasto oferuje połączenie śródziemnomorskiego klimatu, pięknych plaż, wydarzeń muzycznych, tradycyjnych świąt oraz doskonałej infrastruktury. Niezależnie od tego, czy planujesz wakacje, przeprowadzkę, czy zakup nieruchomości w Hiszpanii, Torrevieja pozostaje jednym z najciekawszych miejsc na całej Costa Blanca. Chcesz kupić nieruchomość w Torrevieja? ✅ Sprawdź aktualne oferty na https://blanca-spain.com Potrzebujesz pomocy przy zakupie mieszkania lub willi? ✅ Skontaktuj się z zespołem Blanca Spain i umów bezpłatną konsultację. 📲 +48 798 976 023✉️ biuro@blanca-spain.com Szukasz nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem? ✅ Napisz do nas – pomożemy znaleźć lokalizację o największym potencjale najmu na Costa Blanca. ⸻ Meta description Lato 2026 w Torrevieja – kalendarz wydarzeń, festiwale, atrakcje, plaże i najważniejsze imprezy Costa Blanca. Sprawdź, co warto zobaczyć. Tagi / frazy kluczowePlanujesz wakacje w Hiszpanii i zastanawiasz się, czy Torrevieja to dobry wybór na lato 2026? Odpowiedź brzmi: zdecydowanie tak. Miasto położone na południu Costa Blanca od lat przyciąga tysiące turystów z Polski, Wielkiej Brytanii, Niemiec i krajów skandynawskich. Jednak Torrevieja to nie tylko piękne plaże, ciepłe Morze Śródziemne i ponad 320 słonecznych dni w roku. To również jedno z najbardziej aktywnych kulturalnie miast prowincji Alicante. Lato 2026 zapowiada się wyjątkowo intensywnie. W kalendarzu znajdują się zarówno tradycyjne hiszpańskie święta, jak i wydarzenia o międzynarodowej renomie. Miłośnicy muzyki będą mogli uczestniczyć w prestiżowym Festiwalu Habaneras, fanów lokalnych tradycji zachwyci procesja Virgen del Carmen, a osoby szukające rozrywki znajdą liczne koncerty, wydarzenia gastronomiczne oraz atrakcje dla całych rodzin. Dla wielu Polaków rozważających zakup nieruchomości na Costa Blanca ważne jest nie tylko to, jak wygląda miasto zimą, ale również jak żyje latem. To właśnie sezon wakacyjny pokazuje prawdziwy potencjał Torrevieja – zarówno pod kątem komfortu życia, jak i możliwości wynajmu turystycznego. W tym przewodniku znajdziesz najważniejsze wydarzenia lata 2026, praktyczne wskazówki, najlepsze atrakcje oraz informacje, które pomogą Ci zaplanować pobyt lub podjąć decyzję o zakupie nieruchomości w regionie. Po przeczytaniu będziesz wiedzieć: jakie wydarzenia odbędą się w Torrevieja latem 2026, kiedy najlepiej przyjechać, które imprezy są najbardziej prestiżowe, jakie atrakcje warto zobaczyć poza festiwalami, dlaczego Torrevieja pozostaje jednym z najpopularniejszych miejsc na Costa Blanca. ⸻ Spis treści Dlaczego Torrevieja przyciąga turystów z całej Europy?⁠ Najważniejsze wydarzenia czerwca 2026⁠ Lipiec 2026 – miesiąc festiwali i tradycji⁠ Sierpień 2026 – muzyka, energia i wakacyjna atmosfera⁠ Kalendarz wydarzeń lato 2026 – tabela⁠ Największe atrakcje Torrevieja poza imprezami⁠ Dlaczego Polacy wybierają Torrevieja?⁠ Potencjał inwestycyjny nieruchomości w Torrevieja⁠ Najczęstsze błędy turystów i nowych mieszkańców⁠ FAQ⁠ ⸻ Dlaczego Torrevieja przyciąga turystów z całej Europy? Torrevieja jest jednym z najpopularniejszych kurortów Costa Blanca. Miasto liczy ponad 100 000 mieszkańców, jednak w sezonie wakacyjnym liczba osób przebywających w mieście może wzrosnąć nawet kilkukrotnie. Najważniejsze atuty Torrevieja: ponad 320 słonecznych dni rocznie, średnia temperatura latem 28–34°C, rozbudowana infrastruktura turystyczna, szeroka oferta gastronomiczna, piękne plaże wyróżniane Błękitną Flagą, różowa laguna Las Salinas, duża społeczność międzynarodowa, dogodny dojazd z lotniska Alicante. Według wielu ekspertów rynku nieruchomości Torrevieja pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla zagranicznych kupujących w całej Wspólnocie Walencji. Dodatkowym atutem są liczne wydarzenia kulturalne organizowane praktycznie przez całe lato. ⸻ Najważniejsze wydarzenia czerwca 2026 Oficjalne otwarcie Paseo del Mar Od 11 czerwca 2026 mieszkańcy i turyści mogą korzystać z nowego odcinka nadmorskiej promenady Paseo del Mar. To jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji ostatnich lat. Nowa promenada oferuje: przestrzenie spacerowe, strefy wypoczynku, nowe nasadzenia zieleni, punkty widokowe na Morze Śródziemne, miejsca dla rodzin z dziećmi. Dni Gastronomiczne „Torrevieja y el Mar” Do 26 czerwca restauracje uczestniczące w wydarzeniu oferują specjalne menu degustacyjne. To doskonała okazja, aby spróbować: paelli, arroz a banda, owoców morza, lokalnych ryb, tradycyjnych tapas. Program kulturalny w Auditorio Internacional Przez cały czerwiec odbywają się: koncerty, przedstawienia teatralne, pokazy taneczne, wydarzenia rodzinne. Noche de San Juan – 23 czerwca Jedno z... --- ## SUMA w Hiszpanii 2026 – IBI, podatek od śmieci (Basura), terminy płatności, kary i najczęstsze błędy właścicieli nieruchomości na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/suma-w-hiszpanii-2026-ibi-podatek-od-smieci-basura-terminy-platnosci-kary-i-najczestsze-bledy-wlascicieli-nieruchomosci-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-12 Kupiłeś mieszkanie lub dom w Hiszpanii? Gratulacje. Niestety wielu Polaków dowiaduje się o jednym z najważniejszych obowiązków właściciela nieruchomości dopiero wtedy, gdy na ich koncie pojawiają się odsetki, wezwania do zapłaty lub zajęcie środków przez hiszpański urząd. Chodzi o lokalne podatki pobierane przez SUMA Gestión Tributaria – instytucję odpowiedzialną za pobór wielu podatków i opłat lokalnych w prowincji Alicante. Najczęściej są to podatek od nieruchomości IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) oraz opłata za wywóz śmieci, znana jako Basura lub Tasas de Basura. Wielu właścicieli nieruchomości zakłada, że skoro płaci wspólnotę mieszkaniową (comunidad), rachunki za media są pobierane automatycznie albo kancelaria prawna obsługiwała zakup nieruchomości, wszystkie formalności zostały załatwione. W praktyce bardzo często tak nie jest. Na Costa Blanca każdego roku pojawiają się przypadki osób, które przez kilka lat nie wiedziały o zaległościach wobec SUMA. Efekt? Narastające odsetki, dodatkowe opłaty egzekucyjne oraz konieczność uregulowania całego zadłużenia jednorazowo. W tym przewodniku wyjaśniamy dokładnie: czym jest SUMA, jakie podatki pobiera, jakie są terminy płatności w 2026 roku, jak ustawić automatyczne pobieranie należności, jakie kary grożą za opóźnienia, jak sprawdzić swoje zobowiązania, jakie błędy najczęściej popełniają Polacy posiadający nieruchomości w Hiszpanii. Po przeczytaniu będziesz dokładnie wiedzieć, jak uniknąć kosztownych niespodzianek i bezpiecznie zarządzać swoją nieruchomością na Costa Blanca. ⸻ Spis treści Czym jest SUMA i za co odpowiada? Jakie podatki pobiera SUMA w prowincji Alicante? IBI – najważniejszy podatek od nieruchomości w Hiszpanii Podatek od śmieci (Basura) – najczęściej pomijana opłata Terminy płatności SUMA w 2026 roku Kary, odsetki i egzekucja zaległości Jak sprawdzić swoje zobowiązania wobec SUMA? Jak ustawić automatyczne płatności (Domiciliación Bancaria)? Najczęstsze błędy właścicieli nieruchomości Czy kancelaria lub gestor załatwi wszystko za Ciebie? FAQ Podsumowanie ⸻ Czym jest SUMA i za co odpowiada? SUMA Gestión Tributaria to instytucja publiczna działająca w prowincji Alicante. Jej zadaniem jest pobieranie lokalnych podatków oraz opłat należnych gminom. Dla właściciela nieruchomości oznacza to, że większość obowiązków podatkowych związanych z posiadaniem mieszkania, apartamentu lub domu będzie realizowana właśnie za pośrednictwem SUMA. Najwięcej właścicieli nieruchomości spotyka się z SUMA po zakupie nieruchomości w takich miejscowościach jak: Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Alicante, Santa Pola, La Mata, Villajoyosa, Benidorm, Altea, Calpe. W praktyce SUMA pełni rolę lokalnego urzędu podatkowego obsługującego wiele gmin prowincji Alicante. ⸻ Jakie podatki pobiera SUMA w prowincji Alicante? Najczęściej spotykane należności to: Rodzaj opłatyNazwa hiszpańskaKto płaciPodatek od nieruchomościIBIWłaściciel nieruchomościOpłata za wywóz śmieciBasuraWłaściciel nieruchomościPodatek od pojazduIVTMWłaściciel samochoduOpłaty lokalneTasas MunicipalesW zależności od gminyOpłaty specjalneContribuciones EspecialesWybrane nieruchomości Dla większości Polaków posiadających apartament lub dom na Costa Blanca najważniejsze są pierwsze dwa podatki. ⸻ IBI – najważniejszy podatek od nieruchomości w Hiszpanii IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) można porównać do polskiego podatku od nieruchomości. Płaci go każdy właściciel: mieszkania, apartamentu, domu, bliźniaka, willi, działki budowlanej. Wysokość podatku zależy przede wszystkim od: wartości katastralnej nieruchomości, lokalizacji, stawki przyjętej przez konkretną gminę. Przykładowe wartości IBI Typ nieruchomościRoczny IBIApartament 1 sypialnia150–350 €Apartament 2 sypialnie250–600 €Dom szeregowy350–900 €Willa600–2 500 € Na Costa Blanca przeciętny właściciel apartamentu płaci rocznie od 200 do 600 euro. To właśnie IBI jest najważniejszym podatkiem lokalnym związanym z posiadaniem nieruchomości. ⸻ Podatek od śmieci (Basura) – najczęściej pomijana opłata Jednym z największych mitów jest przekonanie, że opłata za śmieci znajduje się w czynszu wspólnotowym. To nieprawda. W zdecydowanej większości przypadków Basura jest oddzielnym podatkiem gminnym. Oznacza to, że: comunidad nie pobiera tej opłaty, zarządca osiedla nie płaci jej za właściciela, kancelaria po zakupie nieruchomości często nie monitoruje jej w kolejnych latach. Typowe stawki Basura w 2026 roku LokalizacjaRoczna opłataTorrevieja40–90 €Orihuela Costa60–120 €Alicante50–100 €Guardamar50–90 € Kwoty różnią się pomiędzy gminami i mogą być aktualizowane przez lokalne władze. ⸻ Terminy płatności SUMA w 2026 roku Terminy mogą różnić się pomiędzy gminami, jednak najczęściej przypadają raz lub dwa razy w roku. Dlatego właściciel nieruchomości powinien: sprawdzać korespondencję, monitorować konto SUMA, korzystać z automatycznych płatności. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest ustawienie Domiciliación Bancaria. Dzięki temu urząd automatycznie pobiera należność z hiszpańskiego rachunku bankowego. ⸻ Kary, odsetki i egzekucja zaległości To właśnie ten temat powoduje największe problemy. SUMA jako instytucja publiczna posiada szerokie uprawnienia do egzekwowania należności. Jeżeli termin płatności zostanie przekroczony: Etap 1 – odsetki Po terminie zaczynają naliczać się odsetki ustawowe. Etap 2 – recargo Dodatkowo mogą zostać naliczone opłaty egzekucyjne. Najczęściej wynoszą: OpóźnienieDodatkowa opłataWczesna egzekucja5%Standardowa egzekucja10%Pełna procedura20% Etap 3 – postępowanie egzekucyjne Urząd może: zablokować środki na rachunku, zająć nadpłatę podatku, prowadzić dalsze działania windykacyjne. Dlatego ignorowanie korespondencji z SUMA nigdy nie jest dobrym rozwiązaniem. ⸻ Przykład nr 1 – apartament w Torrevieja Zakupiony apartament: wartość nieruchomości: 210 000 € IBI: 320 € Basura: 65 € Łączne roczne zobowiązanie: 320 € + 65 € = 385 € Przy kilkuletnim braku płatności mogą pojawić się: odsetki, opłaty egzekucyjne, dodatkowe koszty administracyjne. ⸻ Przykład nr 2 – dom w Orihuela Costa Nieruchomość: wartość: 350 000 € IBI: 720 € Basura: 95 € Łączna opłata roczna: 815 € Przy zaległości przez 3 lata właściciel może mieć do zapłaty ponad 2 500 € wraz z dodatkowymi kosztami. ⸻ Jak sprawdzić swoje zobowiązania wobec SUMA? Najprostszym sposobem jest zalogowanie się do systemu SUMA przy użyciu: Certificado Digital, Cl@ve, innych dostępnych metod identyfikacji. Można tam sprawdzić: aktywne podatki, historię płatności, zaległości, status pobrań automatycznych. Osoby nieposiadające podpisu cyfrowego mogą odwiedzić lokalne biuro SUMA. Warto zabrać: paszport, NIE, numer nieruchomości, numer konta bankowego. ⸻ Jak ustawić automatyczne płatności (Domiciliación Bancaria)? To rozwiązanie, które rekomendujemy wszystkim klientom Blanca Spain. Procedura jest prosta: Przygotuj hiszpański IBAN. Wejdź do systemu SUMA lub odwiedź biuro. Wypełnij formularz Domiciliación Bancaria. Zweryfikuj dane właściciela. Potwierdź aktywację. Po aktywacji należności będą pobierane automatycznie. To najskuteczniejsza metoda unikania kar. ⸻ Najczęstsze błędy właścicieli nieruchomości 1. „Płacę comunidad, więc wszystko jest opłacone” Nie. Wspólnota mieszkaniowa nie odpowiada za podatki SUMA. 2. „Prawnik załatwił wszystko” Często tylko podczas zakupu. Nie oznacza to późniejszego monitorowania podatków. 3. „Nie dostałem listu, więc nie mam obowiązku płacić” To bardzo niebezpieczne założenie. Obowiązek podatkowy istnieje niezależnie od otrzymania korespondencji. 4. Brak hiszpańskiego konta Znacznie utrudnia automatyczne płatności. 5. Nieaktualny adres korespondencyjny To jedna z głównych przyczyn powstawania zaległości. ⸻ Czy kancelaria lub gestor załatwi wszystko za Ciebie? To zależy od zakresu usług. Niektórzy gestorzy monitorują: IBI, Basura, IRNR, inne obowiązki podatkowe. Jednak wielu klientów zakłada błędnie, że obsługa zakupu oznacza późniejszą obsługę podatkową. Zawsze warto uzyskać pisemne potwierdzenie zakresu usług. ⸻ FAQ Czy każdy właściciel nieruchomości musi płacić IBI? Tak. IBI jest obowiązkowym podatkiem lokalnym dla właścicieli nieruchomości. Czy opłata za śmieci jest wliczona do wspólnoty? W większości przypadków nie. Czy SUMA działa w całej Hiszpanii? Nie. SUMA obsługuje głównie prowincję Alicante. Jak często płaci się IBI? Najczęściej raz w roku. Jak często płaci się Basura? Zależy od gminy, zwykle raz lub dwa razy w roku. Czy urząd może zająć konto bankowe? Tak, w przypadku postępowania egzekucyjnego. Czy mogę sprawdzić zaległości online? Tak, przy użyciu Certificado Digital lub innych metod identyfikacji. Czy brak listu zwalnia z podatku? Nie. Czy najemcy płacą IBI? Nie, obowiązek spoczywa na właścicielu. Czy cudzoziemcy mają inne stawki? Nie, stawki zależą od nieruchomości i lokalizacji. Czy mogę zapłacić zaległość po terminie? Tak, ale mogą zostać naliczone odsetki. Co zrobić po zakupie nieruchomości? Zweryfikować dane właściciela w SUMA oraz ustawić automatyczne pobieranie należności. Czy potrzebuję hiszpańskiego konta? Nie zawsze, ale jest zdecydowanie zalecane. Jakie dokumenty zabrać do biura SUMA? NIE, paszport oraz dane nieruchomości. Czy Basura jest obowiązkowa, jeśli nie mieszkam w Hiszpanii? Tak. Obowiązek wynika z posiadania nieruchomości. Jak uniknąć kar? Najlepiej ustawić Domiciliación Bancaria i regularnie kontrolować swoje konto SUMA. ⸻ Podsumowanie SUMA to instytucja, której nie powinien ignorować żaden właściciel nieruchomości na Costa Blanca. Najczęściej dotyczy to podatku IBI oraz opłaty za wywóz śmieci. Choć kwoty pojedynczych należności zwykle nie są wysokie, wieloletnie zaległości mogą prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Jeżeli kupiłeś nieruchomość w Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Alicante lub innej miejscowości Costa Blanca, warto już dziś sprawdzić, czy wszystkie podatki są prawidłowo przypisane do Twoich danych i czy aktywne jest automatyczne pobieranie należności. Potrzebujesz pomocy? ✅ Skontaktuj się z zespołem Blanca Spain i sprawdź, czy Twoja nieruchomość nie posiada zaległości podatkowych. ✅ Szukasz mieszkania lub domu na Costa Blanca? Zobacz aktualne oferty na Blanca-Spain.com. ✅ Umów darmową konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości, podatków i kosztów utrzymania w Hiszpanii. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Czy nie pracując w Hiszpanii musisz płacić podatki? Rezydencja podatkowa, IRNR, 183 dni i najczęstsze pułapki Polaków w 2026 roku URL: https://blanca-spain.com/czy-nie-pracujac-w-hiszpanii-musisz-placic-podatki-rezydencja-podatkowa-irnr-183-dni-i-najczestsze-pulapki-polakow-w-2026-roku/ Published: 2026-06-10 „Nie pracuję w Hiszpanii, więc nie płacę tam podatków” – to jeden z najczęściej powtarzanych mitów wśród Polaków kupujących nieruchomości na Costa Blanca. Niestety, w praktyce może on prowadzić do kosztownych błędów, zaległości podatkowych, odsetek, a nawet kontroli ze strony hiszpańskiej skarbówki (Agencia Tributaria). Wielu właścicieli apartamentów w Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa czy Benidorm jest przekonanych, że skoro nie mają hiszpańskiego pracodawcy, nie prowadzą firmy i mieszkają głównie w Polsce, nie dotyczą ich żadne obowiązki podatkowe w Hiszpanii. Rzeczywistość wygląda jednak zupełnie inaczej. Hiszpania pobiera podatki nie tylko od wynagrodzenia za pracę. Opodatkowaniu mogą podlegać również nieruchomości, dochody z wynajmu, emerytury, dywidendy, zyski kapitałowe, a nawet tzw. dochód imputowany od nieruchomości używanej wyłącznie prywatnie. Dodatkowo istnieje niezwykle ważna zasada 183 dni, która może sprawić, że staniesz się hiszpańskim rezydentem podatkowym i będziesz musiał wykazać swoje dochody z całego świata. Stan prawny opisany w tym artykule jest aktualny na 2026 rok i uwzględnia aktualne przepisy Agencia Tributaria oraz regulacje obowiązujące w Comunidad Valenciana. Po przeczytaniu będziesz dokładnie wiedzieć: kiedy musisz płacić podatki w Hiszpanii mimo braku pracy, czym jest podatek IRNR, jak działa zasada 183 dni, jakie obowiązki mają właściciele nieruchomości na Costa Blanca, jak uniknąć najczęstszych błędów popełnianych przez Polaków. ⸻ Spis treści 1. Czy brak pracy oznacza brak podatków? 2. Podatek IRNR – obowiązek, o którym wielu Polaków nie wie 3. Rezydencja podatkowa i zasada 183 dni 4. Jakie dochody mogą być opodatkowane w Hiszpanii? 5. Podatki właściciela nieruchomości na Costa Blanca 6. Najczęstsze błędy Polaków w Hiszpanii 7. Przykłady rzeczywistych rozliczeń 8. Jak legalnie uniknąć problemów z hiszpańskim fiskusem? 9. FAQ ⸻ Czy brak pracy oznacza brak podatków? To największy mit dotyczący życia w Hiszpanii. Hiszpański system podatkowy nie koncentruje się wyłącznie na dochodach z pracy etatowej. Urząd skarbowy bierze pod uwagę między innymi: posiadanie nieruchomości, dochody z wynajmu, emerytury, renty, dywidendy, odsetki bankowe, zyski z giełdy, kryptowaluty, działalność gospodarczą. Oznacza to, że osoba bezrobotna lub emeryt może nadal podlegać obowiązkom podatkowym. Przykład: Polak posiada apartament w Torrevieja wart 220 000 euro. Nie pracuje w Hiszpanii. Przyjeżdża kilka razy w roku na wakacje. Mimo to może być zobowiązany do składania deklaracji IRNR oraz płacenia podatku od dochodu imputowanego. ⸻ Podatek IRNR – obowiązek, o którym wielu Polaków nie wie IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) to podatek dla nierezydentów. Dotyczy praktycznie każdego właściciela nieruchomości w Hiszpanii, który nie jest rezydentem podatkowym. Największym zaskoczeniem jest fakt, że podatek może wystąpić nawet wtedy, gdy nieruchomość nie generuje żadnego przychodu. Hiszpański fiskus zakłada bowiem, że sam fakt posiadania mieszkania daje właścicielowi korzyść ekonomiczną. Powstaje tzw. dochód imputowany. Stawki IRNR w 2026 roku Rodzaj dochoduStawkaDochód imputowany UE/EOG19%Dochód z wynajmu UE/EOG19%Dochód nierezydentów spoza UE24% W praktyce dla większości Polaków obowiązuje stawka 19%. ⸻ Rezydencja podatkowa i zasada 183 dni Jednym z najważniejszych zagadnień jest rezydencja podatkowa. W Hiszpanii za rezydenta podatkowego uznaje się osobę, która: Przebywa w Hiszpanii ponad 183 dni To najczęściej spotykany przypadek. Jeżeli przekroczysz ten limit w roku kalendarzowym, możesz zostać uznany za hiszpańskiego rezydenta podatkowego. Centrum interesów życiowych Nawet przy pobycie krótszym niż 183 dni fiskus może uznać Cię za rezydenta, jeżeli: rodzina mieszka w Hiszpanii, dzieci chodzą do szkoły w Hiszpanii, większość aktywów znajduje się w Hiszpanii, prowadzisz działalność gospodarczą na miejscu. Konsekwencje Jako rezydent podatkowy rozliczasz: dochody z Polski, emerytury, lokaty, akcje, kryptowaluty, wynajem mieszkań w innych krajach. To jedna z największych pułapek dla osób przeprowadzających się na Costa Blanca. ⸻ Jakie dochody mogą być opodatkowane w Hiszpanii? Pojęcie dochodu jest znacznie szersze niż w świadomości wielu osób. Do najczęściej opodatkowanych źródeł należą: Emerytury W zależności od rodzaju świadczenia mogą podlegać opodatkowaniu zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania. Wynajem nieruchomości Dotyczy zarówno mieszkań w Hiszpanii, jak i dochodów światowych rezydentów. Dywidendy i akcje Dochody kapitałowe są monitorowane przez urząd skarbowy. Kryptowaluty Hiszpania od kilku lat zaostrza kontrolę nad kryptowalutami. Dochody zagraniczne Po uzyskaniu rezydencji podatkowej należy je wykazywać zgodnie z hiszpańskimi przepisami. ⸻ Podatki właściciela nieruchomości na Costa Blanca Posiadanie nieruchomości oznacza zwykle kilka różnych zobowiązań. IBI Hiszpański odpowiednik polskiego podatku od nieruchomości. Płacony co roku. Najczęściej wynosi od 200 do 1200 euro rocznie. IRNR Dotyczy nierezydentów. Nawet przy braku wynajmu. Podatek od wynajmu Jeżeli wynajmujesz apartament turystom lub długoterminowo, pojawia się dodatkowy obowiązek podatkowy. Opłaty wspólnotowe Nie są podatkiem, ale stanowią istotny koszt utrzymania. W Alicante często wynoszą od 300 do 1500 euro rocznie. ⸻ Najczęstsze błędy Polaków w Hiszpanii Brak deklaracji IRNR To najczęstszy problem. Wielu właścicieli nie wie, że taki obowiązek istnieje. Błędne liczenie 183 dni Niektórzy zakładają, że urząd nie sprawdza długości pobytu. Obecnie analiza danych jest coraz bardziej zaawansowana. Brak doradcy podatkowego Koszt konsultacji jest zwykle znacznie niższy niż potencjalne kary. Ignorowanie dochodów zagranicznych Po uzyskaniu rezydencji może to prowadzić do problemów. ⸻ Przykłady rzeczywistych rozliczeń Przykład 1 – apartament wakacyjny Wartość katastralna: 80 000 € Dochód imputowany:80 000 × 1,1% = 880 € Podatek:880 × 19% = 167,20 € Roczny IRNR do zapłaty: około 167 euro. ⸻ Przykład 2 – wynajem apartamentu Przychód roczny:12 000 € Koszty:3 000 € Dochód:9 000 € Podatek:9 000 × 19% = 1 710 € ⸻ Przykład 3 – emeryt mieszkający ponad 183 dni Emerytura z Polski:24 000 € rocznie Pobyt w Hiszpanii:220 dni Może powstać obowiązek rozliczania się jako rezydent podatkowy w Hiszpanii. ⸻ Jak legalnie uniknąć problemów z hiszpańskim fiskusem? Regularnie monitoruj liczbę dni pobytu. Składaj deklaracje IRNR w terminie. Zachowuj dokumentację kosztów. Korzystaj z usług asesora fiscal. Sprawdzaj zmiany przepisów każdego roku. Przed zakupem nieruchomości wykonaj analizę podatkową. W Blanca Spain pomagamy klientom nie tylko znaleźć nieruchomość, ale również przejść przez formalności związane z zakupem i obowiązkami podatkowymi. Sprawdź aktualne oferty na Costa Blanca: https://blanca-spain.com ⸻ FAQ Czy muszę płacić podatki w Hiszpanii, jeśli nie pracuję? Tak. Sam fakt nieposiadania pracy nie zwalnia z obowiązków podatkowych. Czy właściciel apartamentu musi składać deklarację? W większości przypadków tak. Co to jest IRNR? Podatek dochodowy dla nierezydentów. Czy podatek dotyczy pustego mieszkania? Tak, poprzez dochód imputowany. Ile wynosi stawka IRNR? Najczęściej 19%. Czy emeryt płaci podatki w Hiszpanii? To zależy od rezydencji podatkowej i rodzaju świadczenia. Co oznacza zasada 183 dni? Po jej przekroczeniu możesz zostać uznany za rezydenta podatkowego. Czy urząd sprawdza liczbę dni pobytu? Tak, coraz skuteczniej. Czy wynajem krótkoterminowy trzeba rozliczać? Tak. Czy IBI płaci każdy właściciel? Tak. Czy mogę być rezydentem w dwóch krajach? Możliwe są sytuacje sporne rozstrzygane przez umowy międzynarodowe. Czy brak dochodu oznacza brak podatku? Nie zawsze. Czy warto korzystać z doradcy podatkowego? Zdecydowanie tak. Jakie są kary za brak deklaracji? Mogą obejmować odsetki i sankcje administracyjne. Czy zakup nieruchomości automatycznie daje rezydencję? Nie. Gdzie uzyskać pomoc? Warto skonsultować się z lokalnym asesorem fiscal lub zespołem Blanca Spain. ⸻ Podsumowanie Niepracowanie w Hiszpanii nie oznacza automatycznie braku podatków. Właściciele nieruchomości, emeryci, inwestorzy oraz osoby spędzające w kraju więcej niż 183 dni mogą podlegać różnym obowiązkom podatkowym. Największe ryzyko dotyczy osób, które kupiły nieruchomość na Costa Blanca i zakładają, że skoro nie osiągają dochodu z pracy, nie muszą niczego zgłaszać. Przed zakupem mieszkania lub przeprowadzką do Hiszpanii warto przeanalizować swoją sytuację podatkową. ✅ Sprawdź aktualne oferty nieruchomości na Costa Blanca – https://blanca-spain.com ✅ Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji dotyczącej zakupu nieruchomości ✅ Napisz do Blanca Spain i sprawdź, jakie obowiązki podatkowe będą dotyczyć Twojej sytuacji --- ## Las Hogueras de San Juan w Alicante 2026 – kompletny przewodnik po największym święcie ognia w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/las-hogueras-de-san-juan-w-alicante-2026-kompletny-przewodnik-po-najwiekszym-swiecie-ognia-w-hiszpanii/ Published: 2026-06-10 Jeśli planujesz wakacje na Costa Blanca w czerwcu, istnieje jedno wydarzenie, które powinno znaleźć się na szczycie Twojej listy – Las Hogueras de San Juan w Alicante. To nie jest zwykły festiwal ani lokalny festyn. To pięciodniowe święto, podczas którego całe Alicante zamienia się w ogromną scenę pełną muzyki, sztuki, fajerwerków, parad i spektakularnych pokazów ognia. Każdego roku setki tysięcy mieszkańców i turystów przyjeżdżają do Alicante, aby zobaczyć monumentalne rzeźby zwane hogueras, które następnie zostają spalone podczas legendarnej nocy La Cremà. Dla wielu osób jest to najbardziej widowiskowe wydarzenie w całej Wspólnocie Walenckiej, porównywane do słynnych Fallas w Walencji. W 2026 roku zainteresowanie świętem będzie jeszcze większe. Costa Blanca pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków wśród Polaków, a Alicante jest jednym z najczęściej odwiedzanych miast regionu. Wiele osób planujących zakup nieruchomości w Hiszpanii właśnie podczas Las Hogueras po raz pierwszy zakochuje się w lokalnym klimacie, kulturze i stylu życia. W tym przewodniku znajdziesz wszystko, co warto wiedzieć o Las Hogueras de San Juan 2026 – daty, program wydarzeń, historię święta, najlepsze miejsca do oglądania pokazów, praktyczne wskazówki dla turystów, koszty pobytu oraz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Po przeczytaniu będziesz dokładnie wiedzieć: kiedy odbywa się Las Hogueras de San Juan 2026, gdzie oglądać najważniejsze wydarzenia, jak uniknąć największych błędów turystów, ile kosztuje pobyt w Alicante podczas święta, dlaczego tysiące osób wracają tu co roku. ⸻ Spis treści 1. Czym jest Las Hogueras de San Juan? 2. Historia święta ognia w Alicante 3. Kiedy odbywa się Las Hogueras de San Juan 2026? 4. Najważniejsze wydarzenia podczas festiwalu 5. Monumentalne rzeźby Hogueras – symbol Alicante 6. La Cremà – noc, której nie da się zapomnieć 7. Gdzie najlepiej oglądać święto? 8. Ile kosztuje pobyt podczas Las Hogueras 2026? 9. Najczęstsze błędy turystów 10. Dlaczego Polacy coraz częściej wybierają Alicante? ⸻ Czym jest Las Hogueras de San Juan? Las Hogueras de San Juan to najważniejsze święto miasta Alicante i jedno z najbardziej spektakularnych wydarzeń w całej Hiszpanii. Każdego roku między 20 a 24 czerwca ulice miasta wypełniają się gigantycznymi figurami wykonanymi z drewna, kartonu, pianki i innych materiałów. Tradycja nawiązuje do obchodów przesilenia letniego oraz nocy świętojańskiej. Ogień symbolizuje oczyszczenie, nowy początek oraz pożegnanie starego. Najważniejsze elementy święta to: Budowa ogromnych rzeźb Hogueras. Codzienne pokazy sztucznych ogni. Parady i wydarzenia kulturalne. Koncerty na żywo. Noc La Cremà, podczas której wszystkie konstrukcje zostają spalone. W przeciwieństwie do wielu europejskich festiwali, Las Hogueras angażuje praktycznie całe miasto. W przygotowaniach uczestniczą tysiące mieszkańców, organizacji i stowarzyszeń. ⸻ Historia święta ognia w Alicante Korzenie Las Hogueras sięgają wielu stuleci. Tradycyjnie mieszkańcy Alicante świętowali nadejście lata poprzez palenie starych mebli, drewna i niepotrzebnych przedmiotów. Współczesna forma festiwalu została oficjalnie ustanowiona w 1928 roku. Od tego czasu wydarzenie dynamicznie się rozwijało. Najważniejsze daty: RokWydarzenie1928Oficjalne powstanie Las Hogueras1930Pierwsze konkursy rzeźb1984Uznanie za święto o znaczeniu turystycznym2014Międzynarodowe uznanie wydarzenia2026Jedno z największych świąt regionalnych w Hiszpanii Dzisiaj święto jest jednym z głównych symboli Alicante i ogromnym magnesem dla turystów. ⸻ Kiedy odbywa się Las Hogueras de San Juan 2026? Oficjalne obchody przypadają tradycyjnie między 20 a 24 czerwca 2026 roku. Największe wydarzenia odbywają się: DataWydarzenie20 czerwcaOtwarcie głównych obchodów21 czerwcaParady i wydarzenia miejskie22 czerwcaKonkursy Hogueras23 czerwcaNoc Świętojańska24 czerwcaLa Cremà W praktyce atmosfera święta jest odczuwalna już od początku czerwca. Restauracje, plaże i centra handlowe organizują dodatkowe wydarzenia towarzyszące. ⸻ Najważniejsze wydarzenia podczas festiwalu Mascletàs Codziennie odbywają się widowiskowe pokazy pirotechniczne. Nie chodzi wyłącznie o efekty wizualne. Mascletàs to prawdziwy spektakl dźwięku, podczas którego tysiące petard wybuchają według starannie zaplanowanego scenariusza. Ofrenda de Flores Mieszkańcy składają kwiaty ku czci patronki miasta. To jedno z najbardziej wzruszających wydarzeń całego festiwalu. Parady Przez centrum Alicante przechodzą kolorowe korowody. Można zobaczyć tradyjne stroje, muzyków oraz lokalne grupy folklorystyczne. Koncerty Praktycznie każdego wieczoru organizowane są darmowe koncerty i wydarzenia muzyczne. ⸻ Monumentalne rzeźby Hogueras – symbol Alicante Największą atrakcją święta są bez wątpienia gigantyczne rzeźby. Niektóre konstrukcje osiągają wysokość nawet 20 metrów. Ich budowa trwa wiele miesięcy. Najczęściej przedstawiają: postacie historyczne, polityków, celebrytów, wydarzenia społeczne, humorystyczne sceny życia codziennego. Twórcy rywalizują o prestiżowe nagrody przyznawane przez miasto Alicante. Budżety największych projektów mogą przekraczać nawet 100 000 euro. To właśnie dlatego Las Hogueras jest często porównywane do Fallas w Walencji. ⸻ La Cremà – noc, której nie da się zapomnieć Kulminacyjnym momentem jest noc z 24 na 25 czerwca. Dokładnie wtedy rozpoczyna się La Cremà. Każda rzeźba zostaje podpalona. Tysiące osób obserwują, jak wielomiesięczna praca artystów znika w płomieniach. Atmosfera jest niezwykła. W całym mieście rozbrzmiewa muzyka, słychać fajerwerki, a ulice wypełnia światło ognia. Dla wielu mieszkańców jest to symbol odrodzenia i rozpoczęcia nowego etapu. To właśnie La Cremà sprawia, że Alicante staje się jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w Europie pod koniec czerwca. ⸻ Gdzie najlepiej oglądać święto? Plaza de los Luceros Najbardziej znane miejsce podczas Las Hogueras. To tutaj odbywa się wiele głównych pokazów. Explanada de España Idealna lokalizacja dla osób spacerujących wieczorem. Plaża Postiguet Świetne miejsce do obserwowania pokazów fajerwerków. Castillo de Santa Bárbara Punkt widokowy oferujący panoramę całego miasta. ⸻ Ile kosztuje pobyt podczas Las Hogueras 2026? Ceny podczas święta są wyższe niż w pozostałej części czerwca. Przykładowe koszty: WydatekŚrednia cenaHotel 3★90–160 € za nocHotel 4★140–280 € za nocApartament120–350 € za nocObiad dla 2 osób30–70 €Taksówka centrum-lotnisko20–30 € Rezerwacji warto dokonać nawet 4–6 miesięcy wcześniej. ⸻ Najczęstsze błędy turystów Rezerwacja noclegu na ostatnią chwilę To najczęstszy błąd. Najlepsze apartamenty znikają już zimą. Ignorowanie wysokich temperatur W czerwcu temperatura w Alicante często przekracza 30°C. Brak planu zwiedzania W czasie święta część ulic jest zamknięta. Warto wcześniej sprawdzić program wydarzeń. Przyjazd wyłącznie na jeden dzień Większość turystów żałuje, że nie została dłużej. ⸻ Dlaczego Polacy coraz częściej wybierają Alicante? Alicante oferuje połączenie: ponad 300 słonecznych dni w roku, pięknych plaż, doskonałej infrastruktury, międzynarodowego lotniska, atrakcyjnych cen nieruchomości. Właśnie dlatego coraz więcej osób odwiedzających Las Hogueras wraca później, aby kupić tutaj mieszkanie lub apartament. Jeżeli rozważasz zakup nieruchomości na Costa Blanca, warto sprawdzić aktualne oferty na Blanca Spain i skonsultować się z lokalnym doradcą przed podjęciem decyzji. ⸻ FAQ Czy Las Hogueras de San Juan jest darmowe? Tak. Większość wydarzeń odbywa się na otwartych przestrzeniach miejskich i nie wymaga zakupu biletu. Kiedy najlepiej przyjechać do Alicante? Najlepiej między 20 a 24 czerwca, aby zobaczyć wszystkie kluczowe wydarzenia. Czy warto przyjechać z dziećmi? Tak. Organizowane są liczne atrakcje rodzinne, jednak podczas pokazów pirotechnicznych warto używać ochronników słuchu. Czy Alicante jest bezpieczne podczas święta? Tak. Miasto jest dobrze przygotowane do obsługi dużej liczby turystów. Czy można oglądać La Cremà za darmo? Tak. Wystarczy odpowiednio wcześniej zająć miejsce. Ile osób odwiedza święto? Szacuje się, że każdego roku liczba uczestników przekracza kilkaset tysięcy osób. Czy trzeba wynająć samochód? Nie jest to konieczne. W czasie święta centrum najlepiej zwiedzać pieszo. Jakie temperatury panują w czerwcu? Zwykle od 27°C do 33°C w ciągu dnia. Czy plaże są otwarte podczas święta? Tak, w tym popularna Playa del Postiguet. Czy można robić zdjęcia rzeźbom? Oczywiście. To jedna z głównych atrakcji wydarzenia. Czym różni się Las Hogueras od Fallas? Oba święta kończą się spaleniem rzeźb, jednak Fallas odbywa się w Walencji, a Las Hogueras w Alicante. Jak wcześnie rezerwować nocleg? Najlepiej 4–6 miesięcy przed wydarzeniem. Czy warto połączyć święto z oglądaniem nieruchomości? Tak. Wielu inwestorów właśnie wtedy poznaje lokalny klimat i podejmuje decyzję o zakupie. Czy Alicante jest dobrym miejscem na emeryturę? Tak. Klimat, infrastruktura i koszty życia sprawiają, że region cieszy się ogromną popularnością wśród zagranicznych emerytów. Jak dostać się z lotniska do centrum? Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 10–15 km od centrum miasta. Gdzie szukać nieruchomości na Costa Blanca? Najlepiej korzystać ze sprawdzonych lokalnych specjalistów oraz aktualnych ofert dostępnych na blanca-spain.com. ⸻ Podsumowanie Las Hogueras de San Juan 2026 to jedno z najbardziej widowiskowych wydarzeń w całej Hiszpanii. Połączenie sztuki, tradycji, muzyki i ognia sprawia, że Alicante przyciąga każdego roku setki tysięcy odwiedzających z całego świata. Jeżeli planujesz wakacje na Costa Blanca, koniecznie uwzględnij to święto w swoim kalendarzu. Jeżeli podczas pobytu rozważasz zakup apartamentu, domu lub inwestycję w nieruchomość w Hiszpanii: ✅ sprawdź aktualne oferty na blanca-spain.com ✅ skorzystaj z darmowej konsultacji dotyczącej zakupu nieruchomości ✅ skontaktuj się z lokalnym doradcą Blanca Spain i poznaj najlepsze lokalizacje na Costa Blanca ⸻ Meta Description Las Hogueras de San Juan Alicante 2026 – daty, program, atrakcje, ceny i praktyczne porady. Kompletny przewodnik po największym święcie ognia na Costa Blanca. Tagi i frazy kluczowe Las Hogueras de San Juan 2026, Alicante święto ognia, Alicante święto ognia, wakacje Alicante, noc świętojańska Hiszpania, La Cremà Alicante, festiwale Hiszpania, Alicante 2026, co zobaczyć w Alicante, Costa Blanca przewodnik, atrakcje Alicante, święta w Hiszpanii --- ## Santa Pola w Hiszpanii 2026 – przewodnik dla Polaków. Plaże, nieruchomości, atrakcje, koszty życia i inwestycje na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/santa-pola-w-hiszpanii-2026-przewodnik-dla-polakow-plaze-nieruchomosci-atrakcje-koszty-zycia-i-inwestycje-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-10 Santa Pola to jedno z najbardziej niedocenianych miejsc na Costa Blanca. Podczas gdy większość zagranicznych kupujących skupia się na Torrevieja, Orihuela Costa czy Benidormie, Santa Pola oferuje coś, czego coraz trudniej szukać w popularnych kurortach – autentyczny hiszpański klimat, aktywny port rybacki, szerokie plaże, doskonałą infrastrukturę oraz bliskość lotniska Alicante-Elche. Dla wielu Polaków planujących zakup nieruchomości w Hiszpanii Santa Pola staje się atrakcyjną alternatywą dla bardziej zatłoczonych lokalizacji. Miasto przyciąga zarówno osoby szukające apartamentu wakacyjnego, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym oraz emerytów planujących przeprowadzkę na stałe. Co ważne, Santa Pola nie jest wyłącznie miejscowością turystyczną. To żyjące przez cały rok miasto liczące około 38 000 mieszkańców, które oferuje szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje, port oraz bogatą ofertę sportową i rekreacyjną. Po przeczytaniu tego przewodnika dowiesz się: dlaczego Santa Pola jest jedną z najciekawszych lokalizacji na Costa Blanca, jakie są ceny nieruchomości w 2026 roku, które dzielnice są najlepsze do zamieszkania i inwestowania, ile kosztuje życie w Santa Pola, jakie atrakcje warto odwiedzić, dla kogo Santa Pola będzie idealnym miejscem do życia lub zakupu apartamentu. ⸻ Spis treści Dlaczego Santa Pola przyciąga coraz więcej Polaków? Położenie i komunikacja Największe atrakcje Santa Pola Plaże i sporty wodne Rynek nieruchomości w Santa Pola w 2026 roku Najlepsze dzielnice do zakupu nieruchomości Koszty życia w Santa Pola Inwestowanie w nieruchomości Najczęstsze błędy kupujących FAQ Podsumowanie ⸻ Dlaczego Santa Pola przyciąga coraz więcej Polaków? Santa Pola znajduje się około 20 kilometrów na południe od Alicante i zaledwie 15 minut od międzynarodowego lotniska Alicante-Elche. To jedna z największych przewag miasta. W praktyce oznacza to, że po wylądowaniu możesz być w swoim apartamencie szybciej niż wielu mieszkańców Warszawy dociera z lotniska Chopina do centrum miasta. Najważniejsze zalety Santa Pola: autentyczna hiszpańska atmosfera, ponad 13 kilometrów plaż, aktywny port rybacki, świetna gastronomia, bliskość lotniska, całoroczne życie miasta, rozwinięta infrastruktura, atrakcyjne ceny nieruchomości względem Alicante. Dodatkowo Santa Pola oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do wypoczynku, jak i przeprowadzki na stałe. ⸻ Położenie i komunikacja Santa Pola znajduje się w prowincji Alicante, we Wspólnocie Walenckiej. Odległości LokalizacjaOdległośćLotnisko Alicante15 kmAlicante20 kmElche18 kmTorrevieja35 kmBenidorm65 kmWalencja180 km Dzięki trasom N-332 oraz AP-7 mieszkańcy mogą szybko przemieszczać się po całym wybrzeżu Costa Blanca. ⸻ Największe atrakcje Santa Pola Castillo-Fortaleza Najbardziej charakterystycznym zabytkiem miasta jest XVI-wieczna twierdza Castillo-Fortaleza. Została zbudowana w celu ochrony wybrzeża przed najazdami piratów berberyjskich. Dziś znajduje się tutaj centrum wydarzeń kulturalnych oraz wystaw. Port rybacki Santa Pola posiada jeden z najważniejszych portów rybackich na Costa Blanca. Codziennie można obserwować powrót kutrów rybackich oraz funkcjonowanie tradycyjnej giełdy rybnej. Wyspa Tabarca Jedna z największych atrakcji regionu. Rejs z Santa Pola trwa około 15–20 minut. Tabarca jest jedyną zamieszkaną wyspą Wspólnoty Walenckiej i słynie z: krystalicznie czystej wody, snorkelingu, nurkowania, historycznych fortyfikacji. ⸻ Solniska Las Salinas i różowe flamingi Park Naturalny Las Salinas de Santa Pola zajmuje około 2500 hektarów. To jedno z najważniejszych siedlisk ptaków w Hiszpanii. Można tutaj spotkać: flamingi, czaple, ibisy, setki gatunków ptaków migrujących. Dla miłośników fotografii jest to jedno z najpiękniejszych miejsc na Costa Blanca. Warto również odwiedzić Museo de la Sal – Muzeum Soli. ⸻ Plaże i sporty wodne Santa Pola oferuje ponad 13 kilometrów wybrzeża. Najpopularniejsze plaże Playa de Levante centrum miasta, restauracje, promenada, idealna dla rodzin. Playa de Tamarit szeroka plaża, świetna dla spacerów, łagodne zejście do morza. Gran Playa jedna z największych plaż miasta, doskonała dla sportów wodnych. Calas del Este kameralne zatoczki, spokojniejsza atmosfera, piękne widoki. Raj dla windsurferów i kitesurferów Santa Pola jest uznawana za jedno z najlepszych miejsc w Europie do: windsurfingu, kitesurfingu, wingfoila. Specyficzne warunki wiatrowe przyciągają sportowców z całego świata. ⸻ Rynek nieruchomości w Santa Pola w 2026 roku Santa Pola pozostaje jedną z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji na Costa Blanca. Średnie ceny nieruchomości (2026) Typ nieruchomościCena odStudio95 000 €Apartament 2 sypialnie140 000 €Apartament blisko plaży180 000 €Penthouse280 000 €Dom szeregowy230 000 €Willa350 000 € Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości: do 500 m od plaży, z basenem, z licencją turystyczną, z widokiem na morze. Aktualne oferty można sprawdzić na Blanca Spain. ⸻ Najlepsze dzielnice Santa Pola Centrum Idealne dla osób chcących mieszkać blisko restauracji, sklepów i plaży. Playa Levante Najbardziej poszukiwana lokalizacja przez turystów. Gran Alacant Jedna z najszybciej rozwijających się części gminy. Oferuje: nowoczesne osiedla, baseny, widoki na morze, bliskość lotniska. Tamarit Świetna opcja dla rodzin oraz osób szukających spokojniejszej okolicy. ⸻ Koszty życia w Santa Pola W porównaniu do wielu regionów Europy Zachodniej koszty życia pozostają stosunkowo niskie. Przykładowe miesięczne wydatki WydatekKosztPrąd60–120 €Woda20–40 €Internet25–40 €Zakupy spożywcze250–500 €Restauracja dla 2 osób35–70 € Dla wielu Polaków życie w Santa Pola okazuje się tańsze niż w największych miastach Polski. ⸻ Inwestowanie w nieruchomości w Santa Pola Santa Pola przyciąga inwestorów z kilku powodów: Bliskość lotniska. Stabilny popyt turystyczny. Ograniczona podaż nieruchomości przy plaży. Rozwijająca się infrastruktura. Największy potencjał wzrostu cen wykazują: Gran Alacant, Playa Levante, okolice portu. Przykład inwestycji Apartament za 220 000 € w dobrej lokalizacji może generować przychody z wynajmu wakacyjnego rzędu 12 000–20 000 € rocznie, w zależności od standardu i obłożenia. ⸻ Najczęstsze błędy kupujących Kupowanie bez analizy lokalizacji Nie każda nieruchomość przy plaży będzie dobrą inwestycją. Brak sprawdzenia dokumentacji Należy zweryfikować: księgę wieczystą, zadłużenia, pozwolenia budowlane, wspólnotę mieszkaniową. Skupianie się wyłącznie na cenie Tańsza nieruchomość może generować wyższe koszty utrzymania. Ignorowanie kosztów zakupu Do ceny należy doliczyć: podatki, notariusza, wpis do rejestru, obsługę prawną. Łącznie zwykle 10–14% wartości nieruchomości. ⸻ FAQ Czy Santa Pola nadaje się do życia przez cały rok? Tak. Miasto posiada pełną infrastrukturę i nie zamiera po sezonie. Jak daleko jest lotnisko? Około 15 minut jazdy samochodem. Czy Santa Pola jest bezpieczna? Tak, jest uznawana za jedno z bezpieczniejszych miast Costa Blanca. Czy można żyć bez znajomości hiszpańskiego? Tak, choć podstawowa znajomość języka znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. Czy warto kupić nieruchomość pod wynajem? Tak, szczególnie w lokalizacjach blisko plaży i centrum. Jakie są najtańsze dzielnice? Najczęściej obrzeża miasta oraz starsze osiedla. Czy są polskie społeczności? Tak, w Santa Pola i okolicach mieszka coraz więcej Polaków. Ile kosztuje apartament blisko morza? Najczęściej od 180 000 € do 350 000 €. Czy Santa Pola jest lepsza od Torrevieja? To zależy od potrzeb. Santa Pola jest spokojniejsza i bardziej hiszpańska. Czy można kupić nieruchomość na kredyt? Tak, również jako nierezydent. Jakie plaże są najlepsze dla rodzin? Levante i Tamarit. Czy warto odwiedzić Tabarcę? Zdecydowanie tak. To jedna z największych atrakcji regionu. ⸻ Podsumowanie Santa Pola to jedno z najbardziej interesujących miejsc na Costa Blanca dla osób szukających połączenia autentycznej Hiszpanii, pięknych plaż, dobrej infrastruktury oraz atrakcyjnych cen nieruchomości. Jeżeli rozważasz zakup apartamentu, domu lub nieruchomości inwestycyjnej w Santa Pola, warto przeanalizować rynek właśnie teraz, zanim ceny osiągną poziomy obserwowane w bardziej popularnych lokalizacjach Costa Blanca. Chcesz kupić nieruchomość w Santa Pola? Skontaktuj się z Blanca Spain: 📲 +48 798 976 023✉️ biuro@blanca-spain.com Sprawdź aktualne oferty nieruchomości https://blanca-spain.com --- ## Pułapka podatkowa w Hiszpanii, o której nie mówi się polskim emerytom — IKE, IKZE, PPK, emerytura z ZUS i rezydencja podatkowa w Hiszpanii 2026 URL: https://blanca-spain.com/pulapka-podatkowa-w-hiszpanii-o-ktorej-nie-mowi-sie-polskim-emerytom-ike-ikze-ppk-emerytura-z-zus-i-rezydencja-podatkowa-w-hiszpanii-2026/ Published: 2026-06-05 Przeprowadzasz się do Hiszpanii? Jeden błąd może kosztować Cię dziesiątki tysięcy euro Większość Polaków planujących przeprowadzkę do Hiszpanii skupia się na nieruchomości, klimacie, kosztach życia, podatku od nieruchomości czy słynnej zasadzie 183 dni. Tymczasem jeden z najdroższych błędów finansowych pojawia się zupełnie gdzie indziej — przy emeryturach, oszczędnościach emerytalnych i prywatnych programach inwestycyjnych. W Polsce przez lata budujesz kapitał w IKE, IKZE, PPK lub innych programach emerytalnych. Często słyszysz, że po spełnieniu określonych warunków możesz wypłacić środki bez podatku Belki albo z istotnymi preferencjami podatkowymi. Problem pojawia się wtedy, gdy najpierw stajesz się rezydentem podatkowym w Hiszpanii, a dopiero później wypłacasz zgromadzone środki. Dla polskiego urzędu skarbowego wszystko może być zgodne z przepisami. Jednak dla hiszpańskiej Hacienda sytuacja wygląda zupełnie inaczej. W efekcie możesz zapłacić podatek, którego w Polsce udałoby się całkowicie uniknąć. W tym artykule wyjaśniamy: jak Hiszpania traktuje polskie emerytury, kiedy emerytura z ZUS jest opodatkowana w Hiszpanii, co dzieje się z IKE, IKZE i PPK po zmianie rezydencji podatkowej, dlaczego moment wypłaty środków ma ogromne znaczenie, jakie obowiązki zgłoszeniowe mają polscy rezydenci podatkowi w Hiszpanii, jak uniknąć najczęstszych i najdroższych błędów. Stan prawny i praktyka podatkowa: 2026 rok. ⸻ Spis treści 1. Czym jest rezydencja podatkowa w Hiszpanii? 2. Jak Hiszpania opodatkowuje emeryturę z Polski? 3. Emerytura z ZUS a emerytura państwowa — kluczowa różnica 4. IKE, IKZE i PPK po przeprowadzce do Hiszpanii 5. Dlaczego timing wypłaty środków jest tak ważny? 6. Formularz Modelo 720 i obowiązek zgłaszania majątku zagranicznego 7. Najczęstsze błędy Polaków przeprowadzających się do Hiszpanii 8. Przykłady rzeczywistych scenariuszy podatkowych 9. Jak przygotować plan podatkowy przed przeprowadzką? 10. FAQ – najczęściej zadawane pytania ⸻ Czym jest rezydencja podatkowa w Hiszpanii? Największym nieporozumieniem wśród Polaków przeprowadzających się na Costa Blanca jest przekonanie, że wszystko zależy wyłącznie od zasady 183 dni. W praktyce hiszpańska rezydencja podatkowa może powstać, gdy: przebywasz w Hiszpanii ponad 183 dni w roku, znajduje się tam centrum Twoich interesów życiowych, znajduje się tam główne źródło dochodu, mieszka tam współmałżonek i dzieci pozostające na utrzymaniu. Po uzyskaniu rezydencji podatkowej Hiszpania opodatkowuje Twoje światowe dochody, niezależnie od tego, czy pochodzą z Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii czy innego kraju. To właśnie tutaj zaczynają się problemy związane z emeryturami oraz programami oszczędnościowymi. ⸻ Jak Hiszpania opodatkowuje emeryturę z Polski? Po uzyskaniu hiszpańskiej rezydencji podatkowej większość emerytur otrzymywanych z Polski podlega opodatkowaniu zgodnie z hiszpańskimi przepisami. Dotyczy to przede wszystkim: emerytur z ZUS, świadczeń z KRUS, prywatnych emerytur, rent rodzinnych, wielu świadczeń wypłacanych przez instytucje prywatne. W Hiszpanii emerytura traktowana jest zazwyczaj jako: Rendimientos del Trabajo – czyli dochód z pracy. Podlega więc progresywnej skali podatkowej IRPF. Orientacyjne stawki IRPF w 2026 roku Dochód rocznyStawka podatkudo 12 450 €19%12 450 € – 20 200 €24%20 200 € – 35 200 €30%35 200 € – 60 000 €37%60 000 € – 300 000 €45%powyżej 300 000 €47% Warto pamiętać, że poszczególne wspólnoty autonomiczne mogą stosować własne komponenty regionalne, dlatego rzeczywiste obciążenie może różnić się między Alicante, Walencją, Andaluzją czy Katalonią. ⸻ Emerytura z ZUS a emerytura państwowa – kluczowa różnica To jeden z najważniejszych elementów, który wielu Polaków odkrywa dopiero po przeprowadzce. Standardowa emerytura z ZUS Jeżeli emerytura została wypracowana w sektorze prywatnym i wypłacana jest przez ZUS, co do zasady podlega opodatkowaniu w państwie rezydencji podatkowej. Jeżeli mieszkasz w Hiszpanii jako rezydent podatkowy: rozliczasz ją w Hiszpanii, wykazujesz ją w deklaracji IRPF, może podlegać hiszpańskiej progresji podatkowej. Emerytury państwowe Inaczej traktowane są niektóre świadczenia za pracę na rzecz państwa, np.: byli urzędnicy państwowi, niektóre służby mundurowe, określone grupy pracowników sektora publicznego. W takich sytuacjach zastosowanie mają odrębne regulacje wynikające z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Hiszpanią. Dlatego przed przeprowadzką warto dokładnie ustalić źródło świadczenia. ⸻ IKE, IKZE i PPK po przeprowadzce do Hiszpanii To właśnie tutaj pojawia się największa pułapka. Polskie programy emerytalne są projektowane zgodnie z polskimi przepisami podatkowymi. W Polsce: IKE Po ukończeniu 60. roku życia i spełnieniu warunków ustawowych: brak podatku Belki, wypłata środków bez podatku od zysków kapitałowych. IKZE Możliwość korzystania z ulg podatkowych podczas oszczędzania oraz preferencyjnego opodatkowania przy wypłacie. PPK Przewidziane są szczególne zasady wypłaty oraz zwolnienia podatkowe w określonych przypadkach. Problem polega na tym, że hiszpańska administracja podatkowa nie musi traktować tych programów identycznie jak Polska. Dla hiszpańskiej Hacienda: IKE nie jest automatycznie uznawane za hiszpański program emerytalny, IKZE nie korzysta automatycznie z hiszpańskich preferencji, PPK nie jest objęte szczególnym statusem przewidzianym przez polskie przepisy. W praktyce wypłacone środki mogą zostać potraktowane jako: dochód z pracy, dochód kapitałowy, przychód podlegający opodatkowaniu według hiszpańskich zasad. To właśnie dlatego dwa identyczne rachunki IKE mogą dać zupełnie inne skutki podatkowe w zależności od momentu wypłaty. ⸻ Dlaczego timing wypłaty środków jest tak ważny? Wyobraźmy sobie dwie osoby. Osoba A wypłaca środki z IKE, nadal jest polskim rezydentem podatkowym, dopiero później przeprowadza się do Hiszpanii. Osoba B najpierw przeprowadza się do Hiszpanii, uzyskuje rezydencję podatkową, następnie wypłaca środki z IKE. W Polsce obie osoby mogłyby mieć identyczną sytuację. W Hiszpanii skutki podatkowe mogą być diametralnie różne. Dlatego eksperci zajmujący się międzynarodowym planowaniem podatkowym często podkreślają zasadę: Najpierw analiza podatkowa i finansowa, później przeprowadzka. Nie oznacza to oczywiście, że każdy powinien natychmiast likwidować IKE, IKZE czy PPK. Oznacza jedynie, że kolejność działań może mieć ogromne znaczenie. ⸻ Modelo 720 i obowiązek zgłaszania majątku zagranicznego Wielu Polaków słyszało o formularzu Modelo 720. To deklaracja dotycząca zagranicznych aktywów. Obowiązek może pojawić się między innymi wtedy, gdy wartość majątku poza Hiszpanią przekracza określone limity. Dotyczyć mogą go: rachunki bankowe, papiery wartościowe, fundusze inwestycyjne, nieruchomości za granicą, niektóre programy inwestycyjne. Przykład Posiadasz: 35 000 € na rachunku w Polsce, 20 000 € na koncie maklerskim, 40 000 € w funduszach inwestycyjnych. Łączna wartość przekracza 50 000 €. Może pojawić się obowiązek raportowy wobec hiszpańskich organów podatkowych. Dlatego planowanie przeprowadzki powinno obejmować nie tylko nieruchomość, ale również całość majątku. ⸻ Najczęstsze błędy Polaków przeprowadzających się do Hiszpanii 1. Skupienie wyłącznie na nieruchomości Kupno apartamentu w Alicante to dopiero początek. Znacznie większe skutki finansowe mogą mieć źródła dochodu. 2. Brak analizy IKE i IKZE Wiele osób zakłada, że skoro w Polsce wypłata jest zwolniona z podatku, to identycznie będzie w Hiszpanii. To błędne założenie. 3. Ignorowanie rezydencji podatkowej Niektórzy są przekonani, że nie przekroczyli 183 dni, więc problem nie istnieje. To nie zawsze prawda. 4. Brak konsultacji przed przeprowadzką Po zmianie rezydencji podatkowej możliwości optymalizacji bywają znacznie bardziej ograniczone. 5. Brak zgłoszenia zagranicznych aktywów To może prowadzić do sporów z administracją podatkową. ⸻ Przykłady rzeczywistych scenariuszy podatkowych Przykład 1 – Emeryt z ZUS Pan Andrzej otrzymuje emeryturę: 2 000 € miesięcznie 24 000 € rocznie Po przeprowadzce do Alicante staje się hiszpańskim rezydentem podatkowym. Emerytura podlega wykazaniu w hiszpańskim rozliczeniu IRPF. ⸻ Przykład 2 – IKE o wartości 150 000 € Pani Barbara: ukończyła 60 lat, posiada 150 000 € na IKE, planuje przeprowadzkę do Torrevieja. Jeżeli wypłaci środki jeszcze jako polski rezydent podatkowy, skutki mogą być zupełnie inne niż po uzyskaniu hiszpańskiej rezydencji. ⸻ Przykład 3 – PPK o wartości 80 000 € Pan Marek: przeprowadził się do Hiszpanii w styczniu, został rezydentem podatkowym, kilka miesięcy później wypłacił środki z PPK. Dla polskiego systemu może to być zgodne z zasadami programu. Dla Hiszpanii może stanowić dochód podlegający lokalnemu opodatkowaniu. ⸻ Przykład 4 – Nieruchomość + oszczędności Małżeństwo posiada: mieszkanie w Krakowie, konto oszczędnościowe, fundusze inwestycyjne, IKE i IKZE. Po przeprowadzce do Hiszpanii powinni przeanalizować nie tylko bieżące dochody, ale cały majątek oraz obowiązki raportowe. ⸻ Jak przygotować plan podatkowy przed przeprowadzką? Najbezpieczniejszy proces wygląda zwykle następująco: Krok 1 Analiza źródeł dochodu: ZUS, KRUS, emerytury prywatne, fundusze inwestycyjne, IKE, IKZE, PPK. Krok 2 Ustalenie momentu zmiany rezydencji podatkowej. Krok 3 Ocena skutków podatkowych w Polsce i Hiszpanii. Krok 4 Przygotowanie dokumentacji. Krok 5 Dopiero wtedy finalizacja przeprowadzki. Jeżeli planujesz przeprowadzkę na Costa Blanca, warto wcześniej skonsultować swoją sytuację z zespołem specjalizującym się w obsłudze Polaków w Hiszpanii. Na blanca-spain.com pomagamy nie tylko znaleźć nieruchomość, ale również przejść przez formalności związane z rezydencją, NIE, zakupem nieruchomości i organizacją przeprowadzki. ⸻ FAQ – najczęściej zadawane pytania Czy emerytura z ZUS jest opodatkowana w Hiszpanii? W większości przypadków tak. Po uzyskaniu hiszpańskiej rezydencji podatkowej emerytura z ZUS podlega rozliczeniu w Hiszpanii zgodnie z zasadami IRPF. Czy muszę mieszkać w Hiszpanii ponad 183 dni? Nie zawsze. Oprócz liczby dni znaczenie ma także centrum interesów życiowych i gospodarczych. Czy IKE jest zwolnione z podatku w Hiszpanii? Nie istnieje automatyczne uznanie polskich zwolnień podatkowych przez Hiszpanię. Czy mogę mieć konto bankowe w Polsce? Tak. Samo posiadanie rachunku nie jest zabronione. Czy muszę zgłosić konto w Polsce? W określonych sytuacjach może powstać taki obowiązek. Czy PPK działa w Hiszpanii tak samo jak w Polsce? Nie. Hiszpańskie przepisy mogą traktować te środki inaczej. Czy emerytura mundurowa jest opodatkowana w Hiszpanii? Zależy od rodzaju świadczenia oraz postanowień umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Czy mogę pobierać polską emeryturę mieszkając w Alicante? Tak. Przeprowadzka nie powoduje utraty prawa do emerytury. Czy muszę informować ZUS o przeprowadzce? W wielu przypadkach warto zaktualizować dane i sposób wypłaty świadczenia. Czy sprzedaż mieszkania w Polsce wpływa na podatki w Hiszpanii? Może mieć wpływ, szczególnie jeśli jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym. Czy warto wypłacić IKE przed przeprowadzką? To zależy od indywidualnej sytuacji i wymaga analizy podatkowej. Czy mogę mieć jednocześnie rezydencję w Polsce i Hiszpanii? Może dojść do konfliktu rezydencji, który rozstrzygany jest według zasad umowy międzynarodowej. Czy Modelo 720 nadal obowiązuje? Tak, obowiązki informacyjne dotyczące zagranicznych aktywów nadal funkcjonują. Czy Hiszpania opodatkowuje światowe dochody? Tak, jeśli jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym. Czy każdy emeryt powinien konsultować przeprowadzkę z doradcą? Zdecydowanie tak, szczególnie gdy posiada oszczędności emerytalne lub majątek za granicą. Czy można legalnie ograniczyć ryzyko podatkowe? Tak, pod warunkiem odpowiedniego planowania przed zmianą rezydencji podatkowej. ⸻ Podsumowanie Przeprowadzka do Hiszpanii to nie tylko zakup apartamentu na Costa Blanca i uzyskanie numeru NIE. Dla wielu Polaków największe konsekwencje finansowe mogą dotyczyć właśnie emerytury, IKE, IKZE, PPK oraz innych oszczędności budowanych przez całe życie. Najważniejszy wniosek jest prosty: Najpierw analiza podatkowa i finansowa, później przeprowadzka. Jedna decyzja podjęta kilka miesięcy za późno może oznaczać konieczność zapłaty podatku, którego można było legalnie uniknąć. Chcesz sprawdzić swoją sytuację? ✅ Skontaktuj się z zespołem Blanca Spain i omów plan przeprowadzki do Hiszpanii. 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com Szukasz nieruchomości na Costa Blanca? Sprawdź aktualne oferty apartamentów, domów i willi na: https://blanca-spain.com Potrzebujesz pomocy przy przeprowadzce? Pomożemy w zakresie: numeru NIE, otwarcia konta bankowego, zakupu nieruchomości, organizacji przeprowadzki, kontaktu ze specjalistami podatkowymi i prawnymi. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Czy kupując mieszkanie z licencją turystyczną w Hiszpanii trzeba przepisać licencję na nowego właściciela? Kompletny poradnik 2026 dla Costa Blanca i Walencji URL: https://blanca-spain.com/czy-kupujac-mieszkanie-z-licencja-turystyczna-w-hiszpanii-trzeba-przepisac-licencje-na-nowego-wlasciciela-kompletny-poradnik-2026-dla-costa-blanca-i-walencji/ Published: 2026-06-04 Zakup mieszkania lub apartamentu z aktywną licencją turystyczną na Costa Blanca może wydawać się idealnym rozwiązaniem dla osób planujących wynajem krótkoterminowy. Wielu kupujących zakłada jednak, że skoro nieruchomość posiada już numer rejestracyjny i była legalnie wynajmowana, to po podpisaniu aktu notarialnego automatycznie przejmują wszystkie prawa związane z licencją turystyczną. To jeden z najczęstszych błędów popełnianych przez zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. W 2026 roku przepisy dotyczące wynajmu turystycznego w Comunidad Valenciana są znacznie bardziej restrykcyjne niż jeszcze kilka lat temu. Szczególną uwagę należy zwrócić na zmianę właściciela nieruchomości, aktualizację danych w rejestrze turystycznym, obowiązki operatora wynajmu oraz nowe zasady dotyczące ważności wpisów turystycznych. Jeżeli planujesz zakup mieszkania lub apartamentu na Costa Blanca, w Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidormie lub innych miejscowościach regionu Walencji, ten poradnik pomoże Ci uniknąć kosztownych błędów. Po przeczytaniu artykułu będziesz wiedzieć: czy licencję turystyczną trzeba przepisać na nowego właściciela, jakie dokumenty są wymagane, czy firma zarządzająca może korzystać z istniejącej licencji, jakie zmiany wprowadzono w latach 2025–2026, jak sprawdzić ważność licencji przed zakupem nieruchomości, jakie ryzyka ponoszą kupujący ignorujący procedury administracyjne. ⸻ Spis treści Czym jest licencja turystyczna w Hiszpanii? Czy licencja turystyczna przechodzi automatycznie na nowego właściciela? Co zmieniło się w przepisach Walencji w 2025 i 2026 roku? Jak wygląda procedura zmiany właściciela? Czy firma zarządzająca może korzystać z istniejącej licencji? Jak sprawdzić licencję przed zakupem mieszkania? Najczęstsze błędy popełniane przez Polaków Koszty i formalności związane z aktualizacją danych Przykłady praktyczne FAQ ⸻ Czym jest licencja turystyczna w Hiszpanii? Licencja turystyczna (Vivienda de Uso Turístico – VUT lub VT) to wpis nieruchomości do odpowiedniego rejestru regionalnego, który pozwala legalnie prowadzić wynajem krótkoterminowy. W przeciwieństwie do Polski, gdzie wynajem wakacyjny nie wymaga odrębnej licencji, w większości regionów Hiszpanii obowiązują szczegółowe przepisy regulujące działalność turystyczną. Na Costa Blanca numer rejestracyjny ma zwykle format: VT-XXXXX-V Bez aktywnego wpisu właściciel nie może legalnie reklamować nieruchomości na portalach takich jak Airbnb, Booking.com czy Vrbo. Licencja jest związana z konkretną nieruchomością, jednak dane właściciela oraz operatora muszą być aktualne w rejestrze administracyjnym. To właśnie ten aspekt powoduje najwięcej nieporozumień podczas zakupu nieruchomości. ⸻ Czy licencja turystyczna przechodzi automatycznie na nowego właściciela? Krótka odpowiedź brzmi: Nie. Po zakupie nieruchomości nowy właściciel powinien zgłosić zmianę właściciela do rejestru turystycznego Generalitat Valenciana. Bardzo ważne jest zrozumienie różnicy pomiędzy: nieruchomością posiadającą wpis turystyczny, aktualnym właścicielem wpisanym do rejestru. Choć numer licencji pozostaje przypisany do lokalu, administracja wymaga aktualizacji danych po sprzedaży. Brak zgłoszenia może powodować problemy podczas: kontroli administracyjnych, odnowienia wpisu, zmian operatora, aktualizacji danych podatkowych. Dlatego każdy kupujący powinien traktować aktualizację danych jako obowiązkowy element procesu zakupu. ⸻ Co zmieniło się w przepisach Walencji w 2025 i 2026 roku? Największą zmianą było zaostrzenie kontroli nad wynajmem krótkoterminowym. Wprowadzono między innymi: 1. Ograniczenie ważności wpisów Nowe wpisy turystyczne są ważne przez: 5 lat Po tym okresie wymagane jest odnowienie. 2. Większe uprawnienia wspólnot mieszkaniowych Wspólnoty właścicieli mogą ograniczać lub zakazywać działalności turystycznej zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Zaostrzone kontrole Region Walencji zwiększył liczbę kontroli dotyczących: legalności wynajmu, zgłoszeń gości, zgodności danych właściciela, zgodności lokalu z wymogami technicznymi. 4. Większa odpowiedzialność operatorów Firmy zarządzające muszą działać zgodnie z obowiązującymi regulacjami i posiadać odpowiednie umocowanie od właściciela. ⸻ Jak wygląda procedura zmiany właściciela? Po zakupie nieruchomości należy przygotować dokumentację potwierdzającą przeniesienie własności. Najczęściej wymagane są: akt notarialny zakupu (Escritura), numer NIE, dane nowego właściciela, dokumentacja nieruchomości, formularze administracyjne wymagane przez Generalitat Valenciana. Proces obejmuje: Zakup nieruchomości. Uzyskanie aktu notarialnego. Zgłoszenie zmiany właściciela. Aktualizację danych w rejestrze. Potwierdzenie wpisu. Dla wielu zagranicznych kupujących najwygodniejszym rozwiązaniem jest przeprowadzenie procedury przez doradcę lub kancelarię współpracującą przy zakupie. ⸻ Czy firma zarządzająca może korzystać z istniejącej licencji? To pytanie pojawia się bardzo często. Odpowiedź brzmi: Tak, ale pod pewnymi warunkami. Firma zarządzająca nie zastępuje właściciela nieruchomości. W praktyce występują dwa podmioty: Właściciel Jest właścicielem nieruchomości i figuruje w odpowiednich rejestrach. Operator Zajmuje się: obsługą gości, marketingiem, sprzątaniem, check-in i check-out, bieżącym zarządzaniem najmem. Firma może działać jako operator, ale dane właściciela powinny być prawidłowo zaktualizowane po zakupie nieruchomości. ⸻ Jak sprawdzić licencję turystyczną przed zakupem mieszkania? To jeden z najważniejszych etapów całej transakcji. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić: Numer licencji Poproś sprzedającego o numer VT. Status wpisu Zweryfikuj, czy wpis jest aktywny. Wspólnotę mieszkaniową Sprawdź statut wspólnoty właścicieli. Historię wynajmu Zweryfikuj, czy nieruchomość była rzeczywiście wynajmowana legalnie. Wymogi techniczne Upewnij się, że lokal spełnia aktualne wymogi obowiązujące w regionie. ⸻ Najczęstsze błędy popełniane przez Polaków Kupno mieszkania bez sprawdzenia licencji Samo zapewnienie sprzedającego nie jest wystarczające. Brak analizy wspólnoty Coraz więcej wspólnot ogranicza wynajem krótkoterminowy. Zakładanie automatycznego przejścia licencji To jeden z najczęstszych mitów. Ignorowanie nowych przepisów Zmiany w latach 2024–2026 znacząco wpłynęły na rynek. Brak konsultacji przed zakupem Profesjonalna analiza dokumentów może uchronić przed utratą dziesiątek tysięcy euro. ⸻ Koszty i formalności – tabela porównawcza ElementWymaganyKiedy sprawdzićNumer VTTakPrzed rezerwacjąStatus wpisuTakPrzed umowąStatut wspólnotyTakPrzed zakupemZmiana właścicielaTakPo zakupieOperator wynajmuOpcjonalniePo zakupieOdnowienie wpisuTakPo 5 latach ⸻ Przykład 1 – Apartament w Torrevieja za 220 000 € Kupujący nabywa apartament z aktywną licencją. Po zakupie: aktualizuje dane właściciela, podpisuje umowę z firmą zarządzającą, zachowuje ciągłość wynajmu. Efekt: Może legalnie kontynuować działalność po zakończeniu procedury aktualizacji. ⸻ Przykład 2 – Mieszkanie w Alicante za 350 000 € Kupujący nie sprawdza wspólnoty mieszkaniowej. Po zakupie okazuje się, że obowiązuje zakaz nowych wynajmów turystycznych. Efekt: Inwestycja nie spełnia założeń biznesowych. ⸻ Przykład 3 – Apartament w Benidormie za 450 000 € Nieruchomość posiada numer VT. Kupujący zakłada, że wszystko przechodzi automatycznie. Nie aktualizuje danych przez wiele miesięcy. Efekt: Problemy podczas późniejszej kontroli i konieczność uzupełnienia dokumentacji. ⸻ Dlaczego warto sprawdzić nieruchomość przed zakupem? Na rynku Costa Blanca nadal można znaleźć wiele atrakcyjnych mieszkań z aktywnymi licencjami turystycznymi. Jednak w 2026 roku sama obecność numeru VT nie wystarcza. Należy zweryfikować: status wpisu, dokumentację, wspólnotę, zgodność z aktualnymi przepisami, możliwość dalszego prowadzenia wynajmu. Dlatego przed podpisaniem umowy warto przeprowadzić pełny audyt nieruchomości. Na stronie blanca-spain.com pomagamy kupującym sprawdzić dokumentację, zweryfikować licencję turystyczną oraz przeprowadzić bezpieczny zakup nieruchomości na Costa Blanca. ⸻ FAQ Czy licencja turystyczna jest przypisana do mieszkania? Tak. Numer rejestracyjny dotyczy konkretnej nieruchomości, ale dane właściciela muszą być aktualne. Czy po zakupie muszę zgłosić zmianę właściciela? Tak. Dane w rejestrze powinny zostać zaktualizowane po transakcji. Czy firma zarządzająca może być operatorem? Tak. Operator może zarządzać wynajmem w imieniu właściciela. Czy wspólnota może zakazać wynajmu turystycznego? W określonych sytuacjach tak, dlatego należy sprawdzić statut przed zakupem. Czy numer VT przechodzi automatycznie? Numer pozostaje przypisany do lokalu, ale wymagane jest zgłoszenie zmiany właściciela. Czy mogę wynajmować od razu po zakupie? Zależy od stanu dokumentacji i procedur administracyjnych. Czy każda nieruchomość może otrzymać licencję? Nie. Musi spełniać wymogi techniczne i prawne. Czy nowe licencje mają termin ważności? Tak. Obowiązuje system odnowień po 5 latach. Czy warto kupić mieszkanie z istniejącą licencją? W wielu przypadkach tak, ale wymaga to dokładnej weryfikacji. Czy licencja zwiększa wartość nieruchomości? Najczęściej tak, szczególnie w popularnych lokalizacjach turystycznych. Czy można stracić możliwość wynajmu? Tak, jeżeli nieruchomość nie spełnia wymogów lub pojawią się ograniczenia prawne. Czy warto korzystać z pomocy specjalistów? Tak. Pozwala to uniknąć wielu kosztownych błędów. ⸻ Podsumowanie Zakup nieruchomości z licencją turystyczną na Costa Blanca może być świetną inwestycją, ale wymaga dokładnej analizy dokumentów i aktualnych przepisów. Największym błędem jest założenie, że wraz z zakupem mieszkania automatycznie przejmujesz wszystkie prawa i obowiązki związane z wynajmem krótkoterminowym. Przed zakupem zawsze sprawdź status licencji, wspólnotę właścicieli oraz możliwość dalszego prowadzenia działalności turystycznej. Dzięki temu unikniesz problemów administracyjnych i zabezpieczysz swoją inwestycję. Bezpłatna konsultacja przed zakupem Planujesz zakup mieszkania lub apartamentu na Costa Blanca? Skontaktuj się z nami przez blanca-spain.com. Pomożemy zweryfikować licencję turystyczną, sprawdzić dokumentację oraz przeprowadzić bezpieczny zakup nieruchomości w Hiszpanii. Sprawdź aktualne oferty Na blanca-spain.com znajdziesz aktualne mieszkania, apartamenty i wille w Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidormie i innych popularnych lokalizacjach Costa Blanca. Potrzebujesz indywidualnej analizy? Napisz do nas i umów darmową konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości, podatków oraz wynajmu turystycznego w Hiszpanii. --- ## Zebrania wspólnot mieszkaniowych online w Hiszpanii 2026 – co zmieni nowelizacja Ley de Propiedad Horizontal i co oznacza dla właścicieli nieruchomości na Costa Blanca? URL: https://blanca-spain.com/zebrania-wspolnot-mieszkaniowych-online-w-hiszpanii-2026-co-zmieni-nowelizacja-ley-de-propiedad-horizontal-i-co-oznacza-dla-wlascicieli-nieruchomosci-na-costa-blanca/ Published: 2026-06-03 Posiadasz apartament lub dom w Hiszpanii, ale na co dzień mieszkasz w Polsce? Jeśli tak, prawdopodobnie przynajmniej raz spotkałeś się z problemem uczestnictwa w zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce oznacza to często konieczność podróży do Hiszpanii, udzielania pełnomocnictw lub całkowity brak wpływu na decyzje dotyczące nieruchomości. W 2026 roku może się to jednak zmienić. Hiszpański ustawodawca proceduje nowelizację ustawy o własności horyzontalnej (Ley de Propiedad Horizontal), która ma umożliwić organizowanie zebrań wspólnot mieszkaniowych online oraz wprowadzić cyfrową komunikację pomiędzy właścicielami nieruchomości a zarządami wspólnot. Dla tysięcy Polaków posiadających apartamenty na Costa Blanca, Costa del Sol, Balearach czy w Barcelonie może to być jedna z najważniejszych zmian prawnych ostatnich lat. Oznacza bowiem większą kontrolę nad własną nieruchomością, łatwiejszy udział w głosowaniach oraz dostęp do dokumentacji bez konieczności fizycznej obecności w Hiszpanii. W tym artykule wyjaśniamy, na jakim etapie są prace legislacyjne, jakie zmiany przewiduje reforma, kto najbardziej na niej skorzysta oraz jak przygotować się do nowych przepisów. Po przeczytaniu będziesz wiedzieć, czy zebrania wspólnot online staną się standardem w Hiszpanii oraz jakie korzyści mogą przynieść właścicielom nieruchomości z Polski. Spis treści Czym jest wspólnota mieszkaniowa w Hiszpanii? Jak wyglądają zebrania wspólnot obecnie? Dlaczego Hiszpania chce wprowadzić zebrania online? Co zakłada nowelizacja Ley de Propiedad Horizontal? Jakie korzyści odniosą właściciele nieruchomości? Jak zmiany wpłyną na Polaków posiadających nieruchomości na Costa Blanca? Potencjalne problemy i wyzwania Porównanie Hiszpanii i Polski Najczęstsze błędy właścicieli nieruchomości FAQ Czym jest wspólnota mieszkaniowa w Hiszpanii? Każdy właściciel apartamentu w budynku wielorodzinnym w Hiszpanii automatycznie staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej (Comunidad de Propietarios). Wspólnota odpowiada między innymi za: utrzymanie części wspólnych, baseny i tereny zielone, windy, monitoring, oświetlenie, naprawy budynku, ubezpieczenia. Raz lub kilka razy w roku odbywają się zebrania właścicieli, podczas których podejmowane są decyzje finansowe i organizacyjne. To właśnie na tych zebraniach ustalane są: wysokość opłat wspólnotowych, remonty, inwestycje, zasady wynajmu turystycznego, wybór administratora, budżet na kolejny rok. Jak wyglądają zebrania wspólnot obecnie? Obecnie większość wspólnot organizuje tradycyjne spotkania stacjonarne. Dla właścicieli mieszkających poza Hiszpanią oznacza to kilka problemów: Konieczność przyjazdu do Hiszpanii. Udzielanie pełnomocnictw innym osobom. Ograniczony wpływ na decyzje. Trudności językowe. Opóźniony dostęp do dokumentacji. W praktyce wielu zagranicznych właścicieli nieruchomości nie uczestniczy w zebraniach, mimo że decyzje podejmowane podczas spotkań mają bezpośredni wpływ na wartość ich nieruchomości. Dlaczego Hiszpania chce wprowadzić zebrania online? Pandemia COVID-19 pokazała, że wiele procedur administracyjnych można przeprowadzać zdalnie. W ostatnich latach cyfryzacja objęła: administrację publiczną, urzędy podatkowe, bankowość, notariaty, sądownictwo. Wspólnoty mieszkaniowe pozostały jednak w dużej mierze przy tradycyjnych rozwiązaniach. Rząd argumentuje, że nowe przepisy mają: zwiększyć frekwencję na zebraniach, ułatwić udział właścicielom zagranicznym, zmniejszyć koszty administracyjne, usprawnić komunikację. Co zakłada nowelizacja Ley de Propiedad Horizontal? Projekt przewiduje kilka kluczowych zmian. 1. Zebrania online Właściciele będą mogli uczestniczyć w zebraniach za pomocą wideokonferencji. 2. Elektroniczna komunikacja Powiadomienia i dokumenty będą mogły być przesyłane drogą elektroniczną. 3. Cyfrowa dokumentacja Planowane jest prowadzenie elektronicznych ksiąg uchwał i rejestrów wspólnot. 4. Łatwiejsze głosowanie Możliwe będzie oddawanie głosów na odległość. Jakie korzyści odniosą właściciele nieruchomości? Dla zagranicznych właścicieli korzyści są bardzo konkretne. KorzyśćObecniePo zmianachUdział w zebraniuOsobiście lub pełnomocnikOnlineDokumentyPapieroweElektroniczneGłosowanieCzęsto osobiścieZdalnieKoszty podróżyWysokieBrakDostęp do informacjiOgraniczonyNatychmiastowy Największą korzyścią będzie możliwość realnego uczestniczenia w decyzjach bez konieczności przylotu do Hiszpanii. Jak zmiany wpłyną na właścicieli nieruchomości na Costa Blanca? Costa Blanca to jeden z regionów Hiszpanii z największą liczbą zagranicznych właścicieli nieruchomości. Polacy kupują tam: apartamenty wakacyjne, mieszkania inwestycyjne, nieruchomości pod emeryturę, domy pod wynajem krótkoterminowy. Dla takich właścicieli udział online może oznaczać: większą kontrolę nad budżetem wspólnoty, szybsze reagowanie na problemy, możliwość wpływu na regulaminy wynajmu, dostęp do bieżących informacji. Jeżeli rozważasz zakup nieruchomości na Costa Blanca, warto sprawdzić aktualne oferty na Blanca-Spain.com oraz skonsultować kwestie prawne i administracyjne jeszcze przed zakupem. Przykład praktyczny nr 1 Pan Marek z Warszawy posiada apartament w Torrevieja. Dotychczas: nie uczestniczył w zebraniach, decyzje podejmowali inni właściciele, o podwyżkach składek dowiadywał się po fakcie. Po wejściu nowych przepisów będzie mógł uczestniczyć online z Polski i głosować podczas spotkania. Przykład praktyczny nr 2 Małżeństwo z Krakowa posiada apartament w Alicante. Koszt przylotu na zebranie: bilety lotnicze, hotel, transport lokalny. Łącznie około 500–1000 €. Przy spotkaniach online koszt spada praktycznie do zera. Potencjalne problemy i wyzwania Nie wszystkie wspólnoty są przygotowane technologicznie. Możliwe problemy: identyfikacja uczestników, bezpieczeństwo danych, problemy techniczne, starsi właściciele niekorzystający z technologii. Dlatego część wspólnot może potrzebować okresu przejściowego. Hiszpania a Polska – porównanie W Polsce wiele wspólnot już korzysta z elektronicznych form komunikacji. Hiszpania dopiero nadrabia zaległości w tym zakresie. ObszarPolskaHiszpania 2026Komunikacja e-mailPowszechnaW trakcie wdrażaniaZebrania onlineCoraz częstszePlanowaneElektroniczne głosowaniaSpotykaneProjektowaneCyfrowa dokumentacjaPopularnaRozwijana Najczęstsze błędy właścicieli nieruchomości Ignorowanie zebrań Brak uczestnictwa nie oznacza braku konsekwencji decyzji. Nieczytanie uchwał Wielu właścicieli dowiaduje się o zmianach zbyt późno. Brak aktualnych danych kontaktowych To jeden z najczęstszych problemów we wspólnotach. Brak pełnomocnika Do czasu wejścia nowych przepisów warto posiadać zaufaną osobę reprezentującą właściciela. FAQ Czy zebrania online są już legalne? Projekt jest w trakcie procedowania. Na 2026 rok nie wszystkie przepisy weszły jeszcze w życie. Czy każdy właściciel będzie mógł uczestniczyć online? Taki jest główny cel nowelizacji. Czy będzie można głosować przez internet? Projekt przewiduje takie rozwiązanie. Czy potrzebny będzie podpis elektroniczny? Możliwe, że część wspólnot będzie wymagała dodatkowej identyfikacji. Czy zmiany obejmą Costa Blanca? Tak, przepisy będą obowiązywać na terenie całej Hiszpanii. Czy wspólnota może zakazać uczestnictwa online? Po wejściu nowych regulacji zasady będą wynikały z ustawy. Czy zmiany dotyczą domów jednorodzinnych? Tylko jeśli nieruchomość znajduje się w ramach wspólnoty właścicieli. Czy dokumenty będą wysyłane e-mailem? To jedno z głównych założeń reformy. Czy będzie można głosować z Polski? Tak, taki jest cel projektowanych przepisów. Kiedy zmiany mogą wejść w życie? Zależy od zakończenia procesu legislacyjnego. Czy wpłynie to na wysokość opłat wspólnotowych? Bezpośrednio nie, ale może zmniejszyć część kosztów administracyjnych. Czy warto kupować nieruchomość we wspólnocie? W większości przypadków tak, szczególnie przy inwestycjach na Costa Blanca. Czy Polacy często uczestniczą w zebraniach? Dotychczas stosunkowo rzadko ze względu na odległość. Czy administrator będzie miał większe obowiązki? Tak, szczególnie w zakresie cyfrowej komunikacji. Czy cyfryzacja zwiększy przejrzystość wspólnot? Prawdopodobnie tak, dzięki łatwiejszemu dostępowi do dokumentów. Podsumowanie Planowane zmiany w Ley de Propiedad Horizontal mogą znacząco ułatwić życie właścicielom nieruchomości w Hiszpanii. Dla Polaków posiadających apartamenty na Costa Blanca oznacza to większą kontrolę nad inwestycją, łatwiejszy dostęp do informacji oraz możliwość uczestnictwa w podejmowaniu decyzji bez konieczności podróżowania. Jeżeli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii lub już jesteś właścicielem apartamentu, warto śledzić rozwój nowych przepisów. Skontaktuj się z Blanca Spain Sprawdź aktualne oferty nieruchomości na Costa Blanca: https://blanca-spain.com Umów bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Skontaktuj się z naszym zespołem i poznaj wszystkie koszty, formalności oraz obowiązki właściciela. Meta description Zebrania wspólnot mieszkaniowych online w Hiszpanii 2026. Sprawdź planowane zmiany, korzyści dla właścicieli i wpływ na nieruchomości na Costa Blanca. Tagi i frazy kluczowe zebrania wspólnot online Hiszpania, Ley de Propiedad Horizontal 2026, wspólnota mieszkaniowa Hiszpania, Costa Blanca nieruchomości, apartament w Hiszpanii, właściciel nieruchomości Hiszpania, comunidad de propietarios, Alicante nieruchomości, Polacy w Hiszpanii, inwestowanie w Hiszpanii, przepisy nieruchomości Hiszpania, Blanca Spain --- ## Koszty życia na Costa Blanca w 2026- poradnik dla Polaków URL: https://blanca-spain.com/koszty-zycia-na-costa-blanca-w-2026-poradnik-dla-polakow/ Published: 2026-03-10 Koszty życia na Costa Blanca są nadal niższe niż w wielu regionach Europy Zachodniej, jednak w ostatnich latach wyraźnie wzrosły. Szczególnie widoczne jest to w cenach wynajmu mieszkań, energii oraz usług. Region prowincji Alicante pozostaje jednak jednym z bardziej przystępnych cenowo miejsc do życia w Hiszpanii – szczególnie w porównaniu z Barceloną, Madrytem czy Balearami. W praktyce koszty życia zależą od kilku czynników: lokalizacji (miasto lub miejscowość nadmorska) stylu życia liczby osób w gospodarstwie domowym standardu mieszkania. Średnie koszty życia dla pary na Costa Blanca (2026) KategoriaKoszt miesięcznyWynajem mieszkania800 – 1500 €Media (prąd, woda, śmieci)150 – 250 €Internet światłowodowy30 – 45 €Jedzenie400 – 600 €Transport50 – 80 €Restauracje i życie towarzyskie200 – 350 € Realny koszt życia dla pary w 2026 roku wynosi średnio: 1 800 – 2 800 € miesięcznie przy standardowym stylu życia. Wynajem mieszkań na Costa Blanca W ostatnich latach ceny najmu w prowincji Alicante wyraźnie wzrosły. Wynika to z dużego napływu zagranicznych mieszkańców oraz ograniczonej podaży mieszkań długoterminowych. W miejscowościach nadmorskich praktycznie nie ma już mieszkań w cenie 600 €. Realne ceny wynajmu w 2026 roku: LokalizacjaWynajem mieszkania 2-pokojowegoAlicante900 – 1400 €Torrevieja850 – 1200 €Orihuela Costa900 – 1300 €Pilar de la Horadada850 – 1100 €Benidorm1100 – 1600 €Finestrat1100 – 1500 €Villajoyosa1000 – 1500 € W większości przypadków należy doliczyć: kaucję: 1–2 miesiące media internet. Ceny podstawowych produktów spożywczych w Hiszpanii (2026) Ceny żywności w Hiszpanii są umiarkowane i często niższe niż w Polsce, szczególnie jeśli chodzi o warzywa, owoce oraz produkty lokalne. ProduktCenaChleb1,2 – 1,8 €Mleko 1 l1,0 – 1,3 €Jajka 12 szt.2,5 – 3,5 €Pierś z kurczaka 1 kg7 – 9 €Pomidory 1 kg2 – 3 €Ziemniaki 1 kg1,2 – 1,8 €Oliwa z oliwek 1 l8 – 12 €Wino w supermarkecie3 – 6 € Kolacja w restauracji: menu dnia (menú del día): 12 – 18 € kolacja dla dwóch osób w restauracji: 40 – 70 € Opłaty za media i usługi Koszty mediów w Hiszpanii mogą się różnić w zależności od zużycia energii i wielkości mieszkania. Średnie miesięczne rachunki: UsługaKosztPrąd80 – 160 €Woda25 – 50 €Internet światłowodowy30 – 45 €Telefon komórkowy10 – 25 € Latem rachunki za prąd mogą być wyższe z powodu klimatyzacji. Cyfryzacja procedur administracyjnych w Hiszpanii W ostatnich latach Hiszpania mocno przyspieszyła cyfryzację administracji publicznej. Wiele procedur można dziś rozpocząć online poprzez portale rządowe, takie jak: exteriores.gob.es Dotyczy to między innymi: wniosków o numer NIE rejestracji pobytu części procedur podatkowych. W większości przypadków osobista wizyta w urzędzie potrzebna jest jedynie do: potwierdzenia tożsamości odbioru dokumentów. Czas oczekiwania na NIE skrócił się w ostatnich latach i wynosi zazwyczaj 1–2 tygodnie. Dokumenty wymagane do rejestracji pobytu w Hiszpanii W zależności od sytuacji życiowej wymagane są różne dokumenty. Osoby zatrudnione umowa o pracę potwierdzenie zatrudnienia od pracodawcy rejestracja w hiszpańskim systemie ubezpieczeń społecznych (Seguridad Social). Osoby prowadzące działalność gospodarczą wpis do rejestru działalności rejestracja w Seguridad Social numer podatkowy. Osoby niepracujące prywatne ubezpieczenie zdrowotne środki finansowe na utrzymanie. Studenci zaświadczenie o przyjęciu na uczelnię ubezpieczenie zdrowotne. Członkowie rodziny obywatela UE dokument potwierdzający pokrewieństwo potwierdzenie utrzymania. Adaptacja klimatyczna – ważna przy wyborze mieszkania Klimat na Costa Blanca jest jednym z najlepszych w Europie, jednak w ostatnich latach pojawiają się wyraźne zmiany klimatyczne. Najważniejsze zjawiska: coraz częstsze fale upałów powyżej 40°C dłuższe okresy suszy intensywne burze jesienią. Dlatego przy zakupie mieszkania warto zwrócić uwagę na: orientację względem stron świata dobrą izolację klimatyzację. Najbardziej komfortowe są mieszkania z ekspozycją: południe – południowy wschód które zapewniają światło zimą i ochronę przed największym upałem latem. Rynek pracy w Hiszpanii Minimalne wynagrodzenie w Hiszpanii w 2025 roku wynosiło: 1 134 € miesięcznie (w 14 wypłatach) czyli około 1 323 € miesięcznie przy 12 wypłatach. W Hiszpanii standardem jest system 14 pensji w roku. Dwie dodatkowe wypłaty przypadają zwykle na: lipiec grudzień. To tzw. paga extra. Fałszywe oferty pracy – na co uważać Na rynku pracy w Hiszpanii zdarzają się także oszustwa. Typowe sygnały ostrzegawcze: brak strony internetowej firmy tylko numer telefonu komórkowego zbyt atrakcyjna oferta pracy brak umowy żądanie zaliczki na mieszkanie. Najpopularniejsze portale pracy w Hiszpanii: InfoJobs LinkedIn Indeed Tecnoempleo (IT) Milanuncios. System edukacji w Hiszpanii System edukacji jest częściowo zarządzany regionalnie. Struktura szkolnictwa: EtapWiekEducación Infantil0–6 latEscuela primaria6–12 latESO12–16 latBachillerato16–18 latUniversidadod 18 lat Obowiązek szkolny trwa: od 6 do 16 roku życia. Cyfryzacja opieki zdrowotnej System zdrowia w Hiszpanii w ostatnich latach został mocno zdigitalizowany. Obecnie dostępne są: elektroniczne recepty telekonsultacje aplikacje do umawiania wizyt cyfrowa dokumentacja medyczna. Dla seniorów działają także programy wsparcia pomagające korzystać z nowych technologii. Technologie i aplikacje ułatwiające życie w Hiszpanii W codziennym życiu bardzo przydatne są aplikacje mobilne. Transport i nawigacja Google Maps Moovit Uber / Cabify BlaBlaCar Renfe (kolej). Zakupy i usługi Glovo Deliveroo Wallapop TooGoodToGo. Finanse Revolut Wise N26 Bizum (najpopularniejszy system płatności w Hiszpanii). Hiszpańska specyfika komunikacji W Hiszpanii absolutnie dominującą aplikacją komunikacyjną jest: WhatsApp Używa się jej: prywatnie w pracy w kontaktach z urzędami w kontaktach z klientami. Messenger, który jest popularny w Polsce, w Hiszpanii ma znacznie mniejsze znaczenie. Dlatego przed przeprowadzką warto koniecznie zainstalować WhatsApp. Koszty życia: Polska vs Costa Blanca (2026) Dla wielu osób planujących przeprowadzkę ważne jest porównanie realnych kosztów życia między Polską a Hiszpanią. Wbrew popularnym opiniom niektóre koszty w Hiszpanii są niższe niż w Polsce – szczególnie żywność, restauracje czy transport. Największą różnicą są natomiast ceny wynajmu w popularnych regionach nadmorskich. Poniższa tabela pokazuje orientacyjne koszty życia w 2026 roku. KategoriaPolska (duże miasto)Costa BlancaWynajem mieszkania3500 – 5500 zł800 – 1500 €Media700 – 1200 zł150 – 250 €Internet60 – 90 zł30 – 45 €Jedzenie1200 – 1800 zł400 – 600 €Transport150 – 200 zł50 – 80 €Kolacja w restauracji (2 osoby)180 – 250 zł40 – 70 € Warto pamiętać, że w Hiszpanii: warzywa i owoce są często tańsze niż w Polsce jedzenie na mieście jest relatywnie tanie transport publiczny jest dobrze rozwinięty. Najczęstsze błędy Polaków przeprowadzających się do Hiszpanii Przeprowadzka do innego kraju to duża zmiana i często popełniane są błędy wynikające z braku znajomości lokalnych przepisów. Najczęstsze problemy pojawiają się już w pierwszych miesiącach życia w Hiszpanii. 1. Brak rejestracji pobytu Obywatele UE mogą przebywać w Hiszpanii bez wizy, jednak przy pobycie powyżej 3 miesięcy należy uzyskać: Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión Europea. Brak tego dokumentu może powodować problemy np. przy zakładaniu konta bankowego. 2. Brak numeru NIE Numer NIE jest absolutnie kluczowy w Hiszpanii. Bez niego nie można: kupić nieruchomości podpisać umowy o pracę założyć działalności kupić samochodu. 3. Niedoszacowanie kosztów życia Wiele osób zakłada, że życie w Hiszpanii jest dużo tańsze niż w Polsce. W rzeczywistości koszty życia są zbliżone, a w niektórych przypadkach nawet wyższe. Najczęściej niedoszacowane są: wynajem mieszkań energia elektryczna prywatne ubezpieczenie zdrowotne. 4. Brak znajomości systemu podatkowego Po przekroczeniu 183 dni pobytu w roku można zostać uznanym za rezydenta podatkowego Hiszpanii. To oznacza obowiązek rozliczania dochodów globalnych. 5. Kupno nieruchomości bez analizy lokalizacji Nie wszystkie miejscowości na wybrzeżu nadają się do całorocznego życia lub wynajmu. Warto sprawdzić m.in.: infrastrukturę dostęp do sklepów i restauracji komunikację. FAQ – przeprowadzka do Hiszpanii (Costa Blanca) Czy Polak może mieszkać w Hiszpanii bez wizy? Tak. Obywatele Unii Europejskiej mogą mieszkać w Hiszpanii bez wizy. Jednak jeśli pobyt trwa dłużej niż 3 miesiące, należy zarejestrować się w urzędzie i uzyskać certyfikat rejestracji obywatela UE. Czy trzeba znać język hiszpański? Nie jest to konieczne na początku, szczególnie w regionach turystycznych takich jak Costa Blanca. Jednak znajomość języka znacząco ułatwia życie, zwłaszcza w urzędach i w pracy. Ile kosztuje życie na Costa Blanca? Dla jednej osoby około 1200–1800 € miesięcznie, a dla pary około 1800–2800 € miesięcznie w zależności od stylu życia. Czy opieka zdrowotna w Hiszpanii jest dobra? Hiszpański system zdrowia należy do najlepszych w Europie. Publiczna opieka zdrowotna jest dostępna dla rezydentów, a prywatne ubezpieczenie kosztuje zazwyczaj 40–120 € miesięcznie. Czy można pracować zdalnie z Hiszpanii? Tak. Wielu Polaków pracuje z Hiszpanii dla firm w Polsce lub innych krajach UE. Czy łatwo znaleźć pracę w Hiszpanii? Zależy od branży. Najłatwiej znaleźć pracę w sektorach takich jak: turystyka IT nieruchomości gastronomia. Czy dzieci mogą chodzić do publicznych szkół? Tak. Szkoły publiczne są bezpłatne i dostępne dla dzieci rezydentów. Czy życie w Hiszpanii jest bezpieczne? Tak. Hiszpania należy do bezpieczniejszych krajów Europy, szczególnie w mniejszych miejscowościach. Czy trzeba mieć prywatne ubezpieczenie zdrowotne? Nie zawsze. Jeśli pracujesz w Hiszpanii, masz dostęp do publicznego systemu zdrowia. Jak długo trwa uzyskanie numeru NIE? Obecnie zazwyczaj 2-4 tygodnie, choć w niektórych miastach może to potrwać dłużej. Czy można kupić nieruchomość bez rezydencji? Tak. Do zakupu nieruchomości wystarczy numer NIE. Czy można kupić nieruchomość na kredyt? Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów także obcokrajowcom. Ile wynosi wkład własny przy kredycie? Zazwyczaj 30%-40% wartości nieruchomości. Czy Hiszpania jest dobra dla emerytów? Tak. Łagodny klimat, dobra opieka zdrowotna i spokojny styl życia sprawiają, że Hiszpania jest bardzo popularnym kierunkiem dla emerytów z całej Europy. Czy można żyć w Hiszpanii tylko z angielskim? W wielu miejscach tak, szczególnie w regionach turystycznych. Jednak podstawy hiszpańskiego bardzo pomagają w codziennym życiu. Czy Hiszpania jest droga? Koszty życia są zbliżone do Polski, ale styl życia, klimat i dostęp do morza sprawiają, że wiele osób ocenia jakość życia znacznie wyżej. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne ofertyhttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Dlaczego cudzoziemcy kupują nieruchomości w Hiszpanii? Porównanie z Polską (dane 2026) URL: https://blanca-spain.com/dlaczego-cudzoziemcy-kupuja-nieruchomosci-w-hiszpanii-porownanie-z-polska-dane-2026/ Published: 2026-03-09 Rynek nieruchomości w Hiszpanii od wielu lat przyciąga inwestorów z całej Europy. Według danych Registradores de España oraz Instituto Nacional de Estadística (INE) Hiszpania jest jednym z najbardziej międzynarodowych rynków nieruchomości w Europie. W 2025 roku cudzoziemcy kupili w Hiszpanii ponad 87 000 nieruchomości, co stanowiło około 14% wszystkich transakcji na rynku mieszkaniowym. Dla porównania, w Polsce udział zagranicznych kupujących jest znacznie mniejszy i wynosi jedynie około 2–3% rynku nieruchomości. Różnica jest więc ogromna. Oznacza to, że w Hiszpanii co siódma nieruchomość kupowana jest przez obcokrajowca, podczas gdy w Polsce jest to jedynie niewielki procent wszystkich transakcji. W tym artykule przyjrzymy się: ile nieruchomości kupują cudzoziemcy w Hiszpanii jaki jest udział zagranicznych inwestorów w Polsce dlaczego Hiszpania przyciąga inwestorów z całej Europy dlaczego szczególnie popularny jest region Costa Blanca. Udział zagranicznych kupujących w Hiszpanii Według danych Registradores de España udział zagranicznych inwestorów w rynku nieruchomości w Hiszpanii należy do najwyższych w Europie. W 2025 roku: sprzedano około 650 000 nieruchomości mieszkalnych w Hiszpanii cudzoziemcy kupili ponad 87 000 nieruchomości. Oznacza to, że zagraniczni inwestorzy odpowiadają za około 13–15% wszystkich transakcji. RynekUdział cudzoziemcówHiszpania13–15%Polska2–3% Tak wysoki udział inwestorów zagranicznych wynika między innymi z: klimatu infrastruktury turystycznej stabilnego rynku nieruchomości popularności Hiszpanii jako miejsca do życia i pracy zdalnej. Ile nieruchomości kupują Polacy w Hiszpanii Polacy są obecnie jedną z najbardziej aktywnych grup inwestorów na hiszpańskim rynku nieruchomości. Według danych Registradores de España w 2025 roku obywatele Polski kupili 4 136 nieruchomości w Hiszpanii. Polacy znajdują się w pierwszej dziesiątce narodowości kupujących nieruchomości w tym kraju. Najwięcej nieruchomości w Hiszpanii kupują: Brytyjczycy Niemcy Francuzi Holendrzy Belgowie Polacy zajmują obecnie 8–9 miejsce wśród zagranicznych kupujących. Dlaczego Hiszpania jest tak popularna Istnieje kilka powodów, dla których rynek nieruchomości w Hiszpanii jest tak atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych. Klimat Hiszpania oferuje jeden z najlepszych klimatów w Europie. Region Costa Blanca posiada ponad 320 słonecznych dni w roku. Rozwinięta infrastruktura Region Alicante posiada: międzynarodowe lotnisko autostrady szybkie połączenia kolejowe. Stabilny rynek nieruchomości Według danych INE ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną średnio o około 4–6% rocznie, natomiast na wybrzeżu w regionie Alicante ceny wzrosły w 2025 około 12%. Wynajem turystyczny W wielu regionach nieruchomości mogą generować dodatkowy dochód z wynajmu. Najbardziej międzynarodowe regiony Hiszpanii Największy udział zagranicznych inwestorów obserwuje się w regionach nad Morzem Śródziemnym. Szczególnie wyróżniają się: Costa Blanca (prowincja Alicante) Costa del Sol (Malaga) Baleary. W niektórych prowincjach cudzoziemcy kupują nawet 30–40% wszystkich nieruchomości. Prowincja Alicante, gdzie znajduje się Costa Blanca, jest jednym z najbardziej międzynarodowych rynków nieruchomości w Europie. Porównanie rynku nieruchomości – Hiszpania vs Polska Dla lepszego zrozumienia skali rynku warto porównać dane z obu krajów. KrajLiczba transakcji rocznieUdział cudzoziemcówHiszpaniaok. 650 00013–15%Polskaok. 500 0002–3% Różnica pokazuje, jak bardzo międzynarodowy jest rynek nieruchomości w Hiszpanii. Dlaczego wielu inwestorów wybiera Costa Blanca Jednym z najpopularniejszych regionów inwestycyjnych jest Costa Blanca. Znajdują się tam takie miasta jak: Alicante Torrevieja Orihuela Costa Benidorm Finestrat. Pilar de la Hiradada San Pedro Region ten oferuje: dobre ceny nieruchomości rozwiniętą infrastrukturę wysoką jakość życia. Podsumowanie Hiszpania jest jednym z najbardziej międzynarodowych rynków nieruchomości w Europie. Udział zagranicznych inwestorów wynosi około 13–15% rynku, podczas gdy w Polsce jest to jedynie 2–3% wszystkich transakcji. Polacy również coraz chętniej inwestują w hiszpańskie nieruchomości – w 2025 roku kupili ponad 4 100 domów i apartamentów. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszy się region Costa Blanca, który oferuje atrakcyjne ceny nieruchomości oraz wysoki komfort życia. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne ofertyhttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Zakup nieruchomości w Hiszpanii w 10 krokach – poradnik 2026 dla Polaków (Costa Blanca, Alicante) URL: https://blanca-spain.com/zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-w-10-krokach-poradnik-2026-dla-polakow-costa-blanca-alicante/ Published: 2026-03-06 Zakup nieruchomości w Hiszpanii od kilku lat jest jedną z najpopularniejszych inwestycji zagranicznych wśród Polaków. Według danych Colegio de Registradores (rejestru nieruchomości w Hiszpanii) w 2025 roku cudzoziemcy kupili ponad 87 000 nieruchomości, a Polacy znaleźli się w pierwszej dziesiątce narodowości inwestujących w hiszpański rynek nieruchomości. W samym 2025 roku obywatele Polski kupili w Hiszpanii 4 136 domów i apartamentów, co daje około 4,3% udziału wśród wszystkich zagranicznych nabywców nieruchomości. Polacy zajęli tym samym 8–9 miejsce wśród najaktywniejszych zagranicznych inwestorów, a zainteresowanie hiszpańskim rynkiem nieruchomości utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie już od kilku lat. Szczególnie popularne są regiony nad Morzem Śródziemnym – Costa Blanca, Costa del Sol oraz Costa Cálida, gdzie popyt generują zarówno inwestorzy kupujący nieruchomości wakacyjne, jak i osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe. Jednocześnie proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii różni się od procedur znanych z Polski. Obowiązują inne dokumenty, inne podatki oraz inne zasady podpisywania umów. Wiele osób obawia się również kwestii prawnych – czy zakup jest bezpieczny, jakie są koszty dodatkowe oraz czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość bez zameldowania w Hiszpanii. Dobra wiadomość jest taka, że zakup nieruchomości w Hiszpanii jest stosunkowo przejrzysty, a cały proces można przeprowadzić nawet zdalnie poprzez pełnomocnika. Kluczowe jest jednak zrozumienie kolejnych etapów i uniknięcie najczęstszych błędów. W tym poradniku pokazujemy dokładnie jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii w 10 krokach. Po przeczytaniu będziesz wiedzieć: jakie dokumenty są potrzebne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii jakie podatki i koszty dodatkowe należy zapłacić w 2026 roku ile trwa cały proces zakupu jakie są różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym jakie błędy najczęściej popełniają kupujący z Polski. Dlaczego Polacy kupują nieruchomości w Hiszpanii Zakup nieruchomości w Hiszpanii przestał być luksusem dostępnym tylko dla najbogatszych. Obecnie coraz więcej osób traktuje go jako inwestycję lub sposób na zmianę stylu życia. Najczęstsze powody zakupu nieruchomości przez Polaków: przeprowadzka do Hiszpanii na stałe zakup apartamentu wakacyjnego inwestycja pod wynajem przeprowadzka na emeryturę dywersyfikacja majątku. Region Costa Blanca jest jednym z najbardziej popularnych miejsc inwestycji. Według danych Ministerio de Transportes y Vivienda (2025) średnia cena nieruchomości w prowincji Alicante wynosi około 1 800–2 200 € za m², co jest znacznie niższą ceną niż w regionach takich jak Barcelona czy Baleary. Rynek nieruchomości w Hiszpanii – ceny i regiony Poniższa tabela pokazuje orientacyjne ceny nieruchomości w popularnych regionach Hiszpanii w 2026 roku. RegionŚrednia cena m²Charakter rynkuCosta Blanca1 800–2 200 €dobry stosunek ceny do jakościCosta del Sol3 000–4 500 €luksusowe inwestycjeBaleary4 500–6 000 €bardzo wysoki popytBarcelona4 000–5 500 €rynek miejskiCosta Cálida1 500–2 000 €wschodzący rynek Dzięki stosunkowo niższym cenom oraz dobrej infrastrukturze Costa Blanca jest jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów dla inwestorów zagranicznych. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w 10 krokach Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii można podzielić na kilka kluczowych etapów. 1. Wybór lokalizacji i rodzaju nieruchomości Najpierw należy zdecydować: czy interesuje nas rynek pierwotny czy wtórny czy nieruchomość będzie na wynajem czy do zamieszkania jaka lokalizacja jest najkorzystniejsza. 2. Wizyta inwestycyjna Wiele osób decyduje się na wyjazd do Hiszpanii, aby zobaczyć nieruchomości na żywo. Zazwyczaj trwa ona 3-4 dni. Podczas takiego wyjazdu ogląda się zwykle 8-10 nieruchomości. 3. Rezerwacja nieruchomości Jeśli nieruchomość spełnia oczekiwania, podpisuje się umowę rezerwacyjną. Kwota rezerwacji wynosi zwykle: 6 000 – 12 000 € Po podpisaniu umowy i wpłaty zadatku nieruchomość zostaje zdjęta z rynku. 4. Uzyskanie numeru NIE Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero) jest niezbędny do zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Można go uzyskać: w Hiszpanii w konsulacie Hiszpanii w Polsce. 5. Otwarcie konta bankowego Do zakupu nieruchomości potrzebne jest konto w hiszpańskim banku. Służy ono do: płatności podatków opłat notarialnych opłat za media. 6. Umowa przedwstępna (Contrato de arras) Po rezerwacji podpisuje się umowę sprzedaży z deweloperem lub właścicielem. Wpłata wynosi zwykle: 10–30% ceny nieruchomości na rynku wtórnym , na rynku pierwotnym według ustalonego przez dewelopera harmonogramu. 7. Sprawdzenie nieruchomości przez prawnika Prawnik sprawdza: wpis w rejestrze nieruchomości ewentualne długi pozwolenia budowlane. gwarancje bankowe zadłużenia we wspólnotach 8. Podpisanie aktu notarialnego Ostateczna umowa podpisywana jest u notariusza. Po podpisaniu aktu własność nieruchomości przechodzi na kupującego. 9. Wpis do rejestru nieruchomości Notariusz przekazuje dokumenty do Registro de la Propiedad. 10. Odbiór kluczy Po podpisaniu aktu notarialnego kupujący otrzymuje klucze do nieruchomości. Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii w 2026 roku Koszty dodatkowe wynoszą zwykle 12–14.5% ceny nieruchomości, podatki są uzależnione czy to rynek pierwotny czy wtórny. Rodzaj kosztuWysokośćPodatek VAT (rynek pierwotny)Podatek ADJ10%1,5%Podatek ITP (rynek wtórny)ok. 10%Notariusz0,3–0,7%Rejestr nieruchomości400–800 €Obsługa prawnaok. 1-1.5% + VAT Najczęstsze błędy kupujących nieruchomości Najczęstsze błędy popełniane przez kupujących: brak analizy kosztów utrzymania brak sprawdzenia wspólnoty mieszkaniowej brak konsultacji prawnej zakup nieruchomości w złej lokalizacji. Zakup nieruchomości przez pełnomocnika Zakup nieruchomości można przeprowadzić również bez przyjazdu do Hiszpanii. Wystarczy udzielić pełnomocnictwa notarialnego kancelarii prawnej. Pełnomocnik może: uzyskać numer NIE otworzyć konto bankowe podpisać akt notarialny. Rynek pierwotny vs wtórny CechaRynek pierwotnyRynek wtórnyStan nieruchomościnowaużywanaPodatekVAT 10%ITP ok. 10%Możliwość zmiantakbrak FAQ – najczęściej zadawane pytania Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii? Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dla obywateli UE. Czy można kupić nieruchomość bez przyjazdu? Tak, poprzez pełnomocnika. Czy można dostać kredyt hipoteczny? Tak, banki finansują około 50-60% wartości nieruchomości netto Czy zakup jest bezpieczny? Tak, jeśli korzysta się z usług prawnika. Czy można wynajmować nieruchomość? Tak, ale wynajem krótkoterminowy wymaga licencji. Podsumowanie Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest stosunkowo bezpiecznym i przejrzystym procesem, jeśli przeprowadza się go z odpowiednim wsparciem prawnym oraz dobrą analizą rynku. Region Costa Blanca pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc inwestycji dla Polaków – zarówno pod kątem ceny nieruchomości, jak i jakości życia. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne oferty nieruchomościhttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby uzyskać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Służba zdrowia w Hiszpanii na Costa Blanca – poradnik 2026 dla Polaków URL: https://blanca-spain.com/sluzba-zdrowia-w-hiszpanii-na-costa-blanca-poradnik-2026-dla-polakow/ Published: 2026-03-05 Służba Zdrowia w Hiszpanii - Jednym z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii jest to, jak działa służba zdrowia i czy jako obcokrajowiec można korzystać z opieki medycznej. To szczególnie ważny temat dla osób kupujących nieruchomości na Costa Blanca, zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na emeryturę. Hiszpania posiada rozbudowany system publicznej opieki zdrowotnej oraz dobrze rozwinięty sektor prywatny. W praktyce wielu mieszkańców korzysta z obu rozwiązań – publicznego systemu do podstawowej opieki medycznej oraz prywatnych wizyt w przypadku specjalistów lub diagnostyki. W regionie Comunidad Valenciana, do którego należy Costa Blanca, działa wiele szpitali i klinik medycznych. Miasta takie jak Alicante, Torrevieja, Benidorm czy Villajoyosa posiadają nowoczesne placówki obsługujące zarówno mieszkańców, jak i dużą liczbę zagranicznych rezydentów. Jednocześnie system zdrowia w Hiszpanii różni się od tego znanego z Polski. Obowiązują inne zasady rejestracji pacjentów, inne procedury dostępu do lekarzy oraz inny system finansowania leczenia. W tym poradniku wyjaśniamy: jak działa służba zdrowia w Hiszpanii w 2026 roku kto może korzystać z publicznego systemu medycznego ile kosztuje leczenie prywatne gdzie znajdują się najważniejsze szpitale na Costa Blanca jakie ubezpieczenie zdrowotne warto posiadać Jak działa służba zdrowia w Hiszpanii Hiszpański system opieki zdrowotnej funkcjonuje pod nazwą Sistema Nacional de Salud (SNS). Jest to publiczny system finansowany z podatków i składek społecznych. W przeciwieństwie do Polski zarządzanie służbą zdrowia jest w dużej mierze zdecentralizowane. Oznacza to, że poszczególne regiony autonomiczne mają znaczną kontrolę nad organizacją opieki medycznej. Costa Blanca znajduje się w regionie Comunidad Valenciana, który zarządza lokalnymi szpitalami, przychodniami i budżetem medycznym. Publiczny system obejmuje między innymi: wizyty u lekarza rodzinnego wizyty u specjalistów leczenie szpitalne operacje chirurgiczne diagnostykę medyczną. W praktyce jednak czas oczekiwania na wizytę u specjalisty może być dłuższy niż w prywatnych placówkach, dlatego wielu mieszkańców korzysta z dodatkowego ubezpieczenia prywatnego. Publiczny system zdrowia – kto ma do niego dostęp Dostęp do publicznej służby zdrowia w Hiszpanii mają: osoby pracujące w Hiszpanii rezydenci podatkowi obywatele Hiszpanii emeryci posiadający odpowiednie dokumenty z kraju UE. Aby korzystać z systemu, należy uzyskać kartę zdrowia: tarjeta sanitaria Proces rejestracji wygląda zwykle następująco: uzyskanie meldunku w miejscu zamieszkania (padrón) uzyskanie numeru ubezpieczenia społecznego rejestracja w lokalnym centrum zdrowia otrzymanie karty zdrowia. Bez tej karty korzystanie z publicznego systemu jest znacznie utrudnione. Europejska karta EKUZ w Hiszpanii Podczas krótkiego pobytu w Hiszpanii można korzystać z Europejskiej Karty Ubezpieczenia Zdrowotnego (EKUZ). Karta ta umożliwia dostęp do publicznej opieki zdrowotnej w nagłych przypadkach. EKUZ obejmuje między innymi: wizytę u lekarza w nagłej sytuacji leczenie w szpitalu w nagłej sytuacji transport karetką Nie obejmuje natomiast: leczenia prywatnego planowanych operacji transportu medycznego do Polski. Dlatego przy dłuższym pobycie zaleca się dodatkowe ubezpieczenie zdrowotne. Prywatne ubezpieczenie zdrowotne w Hiszpanii W Hiszpanii prywatne ubezpieczenie zdrowotne posiada około 20% mieszkańców. Najpopularniejsze firmy ubezpieczeniowe to: Sanitas Adeslas Mapfre Asisa. Koszt prywatnego ubezpieczenia zależy od wieku i zakresu polisy. WiekŚredni koszt30–40 lat40–60 € miesięcznie40–55 lat60–90 €55–65 lat90–140 € Ubezpieczenie prywatne zapewnia przede wszystkim: szybszy dostęp do lekarzy brak kolejek nowoczesną diagnostykę prywatne szpitale. Koszty wizyt lekarskich i badań w Hiszpanii Prywatne wizyty lekarskie w Hiszpanii są stosunkowo przystępne cenowo w porównaniu z wieloma krajami Europy Zachodniej. Usługa medycznaOrientacyjna cenaWizyta u lekarza rodzinnego40–70 €Konsultacja u specjalisty60–120 €Badanie krwi30–80 €USG60–120 €RTG30–60 €Rezonans magnetyczny250–500 € Ceny mogą różnić się w zależności od miasta oraz kliniki. Gdzie znajdują się szpitale na Costa Blanca Costa Blanca posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę medyczną. Największe szpitale znajdują się w większych miastach regionu. Najważniejsze placówki medyczne to między innymi: MiastoSzpitalAlicanteHospital General Universitario de AlicanteTorreviejaHospital Universitario de TorreviejaTorreviejaHospital Quirónsalud TorreviejaVillajoyosaHospital Marina BaixaMurciaHospital Virgen de la Arrixaca Szpital Hospital Universitario de Torrevieja obsługuje znaczną część południowej Costa Blanca, w tym mieszkańców takich miejscowości jak Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada czy Orihuela Costa. W regionie funkcjonuje również wiele centros de salud, czyli lokalnych przychodni, gdzie przyjmują lekarze pierwszego kontaktu. Publiczna vs prywatna opieka zdrowotna CechaPubliczna służba zdrowiaPrywatna opiekaKosztfinansowana z podatkówpłatnaCzas oczekiwaniadłuższykrótkiWybór lekarzaograniczonydużyKomfort leczeniastandardowywyższy Dlatego wielu mieszkańców Hiszpanii korzysta z obu systemów jednocześnie. Najczęstsze błędy obcokrajowców Najczęstsze problemy osób przeprowadzających się do Hiszpanii: brak rejestracji w systemie zdrowia poleganie wyłącznie na karcie EKUZ brak prywatnego ubezpieczenia brak tłumaczeń dokumentacji medycznej. FAQ – służba zdrowia w Hiszpanii Czy Polak może korzystać z lekarza w Hiszpanii? Tak, jeśli posiada rezydencję lub ubezpieczenie zdrowotne. Czy leczenie w Hiszpanii jest darmowe? W publicznym systemie większość usług jest finansowana z podatków. Czy prywatne ubezpieczenie jest obowiązkowe? Nie, ale znacznie skraca czas oczekiwania na wizyty. Czy lekarze mówią po angielsku? W wielu prywatnych klinikach tak. Czy trzeba płacić za leki? Tak, obowiązuje częściowa dopłata. Podsumowanie Służba zdrowia w Hiszpanii jest dobrze rozwinięta i zapewnia dostęp do szerokiego zakresu usług medycznych. Region Costa Blanca posiada zarówno duże szpitale publiczne, jak i liczne prywatne kliniki. Dzięki temu osoby planujące przeprowadzkę lub zakup nieruchomości w regionie Alicante mają dostęp do opieki medycznej na dobrym poziomie. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne oferty na Costa Blancahttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby uzyskać pomoc w procesie zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy w Hiszpanii, jaką wybrać strategię – poradnik inwestora 2026 URL: https://blanca-spain.com/wynajem-krotkoterminowy-czy-dlugoterminowy-w-hiszpanii-jaka-wybrac-strategie-poradnik-inwestora-2026/ Published: 2026-03-05 Jaki wynajem daje większe zyski? Zakup nieruchomości w Hiszpanii coraz częściej traktowany jest jako inwestycja generująca stabilny dochód pasywny. Szczególnie dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów cieszą się regiony położone nad Morzem Śródziemnym, takie jak Costa Blanca, Costa del Sol czy Costa Cálida. W tym poradniku przyjrzymy się przede wszystkim możliwościom inwestycyjnym w dwóch popularnych regionach: Costa Blanca oraz Costa Cálida, które od lat przyciągają inwestorów z całej Europy dzięki dobremu klimatowi, rozwiniętej infrastrukturze i stabilnemu popytowi na wynajem. W miastach takich jak Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Finestrat, Benidorm czy Pilar de la Horadada rośnie liczba osób zainteresowanych wynajmem mieszkań i apartamentów. Dotyczy to zarówno turystów przyjeżdżających na krótki wypoczynek, jak i osób planujących dłuższy pobyt w Hiszpanii – na przykład pracowników zdalnych, emerytów z północnej Europy czy osób zimujących w cieplejszym klimacie. Dzięki temu rynek wynajmu nieruchomości w tych regionach rozwija się bardzo dynamicznie, a dobrze wybrana nieruchomość może generować regularny dochód z najmu przez cały rok. Jeszcze kilka lat temu inwestorzy zastanawiali się głównie nad jednym pytaniem:czy bardziej opłaca się wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy? Obecnie coraz częściej stosuje się jednak strategię mieszanej formy wynajmu, która pozwala maksymalizować dochody z nieruchomości w różnych okresach roku. W praktyce oznacza to, że właściciel może wykorzystywać apartament turystycznie w sezonie wakacyjnym, a poza sezonem wynajmować go na kilka miesięcy osobom pracującym zdalnie, zimującym w Hiszpanii lub osobom szukającym mieszkania na dłużej. Jednocześnie od 2024 i 2025 roku przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości w Hiszpanii zaczęły się zmieniać. Wprowadzono nowe regulacje dotyczące licencji turystycznych, obowiązkowej rejestracji nieruchomości przeznaczonych na wynajem oraz większej kontroli platform rezerwacyjnych takich jak Airbnb czy Booking. Szczególnie istotne zmiany obowiązują w regionie Comunidad Valenciana, który obejmuje m.in. Costa Blanca, Alicante, Torrevieję czy Orihuela Costa. Dlatego przed zakupem nieruchomości inwestycyjnej warto dobrze zrozumieć: jakie są aktualne przepisy wynajmu w Hiszpanii, czym różni się wynajem turystyczny, średnioterminowy i długoterminowy, jakie formalności są wymagane w regionie Valencia, oraz w jaki sposób połączyć różne formy wynajmu, aby inwestycja była najbardziej rentowna. W tym poradniku wyjaśniamy aktualne zasady wynajmu nieruchomości w Hiszpanii oraz pokazujemy, w jaki sposób wielu inwestorów wykorzystuje strategię mieszanej formy najmu, aby zwiększyć rentowność swojej nieruchomości. Rodzaje wynajmu nieruchomości w Hiszpanii Na rynku hiszpańskim funkcjonują trzy główne modele wynajmu nieruchomości. Każdy z nich ma inne zasady prawne, poziom formalności oraz potencjalną rentowność. Wynajem turystyczny Wynajem turystyczny skierowany jest przede wszystkim do turystów odwiedzających Hiszpanię na krótkie pobyty. Najczęściej odbywa się poprzez platformy takie jak Airbnb, Booking czy Vrbo. W regionie Comunidad Valenciana, który obejmuje m.in. Costa Blanca, wynajem turystyczny dotyczy zazwyczaj pobytów krótkich – najczęściej do około 10 dni. Aby legalnie wynajmować nieruchomość w tym modelu, konieczne jest spełnienie kilku warunków: uzyskanie licencji turystycznej (VUT) rejestracja nieruchomości w odpowiednim rejestrze regionalnym spełnienie wymogów technicznych dotyczących wyposażenia mieszkania. W wielu wspólnotach mieszkaniowych konieczne jest również sprawdzenie regulaminu wspólnoty, ponieważ właściciele mieszkań mogą głosować nad ograniczeniem wynajmu turystycznego. Wynajem średnioterminowy Coraz popularniejszym modelem inwestycyjnym w Hiszpanii jest wynajem średnioterminowy. Ten rodzaj najmu obejmuje pobyty trwające od kilku tygodni do kilku miesięcy. Z takiej formy korzystają najczęściej: pracownicy zdalni (tzw. digital nomads), osoby zimujące w Hiszpanii z północnej Europy, studenci lub pracownicy sezonowi, osoby czekające na zakup lub remont własnej nieruchomości. W wielu przypadkach wynajem średnioterminowy nie wymaga licencji turystycznej, o ile jest odpowiednio zapisany w umowie jako najem czasowy. Dzięki temu inwestorzy mogą uzyskać wyższy dochód niż przy klasycznym najmie długoterminowym, a jednocześnie uniknąć części formalności związanych z wynajmem turystycznym. Wynajem długoterminowy Najem długoterminowy to wynajem nieruchomości jako stałego miejsca zamieszkania najemcy. Regulowany jest przez hiszpańską ustawę Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Najważniejsze zasady wynajmu długoterminowego: umowa najmu może obowiązywać do 5 lat, jeśli właścicielem jest osoba prywatna, czynsz może być aktualizowany zazwyczaj raz w roku, Dla wielu inwestorów jest to najbezpieczniejsza forma wynajmu, ponieważ zapewnia stabilny dochód przez cały rok i minimalne zaangażowanie w zarządzanie nieruchomością. Strategia mieszana – jak zwiększyć zyski z wynajmu Coraz więcej inwestorów w Hiszpanii stosuje strategię mieszanej formy wynajmu, która polega na dostosowaniu sposobu wynajmu do sezonu i popytu na rynku. Przykładowy model inwestycyjny może wyglądać następująco: sezon wakacyjny (maj–wrzesień)wynajem turystyczny dla turystów sezon zimowy (październik–kwiecień)wynajem średnioterminowy dla osób zimujących w Hiszpanii lub pracowników zdalnych. Takie rozwiązanie pozwala: zwiększyć dochody w sezonie turystycznym ograniczyć puste okresy poza sezonem utrzymać stabilny przepływ dochodu z nieruchomości. W regionach takich jak Costa Blanca strategia mieszana jest szczególnie popularna ze względu na całoroczny klimat oraz duże zainteresowanie wynajmem zarówno ze strony turystów, jak i osób spędzających zimę w Hiszpanii. Ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii Dochody z wynajmu nieruchomości zależą od wielu czynników, takich jak: lokalizacja nieruchomości standard wykończenia bliskość morza infrastruktura w okolicy dostęp do basenu, parkingu lub widoku na morze. W regionach takich jak Costa Blanca, inwestorzy często osiągają realną stopę zwrotu z wynajmu na poziomie około 4–8% rocznie. Na rentowność inwestycji wpływa również wzrost wartości nieruchomości, który w wielu popularnych regionach Hiszpanii w ostatnich latach utrzymuje się na stabilnym poziomie. Dzięki temu inwestorzy mogą korzystać nie tylko z bieżących dochodów z wynajmu, ale również z długoterminowego wzrostu wartości kapitału. Gdzie najlepiej kupić nieruchomość inwestycyjną w Hiszpanii Najpopularniejsze regiony inwestycyjne w Hiszpanii to przede wszystkim wybrzeże Morza Śródziemnego. Costa Blanca Region Alicante jest jednym z najbardziej popularnych miejsc wśród zagranicznych inwestorów. Dużą zaletą jest dobry stosunek ceny nieruchomości do potencjalnych dochodów z wynajmu. Najczęściej wybierane miasta to: Alicante Orihuela Costa Benidorm Finestrat Pilar de la Horadada. Altea Calpe Santa Pola Guardamar Mil Palmeras Torre de la Horadada Torrevieja Costa Cálida Region Murcji oferuje niższe ceny zakupu nieruchomości, a jednocześnie rosnące zainteresowanie najemców. To dobry wybór dla inwestorów szukających spokojniejszych lokalizacji, ale nadal atrakcyjnych turystycznie. Popularne miejscowości inwestycyjne w regionie Costa Cálida to m.in.: San Pedro del Pinatar Los Alcázares San Javier Santiago de la Ribera La Manga del Mar Menor Mazarrón Águilas Region ten przyciąga inwestorów dzięki niższym cenom nieruchomości, łagodnemu klimatowi oraz rosnącemu zainteresowaniu wynajmem, szczególnie wśród osób szukających spokojniejszych miejsc do życia lub dłuższego pobytu nad morzem. Najczęstsze błędy inwestorów Osoby kupujące pierwszą nieruchomość inwestycyjną w Hiszpanii często popełniają kilka typowych błędów: wybór lokalizacji bez analizy rynku najmu brak sprawdzenia regulaminu wspólnoty mieszkaniowej brak analizy kosztów utrzymania nieruchomości nieznajomość lokalnych przepisów dotyczących wynajmu. Dlatego przed zakupem nieruchomości warto skonsultować się z lokalnym doradcą, który zna specyfikę rynku oraz aktualne przepisy. Podsumowanie Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii może być bardzo atrakcyjną formą budowania dochodu pasywnego. Zarówno wynajem krótkoterminowy, średnioterminowy, jak i długoterminowy mają swoje zalety. Coraz więcej inwestorów decyduje się jednak na strategię mieszaną, która pozwala elastycznie dopasować model wynajmu do sezonu i popytu na rynku. Dzięki temu nieruchomość może generować dochód przez cały rok, a właściciel ma większą kontrolę nad sposobem jej wykorzystania. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne oferty nieruchomości na Costa Blancahttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Emerytura w Hiszpanii –poradnik inwestora 2026. Jakie warunki musi spełnić obcokrajowiec, aby pobierać emeryturę? Aktualne stawki i zasady URL: https://blanca-spain.com/emerytura-w-hiszpanii-poradnik-2026-jakie-warunki-musi-spelnic-obcokrajowiec-aby-pobierac-emeryture-aktualne-stawki-i-zasady/ Published: 2026-03-05 Emerytura w Hiszpanii Coraz więcej Polaków kupujących nieruchomość na Costa Blanca zadaje to samo pytanie: czy można przejść na emeryturę w Hiszpanii i legalnie pobierać świadczenie? Jeśli tak – jakie są warunki, jakie podatki obowiązują oraz czy bardziej opłaca się być rezydentem podatkowym Hiszpanii czy Polski. Rok 2026 przyniósł kilka istotnych zmian w systemie emerytalnym i podatkowym Hiszpanii. Dotyczą one między innymi stopniowego podwyższania wieku emerytalnego, aktualizacji progów podatkowych IRPF, waloryzacji minimalnych świadczeń oraz nowych wytycznych dotyczących rezydencji podatkowej. Jednocześnie rośnie liczba osób w wieku 50+, które decydują się kupić apartament lub dom w takich miejscowościach jak Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Finestrat czy Calpe właśnie z myślą o spokojnej emeryturze w Hiszpanii. W tym poradniku wyjaśniamy najważniejsze kwestie: czy można pobierać polską emeryturę mieszkając w Hiszpanii, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać hiszpańską emeryturę, ile wynoszą świadczenia emerytalne w Hiszpanii w 2026 roku, jak wygląda opodatkowanie emerytury w systemie IRPF, jakie są koszty życia na Costa Blanca. Po przeczytaniu artykułu będziesz wiedzieć, jak wygląda system emerytalny w Hiszpanii, ile wynosi realny podatek od emerytury oraz czy przeprowadzka na emeryturę do Hiszpanii jest opłacalna. Klucz do emerytury-rezydencja podatkowa w Hiszpanii Pierwszą i najważniejszą kwestią jest ustalenie rezydencji podatkowej. Zgodnie z przepisami obowiązującymi w Hiszpanii osoba staje się rezydentem podatkowym, jeśli: przebywa w Hiszpanii ponad 183 dni w roku, lub posiada w Hiszpanii centrum interesów życiowych. Jeżeli kupujesz nieruchomość na Costa Blanca i faktycznie przeprowadzasz się do Hiszpanii, po przekroczeniu 183 dni pobytu stajesz się rezydentem podatkowym tego kraju. Oznacza to między innymi: obowiązek rozliczania dochodów w Hiszpanii, podleganie pod hiszpański podatek dochodowy IRPF, możliwość korzystania z publicznej służby zdrowia. Warto pamiętać, że adres zameldowania w Polsce nie decyduje o rezydencji podatkowej. Kluczowe znaczenie ma rzeczywiste miejsce życia. Czy można pobierać polską emeryturę mieszkając w Hiszpanii? Tak. Polską emeryturę można pobierać mieszkając w Hiszpanii. Wynika to z przepisów Unii Europejskiej dotyczących koordynacji systemów zabezpieczenia społecznego. W praktyce oznacza to, że: emerytura z ZUS może być wypłacana na konto w Polsce lub w Hiszpanii, można mieszkać w Hiszpanii i jednocześnie pobierać świadczenie z Polski, obowiązuje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Hiszpanią. W przypadku osób będących rezydentami podatkowymi Hiszpanii emerytura jest zazwyczaj opodatkowana w Hiszpanii, a nie w Polsce. Hiszpańska emerytura – warunki w 2026 roku Aby otrzymać hiszpańską emeryturę, należy spełnić dwa podstawowe warunki: osiągnąć wiek emerytalny, posiadać odpowiedni okres składkowy. Wiek emerytalny w Hiszpanii W 2026 roku wynosi on: 66 lat i 6 miesięcy – standardowy wiek emerytalny, 65 lat – jeśli osoba posiada minimum 38 lat i 3 miesiące składek. Minimalny okres składkowy Aby nabyć prawo do emerytury w Hiszpanii trzeba posiadać: minimum 15 lat składek, w tym 2 lata w ostatnich 15 latach przed emeryturą. W przypadku osób pracujących w kilku krajach UE okresy składkowe mogą być sumowane. Wysokość emerytur w Hiszpanii w 2026 roku Według danych Ministerstwa Zabezpieczenia Społecznego średnia emerytura w Hiszpanii w 2026 roku wynosi około 1480 euro miesięcznie brutto. Rodzaj świadczeniaKwota bruttośrednia emeryturaok. 1480 €minimalna emerytura (z małżonkiem)ok. 1050 €minimalna emerytura (bez małżonka)ok. 860 €maksymalna emeryturaok. 3175 € Świadczenia są waloryzowane co roku zgodnie z inflacją. Podatek od emerytury w Hiszpanii – IRPF Emerytura w Hiszpanii traktowana jest jako dochód i podlega opodatkowaniu w systemie IRPF. Progi podatkowe (Comunidad Valenciana 2026) Dochód rocznyStawkado 12 450 €19%12 450 – 20 200 €24%20 200 – 35 200 €30%35 200 – 60 000 €37%powyżej 60 000 €45% Jednak w praktyce realny podatek jest często niższy, ponieważ w Hiszpanii obowiązuje kwota wolna od podatku. Kwota wolna od podatku dla emerytów W systemie podatkowym Hiszpanii funkcjonuje tzw. mínimo personal, czyli minimalna kwota dochodu niepodlegająca opodatkowaniu. W 2026 roku wynosi ona około: WiekKwota wolnado 65 latok. 5 550 €powyżej 65 latok. 6 700 €powyżej 75 latok. 8 100 € Dzięki temu rzeczywisty podatek od emerytury jest zazwyczaj niższy niż wynika z progów IRPF. Przykład opodatkowania emerytury Przykład dla osoby mieszkającej w Alicante. Emerytura: 1500 € miesięcznie18 000 € rocznie Od dochodu odejmujemy kwotę wolną dla osoby 65+. 18 000 €– 6 700 € Dochód do opodatkowania: 11 300 € Podatek: 11 300 € × 19% = 2147 € rocznie czyli około 179 € miesięcznie. Efektywna stawka podatku wynosi więc około 12%, a nie 19%. Kiedy emeryt w Hiszpanii nie płaci podatku W wielu przypadkach emeryci o stosunkowo niskich dochodach płacą bardzo niski podatek lub nie płacą go wcale. Jeśli emerytura wynosi około 1000–1200 € miesięcznie, po zastosowaniu ulg podatkowych podatek może być symboliczny. Dodatkowo w niektórych przypadkach nie ma obowiązku składania deklaracji podatkowej, jeśli roczny dochód nie przekracza określonego poziomu. Koszty życia na emeryturze na Costa Blanca Koszty życia w regionie Alicante i Costa Blanca są umiarkowane w porównaniu z wieloma krajami Europy Zachodniej. Typowy miesięczny budżet pary emerytów obejmuje: koszty utrzymania nieruchomości rachunki za media jedzenie i codzienne wydatki podatki lokalne opłaty wspólnotowe. W wielu przypadkach całkowity koszt życia jest porównywalny lub niższy niż w dużych miastach w Polsce, przy znacznie lepszym klimacie. Najczęstsze błędy Polaków przechodzących na emeryturę w Hiszpanii Najczęściej spotykane problemy to: brak zgłoszenia zmiany rezydencji podatkowej, dalsze rozliczanie podatków w Polsce mimo życia w Hiszpanii, brak analizy kosztów utrzymania nieruchomości, brak konsultacji z doradcą podatkowym. Dlatego przed przeprowadzką warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową. Podsumowanie Emerytura w Hiszpanii jest realną opcją dla wielu Polaków, szczególnie tych, którzy planują zakup nieruchomości na Costa Blanca. Kluczowe znaczenie mają: prawidłowe ustalenie rezydencji podatkowej, znajomość zasad opodatkowania emerytury, zaplanowanie kosztów życia i utrzymania nieruchomości. Dla wielu osób przeprowadzka do Hiszpanii oznacza lepszą jakość życia, łagodniejszy klimat oraz stabilne koszty utrzymania. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## FAQ - Najczęściej zadawane pytania URL: https://blanca-spain.com/faq/ Published: 2026-03-04 Przed zakupem Jakie czynności trzeba zrobić, aby kupić nieruchomość od dewelopera w Hiszpanii? Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii przebiega według określonego schematu. Po wyborze nieruchomości oraz jej prezentacji przez naszego agenta kolejne etapy wyglądają następująco: Na początku podpisywana jest umowa rezerwacyjna, a klient wpłaca zadatek w wysokości zazwyczaj od 6 000 € do 12 000 €, w zależności od inwestycji oraz polityki dewelopera. Rezerwacja zabezpiecza wybraną nieruchomość i wycofuje ją z dalszej sprzedaży. Następnie, zwykle w ciągu około 30–40 dni od podpisania rezerwacji, klient podpisuje umowę sprzedaży z deweloperem (tzw. umowę deweloperską). W przypadku inwestycji będącej w trakcie budowy kolejne płatności realizowane są zgodnie z harmonogramem dewelopera aż do momentu zakończenia budowy. W tym czasie kupujący powinien również dopełnić formalności administracyjnych, takich jak: uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej NIE, otwarcie konta bankowego w hiszpańskim banku, przygotowanie dokumentów potrzebnych do finalizacji zakupu. Po zakończeniu budowy oraz odbiorze inwestycji klient przystępuje do podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Następnie notariusz przekazuje dokumenty do Rejestru Nieruchomości (Registro de la Propiedad), gdzie dokonywany jest oficjalny wpis nowego właściciela. Na tym etapie należy również uregulować podatki oraz opłaty związane z zakupem nieruchomości. Całkowity czas trwania procesu zakupu zależy przede wszystkim od etapu zaawansowania budowy w momencie zakupu. Jeśli nieruchomość jest już gotowa, cały proces może trwać około 1–3 miesięcy. W przypadku inwestycji w trakcie budowy okres oczekiwania na zakończenie projektu może wynosić od kilku miesięcy nawet do około 1–1,5 roku. Co to jest numer identyfikacji podatkowej N.I.E.? NIE (Número de Identificación de Extranjero) to hiszpański numer identyfikacji podatkowej dla obcokrajowców. Jest obowiązkowy przy każdej transakcji prawnej i finansowej w Hiszpanii — w tym przy zakupie nieruchomości, otwarciu konta bankowego i podpisaniu aktu notarialnego. Wniosek składa się w Komisariacie Policji lub przez pełnomocnika. Potrzebne dokumenty: paszport lub dowód osobisty, wypełniony formularz EX-15, Czas oczekiwania wynosi od kilku dni do kilku tygodni tygodni. Co to jest umowa rezerwacyjna? Umowa rezerwacyjna jest pierwszym dokumentem potwierdzającym decyzję o zakupie wybranej nieruchomości. Na jej podstawie kupujący wpłaca zadatek, który zostaje zaliczony na poczet ceny zakupu. Podpisanie umowy oraz wpłata rezerwacji powodują wycofanie nieruchomości z oferty sprzedaży na określony w umowie czas. W tym okresie kupujący ma możliwość dopełnienia niezbędnych formalności, takich jak uzyskanie numeru identyfikacyjnego NIE, otwarcie konta bankowego w Hiszpanii oraz – w razie potrzeby – udzielenie pełnomocnictwa kancelarii prawnej, która może reprezentować go w dalszych etapach procesu zakupu. Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii bez przyjeżdżania do Hiszpanii? Zakup nieruchomości w Hiszpanii może zostać przeprowadzony również przez pełnomocnika. Wystarczy udzielić notarialnego pełnomocnictwa wybranej kancelarii prawnej, co najczęściej odbywa się podczas pierwszej wizyty w Hiszpanii. Na podstawie takiego pełnomocnictwa prawnik może w imieniu kupującego przeprowadzić wszystkie niezbędne formalności, w tym uzyskać numer identyfikacyjny NIE, otworzyć konto bankowe w Hiszpanii oraz podpisać akt notarialny przenoszący własność nieruchomości. Agencja Blanca Spain współpracuje z kancelarią prawną Sun Lawyers, która zapewnia kompleksową obsługę klientów w języku polskim na każdym etapie zakupu nieruchomości. Jak długo trwa cały proces zakupu od rezerwacji do aktu notarialnego? Przy zakupie od dewelopera (rynek pierwotny) proces trwa w zależności od zaawansowania procesu budowy czasem 3 miesiące od podpisania umowy rezerwacyjnej, a czasem nawet 1,5 roku. Przy rynku wtórnym (od właściciela prywatnego) czas jest krótszy i może wynieść 4–8 tygodni. Na czas procesu wpływają: tempo uzyskania NIE, dostępność notariusza oraz ewentualne finansowanie kredytem hipotecznym, które wydłuża procedurę o dodatkowe 4–8 tygodni. Czy warto korzystać z usług polskiego agenta nieruchomości w Hiszpanii? Zdecydowanie tak. Polski agent znający lokalny rynek eliminuje barierę językową, zna realia prawne i podatkowe obowiązujące w Hiszpanii oraz posiada sprawdzone kontakty z deweloperami, notariuszami i kancelariami prawnymi. Blanca-Spain działa na Costa Blanca od lat i przeprowadziła ponad 200 transakcji dla polskich klientów. Korzystamy wyłącznie z ofert sprawdzonych deweloperów.   Koszty i podatki Ile wynosi podatek ITP przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Podatek ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) dotyczy zakupu z rynku wtórnego (od prywatnego właściciela). Jego wysokość zależy od regionu. W regionie Walencja (Costa Blanca) stawka wynosi 10% wartości nieruchomości. Przykład: przy zakupie za 300 000 EUR podatek ITP wynosi 30 000 EUR. Podatek płaci kupujący w terminie 30 dni od podpisania aktu notarialnego. Jaka jest różnica między ITP a VAT przy zakupie nieruchomości? ITP płacisz przy zakupie z rynku wtórnego (od osoby prywatnej) — stawka 10% w regionie Walencja. VAT (IVA) płacisz przy zakupie od dewelopera (rynek pierwotny, nowe nieruchomości) — stawka również 10%. Wyjątek stanowią apartamenty turystyczne z pełną obsługą zarządzającą — tam VAT wynosi 21%. Przy zakupie od dewelopera do VAT dochodzi dodatkowo podatek AJD. Ile wynosi podatek AJD i kiedy go płacę? AJD (Actos Jurídicos Documentados) to podatek od czynności notarialnych, płatny wyłącznie przy zakupie od dewelopera (rynek pierwotny), łącznie z VAT. W regionie Walencja stawka wynosi 1,5% wartości nieruchomości. Przykład: nieruchomość za 300 000 EUR — AJD = 4 500 EUR. Łączne obciążenie podatkowe przy zakupie od dewelopera w regionie Walencja: 10% VAT + 1,5% AJD = 11,5%. Jakie są roczne koszty utrzymania apartamentu w Hiszpanii? Roczne koszty utrzymania apartamentu na Costa Blanca obejmują: podatek IBI (0,4–1,1% wartości katastralnej rocznie, zazwyczaj 200–600 EUR/rok), opłatę za wspólnotę mieszkaniową (communidad, ok. 50–150 EUR/miesiąc), media (prąd, woda — ok. 60–100 EUR/miesiąc przy regularnym użytkowaniu), ubezpieczenie nieruchomości (ok. 150–300 EUR/rok). Ile wynosi całkowity koszt zakupu nieruchomości wliczając podatki i opłaty? Przy zakupie z rynku wtórnego należy doliczyć ok. 12–13% ceny nieruchomości na podatki i koszty dodatkowe: ITP 10% + notariusz 0,3–0,7% + rejestr 0,2–0,5% + prawnik 1%-1,5% + IVA od usług. Przy zakupie od dewelopera: VAT 10% + AJD 1,5% + notariusz + rejestr + prawnik = łącznie ok. 13–15%. Przykład: nieruchomość za 350 000 EUR — całkowity koszt zakupu ok. 390 000–402 000 EUR. Czy jako nierezydent muszę płacić podatek IRNR? Tak. IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) to podatek dochodowy dla nierezydentów posiadających nieruchomość w Hiszpanii. Płacisz go nawet jeśli nieruchomość stoi pusta — wtedy podstawą jest tzw. dochód przypisany (imputacja, ok. 1,1% wartości katastralnej rocznie). Stawka podatku dla obywateli UE wynosi 19%. Jeśli wynajmujesz nieruchomość, podatek płacisz od realnych przychodów z wynajmu (po odliczeniu kosztów). Zeznanie składa się do 31 grudnia za rok poprzedni.   Prawne i formalne Czy prawnik jest obowiązkowy przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Prawnie nie jest obowiązkowy, ale jest silnie rekomendowany przez Blanca-Spain i stanowi standard w każdej transakcji, którą obsługujemy. Prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości (brak długów, hipoteki, obciążeń), weryfikuje dokumentację dewelopera, pilnuje harmonogramu płatności, reprezentuje kupującego u notariusza i zajmuje się czynnościami po zakupie. Koszt to ok. 1% wartości nieruchomości + VAT 21%. Współpracujemy z kancelarią Sun Lawyers z polskojęzycznym działem. Co sprawdza prawnik przed podpisaniem aktu notarialnego? Prawnik przeprowadza due diligence nieruchomości, które obejmuje: weryfikację w Rejestrze Nieruchomości (czy nieruchomość jest wolna od długów i hipotek), sprawdzenie czy deweloper posiada wszelkie pozwolenia budowlane, weryfikację zaświadczenia energetycznego (Certificado de Eficiencia Energética), sprawdzenie czy wspólnota mieszkaniowa nie ma zaległości i czy nieruchomość jest ubezpieczona. Prawnik przygotowuje również podsumowanie wszystkich kosztów zakupu. Co to jest akt notarialny (Escritura Pública) i jak przebiega jego podpisanie? Escritura Pública to notarialny akt przeniesienia własności nieruchomości — dokument niezbędny do wpisania nieruchomości do Rejestru. Podpisanie odbywa się w kancelarii notarialnej w obecności notariusza, kupującego (lub jego pełnomocnika), sprzedającego oraz tłumacza. Notariusz odczytuje treść aktu po hiszpańsku, tłumacz przekłada na polski. Po podpisaniu kupujący otrzymuje poświadczoną kopię, a oryginał trafia do Rejestru Nieruchomości. Jak wygląda kwestia pełnomocnictwa — czy można je zrobić w Polsce? Tak. Pełnomocnictwo notarialne można sporządzić w Polsce u polskiego notariusza. Musi być opatrzone apostille (pieczęć potwierdzająca autentyczność dokumentu dla użytku zagranicznego) oraz przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego na język hiszpański., przez te czynności czas zrobienia takiego pełnomocnictwa wydłuża się bardzo. Alternatywnie pełnomocnictwo można sporządzić w Hiszpanii podczas pierwszej wizyty — jest wtedy od razu w wymaganej formie. Jakie dokumenty musi dostarczyć kupujący Polak? Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii Polak potrzebuje: ważny paszport lub dowód osobisty, numer NIE (uzyskany wcześniej), numer konta w hiszpańskim banku, pełnomocnictwo notarialne (jeśli kupuje przez pełnomocnika), dokumenty potwierdzające źródło finansowania (wyciągi bankowe, zaświadczenie o zatrudnieniu lub zarobkach — wymagane przez notariusza i bank). Przy kredycie hipotecznym bank wymaga dodatkowo dokumentacji dochodowej. Czym jest wpis do Rejestru Nieruchomości i jak długo trwa? Registro de la Propiedad to publiczny rejestr, w którym odnotowywana jest własność nieruchomości oraz wszelkie obciążenia (hipoteki, służebności, długi). Po podpisaniu aktu notarialnego prawnik składa wniosek o wpis. Proces trwa zazwyczaj 2-5 miesiący. Do czasu wpisu kupujący dysponuje kopią aktu notarialnego jako dowodem własności. Koszt wpisu wynosi zazwyczaj 400–800 EUR.   Po zakupie Co trzeba zrobić bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego? Po podpisaniu aktu notarialnego należy w ciągu 30 dni: opłacić podatek ITP lub VAT+AJD w lokalnym urzędzie skarbowym (Agencia Tributaria), złożyć wniosek o wpis do Rejestru Nieruchomości, przepisać liczniki mediów (prąd, woda, gaz) na nowego właściciela, zgłosić nieruchomość do wspólnoty mieszkaniowej (comunidad). Kancelaria prawna zazwyczaj zajmuje się wszystkimi tymi czynnościami w ramach swojej obsługi. Jak przepisać media (prąd, wodę, gaz) na nowe nazwisko? Przepisanie mediów odbywa się przez kontakt z dostawcami usług lub przez prawnika po podpisaniu aktu notarialnego. Do zmiany potrzebny jest: akt notarialny lub jego kopia, NIE nowego właściciela, numer konta bankowego do ustawienia stałego zlecenia (domiciliación bancaria). Prawnik może działać jako pełnomocnik i przepisać media bez Twojej obecności. Warto to zrobić możliwie szybko, by uniknąć problemów z rozliczeniem poprzedniego właściciela. Czy jako właściciel nieruchomości muszę składać zeznanie podatkowe w Hiszpanii? Tak — nawet jeśli nie mieszkasz w Hiszpanii. Jako nierezydent posiadający nieruchomość w Hiszpanii jesteś zobowiązany do rocznego złożenia deklaracji IRNR (Modelo 210) do 31 grudnia za rok poprzedni. Jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana, podatek oblicza się od tzw. dochodu przypisanego (imputación de rentas) — ok. 1,1% wartości katastralnej × 19%. Kancelaria prawna lub biuro rachunkowe może to zrobić za Ciebie. Co to jest wspólnota mieszkaniowa (comunidad) i jakie są jej opłaty? Comunidad de propietarios to wspólnota właścicieli w budynku lub osiedlu, która zarządza częściami wspólnymi: basenem, ogrodem, windą, recepcją, ochroną. Każdy właściciel płaci miesięczną opłatę (cuota de comunidad) proporcjonalną do udziału. Na Costa Blanca stawki wynoszą zazwyczaj 50–200 EUR/miesiąc w zależności od standardu osiedla. Raz w roku odbywa się zebranie wspólnoty, w którym można uczestniczyć osobiście lub przez pełnomocnika. Czy mogę ubiegać się o rezydencję w Hiszpanii po zakupie nieruchomości? Zakup nieruchomości sam w sobie nie uprawnia automatycznie do rezydencji. Obywatele UE (w tym Polacy) mają prawo swobodnego pobytu w Hiszpanii przez 3 miesiące bez żadnych formalności. Przy dłuższym pobycie (powyżej 3 miesięcy) należy zarejestrować się w Rejestrze Centralnym dla Obcokrajowców (Registro Central de Extranjeros) i uzyskać Certyfikado de Registro de Ciudadano de la Unión. Do rejestracji potrzebny jest paszport, NIE i dowód środków utrzymania- umowa o pracę lub zaświadczenie prowadzenia firmy na terenie Hiszpanii, umowa na wynajem mieszkania i zameldowanie lub akt własności nieruchomości.   Wynajem Czy mogę wynajmować zakupioną nieruchomość turystycznie w Hiszpanii? Tak, wynajem krótkoterminowy w Hiszpanii jest możliwy, jednak wymaga uzyskania licencji turystycznej (licencia de alquiler turístico). Licencję wydaje odpowiedni urząd regionalny właściwy dla lokalizacji nieruchomości.W regionie Comunidad Valenciana (Costa Blanca) do dokumentów potrzebnych przy rejestracji należy dołączyć również zgodę wspólnoty mieszkaniowej (comunidad de propietarios) na prowadzenie wynajmu krótkoterminowego. Jeśli wspólnota nie wyrazi zgody, wynajem turystyczny nie będzie możliwy. Należy pamiętać, że wynajem nieruchomości bez wymaganej licencji jest nielegalny i może skutkować wysokimi karami administracyjnymi. W niektórych przypadkach mogą one sięgać nawet 150 000 €. Dodatkowo od marca 2025 roku obowiązuje rozporządzenie Real Decreto 1312/2024, które wprowadziło obowiązek rejestracji nieruchomości w ogólnokrajowym rejestrze wynajmu turystycznego. Po rejestracji właściciel otrzymuje numer rejestrowy, który musi być umieszczony we wszystkich ogłoszeniach dotyczących wynajmu.Agencja Blanca Spain współpracuje z firmami zarządzającymi wynajmem na Costa Blanca, które pomagają właścicielom w uzyskaniu licencji turystycznej oraz obsłudze wynajmu nieruchomości. Jak uzyskać licencję turystyczną w regionie Walencja (Costa Blanca)? W regionie Walencja licencja turystyczna wydawana jest przez Generalitat Valenciana. Wymagania: nieruchomość musi spełniać normy techniczne ( lokalowe,certyfikat energetyczny, wyposażenie, bezpieczeństwo), właściciel składa deklarację odpowiedzialności (declaración responsable) w urzędzie i rejestruje nieruchomość. Proces trwa w zależności od miejscowości od 6miesiecy do 1.5 roku. Ważne: wspólnota mieszkaniowa może zakazać wynajmu turystycznego — sprawdź statut wspólnoty przed zakupem z myślą o wynajmie. Ile można zarobić na wynajmie apartamentu na Costa Blanca? Dochody z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii zależą przede wszystkim od kilku czynników: lokalizacji, standardu apartamentu, odległości od morza,... --- ## Praktyczny poradnik dla kupującego nieruchomość w Hiszpanii na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/przewodnik-zakup-nieruchomosci-hiszpania/ Published: 2026-03-02 Zakup nieruchomości w Hiszpanii, a zwłaszcza w popularnym regionie Costa Blanca, od lat pozostaje marzeniem wielu Polaków. Przyciągają nie tylko słoneczne plaże i łagodny klimat, lecz także stabilny rynek oraz szeroka oferta nowoczesnych inwestycji deweloperskich. Co więcej, Hiszpania w tej chwili postrzegana jest jako kierunek wakacyjny, ale również jako realna forma zabezpieczenia kapitału oraz inwestycji. Zanim jednak podejmiesz ostateczną decyzję, warto dokładnie przeanalizować cały proces zakupu. Dzięki temu zyskasz większą kontrolę nad kosztami, a jednocześnie unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek związanych z formalnościami i podatkami. Ponieważ część przepisów została w ostatnim czasie zaktualizowana, znajomość obowiązujących zasad ma dziś kluczowe znaczenie. Po lekturze tego przewodnika będziesz wiedzieć, jakie są etapy zakupu, jakie podatki obowiązują oraz jakie dodatkowe koszty należy uwzględnić przed podpisaniem aktu notarialnego. Dlaczego warto inwestować w Costa Blanca? Costa Blanca należy do najbardziej dynamicznych regionów rynku nieruchomości w Hiszpanii. Przede wszystkim oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku oraz średnią temperaturę 18–20°C. Dzięki temu nieruchomości w tym regionie cieszą się zainteresowaniem zarówno turystów, jak i rezydentów całorocznych. Dodatkowo rozwinięta infrastruktura – międzynarodowe lotnisko w Alicante, autostrady oraz szeroki dostęp do usług – znacząco podnosi komfort życia. Co istotne, w ostatnich latach obserwuje się systematyczny wzrost cen, dlatego zakup może mieć nie tylko charakter użytkowy, lecz także inwestycyjny. Rodzaje nieruchomości w Hiszpanii W zależności od celu zakupu możesz wybrać różne typy nieruchomości. Najczęściej kupowane są apartamenty w nowych inwestycjach, ponieważ są łatwiejsze w wynajmie i generują niższe koszty utrzymania. Z kolei domy szeregowe oraz wille zapewniają większą przestrzeń i prywatność, dlatego wybierane są przez osoby planujące dłuższy pobyt. Apartamenty turystyczne, budowane pod wynajem mające zapewnioną licencje turystyczną i pełną obsługę firmy wynajmującej z reguły należącej do dewelopera[ tu należy pamiętać ze podatek VAT to 21 %. Natomiast nieruchomości komercyjne stanowią rozwiązanie dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej. Kluczowe kroki w procesie zakupu Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii przebiega według określonego schematu. Na początku należy ustalić budżet, uwzględniając nie tylko cenę zakupu, lecz również podatki oraz koszty administracyjne. Następnie wybiera się lokalizację i konkretne oferty, po czym organizowane są prezentacje nieruchomości. Po podjęciu decyzji podpisywana jest umowa rezerwacyjna, wpłata zadatku a po miesiącu podpisanie kontraktu sprzedaży , która zabezpiecza transakcję. Ostatecznie dochodzi do podpisania aktu notarialnego (Escritura Pública) oraz wpisu do Rejestru Nieruchomości. Podatki przy zakupie nieruchomości Koszty podatkowe zależą od rodzaju rynku. W przypadku rynku wtórnego obowiązuje podatek ITP, który w regionie Walencji wynosi 10%. Natomiast przy zakupie nieruchomości od dewelopera zamiast ITP płacony jest VAT (IVA) w wysokości 10%, a dodatkowo podatek AJD w wysokości 1,5%. Ponadto jako właściciel nieruchomości będziesz zobowiązany do opłacania podatku IBI, którego wysokość wynosi zazwyczaj od 0,4% do 1,1% wartości katastralnej. Jeżeli zdecydujesz się na wynajem, obowiązywać Cię będzie również podatek IRNR w wysokości 19% od uzyskanego dochodu. Tabela podatków przy zakupie nieruchomości Typ podatkuStawka (Costa Blanca)UwagiITP10%Podatek od przeniesienia własnościAJD1,5%Podatek od dokumentów prawnychVAT10%Zamiast ITP dla nowych nieruchomościIBI0,4% – 1,1%Coroczny podatek od nieruchomościIRNR19%Podatek dochodowy od nieruchomości Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości Oprócz podatków należy uwzględnić także koszty administracyjne i formalne, które są nieodłącznym elementem każdej transakcji. Do najważniejszych należą: Opłata notarialna – koszt sporządzenia aktu notarialnego zależy od wartości nieruchomości i zwykle wynosi od 0,3% do 0,7% ceny zakupu. Wpis do Rejestru Nieruchomości – po podpisaniu aktu własność musi zostać wpisana do rejestru; koszt ten wynosi zazwyczaj 400–800 €. Obsługa prawna – choć nie jest obowiązkowa ustawowo, w praktyce jest silnie rekomendowana przez nasz agencje. Standardowa stawka to około 1% wartości nieruchomości + IVA (21%). Tłumaczenia przysięgłe – w przypadku dokumentów wymagających tłumaczenia koszt zależy od liczby stron. Pełnomocnictwo – jeżeli kupujesz zdalnie, konieczne może być sporządzenie pełnomocnictwa notarialnego. W praktyce całkowite koszty dodatkowe – w zależności od rynku – wynoszą zazwyczaj około 11–14% wartości nieruchomości. Finansowanie zakupu Obcokrajowcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w hiszpańskich bankach. Zazwyczaj wymagany wkład własny wynosi około 30–40% wartości nieruchomości , warunki zależą jednak od zdolności kredytowej oraz polityki banku. Pamiętaj że koszty dodatkowe w tym podatki bank nie finansuje. Alternatywnie część inwestorów finansuje zakup ze środków własnych, co upraszcza proces i skraca czas finalizacji. Wybór lokalizacji Wybór lokalizacji ma kluczowe znaczenie zarówno dla komfortu życia, jak i przyszłej wartości nieruchomości. Alicante oferuje pełną infrastrukturę i dobre połączenia lotnicze.Torrevieja przyciąga silnym rynkiem wynajmu sezonowego.Benidorm zapewnia wysoki potencjał najmu krótkoterminowego.Pilar de la Horadada oraz Torre de la Horadada to spokojniejsze alternatywy z pięknymi plażami.San Pedro del Pinatar ma wspaniały Mar Menor i pieszczyste plaże. Calpe oraz Finestrat natomiast oferują połączenie nowoczesnych inwestycji z atrakcyjnymi widokami na morze, Góry spotkają się z lazurem morza. Najczęstsze błędy kupujących Jednym z najczęstszych błędów jest niedoszacowanie całkowitych kosztów zakupu. Ponadto brak weryfikacji dokumentacji lub nieznajomość lokalnych przepisów może prowadzić do problemów w przyszłości. Właśnie dlatego wsparcie doświadczonego doradcy znacząco zwiększa bezpieczeństwo całej transakcji. Zakończenie Zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga znajomości przepisów, analizy kosztów oraz odpowiedniego przygotowania. Jednak przy właściwym wsparciu proces ten może przebiegać sprawnie i bezpiecznie. Oferujemy bezpłatną konsultację podatkową oraz pomoc na każdym etapie transakcji – od wyboru nieruchomości po finalizację u notariusza. Każda współpraca realizowana jest przy wsparciu kancelarii prawnej San Lawyers, która dba o bezpieczeństwo i komfort przyszłego właściciela. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain Ekspert rynku nieruchomości w Hiszpanii na Costa Blanca, Tagi / słowa kluczowe:zakup nieruchomości w Hiszpanii, Costa Blanca, nieruchomości Alicante, kupno domu w Hiszpanii, podatki nieruchomości Hiszpania 2026, ITP Hiszpania, VAT 10% Hiszpania, AJD 1,5%, IBI podatek Hiszpania, IRNR nierezydent, koszty zakupu nieruchomości Hiszpania, proces zakupu krok po kroku, inwestowanie w Hiszpanii. --- ## Podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii 2026 — ITP, AJD, VAT, IBI, IRNR — kompletne zestawienie ze stawkami URL: https://blanca-spain.com/podatki-przy-zakupie-nieruchomosci-w-hiszpanii-2026-itp-ajd-vat-ibi-irnr-kompletne-zestawienie-ze-stawkami/ Published: 2026-03-01 Kupujesz mieszkanie lub dom w Hiszpanii w 2026 roku? Największy błąd, jaki popełniają Polacy, to patrzenie wyłącznie na cenę nieruchomości, a nie na pełny koszt podatkowy transakcji. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym, między Alicante a Andaluzją czy Katalonią, może oznaczać kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy euro różnicy. W 2026 roku system podatkowy w Hiszpanii pozostaje zdecentralizowany — część stawek ustalają wspólnoty autonomiczne (np. Comunidad Valenciana), a część wynika z przepisów krajowych. Dlatego osoba kupująca apartament na Costa Blanca zapłaci inne podatki niż inwestor w Barcelonie czy na Majorce. Po przeczytaniu tego artykułu będziesz dokładnie wiedzieć: ile wynoszą aktualne stawki ITP, AJD, VAT, IBI i IRNR w 2026 roku, jakie podatki płacisz przy zakupie na rynku pierwotnym i wtórnym, jak obliczyć całkowity koszt przy cenie 250 000 €, 450 000 € i 750 000 €, jakie są najczęstsze pułapki podatkowe Polaków kupujących w Hiszpanii, jak legalnie zoptymalizować koszty. Skupiamy się głównie na Costa Blanca (Alicante, Comunidad Valenciana), ale znajdziesz też porównania z Andaluzją, Katalonią i Balearami. 1. Jak działa system podatkowy przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii 2. ITP – podatek od zakupu z rynku wtórnego (2026) 3. VAT (IVA) + AJD – rynek pierwotny w 2026 roku 4. Porównanie stawek podatkowych w regionach Hiszpanii (tabela 2026) 5. Realne przykłady obliczeń – 250 000 €, 450 000 €, 750 000 € 6. IBI – roczny podatek od nieruchomości 7. IRNR – podatek dla nierezydentów (wynajem i użytkowanie prywatne) 8. Dodatkowe koszty i pułapki podatkowe 9. Najczęstsze błędy Polaków kupujących w Hiszpanii FAQ – najczęstsze pytania 1. Jak działa system podatkowy przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii W Hiszpanii kluczowe znaczenie ma to, czy kupujesz: Rynek pierwotny (od dewelopera) Rynek wtórny (od osoby prywatnej) Nie płaci się obu podatków jednocześnie — obowiązuje albo ITP, albo VAT + AJD. W uproszczeniu: Rynek wtórny → ITP Rynek pierwotny → VAT (IVA) + AJD Dodatkowo po zakupie dochodzą: IBI (podatek roczny), IRNR (jeśli jesteś nierezydentem), podatek od wynajmu (jeśli wynajmujesz). W Comunidad Valenciana (Alicante, Costa Blanca) w 2026 roku obowiązują jedne z bardziej stabilnych stawek w Hiszpanii, co czyni region atrakcyjnym inwestycyjnie. 2. ITP – podatek od zakupu z rynku wtórnego (2026) ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) to podatek płacony przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Comunidad Valenciana (Alicante) – 2026 10% wartości nieruchomości To oznacza, że przy cenie 300 000 € zapłacisz 30 000 € podatku. Warto wiedzieć: Podatek liczony jest od wartości wpisanej w akcie notarialnym. Urząd może skontrolować, czy cena nie jest zaniżona. 3. VAT (IVA) + AJD – rynek pierwotny w 2026 roku Przy zakupie od dewelopera płacisz: VAT (IVA) – 10% AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) – w Comunidad Valenciana 1,5% Łącznie daje to 11,5%. Przykład:Cena 400 000 € VAT: 40 000 € AJD: 6 000 €Łącznie podatki: 46 000 € Dla lokali komercyjnych lub apartamentów turystycznych - IVA [ VAT] wynosi 21%. AJD jest często pomijany w kalkulacjach przez kupujących — to błąd. 4. Porównanie stawek podatkowych w regionach Hiszpanii (tabela 2026) RegionITP (wtórny)VAT (pierwotny)AJDComunidad Valenciana10%10%1,5%Andaluzja7%10%1,2%Katalonia10–11%10%1,5%Baleary8–11,5% (progresja)10%1,5%Madryt6%10%0,75% 5. Realne przykłady obliczeń – 250 000 €, 450 000 €, 750 000 € Przykład 1 – 250 000 € (rynek wtórny, Alicante) ITP 10% = 25 000 €Notariusz + rejestr + prawnik ≈ 3 500 €Łączny koszt dodatkowy: ok. 28 500 € Przykład 2 – 450 000 € (rynek pierwotny) VAT 10% = 45 000 €AJD 1,5% = 6 750 €Koszty dodatkowe ≈ 5 000 €Łącznie: ok. 56 750 € Przykład 3 – 750 000 € (wtórny, Alicante) ITP 10% = 75 000 €Koszty dodatkowe ≈ 6 000 €Łącznie: ok. 81 000 € Warto zauważyć: przy wyższych kwotach różnice regionalne stają się bardzo istotne. 6. IBI – roczny podatek od nieruchomości IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) to odpowiednik polskiego podatku od nieruchomości. Wysokość zależy od: wartości katastralnej, gminy, stawki lokalnej (zwykle 0,4%–1,1%). W Alicante typowe roczne IBI: apartament: 300–800 € willa: 800–1 800 € IBI jest płacony co roku i stanowi koszt stały inwestycji. 7. IRNR – podatek dla nierezydentów (wynajem i użytkowanie prywatne) Jeśli jesteś polskim rezydentem podatkowym, w Hiszpanii płacisz IRNR. Przy wynajmie 19% od dochodu netto (dla rezydentów UE) 24% dla nierezydentów spoza UE bez wynajmu Podatek od tzw. dochodu domniemanego: 1,1% lub 2% wartości katastralnej × 19% Przykład:Wartość katastralna: 120 000 €1,1% = 1 320 €19% = 250,8 € rocznie 8. Dodatkowe koszty i pułapki podatkowe Opłaty notarialne Rejestr nieruchomości Honorarium prawnika Tłumaczenia Wspólnota (comunidad) oraz koszty [ prąd, woda, internet itp] Standardowo należy zakładać 12.5–14% ceny nieruchomości jako całkowity koszt wejścia. 9. Najczęstsze błędy Polaków kupujących w Hiszpanii Niedoszacowanie AJD. Brak kalkulacji IRNR. Zakładanie, że system działa jak w Polsce. Brak weryfikacji wartości katastralnej. Nieznajomość różnic regionalnych. FAQ – 16 najczęstszych pytań podatkowych 2026 Czy płacę ITP i VAT jednocześnie? Nie. Zawsze obowiązuje jeden z tych podatków. Ile wynosi podatek przy zakupie w Alicante w 2026? 10% ITP (wtórny) lub 10% VAT + 1,5% AJD (pierwotny). Czy mogę odzyskać VAT? Tylko przy zakupie jako firma pod działalność gospodarczą. Czy IBI rośnie? Może wzrosnąć przy aktualizacji wartości katastralnej. Czy istnieje podatek przy sprzedaży? Tak, podatek od zysków kapitałowych. Czy można uniknąć AJD? Nie przy rynku pierwotnym. Czy koszty notarialne są wysokie? Zwykle 1%–1.5% ceny. Czy region ma znaczenie? Tak, stawki ITP różnią się nawet o kilka procent. Czy Polacy płacą więcej? Nie — obowiązują te same stawki. Czy można zaniżyć cenę? Nie — grozi to kontrolą i karą. Czy Blanca Spain pomaga w kalkulacji kosztów? Tak — oferujemy bezpłatną analizę kosztów podatkowych. Gdzie sprawdzić aktualne oferty? Na stronie: https://blanca-spain.com Podsumowanie – ile realnie zapłacisz w 2026 roku? Na Costa Blanca w 2026 roku musisz liczyć się z: 10% ITP (wtórny), 10% VAT [ pierwotny]+ AJD (pierwotny), rocznym IBI, IRNR jako nierezydent. 👉 Sprawdź dostępne nieruchomości: https://blanca-spain.com👉 Umów bezpłatną analizę podatkową👉 Napisz do nas przez formularz kontaktowy Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca SpainEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## ☀️ Benidorm – raj na Costa Blanca, który musisz odwiedzić URL: https://blanca-spain.com/benidorm-raj-na-costa-blanca/ Published: 2026-02-25 Benidorm to jedno z najpopularniejszych miast turystycznych w Hiszpanii, położone na wybrzeżu Costa Blanca. Słynie z pięknych plaż, imponujących wieżowców, tętniącego życiem nocnego życia oraz doskonałej pogody przez cały rok. Jeśli zastanawiasz się, czy warto odwiedzić Benidorm – odpowiedź brzmi: zdecydowanie tak! W tym artykule dowiesz się: • dlaczego Benidorm jest nazywany „hiszpańskim Manhattanem”, • jakie plaże warto odwiedzić, • co zobaczyć w Benidormie, • kiedy najlepiej zaplanować wakacje. ⸻ 📍 Gdzie leży Benidorm? Benidorm znajduje się w prowincji Alicante, w regionie Walencja, około 45 km od lotniska w Alicante. Miasto leży nad Morzem Śródziemnym i jest jednym z najważniejszych kurortów na Costa Blanca. Dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu Benidorm oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku, co czyni go idealnym miejscem zarówno na wakacje letnie, jak i zimowy wypoczynek. ⸻ 🏖️ Najpiękniejsze plaże w Benidormie 🌊 Playa de Levante Playa de Levante to najbardziej znana plaża w Benidormie. Charakteryzuje się złotym piaskiem, czystą wodą i bogatą infrastrukturą turystyczną. Wzdłuż promenady znajdują się restauracje, bary i sklepy. To idealne miejsce dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i bliskość atrakcji. ⸻ 🌅 Playa de Poniente Playa de Poniente jest spokojniejsza i mniej zatłoczona niż Levante. To doskonały wybór dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających relaksu. Promenada przy plaży zachwyca nowoczesną architekturą i widokiem na zachody słońca. ⸻ 🌆 Co zobaczyć w Benidormie? 🔭 Balcón del Mediterráneo Balcón del Mediterráneo to punkt widokowy położony między dwiema głównymi plażami. Oferuje spektakularny widok na morze i panoramę miasta. To jedno z najbardziej instagramowych miejsc w Benidormie. ⸻ 🎢 Parki rozrywki Benidorm to świetne miejsce na rodzinne wakacje. W okolicy znajdują się znane parki tematyczne: • Terra Mítica – park rozrywki inspirowany starożytnymi cywilizacjami • Aqualandia – jeden z największych parków wodnych w Europie • Mundomar – park zwierząt i pokazów delfinów To idealne atrakcje dla rodzin z dziećmi i miłośników adrenaliny. ⸻ 🍽️ Kuchnia w Benidormie Będąc w Benidormie, warto spróbować tradycyjnej hiszpańskiej kuchni. W lokalnych restauracjach znajdziesz: • paellę z owocami morza, • tapas, • świeże ryby i owoce morza, • lokalne wino z regionu Walencja. W centrum miasta oraz w starej części (Casco Antiguo) znajdziesz wiele klimatycznych knajpek z widokiem na morze. ⸻ 🌞 Kiedy najlepiej jechać do Benidormu? Najlepszy okres na wakacje w Benidormie to: • maj–czerwiec (ciepło, ale bez tłumów), • wrzesień–październik (idealna temperatura wody), • zima – dla osób szukających słońca i łagodnego klimatu. Latem temperatury często przekraczają 30°C, a miasto tętni życiem przez całą dobę. ⸻ 🏙️ Dlaczego warto odwiedzić Benidorm? Benidorm łączy w sobie: • piękne plaże, • nowoczesną infrastrukturę, • bogate życie nocne, • rodzinne atrakcje, • doskonałą pogodę przez cały rok. To miejsce idealne zarówno na romantyczny wyjazd, rodzinne wakacje, jak i aktywny city break nad morzem. ⸻ ✈️ Podsumowanie Benidorm to jeden z najciekawszych kurortów w Hiszpanii. Niezależnie od tego, czy marzysz o relaksie na plaży, zwiedzaniu, czy aktywnym wypoczynku – to miasto spełni Twoje oczekiwania. Jeśli planujesz wakacje na Costa Blanca, Benidorm powinien znaleźć się na Twojej liście miejsc do odwiedzenia. 🌴☀️ Planujesz wakacje lub inwestycję na Costa Blanca? 👉 sprawdź aktualne ofertyhttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Nowy obowiązek dla właścicieli wynajmu krótkoterminowego w Hiszpanii. Kary do 150 000 euro URL: https://blanca-spain.com/nowy-obowiazek-wynajem-krotkoterminowy-hiszpania/ Published: 2026-02-24 Właściciele nieruchomości w Hiszpanii oferujący wynajem krótkoterminowy muszą przygotować się na nowy obowiązek administracyjny, którego niedopełnienie może skutkować bardzo wysokimi karami finansowymi – nawet do 150 000 euro. Zmiany wynikają z Real Decreto 1312/2024 i po raz pierwszy obowiązują w 2026 roku za dane z 2025 roku. Poniżej wyjaśniamy kogo dotyczy obowiązek, na czym polega, jaki jest termin oraz jakie są konsekwencje jego zignorowania. ⸻ Kogo dotyczy nowy obowiązek? Nowe przepisy obejmują wszystkich właścicieli nieruchomości w Hiszpanii, którzy: • oferują wynajem krótkoterminowy, m.in.: • turystyczny • wakacyjny • pracowniczy • na czas studiów • na czas leczenia • posiadają Número de Registro Único de Alquiler (unikalny numer rejestracyjny najmu) ⚠️ Nie ma znaczenia, czy nieruchomość była faktycznie wynajmowana. ⸻ Na czym polega nowy obowiązek? Właściciel musi złożyć Modelo Anual Obligatorio – czyli obowiązkowy raport roczny dotyczący aktywności najmu w poprzednim roku kalendarzowym. W raporcie należy podać m.in.: • dane właściciela nieruchomości • identyfikację lokalu • liczbę gości • daty przyjazdu i wyjazdu 🔴 Raport należy złożyć nawet wtedy, gdy: • nieruchomość nie była wynajmowana ani jeden dzień • liczba pobytów była zerowa lub minimalna ⸻ Termin złożenia dokumentu 📅 Termin: do końca lutego 2026 roku (dotyczy danych za rok 2025) Jest to pierwszy rok obowiązywania tego przepisu, dlatego wielu właścicieli nie jest jeszcze świadomych nowego wymogu. ⸻ Kary za brak złożenia raportu Niezłożenie Modelo Anual Obligatorio w terminie może prowadzić do bardzo poważnych konsekwencji: 🔻 Kary finansowe • od 3 000 € • do 150 000 € (wysokość zależna od wspólnoty autonomicznej) 🔻 Konsekwencje administracyjne • odebranie numeru licencji turystycznej • zakaz legalnego wynajmowania nieruchomości • usunięcie ogłoszeń z platform takich jak: • Airbnb • Booking.com ⸻ Gdzie i jak złożyć Modelo Anual Obligatorio? Raport można złożyć na dwa sposoby: ✅ Online • przez sede electrónica de los Registradores ✅ Osobiście • w odpowiednim Registro de la Propiedad, w którym wpisana jest nieruchomość ⸻ Czy to nowy podatek? ➡️ Nie. Modelo Anual Obligatorio jest wyłącznie obowiązkiem informacyjnym. Nie wiąże się z żadnym nowym podatkiem, ale: • nie zwalnia z dotychczasowych obowiązków podatkowych • nadal należy rozliczać dochody z wynajmu zgodnie z obowiązującymi przepisami ⸻ Podsumowanie – co powinien zrobić właściciel? ✔ Sprawdzić, czy nieruchomość posiada numer rejestracyjny najmu ✔ Przygotować dane dotyczące roku 2025 ✔ Złożyć Modelo Anual Obligatorio najpóźniej do końca lutego 2026 r. ✔ Uniknąć wysokich kar i problemów administracyjnych ⸻ Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii: 👉 sprawdź aktualne ofertyhttps://blanca-spain.com 👉 skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca Spain RJM SLEkspert rynku nieruchomości na Costa Blanca. --- ## Dlaczego inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii przyciąga Polaków? URL: https://blanca-spain.com/inwestowanie-w-nieruchomosci-w-hiszpanii/ Published: 2026-02-18 Inwestorzy decydują się na zakup nieruchomości w Hiszpanii z kilku powodów, które łączą styl życia z ekonomią. Po pierwsze — klimat i jakość życia. Costa Blanca, Alicante czy południe Murcji oferują łagodną zimę, czyste powietrze i stabilne warunki do życia przez cały rok. Po drugie — popyt na wynajem. Regiony nadmorskie notują wysoki poziom obłożenia zarówno w sezonie wakacyjnym, jak i poza nim. Co więcej, sezon turystyczny w wielu lokalizacjach trwa nawet 9–10 miesięcy. Po trzecie — dostępność rynku dla obcokrajowców. Procedura zakupu jest jasna, a hiszpańskie prawo umożliwia nabywanie nieruchomości bez dodatkowych ograniczeń dla obywateli UE. Wreszcie — szeroki wybór nowych inwestycji deweloperskich, które spełniają wysokie standardy energetyczne i jakościowe. Najem nieruchomości w Hiszpanii – którą strategię wybrać? Rentowność inwestycji zależy przede wszystkim od przyjętego modelu wynajmu. W praktyce do wyboru są dwa rozwiązania: najem krótkoterminowy (turystyczny) oraz najem długoterminowy. Najem krótkoterminowy może generować wyższe przychody, szczególnie w atrakcyjnych kurortach Costa Blanca. Jednak wymaga uzyskania odpowiedniej licencji turystycznej oraz dostosowania nieruchomości do wymogów regionalnych. Dodatkowo konieczne jest aktywne zarządzanie rezerwacjami i obsługą gości. Z kolei najem długoterminowy zapewnia stabilność dochodów i mniejszą rotację lokatorów. Formalności są prostsze, natomiast stawki czynszu zazwyczaj niższe niż w sezonie wakacyjnym. Szczegółowe różnice między tymi modelami opisujemy w artykule:👉 Najem krótkoterminowy a długoterminowy – jaka jest różnica od 2025 roku? Apartament czy dom na Costa Blanca – co lepiej się wynajmuje? Wybór między apartamentem a domem zależy przede wszystkim od celu zakupu. Apartamenty są zwykle łatwiejsze w wynajmie, ponieważ ich cena zakupu jest niższa, a koszty utrzymania (wspólnota, ogród, basen) bardziej przewidywalne. Co istotne, turyści oraz rezydenci często preferują mieszkania w zamkniętych osiedlach z basenem i ochroną. Domy oraz wille zapewniają większą prywatność i możliwość uzyskania wyższych stawek najmu sezonowego. Z drugiej strony wiążą się z wyższymi kosztami utrzymania, w tym konserwacją ogrodu i basenu. Szczegółowe porównanie znajdziesz tutaj:👉 Apartament czy willa – co lepiej wynajmuje się na Costa Blanca Życie w Hiszpanii – codzienność poza sezonem Zakup nieruchomości w Hiszpanii coraz częściej oznacza plany dłuższego pobytu, a nawet przeprowadzki. W takiej sytuacji należy spojrzeć na inwestycję szerzej niż tylko przez pryzmat wynajmu. Kluczowe znaczenie mają: koszty mediów i opłat wspólnotowych, dostęp do służby zdrowia, infrastruktura drogowa i transport publiczny, sezonowość w kurortach nadmorskich. Chociaż kurorty latem tętnią życiem, zimą funkcjonują spokojniej. Dlatego wybór lokalizacji powinien być dostosowany do stylu życia właściciela. Więcej na ten temat:👉 Słońce, basen i codzienność – o czym warto wiedzieć, mając dom w Hiszpanii Podatki i obowiązki właściciela nieruchomości w Hiszpanii Jednym z najczęściej pomijanych aspektów inwestycji są podatki od nieruchomości w Hiszpanii. Tymczasem obowiązki podatkowe istnieją nawet wtedy, gdy nieruchomość nie jest wynajmowana. Właściciele – również nierezydenci – powinni pamiętać o: podatku IBI (od nieruchomości), podatku dla nierezydentów (IRNR), obowiązkowych deklaracjach podatkowych, ewentualnych opłatach lokalnych. Brak wiedzy w tym zakresie może prowadzić do kar finansowych. Dlatego przed zakupem warto przeanalizować pełne koszty utrzymania. Podstawowe zasady wyjaśniamy tutaj:👉 Podatki od nieruchomości w Hiszpanii dla nierezydentów – praktyczny poradnik właściciela Najczęstsze błędy kupujących nieruchomości w Hiszpanii Doświadczenie pokazuje, że wiele problemów wynika z pośpiechu lub niedostatecznej analizy. Najczęstsze błędy to: zakup bez pełnej kalkulacji kosztów, brak weryfikacji dokumentów prawnych, nieuwzględnienie podatków i opłat rocznych, kierowanie się wyłącznie emocjami. Tymczasem inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii wymaga chłodnej kalkulacji oraz znajomości lokalnych przepisów. Wsparcie doświadczonego doradcy znacząco ogranicza ryzyko i upraszcza cały proces. Podsumowanie Zakup nieruchomości w Hiszpanii może być zarówno bezpiecznym zabezpieczeniem kapitału, jak i sposobem na poprawę jakości życia. Jednak kluczowe znaczenie ma świadoma decyzja oparta na danych, a nie wyłącznie na klimacie i widokach. Ostateczny sukces inwestycji zależy od trzech elementów: lokalizacji, strategii wynajmu oraz znajomości obowiązków podatkowych. Jeśli te aspekty są właściwie przeanalizowane, hiszpański rynek może stać się stabilnym i dochodowym kierunkiem inwestycyjnym. 📞 Skontaktuj się z nami Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii lub chcesz omówić swoją sytuację indywidualnie: 📲 Telefon / WhatsApp: +48 798 976 023✉️ E-mail: biuro@blanca-spain.com🌐 https://blanca-spain.com Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces – od wyboru nieruchomości na Costa Blanca po formalności i dalsze wsparcie. 🌐 www.blanca-spain.com Autor: Renata MichalakManaging Director | Property Advisor, Blanca SpainOd lat wspieram Polaków w zakupie nieruchomości w Hiszpanii, specjalizując się w rynku Costa Blanca. --- ## Los Alcázares – rynek nieruchomości, który przyciąga kupujących z całej Europy URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-los-alcazares/ Published: 2026-02-17 Los Alcázares to dziś jeden z najczęściej wybieranych kierunków na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Miasto, położone nad ciepłymi wodami Mar Menor, w regionie Murcja, oferuje idealne warunki zarówno do zamieszkania na stałe, jak i inwestycji w nieruchomości wakacyjne. Dzięki połączeniu stabilnego klimatu, nowoczesnych inwestycji i atrakcyjnych cen, Los Alcázares konsekwentnie zyskuje na popularności wśród klientów z Polski i całej Europy. ⸻ Gdzie znajduje się Los Alcázares i dlaczego lokalizacja ma znaczenie? Los Alcázares leży na wybrzeżu Costa Cálida, bezpośrednio nad laguną Mar Menor. To unikalna lokalizacja, która realnie wpływa na wartość nieruchomości. Atuty lokalizacji z punktu widzenia rynku nieruchomości: • szybki dojazd do lotniska Murcia–Corvera (ok. 30 min) • dobra komunikacja z Alicante i Cartageną • spokojniejsze otoczenie niż popularne Costa Blanca czy Costa del Sol • rozwinięta infrastruktura miejska przez cały rok ⸻ Klimat i Mar Menor – realna wartość dla kupujących Ponad 320 dni słonecznych w roku oraz wyjątkowy mikroklimat Mar Menor sprawiają, że nieruchomości w Los Alcázares są atrakcyjne nie tylko sezonowo. Dla kupujących oznacza to: ✔️ możliwość całorocznego użytkowania nieruchomości ✔️ wysoki komfort życia ✔️ duże zainteresowanie wynajmem długoterminowym i wakacyjnym Spokojne, płytkie wody Mar Menor są szczególnie cenione przez rodziny z dziećmi oraz klientów 50+. ⸻ Typy nieruchomości w Los Alcázares Los Alcázares oferuje szeroki wybór nieruchomości dopasowanych do różnych budżetów i celów zakupu: 🔹Apartamenty blisko morza • idealne pod wynajem wakacyjny • wysoki popyt  🔹Domy szeregowe i wille • prywatne baseny i solaria • nowoczesna architektura • popularne wśród osób planujących stałe zamieszkanie 🔹Nowe inwestycje przy polu golfowym Bliskość La Serena Golf znacząco podnosi wartość nieruchomości i ich atrakcyjność inwestycyjną. ⸻ Ceny nieruchomości – nadal konkurencyjne W porównaniu do innych regionów nadmorskich Hiszpanii, ceny nieruchomości w Los Alcázares pozostają bardzo konkurencyjne. Kupujący doceniają: • lepszy stosunek ceny do jakości • nowoczesne budownictwo w rozsądnych budżetach • stabilny wzrost wartości nieruchomości To sprawia, że miasto jest atrakcyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. ⸻ Dla kogo Los Alcázares jest najlepszym wyborem? ✔️ dla klientów szukających drugiego domu w Hiszpanii ✔️ dla osób planujących przeprowadzkę na stałe ✔️ dla inwestorów nastawionych na wynajem ✔️ dla rodzin i seniorów szukających spokojnej lokalizacji nad morzem ⸻ Czy warto inwestować w nieruchomości w Los Alcázares? Los Alcázares to rynek, który łączy bezpieczeństwo inwestycyjne z realnym komfortem życia. Stały popyt, nowa zabudowa, atrakcyjny klimat i rozwój infrastruktury sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych lokalizacji nieruchomościowych na Costa Cálida. ⸻ Szukasz nieruchomości w Los Alcázares? Jeśli interesuje Cię zakup apartamentu, domu szeregowego lub willi w tej lokalizacji – skontaktuj się z nami. Pomożemy dobrać nieruchomość dopasowaną do Twoich celów mieszkaniowych i inwestycyjnych. Skontaktuj się z nami Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Los Alcázares – na własne potrzeby lub inwestycyjnie – jesteśmy do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu. 📞 Telefon / WhatsApp: +48 798 976 023 ✉️ E-mail: biuro@blanca-spain.com Doradzimy, przedstawimy aktualne oferty, wyjaśnimy procedurę zakupu w Hiszpanii i pomożemy wybrać nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich oczekiwań. Los Alcázares może być Twoim miejscem na słońcu – zacznij od kontaktu z nami. ☀️🏡 --- ##  Dénia – idealne miejsce do życia i inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-denia-hiszpania/ Published: 2026-02-11 Szukasz nieruchomości w Hiszpanii blisko morza, z piękną pogodą przez cały rok i wysokim potencjałem inwestycyjnym? Nieruchomości w Dénia to jedna z najciekawszych opcji na Costa Blanca – zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. To urokliwe miasto łączy klimat hiszpańskiej miejscowości portowej, doskonałą infrastrukturę oraz stabilny rynek nieruchomości. Sprawdź, dlaczego coraz więcej inwestorów wybiera właśnie to miejsce. ⸻ 📍 Gdzie leży Dénia i dlaczego lokalizacja ma znaczenie? Dénia położona jest między Alicante a Valencia, w sercu Costa Blanca. Dojazd do dwóch międzynarodowych lotnisk zajmuje około godzinę, co czyni miasto bardzo wygodnym komunikacyjnie. Dodatkowo z portu w Denii kursują promy na Baleary, co podnosi atrakcyjność turystyczną regionu. ⸻ ☀️ Klimat, który przyciąga przez cały rok Ponad 300 słonecznych dni w roku sprawia, że nieruchomości w Dénia cieszą się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających domu wakacyjnego lub miejsca do życia na stałe. Łagodne zimy i ciepłe lata oznaczają: • możliwość korzystania z plaży niemal przez cały rok, • aktywny tryb życia na świeżym powietrzu, • komfort klimatyczny dla rodzin i seniorów. ⸻ 🏖️ Plaże i natura – największy atut miasta Dénia oferuje ponad 20 km linii brzegowej: • Las Marinas – szerokie, piaszczyste plaże idealne dla rodzin, • Las Rotas – klimatyczne, skaliste zatoki dla miłośników nurkowania, • Park Naturalny Montgó – doskonałe miejsce na trekking i rower. To połączenie morza i gór sprawia, że miasto jest wyjątkowe na tle innych lokalizacji na Costa Blanca. ⸻ 🏡 Rynek nieruchomości w Dénia – czy to dobra inwestycja? Nieruchomości w Dénia są bardziej przystępne cenowo niż w największych hiszpańskich kurortach, a jednocześnie oferują wysoki potencjał wzrostu wartości. Na rynku znajdziesz: • apartamenty blisko plaży, • nowoczesne osiedla z basenami, • wille z widokiem na morze, • domy idealne pod wynajem turystyczny Dlaczego warto inwestować? ✔ całoroczny sezon turystyczny ✔ rosnące zainteresowanie zagranicznych kupujących ✔ stabilny rynek ✔ wysoka jakość życia Zakup nieruchomości w Dénia to nie tylko styl życia, ale również rozsądna decyzja inwestycyjna. ⸻ 🍽️ Styl życia i atmosfera Miasto zostało wyróżnione przez UNESCO tytułem Miasta Kreatywnej Gastronomii. To oznacza doskonałą kuchnię, świeże owoce morza i autentyczny śródziemnomorski klimat. Dénia nie jest typowym sezonowym kurortem – życie toczy się tu przez cały rok, co ma ogromne znaczenie dla osób planujących przeprowadzkę. ⸻ 👨‍👩‍👧 Dla kogo nieruchomość w Dénia? Dénia będzie idealnym wyborem, jeśli: • szukasz domu wakacyjnego w Hiszpanii, • planujesz wynajem krótkoterminowy, • chcesz przeprowadzić się do cieplejszego klimatu, • cenisz spokój, bezpieczeństwo i naturalne otoczenie, • interesuje Cię stabilna inwestycja w nieruchomości na Costa Blanca. ⸻ 🏖️ Podsumowanie – czy warto kupić nieruchomość w Dénia? Nieruchomości w Dénia łączą świetną lokalizację, klimat, naturę i potencjał inwestycyjny. To jedno z najbardziej zrównoważonych miejsc na Costa Blanca – ani zbyt tłumne, ani zbyt spokojne. Jeśli myślisz o zakupie apartamentu, willi lub domu w Hiszpanii – Dénia zdecydowanie zasługuje na uwagę. ⸻ 📞Skontaktuj się z nami Chcesz sprawdzić aktualne oferty nieruchomości w Dénia? A może planujesz inwestycję na Costa Blanca i potrzebujesz wsparcia na każdym etapie zakupu? 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com Z przyjemnością pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość w Hiszpanii – bezpiecznie, profesjonalnie i w języku polskim. 🌴 --- ## Najczęstsze błędy Polaków kupujących mieszkanie w Hiszpanii (i jak ich uniknąć) URL: https://blanca-spain.com/najczestsze-bledy-polakow-kupujacych-mieszkanie-w-hiszpanii-i-jak-ich-uniknac/ Published: 2026-02-06 Zakup mieszkania w Hiszpanii kusi słońcem, niższymi cenami niż w Polsce i możliwością zarabiania na wynajmie. Dla wielu osób to pierwsza inwestycja zagraniczna – a to oznacza też sporo niewiadomych. Pośredniczymy w sprzedaży nowych mieszkań i apartamentów w Hiszpanii od lat i widzimy powtarzający się schemat: te same błędy kosztują kupujących tysiące euro, niepotrzebny stres i opóźnienia. Dlatego zebraliśmy najczęstsze problemy, z którymi spotykają się Polacy kupujący nieruchomości w Hiszpanii – oraz konkretne sposoby, jak ich uniknąć. 1. Zbyt mały budżet – liczenie tylko ceny mieszkania To absolutny klasyk. Klient widzi: 👉 „Apartament 220 000 €” I zakłada, że tyle zapłaci. W praktyce całkowity koszt zakupu nowego mieszkania w Hiszpanii to zwykle 10–15% więcej. Dochodzi: • VAT (IVA 10% przy rynku pierwotnym) • notariusz • rejestr nieruchomości • prawnik • wyposażenie / wykończenie • miejsce parkingowe / komórka • podłączenia mediów Często nagle brakuje 20–30 tys. euro. Jak uniknąć? Przed rezerwacją policz pełny budżet „pod klucz”, a nie tylko cenę z ogłoszenia. Najlepiej zrobić to z doradcą, który zna realne koszty. ⸻ 2. Brak numeru NIE na początku procesu Bez numeru NIE (Número de Identidad de Extranjero): • nie podpiszesz aktu notarialnego • nie otworzysz konta w banku • nie podłączysz mediów A mimo to wiele osób zaczyna szukać mieszkania bez załatwienia tej formalności. Efekt? Odbiór mieszkania opóźniony o kilka tygodni lub miesięcy. Jak uniknąć? Wyrobienie NIE załatw jeszcze przed wyborem nieruchomości. To pierwsza rzecz, jaką powinien zrobić kupujący. ⸻ 3. Kupowanie „na zdjęcia”, bez znajomości lokalizacji Internet wygląda pięknie: basen, taras, słońce, palmy… Ale: • 2 km do plaży okazuje się 40 minut pieszo pod górkę • obok powstaje kolejny blok zasłaniający widok • brak sklepów i restauracji w okolicy • słaby dojazd z lotniska Przy wynajmie turystycznym lokalizacja to 80% sukcesu. Jak uniknąć? Zawsze: • odwiedź okolicę osobiście lub z kimś lokalnym • sprawdź mapę i infrastrukturę • zapytaj, kto kupuje w tej inwestycji (turyści vs mieszkańcy) ⸻ 4. Brak odbioru technicznego mieszkania Nowe mieszkanie ≠ idealne mieszkanie. W Hiszpanii, jak wszędzie, zdarzają się: • krzywe płytki • źle zamontowane okna • przecieki • niedoróbki instalacji Wielu klientów odbiera klucze „na szybko”, bez sprawdzenia. A później naprawy są dużo trudniejsze. Jak uniknąć? Zrób odbiór techniczny z fachowcem lub osobą, która zna się na budownictwie. Sporządź listę usterek przed podpisaniem odbioru. ⸻ 5. Nieczytanie umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej „To standardowa umowa” – słyszymy często. Tylko że: • różne inwestycje mają różne zapisy • różne są terminy płatności • różne kary umowne Czasem zaliczka jest bezzwrotna. Czasem nie. Klienci dowiadują się po fakcie. Jak uniknąć? Każdą umowę: • przeczytaj dokładnie • skonsultuj z prawnikiem lub doradcą • upewnij się, kiedy i na jakich zasadach możesz się wycofać ⸻ 6. Niedoszacowanie kosztów wykończenia Stan deweloperski w Hiszpanii często oznacza: • brak kuchni • brak mebli • brak oświetlenia • puste łazienki lub podstawowe wyposażenie Wykończenie potrafi kosztować: 👉 800–1500 € / m² Przy 70 m² to nawet 50–70 tys. €. Jak uniknąć? Już na starcie: • zapytaj o pakiety „pod klucz” • porównaj koszt samodzielnego wykończenia vs gotowe rozwiązanie • dolicz meble i AGD ⸻ 7. Kupowanie „bo tanio”, bez planu inwestycyjnego Nie każde mieszkanie w Hiszpanii to dobra inwestycja. Czasem tanio = trudno wynająć. Brakuje: • turystów • infrastruktury • atrakcji • komunikacji Efekt? Mieszkanie stoi puste. Jak uniknąć? Zadaj sobie pytanie: 👉 kupuję do życia czy pod wynajem? To dwie zupełnie różne strategie i lokalizacje. ⸻ Jak kupić mieszkanie w Hiszpanii bez stresu? Najwięcej problemów wynika nie z samego zakupu, ale z braku doświadczenia lokalnego. Dlatego warto mieć kogoś, kto: • zna deweloperów • sprawdzi umowy • pomoże z NIE i formalnościami • policzy realne koszty • przeprowadzi przez cały proces krok po kroku To oszczędza nie tylko pieniądze, ale i mnóstwo nerwów. ⸻ 📩Skontaktuj się z nami Jeśli rozważasz zakup nowego mieszkania lub apartamentu w Hiszpanii, pomożemy Ci przejść przez cały proces bezpiecznie i po polsku. 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com 🌐 blanca-spain.com Napisz lub zadzwoń – doradzimy, policzymy budżet i pokażemy sprawdzone inwestycje. --- ## Podatki od nieruchomości w Hiszpanii dla nierezydentów – praktyczny poradnik właściciela URL: https://blanca-spain.com/podatki-nieruchomosci-hiszpania-nierezydenci/ Published: 2026-02-05 Zakup apartamentu lub domu w Hiszpanii to świetna inwestycja i sposób na życie w słońcu przez cały rok. Warto jednak pamiętać, że posiadanie nieruchomości jako osoba niebędąca rezydentem podatkowym wiąże się z obowiązkami wobec hiszpańskiego urzędu skarbowego (Hacienda). Co istotne – obowiązek podatkowy istnieje nawet wtedy, gdy mieszkanie stoi puste i nie przynosi żadnego dochodu z wynajmu. Poniżej znajdziesz najważniejsze kwestie, które powinien znać każdy właściciel nieruchomości w Hiszpanii mieszkający na stałe za granicą. ⸻ Obowiązkowa deklaracja podatkowa Modelo 210 Każdy nierezydent posiadający nieruchomość w Hiszpanii musi składać deklarację Modelo 210. Deklaracja dotyczy: • dochodu z wynajmu lub • tzw. dochodu przypisywanego (nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana). Brak złożenia formularza może skutkować karami finansowymi oraz problemami przy późniejszej sprzedaży mieszkania. ⸻ Każdy współwłaściciel rozlicza się osobno Jeśli nieruchomość należy do dwóch osób (np. małżeństwa), urząd traktuje każdego jako oddzielnego podatnika. Oznacza to konieczność składania oddzielnych deklaracji podatkowych dla każdego właściciela. ⸻ Podatek nawet od pustej nieruchomości W Hiszpanii funkcjonuje pojęcie dochodu domniemanego (imputed income). Urząd zakłada, że samo posiadanie nieruchomości generuje potencjalną korzyść majątkową. Podatek oblicza się jako: • 1,1% lub • 2% wartości katastralnej (valor catastral), widocznej na rachunku IBI. Od tej kwoty naliczana jest stawka podatku. ⸻ Garaż lub komórka lokatorska też podlegają rozliczeniu Jeśli miejsce parkingowe, garaż czy komórka mają oddzielny numer katastralny, należy je wykazać osobno w deklaracji. Wielu właścicieli o tym zapomina, a zaległości – nawet niewielkie – mogą później utrudnić formalności notarialne lub sprzedaż nieruchomości. ⸻ Wysokość podatku zależy od kraju rezydencji Stawki podatkowe różnią się w zależności od miejsca zamieszkania podatnika: • rezydenci UE, Norwegii i Islandii → 19% • pozostali → 24% To ważne szczególnie przy wynajmie krótkoterminowym lub sezonowym. ⸻ Rozliczanie dochodu z wynajmu Dochód z najmu podlega opodatkowaniu w Hiszpanii. Obecnie rozliczenia są uproszczone i odbywają się w systemie rocznym. Jeśli mieszkanie było wynajmowane tylko przez część roku, podatek liczony jest proporcjonalnie. ⸻ Koszty i odliczenia podatkowe Właściciele będący rezydentami krajów UE, Norwegii lub Islandii mogą pomniejszyć dochód o wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości, np.: • wspólnota mieszkaniowa • remonty • media • zarządzanie najmem • ubezpieczenie Osoby spoza tych krajów rozliczają podatek od pełnej kwoty przychodu. ⸻ Numer katastralny – dokument, który warto mieć pod ręką Każda nieruchomość w Hiszpanii posiada referencia catastral – unikalny, 20-cyfrowy numer identyfikacyjny. Jest on wymagany przy: • deklaracjach podatkowych • sprzedaży • wynajmie • sprawach urzędowych Można go znaleźć na rachunku IBI lub w akcie notarialnym. ⸻ Podwójne opodatkowanie – czy płacisz dwa razy? W większości przypadków nie. Hiszpania posiada umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z wieloma krajami, dzięki czemu podatek zapłacony w Hiszpanii można odliczyć w kraju rezydencji. ⸻ Spóźnione deklaracje i zaległości podatkowe Deklaracje można złożyć po terminie, jednak urząd nalicza: • odsetki • opłaty dodatkowe • kary administracyjne Przy sprzedaży nieruchomości Hacienda często weryfikuje rozliczenia nawet kilka lat wstecz, dlatego warto prowadzić dokumentację na bieżąco. ⸻ Podsumowanie Jeśli jesteś nierezydentem i masz dom lub apartament w Hiszpanii, obowiązki podatkowe są nieuniknione – nawet gdy nieruchomość służy wyłącznie do wypoczynku. Regularne rozliczenia pozwalają uniknąć stresu, kar finansowych i problemów prawnych w przyszłości. 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com Skontaktuj się – przeprowadzę Cię przez cały proces bezpiecznie i bez komplikacji. --- ## Od zera do pierwszej inwestycji – ile pieniędzy naprawdę potrzeba? URL: https://blanca-spain.com/pierwsza-inwestycja-nieruchomosci-hiszpania/ Published: 2026-02-04 Czy da się zacząć inwestowanie w nieruchomości bez setek tysięcy euro? Wiele osób marzy o własnym mieszkaniu na wynajem lub apartamencie w słonecznej Hiszpanii, ale blokuje je jedno pytanie: ile pieniędzy potrzeba na pierwszą inwestycję w nieruchomości? Krąży mit, że inwestowanie jest tylko dla milionerów. W praktyce coraz więcej Polaków zaczyna od zera – z oszczędnościami rzędu kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy euro. W tym poradniku pokażę Ci: • ile naprawdę kosztuje pierwsza inwestycja w nieruchomości, • jakie są minimalne budżety, • jakie dodatkowe koszty musisz doliczyć, • oraz jak kupić mieszkanie w Hiszpanii bez ogromnego kapitału. Jeśli interesują Cię nieruchomości w Hiszpanii jako inwestycja, ten artykuł rozwieje wszystkie wątpliwości. ⸻ Dlaczego inwestowanie w nieruchomości to nadal najbezpieczniejsza opcja? W czasach inflacji i niestabilnych rynków wiele osób szuka bezpiecznego sposobu na ochronę kapitału. Lokaty bankowe często nie pokrywają inflacji, a giełda bywa nieprzewidywalna. Tymczasem nieruchomości w Hiszpanii: • generują stały dochód z wynajmu, • zyskują na wartości z roku na rok, • dają realny, fizyczny majątek, • pozwalają zarabiać zarówno na wynajmie, jak i sprzedaży (flip). Dlatego coraz więcej Polaków wybiera pierwszą inwestycję za granicą, zamiast kupować drogie mieszkania w Polsce. ⸻ Ile pieniędzy potrzeba na pierwszą inwestycję w nieruchomości? Przejdźmy do konkretów. To zależy od strategii. 🔹Opcja 1 – apartament na wynajem długoterminowy start. Przykładowe ceny w Hiszpanii: • małe mieszkanie: 160 000- 200 000 € • koszty notarialne i podatki: –13% • wyposażenie: 10 000– 15 000 € Realnie potrzebujesz: 👉 64 000–80 000 € wkładu własnego przy kredycie oraz 20 800 -26 000 na podatki i koszty dodatkowe ⸻ 🔹 Opcja 2 – apartament wakacyjny (Airbnb/Booking) Większe zyski, ale też większy budżet. • mieszkanie blisko plaży: 200 000–300 000 € • koszty dodatkowe: 26 000–39 000 € Budżet startowy: 👉 80 000–120 000 € wkładu własnego / przy kredycie hipotecznym Dochód często 2–3x wyższy niż przy zwykłym wynajmie. ⸻ 🔹Opcja 3 – (kup tanio, sprzedaj drożej) Dla osób, które chcą szybciej zarobić. • nieruchomość do remontu: 140 000–200 000 € • remont: 20 000–35 000 € Możliwy zysk: 15 000–40 000 € w kilka miesięcy ⸻ Jakie koszty trzeba doliczyć? (o tym mało kto mówi) To moment, w którym wielu inwestorów się myli. Poza ceną mieszkania musisz uwzględnić: • podatek od zakupu (ITP lub VAT) • notariusza • wpis do księgi wieczystej • obsługa kancelarii prawnej /tłumacza przysięgłego • prowizję agencji • umeblowanie • ewentualny remont • opłaty wspólnoty • ubezpieczenie Średnio: +10–15% ceny nieruchomości Jeśli mieszkanie kosztuje 100 000 €, realny koszt to 110–115 tys. ⸻ Czy można kupić nieruchomość w Hiszpanii na kredyt? Tak — i to często najlepsza strategia. Hiszpańskie banki oferują obcokrajowcom: • do 50–60% finansowania • okres spłaty 20–30 lat • oprocentowanie często niższe niż w Polsce Dzięki temu zamiast np. 200 000 €, możesz zacząć od 80 000 tys. € wkładu własnego. Resztę spłaca najemca. To właśnie tak buduje się portfel inwestycyjny. ⸻ Najczęstsze błędy początkujących inwestorów Jeśli zaczynasz od zera, unikaj tych pułapek: ❌ kupowanie „bo tanio” bez analizy lokalizacji ❌brak możliwości prowadzenia wynajmu krótkoterminowego bez wymaganej licencji turystycznej ❌ zbyt drogi remont ❌ niedoszacowanie kosztów dodatkowych ❌ brak pomocy lokalnego specjalisty Dobra analiza = połowa sukcesu. ⸻ Czy pierwsza inwestycja w nieruchomości jest ryzykowna? Każda inwestycja ma ryzyko, ale nieruchomości należą do najstabilniejszych. Nawet gdy: • ceny chwilowo spadną, • najemca się zmieni, • rynek zwolni, …nadal masz realny majątek, który pracuje. Dlatego nieruchomości w Hiszpanii są uważane za jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania w Europie. ⸻ FAQ – najczęstsze pytania Ile minimalnie trzeba mieć pieniędzy na start? Realnie 64-80 tys. € przy kredycie. Czy Polak może kupić mieszkanie w Hiszpanii? Tak, bez ograniczeń. Czy trzeba znać hiszpański? Nie, ale pomaga. Wiele firm obsługuje klientów po polsku. Czy inwestycja się opłaca? Przy dobrej lokalizacji zwrot 5–9% rocznie jest standardem. ⸻ Pierwsza inwestycja w nieruchomości w Hiszpanii nie wymaga milionów. Wystarczy dobry plan, właściwa lokalizacja i budżet 64-80 tys. € na start. Najważniejsze to nie odkładać decyzji w nieskończoność. Ceny nieruchomości rosną każdego roku, więc im szybciej zaczniesz, tym szybciej Twoje pieniądze zaczną pracować. ⸻ 📞 Skontaktuj się Jeśli chcesz: ✔️ znaleźć mieszkanie inwestycyjne ✔️ policzyć realną stopę zwrotu ✔️ kupić nieruchomość w Hiszpanii bez stresu ✔️ przejść cały proces krok po kroku po polsku Skontaktuj się z nami: 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com Pomożemy Ci bezpiecznie rozpocząć pierwszą inwestycję. --- ## Masz konto w hiszpańskim banku? Pamiętaj o certyfikacie rezydencji podatkowej URL: https://blanca-spain.com/certificado-de-no-residencia-konto-hiszpania/ Published: 2026-02-02 Wiele osób posiadających konto bankowe w Hiszpanii skupia się wyłącznie na opłatach za prowadzenie rachunku czy kartę. Tymczasem istnieje jeszcze jeden obowiązek, o którym łatwo zapomnieć, a który może generować nieoczekiwane koszty – Certificado de No Residencia. Jeśli jesteś nierezydentem podatkowym w Hiszpanii, ten temat zdecydowanie Cię dotyczy. ⸻ Czym jest Certificado de No Residencia? Certificado de No Residencia to dokument potwierdzający, że nie jesteś rezydentem podatkowym w Hiszpanii. Jest on wymagany przez hiszpańskie banki w przypadku kont prowadzonych dla nierezydentów. 👉 Dokument ten trafia do banku, a bank przekazuje informację dalej do hiszpańskich organów podatkowych. ⸻ Jak często trzeba odnawiać certyfikat? To bardzo ważne: • 📅 Co 2 lata musisz potwierdzić swój status nierezydenta • ❗ Brak aktualnego certyfikatu może skutkować dodatkowymi opłatami lub zmianą statusu konta W praktyce wiele osób dowiaduje się o tym dopiero wtedy, gdy zobaczy zaskakującą pozycję na wyciągu bankowym. ⸻ Ile kosztuje Certificado de No Residencia? Koszt wystawienia certyfikatu nie jest stały i zależy od banku: • 💶 Niektóre banki pobierają symboliczne opłaty • 💶 Inne mogą naliczyć znacznie wyższe kwoty, nawet bez wcześniejszego ostrzeżenia ➡️ Dlatego tak ważne jest, aby sprawdzić cennik swojego banku i regulamin konta dla nierezydentów. ⸻ Konto wspólne? Uwaga na podwójny obowiązek Jeśli posiadasz konto wspólne w Hiszpanii, pamiętaj: • 👥 Każdy współwłaściciel konta musi dostarczyć osobny certyfikat • 💸 Każdy certyfikat jest opłacany oddzielnie W efekcie koszt może się podwoić, co dla wielu osób bywa sporym zaskoczeniem. ⸻ Dlaczego warto o tym pamiętać? ✔️ Unikasz nieplanowanych opłat ✔️ Zachowujesz prawidłowy status konta jako nierezydent ✔️ Masz pełną kontrolę nad kosztami bankowymi w Hiszpanii Regularne sprawdzanie dokumentów i opłat bankowych to prosty sposób na oszczędność i spokój. ⸻ Podsumowanie Jeśli masz konto bankowe w Hiszpanii jako nierezydent, Certificado de No Residencia to obowiązek, którego nie warto ignorować. Sprawdź: • kiedy był wystawiony ostatni certyfikat, • ile kosztuje jego odnowienie w Twoim banku, • czy nie dotyczy Cię podwójny obowiązek przy koncie wspólnym. 💶🇪🇸 Lepiej zapobiegać niż być zaskoczonym na wyciągu bankowym. --- ## Różowa Laguna w Torrevieja: powstanie strefa kąpieli i talasoterapii URL: https://blanca-spain.com/rozowa-laguna-torrevieja-kapielisko-talasoterapia/ Published: 2026-01-30 Różowa Laguna w Torrevieja już wkrótce może zyskać zupełnie nowe oblicze. Władze miasta Torrevieja oraz spółka Nueva Compañía Arrendataria de las Salinas de Torrevieja (NCAST) podpiszą umowę umożliwiającą realizację pierwszej fazy projektu strefy kąpielowej i talasoterapii na terenie słynnej Różowej Laguny. Porozumienie zostanie zawarte podczas Fitur, czyli Międzynarodowych Targów Turystycznych w Madrycie, które odbędą się w dniach 21–25 stycznia. ⸻ Strefa kąpielowa w Różowej Lagunie – co obejmuje projekt? Planowana inwestycja powstanie na terenie dawnych otwartych zbiorników wodnych, zlokalizowanych na północ od głównych budynków kompleksu solnego. To właśnie tam ma zostać utworzona kontrolowana i bezpieczna strefa kąpielowa, dostosowana do rygorystycznych wymogów ochrony środowiska. Obecnie: • kąpiel w lagunie jest zabroniona • brzegi stanowią obszar o wysokiej wartości ekologicznej • mimo zakazów, latem miejsce przyciąga setki turystów dziennie Nowy projekt ma na celu uregulowanie ruchu turystycznego i jednoczesną ochronę unikalnego ekosystemu laguny. ⸻ Talasoterapia w Torrevieja – naturalne SPA na Costa Blanca Różowa Laguna słynie z: • bardzo wysokiego zasolenia • obecności minerałów korzystnych dla skóry i układu oddechowego • właściwości porównywanych do Morza Martwego Dlatego planowana strefa będzie wykorzystywana do talasoterapii, czyli naturalnych zabiegów opartych na wodzie solankowej, soli i mikroklimacie. To ogromny krok w stronę rozwoju turystyki zdrowotnej i wellness w Hiszpanii, szczególnie na Costa Blanca. ⸻ Kopalnia soli i potencjał turystyczny Torrevieja Już w 2018 roku spółka NCAST dostrzegła turystyczny potencjał laguny. Od tego czasu: • udostępniono specjalnie przygotowane przestrzenie dla zwiedzających • miejsce odwiedza około 40 tysięcy turystów rocznie • funkcjonuje sklep z solą i pamiątkami Jednocześnie podstawową działalnością firmy pozostaje wydobycie około 500 tysięcy ton soli rocznie na rynek krajowy i międzynarodowy. Podobnie jak w przypadku strefy kąpielowej, spółka nie będzie bezpośrednio zarządzać nową inwestycją, a jedynie pobierać opłaty za podnajem terenów. ⸻ Różowa Laguna w Torrevieja – nowa ikona regionu? Realizacja projektu może: • zwiększyć atrakcyjność Torrevieja przez cały rok • przyciągnąć turystów zainteresowanych zdrowiem i naturą • ograniczyć nielegalne kąpiele w lagunie • wzmocnić wizerunek miasta jako destynacji ekologicznej Jeśli projekt dojdzie do skutku, Różowa Laguna w Torrevieja ma szansę stać się jedną z najbardziej unikalnych atrakcji wellness w Europie. ⸻ 📞Skontaktuj się z Blanca Spain Jeśli interesuje Cię życie, inwestycje lub nieruchomości w Torrevieja i na Costa Blanca: 📲 +48 798 976 023 ✉️ biuro@blanca-spain.com Blanca Spain – Twoje miejsce w Hiszpanii 🇪🇸 --- ## Apartament czy willa? Co lepiej wynajmuje się na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/apartament-czy-willa-costa-blanca/ Published: 2026-01-29 Rynek nieruchomości na Costa Blanca od lat przyciąga inwestorów z całej Europy. Jedno pytanie powraca jednak niezmiennie: apartament czy willa – co lepiej wynajmuje się na Costa Blanca? Z perspektywy inwestora kluczowe są nie tylko emocje, ale przede wszystkim rentowność, popyt i koszty utrzymania. W tym artykule przedstawiam porównanie oparte na realiach rynku. ⸻ Wynajem apartamentu na Costa Blanca Dlaczego apartament to bezpieczny wybór inwestycyjny? Apartamenty cieszą się największym i najbardziej stabilnym popytem w wynajmie krótkoterminowym i średnioterminowym. Najważniejsze zalety: • niższy próg wejścia inwestycyjnego • wysoka rotacja najemców • atrakcyjność dla par, singli i seniorów • mniejsze koszty utrzymania • łatwiejsze zarządzanie nieruchomością Apartamenty w lokalizacjach takich jak Alicante czy Torrevieja są wynajmowane praktycznie przez cały rok, nie tylko w sezonie wakacyjnym. Dla kogo apartament? • inwestorzy nastawieni na regularny dochód • osoby kupujące pierwszą nieruchomość w Hiszpanii • klienci planujący wynajem + własne użytkowanie ⸻ Wynajem willi na Costa Blanca Kiedy willa może się bardziej opłacać? Wille to segment premium, który przyciąga klientów o wyższym budżecie, szczególnie rodziny i grupy znajomych. Najważniejsze zalety: • wyższa cena za dobę • prestiż nieruchomości • basen, ogród i prywatność • idealne pod wynajem wakacyjny Lokalizacje takie jak Moraira czy Altea są szczególnie cenione przez klientów z Europy Zachodniej. Wyzwania przy wynajmie willi • sezonowość (największy popyt latem) • wyższe koszty utrzymania • większa odpowiedzialność zarządcza • dłuższe okresy pustostanów poza sezonem ⸻ Apartament vs willa – szybkie porównanie Kryterium Apartament Willa Koszt zakupu Niższy Wyższy Popyt Całoroczny Głównie sezonowy Rentowność Stabilna Potencjalnie wyższa Koszty Niskie Wysokie Ryzyko Mniejsze Większe ⸻ Co lepiej wynajmuje się na Costa Blanca? Z punktu widzenia racjonalnego inwestora, apartamenty oferują większą stabilność i przewidywalność dochodu. Wille natomiast sprawdzają się jako inwestycja dla osób akceptujących wyższe koszty i sezonowość w zamian za wyższe stawki. Najlepsza decyzja? Ta, która jest dopasowana do celu inwestycyjnego, budżetu i strategii długoterminowej. ⸻ Podsumowanie Costa Blanca pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Hiszpanii. Zarówno apartamenty, jak i wille mają swoje miejsce w portfelu inwestycyjnym — kluczem jest świadomy wybór lokalizacji i typu nieruchomości. ⸻ 📩Skontaktuj się z nami Jeśli chcesz dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich celów inwestycyjnych lub stylu życia, skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy na każdym etapie procesu. --- ## Słońce, basen i codzienność – o czym warto wiedzieć, mając dom w Hiszpanii  URL: https://blanca-spain.com/dom-w-hiszpanii-slonce-basen-codziennosc/ Published: 2026-01-27 Dom w Hiszpanii to dla wielu spełnienie marzeń: słońce przez większość roku, prywatny basen i spokojny styl życia. Coraz więcej osób decyduje się na zakup domu w Hiszpanii zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie. Aby decyzja była w pełni świadoma, warto poznać codzienne aspekty posiadania domu w Hiszpanii — bez straszenia, ale też bez idealizowania. Basen przy domu w Hiszpanii – komfort, który warto zaplanować Dom z basenem w Hiszpanii to ogromna wygoda i realna wartość nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że: • basen wymaga regularnej pielęgnacji, • generuje stałe, łatwe do zaplanowania koszty, • najlepiej funkcjonuje przy współpracy z lokalnym serwisem. Dla większości właścicieli są to normalne koszty utrzymania domu w Hiszpanii, porównywalne z ogrodem czy klimatyzacją. Klimat w Hiszpanii a utrzymanie nieruchomości Ciepły klimat to jeden z głównych powodów, dla których kupuje się nieruchomości w Hiszpanii. Warto jednak wiedzieć, że: • intensywne słońce wpływa na materiały zewnętrzne, • dom wymaga okresowych przeglądów, • przy rzadkim użytkowaniu dobrze mieć lokalną opiekę nad nieruchomością. Nowoczesne domy w Hiszpanii są dziś projektowane z myślą o tych warunkach, co znacząco ogranicza nakład pracy. Koszty utrzymania domu w Hiszpanii – co trzeba uwzględnić Posiadając dom w Hiszpanii, należy liczyć się z: • opłatami za prąd i wodę, • podatkiem od nieruchomości (IBI), • ewentualnymi opłatami wspólnotowymi, • bieżącą obsługą techniczną. Dobrze zaplanowany budżet sprawia, że koszty utrzymania domu w Hiszpanii są przewidywalne i nie stanowią zaskoczenia dla właścicieli. Wynajem domu w Hiszpanii – elastyczna możliwość Dla wielu osób dom w Hiszpanii to także potencjał wynajmu: • sezonowego lub długoterminowego, • jako sposób na częściowe pokrycie kosztów, • lub dodatkowe źródło dochodu. Należy pamiętać, że zasady wynajmu domu w Hiszpanii różnią się regionalnie, dlatego najlepiej sprawdzić je jeszcze przed zakupem nieruchomości. Życie w Hiszpanii – styl, który się docenia Życie w Hiszpanii oznacza: • wolniejsze tempo, • większy nacisk na jakość życia, • codzienne korzystanie z przestrzeni zewnętrznych. Dla wielu właścicieli to właśnie styl życia w Hiszpanii staje się największą wartością posiadania domu. Podsumowanie – czy warto mieć dom w Hiszpanii? Dom w Hiszpanii nie jest impulsywnym zakupem, lecz świadomą decyzją życiową i finansową. Przy odpowiedniej lokalizacji, nowoczesnym standardzie i wsparciu na miejscu, posiadanie domu w Hiszpanii to komfort, bezpieczeństwo i realna przyjemność na lata 👉 Skontaktuj się z nami 📞 Telefon: +48 798 976 023 📧 E-mail: biuro@blanca-spain.com --- ## Najem krótkoterminowy a długoterminowy – jaka jest różnica od 2025 roku? URL: https://blanca-spain.com/najem-krotkoterminowy-ile-dni-i-kiedy-potrzebna-jest-licencja/ Published: 2026-01-23 Najem krótkoterminowy (turystyczny / czasowy) W praktyce w wielu wspólnotach autonomicznych, w tym w comunidad Walencji i na Costa Blanca, za najem krótkoterminowy uznaje się: najem do 10–11 dni, lub każdy najem, który nie stanowi stałego miejsca zamieszkania najemcy, niezależnie od celu pobytu (wakacyjny, sezonowy, służbowy, studencki, medyczny). To właśnie ten rodzaj najmu podlega: obowiązkowi posiadania licencji turystycznej, nowym zasadom raportowania obowiązującym od 2025 roku. Najem długoterminowy Najem długoterminowy to: najem powyżej 11 dni, przeznaczony na stałe zamieszkanie najemcy, regulowany ustawą LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). ✔ Najem długoterminowy nie podlega obowiązkowi raportowania do Ventanilla Única i pozostaje bez zmian. Licencja turystyczna – nowy kluczowy wymóg od 2025 roku Jedną z najważniejszych zmian jest fakt, że aby uzyskać lub zachować licencję turystyczną, coraz częściej wymagane jest: uzyskanie zgody wspólnoty mieszkaniowej (Comunidad de Propietarios)lub brak zapisu w statucie wspólnoty, który zakazuje wynajmu turystycznego. Oznacza to, że: nawet jeśli nieruchomość spełnia wszystkie wymogi formalne, wspólnota mieszkaniowa może zablokować możliwość legalnego najmu krótkoterminowego, To istotna zmiana w porównaniu do poprzednich lat, kiedy rola wspólnoty była często pomijana. Obowiązek raportowania najmu krótkoterminowego – Ventanilla Única Digital Od 2025 roku wprowadzono centralny, ogólnokrajowy obowiązek raportowania najmu krótkoterminowego. Każdy właściciel wynajmujący nieruchomość krótkoterminowo musi: raz w roku (w lutym) złożyć raport informacyjny za poprzedni rok, przez system Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, osobno dla każdej nieruchomości. 📌 Raport za rok 2025 należy złożyć w lutym 2026 roku. Jakie dane zawiera raport? Raport ma charakter statystyczny i nie zawiera danych osobowych gości. Obejmuje m.in.: numer rejestracyjny nieruchomości, cel najmu, liczbę gości, okresy wynajmu, informację o braku wynajmu (jeśli dotyczy). Konsekwencje braku licencji lub raportu Niespełnienie nowych obowiązków może skutkować: ❌ cofnięciem numeru rejestracyjnego, ❌ utratą możliwości legalnego najmu krótkoterminowego, ❌ konsekwencjami administracyjnymi na poziomie lokalnym i regionalnym. Najem krótkoterminowy na Costa Blanca – co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Przy zakupie nieruchomości z myślą o wynajmie krótkoterminowym kluczowe jest sprawdzenie: czy lokalizacja pozwala na uzyskanie licencji, czy wspólnota mieszkaniowa dopuszcza wynajem turystyczny, jakie obowiązki raportowe będzie miał właściciel, czy model wynajmu jest zgodny z lokalnymi przepisami. Podsumowanie – co trzeba wiedzieć w 2025 roku? Od 2025 roku: sam zakup nieruchomości nie gwarantuje możliwości legalnego wynajmu krótkoterminowego, kluczowe znaczenie mają: licencja, zgoda wspólnoty i coroczne raportowanie, najem długoterminowy (powyżej 11 dni, na stałe zamieszkanie) pozostaje bez zmian. Zmiany te wprowadzają większą kontrolę rynku, ale jednocześnie wymagają od właścicieli i inwestorów świadomego i dobrze przygotowanego podejścia. chętnie pomożemy na każdym etapie zakupu nieruchomości w Hiszpanii, napisz wszystko wyjaśnimy Skontaktuj się, aby otrzymać aktualne oferty nieruchomości w Orihuela Costa i profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. --- ## San Miguel de Salinas – ciekawostki, które pokochają inwestorzy nieruchomości URL: https://blanca-spain.com/san-miguel-de-salinas-nieruchomosci/ Published: 2026-01-22 San Miguel de Salinas – ciekawostki, które pokochają inwestorzy nieruchomości San Miguel de Salinas to jedna z tych miejscowości na Costa Blanca, które wciąż pozostają niedocenione, mimo ogromnego potencjału inwestycyjnego. Dla osób szukających nieruchomości w Hiszpanii to prawdziwa perełka – spokojna, autentyczna i świetnie zlokalizowana. 👉 nieruchomości Costa Blanca ⸻ 1. Idealne położenie między morzem a naturą San Miguel de Salinas leży zaledwie 10–15 minut jazdy od plaż Orihuela Costa, a jednocześnie otoczony jest gajami cytrusowymi i parkami naturalnymi. Bliskość lagun Torrevieja i La Mata sprawia, że klimat jest tu uznawany za jeden z najzdrowszych w Europie. 👉zdrowy klimat Costa Blanca 👉 apartamenty blisko plaży ⸻ 2. Autentyczna Hiszpania zamiast masowej turystyki W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, San Miguel zachował hiszpański charakter. Lokalne fiesty, tradycyjne bary tapas i spokojne tempo życia przyciągają osoby szukające nieruchomości na stały pobyt. 👉 życie w Hiszpanii – plusy i minusy ⸻ 3. Atrakcyjne ceny nieruchomości Jedną z największych ciekawostek jest fakt, że ceny nieruchomości w San Miguel de Salinas są niższe niż w pobliskiej Torrevieja czy Orihuela Costa. To idealna lokalizacja na start inwestycyjny. ⸻ 4. Golf, natura i aktywny styl życia W promieniu kilkunastu minut znajduje się kilka prestiżowych pól golfowych, takich jak Villamartín czy Las Colinas. Okolica sprzyja również rowerzystom i spacerom na świeżym powietrzu. 👉 domy przy polu golfowym ⸻ 5. Międzynarodowa społeczność i komfort życia San Miguel de Salinas to połączenie lokalnej kultury z międzynarodową społecznością. Wielu mieszkańców to obcokrajowcy, co ułatwia adaptację i sprzyja wynajmowi długoterminowemu. 👉 dla kogo Hiszpania jest najlepszym wyborem do zamieszkania ⸻ Dlaczego warto inwestować w San Miguel de Salinas? To miejscowość z rosnącym zainteresowaniem kupujących, stabilnym rynkiem i bardzo dobrą relacją ceny do jakości życia. Idealna zarówno na wakacyjny apartament, jak i na dom całoroczny. 👉 oferty nieruchomości San Miguel de Salinas ⸻ 📩 Skontaktuj się z nami Chcesz poznać aktualne nieruchomości na sprzedaż w San Miguel de Salinas lub otrzymać oferty dopasowane do Twojego budżetu? 👉 Skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy na każdym etapie zakupu nieruchomości w Hiszpanii 🇪🇸 --- ## Najpiękniejsze plaże Costa Blanca – idealne miejsca na życie i inwestycję 🏖️☀️ URL: https://blanca-spain.com/najpiekniejsze-plaze-costa-blanca/ Published: 2026-01-21 Costa Blanca to jedno z najbardziej atrakcyjnych wybrzeży Hiszpanii – ponad 300 słonecznych dni w roku, krystalicznie czyste morze i szerokie, zadbane plaże. Nic dziwnego, że coraz więcej osób decyduje się tu kupić apartament nad morzem – zarówno na wakacje, jak i do życia przez cały rok. Poznaj najpiękniejsze plaże Costa Blanca, zlokalizowane w miastach, w których oferujemy nieruchomości. ⸻ 🌊 Alicante – miejskie plaże i pełna infrastruktura Alicante to idealne połączenie miasta, plaży i wygodnego życia. Najpopularniejsze plaże: • Playa del Postiguet – w samym centrum miasta, tuż obok restauracji, promenady i apartamentów • Playa de San Juan – długa, szeroka plaża z beach barami otwartymi przez cały rok ➡️ Idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać nad morzem na stałe 👉 Zobacz apartamenty w Alicante ⸻ 🌴 Benidorm – szerokie plaże i życie 365 dni w roku Benidorm to nie tylko wakacyjny kurort, ale także świetne miejsce do życia i inwestycji. • Playa de Levante – tętniąca życiem, z licznymi barami i restauracjami • Playa de Poniente – spokojniejsza, bardzo popularna wśród osób mieszkających tu na stałe ➡️ Doskonałe miejsce na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy 👉 [Apartamenty w Benidormie – miejsce na link] 🌅 Torrevieja – plaże, promenady i słone jeziora  Torrevieja to jedna z najczęściej wybieranych lokalizacji przez osoby z Polski. • Playa del Cura – miejska plaża z pełną infrastrukturą • Playa de Los Locos – świetna na codzienny relaks i spacery ➡️ Idealna dla rodzin, seniorów i osób pracujących zdalnie 👉 Nieruchomości w Torrevieja ⸻ 🌿 Guardamar del Segura – naturalne plaże i cisza Guardamar zachwyca naturalnymi wydmami i sosnowymi lasami. • ponad 11 km szerokich, piaszczystych plaż • idealne miejsce dla osób ceniących spokój i naturę ➡️ Coraz popularniejsza lokalizacja do życia całorocznego 👉 Apartamenty w Guardamar ⸻ 🌊 Orihuela Costa – raj dla plażowiczów i golfistów Orihuela Costa to nowoczesna zabudowa i świetnie zagospodarowane plaże: • Playa Flamenca • La Zenia – jedna z najpiękniejszych plaż regionu ➡️ Idealne miejsce na nowy apartament blisko morza 👉 Oferty w Orihuela Costa ⸻ 🌞 Pilar de la Horadada – spokojnie, słonecznie, blisko morza Pilar de la Horadada to perełka południowej Costa Blanca: • szerokie, czyste plaże • promenady, beach bary i trasy rowerowe ➡️ Doskonałe miejsce dla osób szukających komfortowego życia nad morzem 👉 Apartamenty w Pilar de la Horadada ⸻ 🏡 Costa Blanca – idealne miejsce na zakup nieruchomości Costa Blanca to: • ✔️ ciepły klimat przez cały rok • ✔️ piękne plaże i otwarte beach bary • ✔️ świetna infrastruktura • ✔️ wysoki potencjał inwestycyjny ⸻ 📩 Skontaktuj się z nami Jeśli marzysz o apartamencie blisko plaży na Costa Blanca, chętnie pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość – do zamieszkania lub pod inwestycję. 👉 Skontaktuj się z nami 📞 Telefon: +48 798 976 023 📧 E-mail: biuro@blanca-spain.com 🌐 Zobacz aktualne oferty --- ## Dlaczego warto zamieszkać w San Pedro del Pinatar? URL: https://blanca-spain.com/san-pedro-del-pinatar-nieruchomosci/ Published: 2026-01-20 San Pedro del Pinatar to jedno z tych miejsc w Hiszpanii, które na pierwszy rzut oka wydaje się spokojne i niepozorne, a przy bliższym poznaniu oferuje zaskakująco wysoki komfort życia. Położone między Morzem Śródziemnym a Mar Menor, przyciąga nie tylko turystów, ale coraz częściej także osoby szukające miejsca do zamieszkania lub inwestycji w nieruchomości. Poniżej znajdziesz ciekawostki i fakty, dla których wiele osób decyduje się właśnie na San Pedro del Pinatar. ⸻ 🌞 1. Mikroklimat idealny dla zdrowia San Pedro del Pinatar słynie z jednego z najzdrowszych mikroklimatów w Europie. Połączenie: • słońca przez większość roku, • morskiej bryzy, • naturalnych lagun sprawia, że miejsce to jest polecane osobom z problemami układu oddechowego i stawów. 👉 To jeden z powodów, dla których chętnie osiedlają się tu seniorzy i osoby pracujące zdalnie. ⸻ 🧂 2. Naturalne lecznicze błota i solanki Jedną z największych atrakcji są słynne błota lecznicze Mar Menor. Co ciekawe: • są dostępne za darmo, • mają właściwości przeciwzapalne i regenerujące, • korzystają z nich zarówno mieszkańcy, jak i turyści. Mało które miasto w Hiszpanii może pochwalić się taką „naturalną strefą SPA” pod gołym niebem. ⸻ 🦩 3. Park Naturalny Las Salinas – flamingi pod domem W San Pedro del Pinatar znajduje się Parque Regional de Las Salinas y Arenales, czyli ogromny obszar chroniony: • z solankami, • trasami spacerowymi i rowerowymi, • dziką przyrodą, w tym flamingami. To rzadkość, by miasto mieszkalne sąsiadowało bezpośrednio z parkiem naturalnym. ⸻ 🏖️ 4. Dwa morza – dwa style życia Jedna z największych ciekawostek: • Mar Menor – ciepłe, płytkie, idealne dla rodzin z dziećmi • Morze Śródziemne – fale, przestrzeń, plaże otwarte Mieszkańcy mogą codziennie wybierać, na które morze jadą danego dnia – to luksus, którego nie oferuje większość miejscowości nadmorskich. ⸻ 🚲 5. Miasto stworzone do aktywnego życia San Pedro del Pinatar to raj dla osób aktywnych: • rozbudowane ścieżki rowerowe, • sporty wodne (SUP, kajaki, żeglarstwo), • długie promenady idealne do spacerów. Styl życia jest tu spokojny, ale nie nudny – dokładnie to, czego szuka wielu obcokrajowców. ⸻ 💶 6. Atrakcyjne ceny nieruchomości (jak na Hiszpanię) W porównaniu do bardziej znanych kurortów: • ceny mieszkań są nadal relatywnie przystępne, • łatwiej znaleźć nieruchomości blisko morza, • rynek jest atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. To sprawia, że San Pedro del Pinatar często postrzegane jest jako „last call” przed dużym wzrostem cen. ⸻ 🌍 7. Międzynarodowa, ale autentyczna atmosfera Choć mieszkają tu: • Hiszpanie, • Skandynawowie, • Brytyjczycy, • coraz więcej Polaków, miasto nie straciło lokalnego charakteru. Nadal funkcjonują tu: • tradycyjne targi, • lokalne restauracje, • hiszpańskie fiesty. ⸻ ✈️ 8. Świetna lokalizacja i komunikacja • ok. 30–40 minut do lotniska w Alicante, • szybki dojazd do Cartageny i Murcji, • dobra infrastruktura drogowa. Idealne miejsce zarówno do życia na stałe, jak i na dłuższe pobyty. ⸻ 🏡 Dla kogo San Pedro del Pinatar? To miasto szczególnie dobrze sprawdzi się dla: • rodzin z dziećmi, • osób pracujących zdalnie, • emerytów, • inwestorów pod wynajem, • osób szukających spokojnego, zdrowego stylu życia. ⸻ 🔗 Oferty nieruchomości w San Pedro del Pinatar 👉 Zobacz dostępne nieruchomości w San Pedro del Pinatar 👉 Apartamenty blisko morza – aktualne oferty 👉 Nowe inwestycje ⸻ 📞 Skontaktuj się Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości lub przeprowadzce do San Pedro del Pinatar: Skontaktuj się ze mną, a: • doradzę najlepsze lokalizacje, • pokażę realne ceny rynkowe, • pomogę bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu. 👉 Napisz lub zadzwoń – San Pedro del Pinatar może być Twoim nowym miejscem na ziemi. --- ## Orihuela Costa – dlaczego to jedna z najlepszych lokalizacji na zakup nieruchomości w Hiszpanii? URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-orihuela-costa/ Published: 2026-01-19 Orihuela Costa to jeden z najpopularniejszych regionów na Costa Blanca, który od lat przyciąga osoby zainteresowane zakupem nieruchomości w Hiszpanii, inwestorów oraz klientów szukających drugiego domu w słonecznym klimacie. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje i ciekawostki, które realnie wpływają na decyzje zakupowe. ⸻ Idealny klimat przez cały rok Orihuela Costa oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości wakacyjne. Łagodne zimy sprawiają, że region jest atrakcyjny również poza sezonem letnim. ⸻ Plaże z Błękitną Flagą – prestiż i jakość Region słynie z szerokich, zadbanych plaż, takich jak La Zenia czy Playa Flamenca. Certyfikaty Błękitnej Flagi zwiększają atrakcyjność okolicy i mają bezpośredni wpływ na wartość nieruchomości przy plaży. ⸻ Wysoki potencjał inwestycyjny Orihuela Costa to jedno z najlepszych miejsc na inwestycje w nieruchomości w Hiszpanii. Stały popyt na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy sprawia, że zakup apartamentu lub domu może generować stabilny dochód pasywny. ⸻ Międzynarodowa społeczność i pełna infrastruktura Dzięki dużej liczbie rezydentów z całej Europy, Orihuela Costa oferuje: • międzynarodowe restauracje i kawiarnie • szkoły i usługi w różnych językach • centra handlowe, m.in. La Zenia Boulevard To wszystko podnosi komfort życia i ułatwia zakup nieruchomości za granicą. ⸻ Golf, sport i aktywny styl życia Region znany jest z renomowanych pól golfowych, takich jak Villamartín czy Las Ramblas. Dodatkowo liczne trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i marina sprzyjają aktywnemu stylowi życia, który coraz częściej decyduje o wyborze lokalizacji. ⸻ Szeroki wybór nieruchomości Oferta nieruchomości w Orihuela Costa obejmuje: • nowoczesne apartamenty • bungalowy z basenem • luksusowe wille Dzięki temu każdy klient może znaleźć nieruchomość dopasowaną do budżetu i celu – zamieszkania, wakacji lub inwestycji. ⸻ Podsumowanie – czy warto kupić nieruchomość w Orihuela Costa? Orihuela Costa łączy doskonały klimat, wysoką jakość życia oraz stabilny rynek nieruchomości. To lokalizacja, która nie traci na wartości i cieszy się nieustannym zainteresowaniem klientów z całej Europy. 👉 Skontaktuj się, aby otrzymać aktualne oferty nieruchomości w Orihuela Costa i profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. --- ## Pilar de la Horadada – miasto, które żyje cały rok i przyciąga kupujących nieruchomości URL: https://blanca-spain.com/nieruchomosci-pilar-de-la-horadada-miasto-caloroczne/ Published: 2026-01-15 Pilar de la Horadada to coś więcej niż tylko atrakcyjna lokalizacja na mapie nieruchomości w Hiszpanii. To miasto, które funkcjonuje przez cały rok, a nie wyłącznie w sezonie wakacyjnym. Właśnie dlatego coraz więcej osób wybiera je nie tylko na urlop, ale również jako miejsce do życia lub inwestycji. ⸻ Miasto, które nie zasypia po sezonie W przeciwieństwie do wielu nadmorskich kurortów, Pilar de la Horadada zachowuje swój rytm także jesienią i zimą. Otwarte są restauracje, kawiarnie, sklepy i lokalne targi, a życie toczy się wokół centrum miasta i nadmorskich dzielnic. Dla osób rozważających zakup nieruchomości na Costa Blanca to ogromna zaleta – można tu mieszkać komfortowo przez cały rok, bez wrażenia „martwego miasta” poza sezonem. ⸻ Wydarzenia i lokalne fiesty przez cały rok Pilar de la Horadada słynie z kalendarza lokalnych wydarzeń, które integrują mieszkańców i przyciągają turystów: • tradycyjne fiesty miejskie i religijne, • koncerty plenerowe i wydarzenia kulturalne, • jarmarki, targi rzemiosła i lokalnej kuchni, • wydarzenia sportowe i rodzinne. To właśnie te elementy sprawiają, że miasto ma autentyczny hiszpański charakter, co doceniają osoby szukające nieruchomości z myślą o stałym pobycie. ⸻ Styl życia – aktywnie i blisko natury Codzienne życie w Pilar de la Horadada sprzyja aktywności fizycznej. Miasto oferuje: • rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych, • promenady spacerowe prowadzące do plaż, • boiska sportowe i centra rekreacyjne, • dostęp do sportów wodnych i zajęć outdoorowych. Dzięki temu nieruchomości w tej lokalizacji są atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, które cenią zdrowy styl życia w Hiszpanii. ⸻ Centrum miasta vs. strefy mieszkaniowe Ciekawostką rynku nieruchomości w Pilar de la Horadada jest wyraźny podział na: • centrum miasta – z lokalnymi sklepami, kawiarniami i usługami, • nowe osiedla mieszkaniowe – spokojniejsze, nowoczesne, często z basenem. Taki układ sprawia, że każdy może znaleźć nieruchomość dopasowaną do swojego stylu życia – od tętniącego życiem centrum po spokojne strefy rezydencyjne. ⸻ Miasto przyjazne obcokrajowcom Pilar de la Horadada jest miejscowością otwartą na zagranicznych mieszkańców. Duża społeczność międzynarodowa sprawia, że: • łatwiej załatwić formalności, • dostępne są usługi w językach obcych, • miasto jest bezpieczne i dobrze zorganizowane. To kolejny powód, dla którego nieruchomości w Pilar de la Horadada cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród Polaków i klientów z Europy Północnej. ⸻ Jak życie w mieście wpływa na wartość nieruchomości? Miasto, które żyje przez cały rok, generuje: • stabilny popyt na wynajem długoterminowy, • mniejsze ryzyko sezonowości, • większe zainteresowanie zakupem pod stałe zamieszkanie. To sprawia, że Pilar de la Horadada jest postrzegana jako bezpieczna lokalizacja inwestycyjna na rynku nieruchomości w Hiszpanii. ⸻ Czy warto kupić nieruchomość w Pilar de la Horadada? Jeśli szukasz miejsca, które łączy: ✔️ realne życie miejskie ✔️ śródziemnomorski klimat ✔️ nowoczesne nieruchomości ✔️ bliskość plaż ✔️ stabilny rynek Pilar de la Horadada zdecydowanie zasługuje na uwagę. ⸻ Jeśli interesuje Cię zakup nieruchomości w Pilar de la Horadada i chcesz poznać aktualne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, 👉 skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy na każdym etapie zakupu. --- ## 🇪🇸 Nowe centrum rozrywki w porcie w Torrevieja URL: https://blanca-spain.com/nowe-centrum-rozrywki-torrevieja/ Published: 2026-01-14 🌊 Nowe oblicze portu w Torrevieja Port w Torrevieja już wkrótce przejdzie jedną z największych transformacji w swojej historii. Nowe centrum rekreacyjno-rozrywkowe zostanie oficjalnie otwarte podczas Semana Santa 2026, która przypada na 29 marca – 5 kwietnia. To właśnie wtedy mieszkańcy i turyści będą mogli po raz pierwszy zobaczyć efekty spektakularnej rewitalizacji portu. 🚶‍♀️ Nowoczesna promenada i historyczna giełda rybna Kluczowym elementem inwestycji jest budowa nowej promenady nadmorskiej, która połączy port z centrum miasta, tworząc atrakcyjną przestrzeń spacerową, gastronomiczną i rekreacyjną. Równocześnie przeprowadzona zostanie gruntowna modernizacja giełdy rybnej, która zachowa swój tradycyjny charakter i dotychczasową funkcję, wpisując się w historię starego portu. 💶 Inwestycja warta ponad 100 milionów euro Projekt o wartości przekraczającej 100 mln euro realizowany jest w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego. To jeden z najważniejszych kroków w kierunku rewitalizacji przestrzeni miejskiej Torrevieja, którego celem jest: • lepsza integracja portu z miastem • zwiększenie atrakcyjności turystycznej • stworzenie przestrzeni przyjaznej mieszkańcom ⚓ Wzór dla innych portów Wspólnoty Walenckiej Model wdrażany w Torrevieja ma stać się inspiracją dla innych miast regionu Walencji, takich jak Dénia, Altea, Santa Pola, Burriana czy Vinaròs. Projekt wpisuje się w długofalową strategię integracji portów z tkanką miejską. 🏗 Mniej biurokracji, więcej inwestycji Władze regionalne zapowiadają bardziej elastyczne podejście do zarządzania inwestycjami: uproszczone procedury, mniejszą biurokrację oraz większą stabilność prawną dla inwestorów. To dobra wiadomość nie tylko dla dużych projektów, ale również dla lokalnego biznesu. 🌴 Torrevieja i Vega Baja – region w dynamicznym rozwoju Równolegle w Torrevieja i całym regionie Vega Baja del Segura realizowane są kolejne inwestycje: • modernizacja i rozbudowa szkół • rozwój infrastruktury edukacyjnej • przebudowa drogi CV-95 • inwestycje w służbę zdrowia • liczne inicjatywy kulturalne ✨ Podsumowanie Torrevieja konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako nowoczesne i dynamicznie rozwijające się miasto Costa Blanca. Otwarcie nowego centrum rozrywki w porcie podczas Semana Santa 2026 będzie nie tylko ważnym wydarzeniem urbanistycznym, ale także kolejnym krokiem w kierunku miasta otwartego, funkcjonalnego i atrakcyjnego przez cały rok. --- ## Styl życia Costa Blanca – kultura, nieruchomości premium | Blanca Spain URL: https://blanca-spain.com/styl-zycia-costa-blanca/ Published: 2026-01-13 Costa Blanca to znacznie więcej niż słońce i plaża. To styl życia, który łączy śródziemnomorską kulturę, tradycję i nowoczesne nieruchomości premium. Dla wielu naszych klientów zakup domu lub apartamentu w Hiszpanii zaczyna się właśnie od… zakochania się w tutejszym klimacie. W Blanca Spain wierzymy, że nieruchomość to nie metry kwadratowe, ale życie, które się w niej toczy. Poznaj Costa Blanca od środka. ⸻ 🎉Las Hogueras de San Juan – ogień, który łączy ludzi Najważniejsze święto w Alicante, obchodzone w czerwcu, to spektakularne połączenie sztuki, tradycji i radości życia. ✔️ monumentalne rzeźby spalane na ulicach ✔️ fajerwerki nad Morzem Śródziemnym ✔️ kolacje do późnej nocy w lokalnych restauracjach Dlaczego to ważne przy zakupie nieruchomości? Apartament w centrum Alicante lub w pierwszej linii morza pozwala uczestniczyć w życiu miasta, a nie tylko je obserwować. To idealny wybór dla klientów ceniących miejski styl życia premium. ⸻ 🍚Ryż zamiast paelli – prawdziwa kuchnia Costa Blanca Na Costa Blanca króluje arroz, a każdy region ma swoją wersję: • arroz a banda • arroz del señoret (luksus bez skorupek) • arroz negro 🍷 Rodzinne niedziele, długie lunche i wspólne gotowanie to codzienność. Nieruchomości premium z dużym tarasem, otwartą kuchnią i widokiem na morze idealnie wpisują się w ten styl życia – szczególnie w mniejszych miejscowościach wybrzeża. ⸻ 🎺Moros y Cristianos – historia, która żyje Widowiskowe parady w miastach takich jak Alcoy czy Villajoyosa pokazują, jak bardzo Hiszpanie pielęgnują tradycję. 🎶 orkiestry 👑 historyczne stroje 🏰 inscenizacje bitew Dlaczego nasi klienci to kochają? Bo zakup nieruchomości w Hiszpanii to wejście do lokalnej społeczności, nie tylko inwestycja. ⸻ 🏠 Kolorowe domy i nadmorski klimat Villajoyosy  Kolorowe fasady Villajoyosa nie są przypadkowe — dawniej rybacy rozpoznawali swoje domy z morza. Dziś to: ✔️ jedno z najbardziej klimatycznych miast Costa Blanca ✔️ idealne miejsce na apartament wakacyjny lub second home ✔️ świetny balans między autentycznością a komfortem ⸻ ⛪ Sjesta, procesje i rytm dnia Sjesta i Semana Santa (szczególnie w Elche) pokazują, że życie tutaj płynie wolniej — ale świadomie. 🌿 dzień podporządkowany słońcu 🌙 wieczory na tarasach 🍽️ kolacje po 21:00 Dlatego klienci Blanca Spain wybierają nieruchomości z tarasem, ogrodem lub widokiem na morze – bo dom jest tu centrum życia. ⸻ ☕ Kawa jako styl życia  Na Costa Blanca kawa to spotkanie, rozmowa i relacje. • cortado • café con leche • carajillo ☀️ Życie toczy się na zewnątrz – na placach, promenadach, tarasach. ⸻ 🏡 Blanca Spain – nieruchomości dopasowane do stylu życia W Blanca Spain nie sprzedajemy „ofert z katalogu”. Dobieramy nieruchomości premium do: ✔️ stylu życia klienta ✔️ planów (zamieszkanie, inwestycja, wakacje) ✔️ potrzeb rodziny Od nowoczesnych apartamentów przy plaży, przez kameralne osiedla, po luksusowe wille z widokiem na Morze Śródziemne. ⸻ ✨ Marzysz o życiu na Costa Blanca? Skontaktuj się z Blanca Spain i pozwól nam znaleźć nieruchomość, która stanie się częścią Twojej historii w Hiszpanii. --- ## Myślisz, że Hiszpania to tylko słońce i luz? URL: https://blanca-spain.com/myslisz-ze-hiszpania-to-tylko-slonce-i-luz/ Published: 2026-01-12 Głównie tak, ale jest kilka nieoczywistych rzeczy, na które trzeba być gotowym.. Jak naprawdę wyglada życie w Hiszpanii na co dzień? Piesi przechodzą wszędzie – nawet na czerwonym 🚶‍♂️🔴 W Hiszpanii światła to raczej sugestia niż reguła. Jeśli droga jest pusta, piesi przechodzą bez wahania – spokojnie, bez nerwów, bez klaksonów. Co ciekawe, kierowcy są na to przygotowani i rzadko się denerwują. ➡️ To element luzu i innego podejścia do czasu oraz stresu. ⸻ Kurier nie przyjdzie pod drzwi (i to normalne 📦) Czekasz na paczkę? Możliwe scenariusze: • kurier zadzwoni i poprosi, żebyś zszedł na dół, • trafi pod zły adres, • albo… nie trafi wcale. I nikt nie robi z tego dramatu. Hiszpanie są mistrzami improwizacji i „mañana”. ⸻ Hydraulik za 2 godziny albo za 2 tygodnie Umawianie fachowców to osobna szkoła cierpliwości: • „Przyjdę za 2 godziny” = może dziś, może jutro • „W przyszłym tygodniu” = zobaczymy ➡️ Punktualność bywa elastyczna, ale za to relacje międzyludzkie są bardzo ludzkie. ⸻ Sąsiad wyniesie Ci śmieci. Serio 🗑️ Zapomniałeś wynieść worka? Starsza pani z parteru zrobi to za Ciebie – bez pytania, bez oczekiwań. W wielu hiszpańskich dzielnicach sąsiedzkość naprawdę istnieje, zwłaszcza w starszych urbanizacjach. ⸻ Wózek dziecięcy = uśmiech i pierwszeństwo 👶😊 Chodniki są wąskie, często ledwo mieszczą dwie osoby. Ale: • każdy się zatrzyma, • każdy ustąpi miejsca, • często z uśmiechem i komentarzem. ➡️ Hiszpania jest bardzo przyjazna dzieciom i rodzinom. ⸻ Zostawiasz rzeczy przy śmietniku – znikają w 5 minut ♻️ Krzesło, stolik, lampka, doniczki? Jeśli są w dobrym stanie, ktoś zabierze je niemal natychmiast. To nieformalny, ale powszechny system „drugiego życia rzeczy” – ekologiczny i praktyczny. ⸻ W starych nieruchomościach bywa zimniej niż na zewnątrz 🏠❄️ To jedno z największych zaskoczeń dla nowych mieszkańców: • grube mury, • brak izolacji, • brak ogrzewania centralnego. Zimą w starszych domach temperatura wewnątrz może być niższa niż na zewnątrz, co ma ogromne znaczenie przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. ⸻ Podsumowanie: Hiszpania to styl życia, nie tylko lokalizacja Życie w Hiszpanii uczy: • luzu, • cierpliwości, • relacji międzyludzkich, • i dystansu do rzeczy „idealnie zaplanowanych”. To kraj, który nie zawsze działa perfekcyjnie, ale bardzo często działa… po ludzku. --- ## Najlepsze żłobki na Costa Blanca URL: https://blanca-spain.com/najlepsze-zlobki-na-costa-blanca-gdzie-zapisac-dziecko/ Published: 2026-01-05 Najlepsze żłobki na Costa Blanca – przewodnik dla rodzin z dziećmi. Ten obszar to jeden z najpopularniejszych regionów Hiszpanii zarówno do zakupu nieruchomości, jak i do rodzinnego życia z małymi dziećmi. Oprócz słonecznej pogody, pięknych plaż i doskonałej infrastruktury, region oferuje szeroki wybór żłobków i placówek opieki nad dziećmi. To ogromny atut dla rodzin z maluchami planującymi przeprowadzkę lub inwestycję. ⸻ Dlaczego warto wybrać te wybrzeże dla rodzin z dziećmi? ✔️ bogata oferta żłobków publicznych i prywatnych ✔️ żłobki dwujęzyczne i o zróżnicowanej metodologii ✔️ bezpieczne i rodzinne dzielnice w miastach takich jak Alicante, Benidorm, Albir czy Torrevieja ✔️ łatwy dostęp do plaż, parków i terenów rekreacyjnych dla najmłodszych ⸻ Dwujęzyczne żłobki na Costa Blanca Placówki publiczne finansowane są przez lokalne władze.Z kolei sektor prywatny oferuje większą elastyczność godzin oraz bogatszą ofertę zajęć.Coraz większym zainteresowaniem cieszą się żłobki dwujęzyczne.Dzięki temu są one chętnie wybierane przez rodziny międzynarodowe. Poniżej znajdziesz listę sprawdzonych miejsc, często wybieranych przez rodziny międzynarodowe i lokalne — idealne także dla osób planujących zakup nieruchomości w regionie: 📍Alicante i okolice 👶Kid’s Garden Alicante – wysokiej klasy żłobek i szkoła z elementami języka angielskiego, oferująca opiekę i edukację dla najmłodszych w przyjaznym, międzynarodowym środowisku. 👶Little People Nursery School – popularna placówka w L’Albir, ceniona za indywidualne podejście, zajęcia w języku angielskim i komfortowe warunki dla dzieci. 👉 W regionie Alicante działają także inne cenione żłobki i centra opieki – dowiedz się więcej na lokalnych stronach z katalogami placówek.   ⸻ 📍Benidorm i okolice 👶My Big Kingdom - Centro de Educación Infantil Bilingüe – dwujęzyczna placówka edukacyjna z programem w języku hiszpańskim i angielskim, idealna dla rodzin międzynarodowych. 👶Espacio Educativo WonderBrains – nowoczesne centrum edukacyjne z aktywnym podejściem do nauki i zabawy. ⸻ 📍Torrevieja i pobliskie miejscowości Torrevieja oraz okolice takie jak Playa Flamenca czy La Marina oferują kilka znanych lokalnych żłobków i creches, w tym miejsca z podejściem Montessori i integracją kulturową. Popularne rekomendacje rodziców to m.in. Piccolo Montessori & Active School, Escuela Infantil Nanos czy La Granota Verda — wszystkie chwalone za opiekę i środowisko sprzyjające rozwojowi maluchów.   La Granota Verda Escuela Infantil Nanos Piccolo Montessori & Active School ⸻ 📍 Altea i okolice Choć Altea jest mniejsza, to znajdziesz tam sporo rodzinnych placówek opieki oraz żłobków współpracujących z lokalnymi społecznościami międzynarodowymi. Oprócz ofert stricte żłobkowych, w Altei i regionie znajdziesz też organizacje i grupy wsparcia dla rodzin z małymi dziećmi.   ⸻ Jak wybrać najlepszy żłobek przy zakupie nieruchomości? 🔍 Bliskość lokalizacji – żłobek w promieniu spaceru lub krótkiej jazdy to komfort dla rodziców pracujących i dzieci. 🗣️ Język i metodologia – jeśli planujesz życie międzynarodowe, wybierz żłobki z elementami edukacji anglojęzycznej. 🧪 Opinie i wizyty – odwiedź kilka placówek osobiście i porozmawiaj z kadrą, to klucz do trafnej decyzji. ⸻ Żłobki na Costa Blanca a codzienne życie rodzinne Codzienne życie rodzinne na Costa Blanca jest wygodne i dobrze zorganizowane, ponieważ dzięki bliskości żłobków, szkół oraz terenów rekreacyjnych rodzice mogą łatwiej planować każdy dzień. Podsumowanie Costa Blanca to nie tylko piękne plaże i świetne warunki do życia — to także region doskonale przygotowany dla rodzin z małymi dziećmi. Dzięki szerokiej gamie żłobków, od dwujęzycznych placówek po lokalne creches z metodami Montessori, rodzice mogą znaleźć idealne miejsce, które sprzyja rozwojowi i szczęściu ich pociech.   ⸻ --- ## Najlepsze hiszpańskie szkoły na Costa Blanca | Blanca Spain URL: https://blanca-spain.com/najlepsze-hiszpanskie-szkoly-na-costa-blanca/ Published: 2025-12-18 Najlepsze hiszpańskie szkoły na Costa Blanca – poradnik dla rodzin Najlepsze hiszpańskie szkoły na Costa Blanca to temat, który coraz częściej interesuje rodziny planujące przeprowadzkę do Hiszpanii lub zakup nieruchomości w regionie Alicante. Costa Blanca oferuje rozbudowaną sieć szkół publicznych i półpublicznych działających w hiszpańskim systemie edukacji, które zapewniają wysoki poziom nauczania, pełną integrację z lokalnym środowiskiem oraz naukę języka hiszpańskiego i valenciano. W tym artykule wyjaśniamy, jak działa system edukacji w Hiszpanii, przedstawiamy najlepsze hiszpańskie szkoły publiczne na Costa Blanca oraz podpowiadamy, jak zapisać dziecko do szkoły. ⸻ Dlaczego warto wybrać hiszpańskie szkoły na Costa Blanca? Hiszpańskie szkoły publiczne na Costa Blanca to dobry wybór dla rodzin, które planują długoterminowe życie w Hiszpanii. Dzieci uczęszczające do lokalnych szkół szybciej uczą się języka, nawiązują relacje z rówieśnikami i naturalnie integrują się z hiszpańską kulturą. Najważniejsze zalety hiszpańskich szkół: • bezpłatna edukacja publiczna, • wysoki poziom nauczania zgodny z programem Ministerstwa Edukacji, • nauka języka hiszpańskiego i valenciano, • dostęp do zajęć sportowych i kulturalnych, • silna integracja z lokalną społecznością. Jak działa system edukacji w Hiszpanii? System edukacji w Hiszpanii jest jednolity w całym kraju, choć w regionie Walencji obowiązuje dodatkowo język regionalny. Etapy edukacji: • Educación Infantil (3–6 lat) – przedszkole, • Educación Primaria (6–12 lat) – szkoła podstawowa, • Educación Secundaria Obligatoria – ESO (12–16 lat), • Bachillerato (16–18 lat) – przygotowanie do studiów. Edukacja od 6 do 16 roku życia jest obowiązkowa i bezpłatna w szkołach publicznych. Nauczanie odbywa się głównie po hiszpańsku, a w regionie Costa Blanca również z elementami języka valenciano. ⸻ Najlepsze hiszpańskie szkoły publiczne na Costa Blanca Szkoły publiczne w Alicante Alicante to największe miasto regionu i jedno z najlepiej rozwiniętych edukacyjnie miejsc na Costa Blanca. CEIP El Palmerar (Alicante)Jedna z cenionych hiszpańskich szkół podstawowych. Oferuje edukację od infantil do primaria, z dużym naciskiem na język hiszpański oraz integrację dzieci z lokalnym środowiskiem. CEIP Benalúa (Alicante)Publiczna szkoła podstawowa położona w centralnej części miasta. Popularna wśród rodzin mieszkających na stałe w Alicante. CEIP Florida (Alicante)Nowoczesna szkoła publiczna realizująca pełny program nauczania zgodny z systemem edukacji Wspólnoty Walencji. CEIP Azorín (Alicante)Placówka z tradycjami, znana z dobrego podejścia pedagogicznego i stabilnego poziomu nauczania. ⸻ Szkoły publiczne na południu Costa Blanca (Torrevieja i okolice) Południowa Costa Blanca, w tym Torrevieja, to region często wybierany przez rodziny z dziećmi. CEIP Las Culturas (Torrevieja)Szkoła publiczna z wielokulturowym środowiskiem uczniów, idealna dla dzieci rozpoczynających naukę w Hiszpanii. CEIP Virgen del Carmen (Torrevieja)Jedna z najbardziej znanych szkół publicznych w mieście, oferująca pełny cykl edukacji podstawowej. CEIP Amanecer (Torrevieja)Nowoczesna placówka edukacyjna z rozbudowaną ofertą zajęć pozalekcyjnych. CEIP El Acequión (Torrevieja)Szkoła publiczna ceniona przez lokalnych mieszkańców, dobrze przygotowana na przyjęcie dzieci z zagranicy. ⸻ Szkoły półpubliczne (concertados) – alternatywa dla publicznychOprócz szkół publicznych na Costa Blanca funkcjonują również szkoły concertadas, czyli częściowo finansowane przez państwo. Realizują one hiszpański program nauczania, ale często oferują: • mniejsze klasy, • dodatkowe zajęcia językowe, • bardziej indywidualne podejście do ucznia. Dla wielu rodzin jest to kompromis pomiędzy szkołą publiczną a prywatną. Czy hiszpańska szkoła publiczna to dobry wybór dla dzieci z zagranicy? Tak — pod warunkiem, że rodzina planuje dłuższy pobyt w Hiszpanii. Dzieci bardzo szybko adaptują się językowo, a szkoły publiczne oferują wsparcie dla uczniów rozpoczynających naukę bez znajomości języka.W praktyce większość dzieci: • zaczyna rozumieć język po kilku miesiącach, • swobodnie komunikuje się po roku nauki, • osiąga pełną płynność po 1–2 latach. ⸻ Jak zapisać dziecko do szkoły w Hiszpanii? Proces rekrutacji do szkół publicznych na Costa Blanca odbywa się zazwyczaj w maju i czerwcu. Wymagane dokumenty: • empadronamiento (meldunek), • numer NIE dziecka lub rodzica, • dokument tożsamości, • książeczka szczepień, • poprzednie świadectwo szkolne (jeśli dotyczy). Zapisy odbywają się online lub bezpośrednio w szkole, w zależności od gminy. ⸻ Edukacja a przeprowadzka na Costa Blanca Wybór odpowiedniej szkoły często idzie w parze z decyzją o zakupie lub wynajmie nieruchomości. Lokalizacja domu lub apartamentu ma duże znaczenie przy przydziale do szkoły publicznej.Jeśli planujesz przeprowadzkę, warto wcześniej zapoznać się z ofertą nieruchomości na Costa Blanca oraz wybrać dzielnicę najlepiej dopasowaną do potrzeb rodziny. ⸻ Podsumowanie – hiszpańskie szkoły na Costa Blanca Najlepsze hiszpańskie szkoły na Costa Blanca oferują solidną edukację, pełną integrację kulturową oraz bezpłatny dostęp do systemu edukacji w Hiszpanii. Dla rodzin planujących stałe życie w regionie Alicante szkoły publiczne i półpubliczne są sprawdzonym i bezpiecznym wyborem.Costa Blanca to nie tylko słońce i morze, ale również stabilne warunki do życia i edukacji dzieci. --- ## ✨ Największa szopka na świecie w Alicante URL: https://blanca-spain.com/%e2%9c%a8-najwieksza-szopka-na-swiecie-w-alicante/ Published: 2025-12-08 Belén Gigante z Rekordem Guinnessa (lokalizacja: Plaza del Ayuntamiento, Alicante) Belén Gigante w Alicante to jedna z najbardziej niezwykłych atrakcji zimowych na Costa Blanca. Ta monumentalna instalacja świąteczna została wpisana do Księgi Rekordów Guinnessa jako największa szopka bożonarodzeniowa na świecie i co roku przyciąga tysiące turystów. Dlaczego Belén Gigante w Alicante jest wyjątkowa? Szopka robi wrażenie już samymi rozmiarami: Święty Józef – ok. 18 metrów Maryja – ok. 10 metrów Dzieciątko Jezus – ok. 3,3–3,5 metra Później instalację rozbudowano o Trzech Króli, a w kolejnych latach miasto dodało także ogromne anioły, które tworzą świąteczny szlak w centrum Alicante. Autorem projektu jest lokalny artysta José Manuel García “Pachi”, znany z tworzenia wielkoformatowych figur w stylu nawiązującym do tradycji fallas. Konstrukcje powstają z polistyrenu i włókna szklanego, co pozwala osiągać gigantyczne kształty przy zachowaniu lekkości. Gdzie znajduje się największa szopka świata? 📍 Plaza del Ayuntamiento, 03002 AlicanteTo centralny plac przed ratuszem, z łatwym dostępem pieszym z każdej części starego miasta. W okresie świątecznym okolica staje się deptakiem ozdobionym iluminacjami i świątecznymi dekoracjami. Kiedy można zobaczyć Belén Gigante? Instalacja pojawia się w Alicante zazwyczaj pod koniec listopada i pozostaje dostępna do początku stycznia. Największe wrażenie robi wieczorem, gdy figury oświetlają setki świateł, a na placu organizowane są pokazy muzyczno-świetlne. Ciekawostki o szopce Belén Gigante To oficjalny Rekord Guinnessa w kategorii najwyższe figury w bożonarodzeniowej szopce. Największą figurą jest Święty Józef, który ma wysokość przeciętnego… sześciopiętrowego budynku. Co roku szopkę odwiedzają nie tylko turyści, ale też ekipy telewizyjne z całej Europy. To jedna z najchętniej fotografowanych atrakcji zimowych na Costa Blanca. Konstrukcja musi być zabezpieczana przed wiatrem — przy silnych podmuchach wstęp czasem jest ograniczany. Dlaczego warto zobaczyć Belén Gigante? To idealne miejsce na rodzinny spacer, zdjęcia świąteczne i odkrywanie bożonarodzeniowych tradycji regionu Valencia w nowoczesnym, artystycznym wydaniu. Jeśli planujesz podróż zimą do Hiszpanii — Alicante to obowiązkowy punkt programu. #Alicante #BelenGigante #NajwiększaSzopka #RekordGuinnessa #CostaBlanca #AtrakcjeAlicante #BożeNarodzenieHiszpania #VisitAlicante #ChristmasInSpain #CostaBlancaTravel Chcesz dowiedzieć się o zakupie nieruchomości w Hiszpanii? zapraszam do kontaktu --- ## Zebrania wspólnoty mieszkaniowej w Hiszpanii – zasady, procedury i wynajem krótkoterminowy URL: https://blanca-spain.com/wynajem-krotkoterminowy/ Published: 2025-12-01 Zarządzanie budynkiem wielomieszkaniowym w Hiszpanii odbywa się w ramach Comunidad de Propietarios, czyli wspólnoty właścicieli. To ona odpowiada za utrzymanie nieruchomości, podejmowanie decyzji dotyczących budynku i ustalanie zasad współżycia mieszkańców. W ostatnich latach szczególnie istotny stał się temat wynajmu krótkoterminowego, który w wielu przypadkach wymaga zgody wspólnoty. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje, które każdy właściciel nieruchomości w Hiszpanii powinien znać. Czym jest wspólnota mieszkaniowa w Hiszpanii? Wspólnota mieszkaniowa (Comunidad de Propietarios) to organizacja wszystkich właścicieli lokali w budynku wielorodzinnym. Jej działanie regulowane jest przez Prawo Horyzontalne (Ley de Propiedad Horizontal – LPH). Do głównych obowiązków wspólnoty należą: podejmowanie decyzji dotyczących zarządzania budynkiem, ustalanie wysokości opłat wspólnotowych, organizacja remontów i utrzymania części wspólnych, kontrola zasad wynajmu, w tym wynajmu krótkoterminowego. Zgoda wspólnoty na wynajem krótkoterminowy Wynajem turystyczny w Hiszpanii podlega szczególnym regulacjom. Coraz więcej wspólnot decyduje o jego ograniczeniu lub wprowadzeniu zasad bezpieczeństwa i funkcjonowania. Kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty? Jeśli właściciel planuje wynajmować mieszkanie turystom, w wielu wspólnotach konieczne jest uzyskanie zgody większości właścicieli. Jak wygląda proces zgody? Głosowanie podczas oficjalnego zebrania (zwykle wymagana większość 60% / 3⁵). 20-dniowy okres sprzeciwu – po podjęciu uchwały każdy właściciel może wnieść sprzeciw. Brak sprzeciwu oznacza akceptację decyzji wspólnoty. Co grozi za brak zgody? Wspólnota może: formalnie zakazać wynajmu krótkoterminowego, nakazać zaprzestanie działalności, w ostateczności skierować sprawę na drogę prawną. Zawiadomienie o zebraniu wspólnoty – co powinien wiedzieć właściciel? Każdy właściciel nieruchomości w Hiszpanii ma prawo i obowiązek uczestniczenia w zebraniach wspólnoty. O terminie spotkania musi zostać poinformowany z odpowiednim wyprzedzeniem. Jak wygląda prawidłowe powiadomienie? Forma: zwykle pisemna (e-mail, list, wiadomość od administratora). Termin: zazwyczaj minimum 7 dni przed zebraniem. Zawartość: data, godzina, miejsce oraz szczegółowy porządek obrad. Właściciele mogą także zaproponować dodanie punktów do porządku zebrania, a zarząd ma obowiązek je rozpatrzyć. Udział w zebraniu – osobiście lub przez pełnomocnika Właściciel nie musi być obecny osobiście. Zgodnie z prawem może wyznaczyć: sąsiada, członka rodziny, administratora, przedstawiciela agencji nieruchomości. Pełnomocnictwo może być krótkie i proste — wystarczy pisemne upoważnienie. Typowe tematy omawiane na zebraniach wspólnoty Zebrania wspólnoty obejmują szeroki zakres decyzji, które mają wpływ na życie wszystkich mieszkańców: Najczęściej omawiane kwestie: Utrzymanie budynku: remonty, naprawy, modernizacje, instalacje. Budżet i opłaty: ustalanie miesięcznych opłat wspólnotowych. Wybór zarządu: prezes wspólnoty, sekretarz, administrator. Zasady użytkowania budynku: wynajem krótkoterminowy, hałas, zwierzęta, korzystanie z części wspólnych. Dlaczego warto znać zasady wspólnoty mieszkaniowej? Znajomość przepisów i procedur to klucz do uniknięcia problemów i konfliktów z sąsiadami, zwłaszcza w kontekście wynajmu turystycznego. Dzięki świadomości praw właściciele mogą: podejmować legalne decyzje dotyczące wynajmu, skutecznie uczestniczyć w zebraniach, bronić swoich interesów, dbać o wartość swojej nieruchomości. Podsumowanie Zebrania wspólnoty mieszkaniowej w Hiszpanii to fundament zarządzania każdym budynkiem.Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego sprawiają, że uzyskanie zgody wspólnoty stało się kluczowe dla legalnego wynajmu turystycznego. Prawidłowe powiadomienie o zebraniu, znajomość procedur oraz aktywny udział właścicieli pozwalają uniknąć nieporozumień i cieszyć się spokojnym użytkowaniem nieruchomości na Costa Blanca i w całej Hiszpanii. źródło: idealista NieruchomościHiszpania #WspólnotaMieszkaniowa #WynajemKrótkoterminowy #PrawoHoryzontalne --- ## 🚨 Nowe przepisy w Hiszpanii od 2026 roku: obowiązkowe ubezpieczenie OC dla hulajnóg elektrycznych URL: https://blanca-spain.com/%f0%9f%9a%a8-nowe-przepisy-w-hiszpanii-od-2026-roku-obowiazkowe-ubezpieczenie-oc-dla-hulajnog-elektrycznych/ Published: 2025-11-10 Obowiązkowe ubezpieczenie OC i rejestracja hulajnóg elektrycznych Od 2 stycznia 2026 roku w Hiszpanii zacznie obowiązywać obowiązkowe ubezpieczenie OC (odpowiedzialności cywilnej) dla hulajnóg elektrycznych oraz innych pojazdów mobilności osobistej (VMP).Wprowadzone zostanie również obowiązkowe rejestrowanie pojazdów i wymóg posiadania certyfikatu zgodności. 🔍 Co się zmienia? Każdy użytkownik hulajnogi lub innego pojazdu elektrycznego typu VMP będzie musiał:✅ posiadać ważne ubezpieczenie OC,✅ zarejestrować pojazd w odpowiednim urzędzie,✅ mieć certyfikat zgodności potwierdzający, że sprzęt spełnia normy bezpieczeństwa. 🚫 Za brak spełnienia tych wymogów grożą mandaty nawet do 1000 euro. 🚴‍♀️ A co z rowerami elektrycznymi? Nie wszystkie pojazdy elektryczne podlegają nowym zasadom.➡️ Rowery elektryczne typu EPAC, czyli z silnikiem do 250 W i wspomaganiem do 25 km/h, nie wymagają ubezpieczenia OC ani rejestracji.➡️ Natomiast mocniejsze lub szybsze modele będą już objęte nowym obowiązkiem. 🌴 Dlaczego wprowadza się te przepisy? Nowe regulacje mają na celu:⚖️ zwiększenie bezpieczeństwa na drogach,🚸 ograniczenie liczby wypadków z udziałem pojazdów elektrycznych,🌇 uporządkowanie zasad użytkowania VMP w całej Hiszpanii – także na terenach turystycznych, takich jak Costa Blanca i prowincja Alicante. 📋 Najważniejsze informacje w skrócie: 📅 Wejście w życie: 2 stycznia 2026 r.🛴 Dotyczy: hulajnóg elektrycznych i innych pojazdów VMP🧾 Wymagania: obowiązkowe ubezpieczenie OC + rejestracja + certyfikat zgodności💸 Kary: do 1000 euro🚲 Rowery elektryczne (EPAC): bez obowiązku OC 🧭 Podsumowanie Nowe przepisy to ważna zmiana dla wszystkich użytkowników hulajnóg i lekkich pojazdów elektrycznych w Hiszpanii.Jeśli korzystasz z hulajnogi lub planujesz zakup – pamiętaj, że od 2026 roku musisz mieć ubezpieczenie OC i zarejestrowany pojazd. ubezpieczenie OC Hiszpania 2026, hulajnogi elektryczne przepisy, Costa Blanca --- ## ✅ 𝐖𝐲𝐧𝐚𝐣𝐞𝐦 𝐤𝐫𝐨́𝐭𝐤𝐨𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐨𝐰𝐲 𝐰 𝐇𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧𝐢𝐢 – 𝐧𝐨𝐰𝐞 𝐨𝐛𝐨𝐰𝐢𝐚̨𝐳𝐤𝐢 𝐨𝐝 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐫𝐨𝐤𝐮 URL: https://blanca-spain.com/%e2%9c%85-%f0%9d%90%96%f0%9d%90%b2%f0%9d%90%a7%f0%9d%90%9a%f0%9d%90%a3%f0%9d%90%9e%f0%9d%90%a6-%f0%9d%90%a4%f0%9d%90%ab%f0%9d%90%a8%f0%9d%90%ad%f0%9d%90%a4%f0%9d%90%a8%f0%9d%90%ad%f0%9d%90%9e/ Published: 2025-07-21 🏠🏠 Wynajem krótkoterminowy Hiszpania 2025 – kogo dotyczą nowe przepisy? Od 2025 roku wynajem krótkoterminowy w Hiszpanii zostanie objęty nowymi regulacjami. Zmiany te dotyczą wszystkich właścicieli nieruchomości – zarówno osób oferujących najem turystyczny, jak i sezonowy. Przepisy obejmują wynajem zarówno profesjonalny, jak i okazjonalny – np. przez Airbnb, Booking, czy inne platformy. 📅 Od kiedy obowiązuje nowe prawo? ✅ 2 stycznia 2025 r. – rozpoczęcie rejestracji ✅ 1 lipca 2025 r. – obowiązek spełnienia przepisów 🔑 Jak zarejestrować wynajem krótkoterminowy? Krok 1: Uzyskaj numer rejestracyjny Wejdź na: sede.registradores.orgZaloguj się podpisem elektronicznym i przygotuj dane: Numer katastralny i adres nieruchomości Informację: całe mieszkanie czy pokoje Maksymalna liczba osób Dokumenty wymagane przez gminę (dla najmu turystycznego) Krok 2: Podaj numer w ogłoszeniu Numer rejestracyjny musi być widoczny w ofercie online.Brak numeru = ogłoszenie może zostać zablokowane przez platformę. 📌 Rodzaje wynajmu i obowiązki 🟩 Najem turystyczny Dla turystów – krótkie pobyty Wymagania lokalne: TAK Rejestracja: obowiązkowa 🟦 Najem sezonowy Dla studentów, pracowników, osób w leczeniu Wymagania lokalne: NIE Rejestracja: obowiązkowa 📋 Obowiązki platform (Airbnb, Booking itd.) ✅ Widoczny numer rejestracyjny w ogłoszeniu ✅ Miesięczne raporty do Ventanilla Única Digital ✅ Usuwanie ogłoszeń niezgodnych z przepisami ⚖️ Podstawa prawna Rozporządzenie UE 2024/1028 Real Decreto 1312/2024 (Hiszpania) ℹ️ Potrzebujesz pomocy? Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!Pomożemy Ci zarejestrować nieruchomość i dostosować się do nowych przepisów.➡️ Sprawdź naszą stronę z ofertą mieszkań (← wewnętrzny link!)➡️ Dowiedz się więcej o rynku nieruchomości w Hiszpanii --- ## 𝐎𝐛𝐜𝐨𝐤𝐫𝐚𝐣𝐨𝐰𝐜𝐲 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐰 𝐇𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧𝐢𝐢: 𝐓𝐫𝐞𝐧𝐝𝐲 𝐰 𝟐𝟎𝟐𝟑 𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐫𝐨𝐤𝐮 URL: https://blanca-spain.com/%f0%9d%90%8e%f0%9d%90%9b%f0%9d%90%9c%f0%9d%90%a8%f0%9d%90%a4%f0%9d%90%ab%f0%9d%90%9a%f0%9d%90%a3%f0%9d%90%a8%f0%9d%90%b0%f0%9d%90%9c%f0%9d%90%b2-%f0%9d%90%a7%f0%9d%90%9a-%f0%9d%90%ab%f0%9d%90%b2/ Published: 2025-01-15 Hiszpański rynek nieruchomości w ostatnich latach cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów zagranicznych. Zobaczmy, jak zmieniły się dane w 2023 roku w porównaniu z 2024 rokiem! 2023: Brytyjczycy – 8,7% Niemcy – 6,4% Marokańczycy – 5,3% Polacy – 5,2% Włosi – 4,9% Francuzi – 4,7% Inni 2024: Brytyjczycy – 8,5% (2 077 nieruchomości) Niemcy – 6,4% (1 568 nieruchomości) Marokańczycy – 5,5% (1 331 nieruchomości) Polacy – 5,3% (1 296 nieruchomości) Włosi – 5,3% (1 279 nieruchomości) Francuzi – 5,2% (1 274 nieruchomości) 𝐙 𝐝𝐚𝐧𝐲𝐜𝐡 𝐡𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧́𝐬𝐤𝐢𝐞𝐠𝐨 𝐌𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐞𝐫𝐬𝐭𝐰𝐚 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮, 𝐌𝐨𝐛𝐢𝐥𝐧𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐢 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐝𝐲 𝐌𝐢𝐞𝐣𝐬𝐤𝐢𝐞𝐣 𝐰𝐲𝐧𝐢𝐤𝐚, 𝐳̇𝐞 𝐰 𝟐𝟎𝟐𝟑 𝐫𝐨𝐤𝐮 𝐨𝐛𝐜𝐨𝐤𝐫𝐚𝐣𝐨𝐰𝐜𝐲 𝐳𝐚𝐤𝐮𝐩𝐢𝐥𝐢 𝟖𝟕 𝟑𝟔𝟓 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐰 𝐇𝐢𝐬𝐳𝐩𝐚𝐧𝐢𝐢, 𝐜𝐨 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐨𝐰𝐢ł𝐨 𝟏𝟓,𝟏𝟐% 𝐰𝐬𝐳𝐲𝐬𝐭𝐤𝐢𝐜𝐡 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐤𝐜𝐣𝐢 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢. Zainteresowanie Hiszpanią nie maleje! Nieruchomości w popularnych regionach jak Costa Blanca, Costa del Sol czy Wyspy Kanaryjskie pozostają atrakcyjną opcją inwestycyjną. Dla wielu obcokrajowców Hiszpania stała się drugim domem. Źródła: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana – Raport dotyczący rynku nieruchomości w Hiszpanii 2023 Fuster Associates – Zakup nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii 2023 Business Insider – Coraz więcej obcokrajowców kupuje nieruchomości w Hiszpanii Marbellamia – Raport statystyk po III kwartale 2024#RynekNieruchomościHiszpania#InwestycjeWHiszpanii#NieruchomościCostaBlanca --- ## Parkowanie w Hiszpanii – praktyczny poradnik URL: https://blanca-spain.com/parkowanie-w-hiszpanii-praktyczny-poradnik/ Published: 2024-12-15 Parkowanie w Hiszpanii może być wyzwaniem, szczególnie w dużych miastach. Zrozumienie systemu oznaczeń i lokalnych zasad pozwoli uniknąć mandatów, holowania, czy innych problemów. Kolory stref parkowania: Białe linie: Bezpłatne parkowanie. Uważaj na oznaczenia dotyczące ograniczeń czasowych. Niebieskie linie (Zona Azul): Strefy płatne. Opłata w parkometrach, a bilet należy umieścić za szybą. Darmowe parkowanie często obowiązuje nocą i w niedziele. Zielone i pomarańczowe linie: Miejsca dla mieszkańców (np. w Barcelonie „Zona Verde” i „Área Preferent”). Parkowanie dla turystów jest droższe i czasowo ograniczone. Żółte linie: Zakaz parkowania. Dotyczy także miejsc przeznaczonych na załadunek i rozładunek. Wskazówki dla kierowców: Unikaj parkowania w strefach zakazu i przed prywatnymi wejściami (oznaczone jako "vado permanente"). Nie przekraczaj opłaconego czasu postoju – w niektórych miastach możesz anulować mandat, wykupując specjalny bilet. Rozważ parkowanie na obrzeżach miast i korzystanie z komunikacji publicznej, aby uniknąć korków i wysokich opłat. Przydatne informacje: Nie pozostawiaj wartościowych rzeczy w samochodzie. Hiszpania, jak każdy turystyczny kraj, może być miejscem kradzieży. W przypadku odholowania pojazdu należy zapłacić mandat i opłatę za holowanie. Informacji szukaj u lokalnej policji. Zwiedzając Hiszpanię samochodem, warto wcześniej zapoznać się z lokalnymi zasadami parkowania, które różnią się w zależności od miasta i pory roku​ Parkowanie w Alicante W Alicante, podobnie jak w innych miastach Hiszpanii, parkowanie jest zorganizowane według kolorystycznych stref. Oto najważniejsze informacje dotyczące parkowania: Kolorowe strefy parkingowe Strefa niebieska: Miejsca płatne, oznaczone niebieskimi liniami, dostępne są od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-14:00 i 16:00-20:00, a w soboty od 9:00 do 14:00. Koszt wynosi około 0,60 € za pierwszą godzinę i 1,80 € za drugą. Strefa biała: Darmowe parkowanie, choć blisko centrum są to miejsca trudne do znalezienia. Strefa pomarańczowa: Rezerwowane dla mieszkańców, ale goście mogą tam parkować po wykupieniu biletu. Gdzie zaparkować za darmo lub tanio? Darmowe miejsca parkingowe znajdują się poza centrum miasta, z łatwym dostępem do transportu publicznego. Alternatywnie, płatne parkingi publiczne w centrum są bezpiecznym i wygodnym rozwiązaniem, z kosztami w granicach 1-4 € za godzinę. Kupno biletu online Bilety parkingowe w strefach niebieskich i pomarańczowych można zakupić online za pomocą oficjalnych aplikacji zatwierdzonych przez miasto. Więcej informacji oraz możliwość zakupu znajdziesz na stronie ORA Alicante​ Aby przejść bezpośrednio na stronę dotyczącą regulowanych stref parkowania ORA w Alicante, skorzystaj z poniższego linku: ➡️ ORA Grúa Alicante - Oficjalna strona Kliknięcie w link powinno przenieść Cię bezpośrednio na stronę, gdzie znajdziesz szczegóły dotyczące stref parkowania, opłat oraz innych usług. Parking w centrum miasta Strefa przy porcie: Okolice hotelu Melia: Duży podziemny parking, świetny do zwiedzania starego miasta. Centrum handlowe Panoramis: Dogodny parking z dostępem do sklepów, restauracji i spacerów wzdłuż portu​. Place i ulice: Parkingi są dostępne w okolicy głównych placów, takich jak Plaza de América czy Mercado de San Vicente. Są dobrze oznaczone i dostępne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów​. --- --- Generated: 2026-07-19 16:11:36 UTC Generator: Prime SEO for WordPress